Πρόκειται για μια ευρύχωρη μεζονέτα στην περιοχή Nerja της Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 314 m² σε οικόπεδο 1442 m². Το ακίνητο, με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Η τιμή εκκίνησης είναι 690.000 €. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την εξοχή, ενώ διαθέτει ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας ευκαιρίες για εξατομίκευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή της Nerja, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή. Απέχει 4.1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de las Alberquillas, και 4.5 χλμ από σουπερμάρκετ, καθιστώντας την αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 50 χλμ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο για εκτεταμένη ανακαίνιση, με στόχο τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας ή μιας επενδυτικής ευκαιρίας. Η διαμόρφωση των 6 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο, προσφέρει ευελιξία για οικογενειακή διαβίωση, φιλοξενία ή εκμίσθωση.
Το ακίνητο είναι κατασκευής παλαιότερης περιόδου και είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατάστασή του είναι 'απαιτεί ανακαίνιση', γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να πραγματοποιήσει πλήρεις παρεμβάσεις και να προσαρμόσει τους χώρους στις δικές του προτιμήσεις και ανάγκες.
Το ακίνητο απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται σημαντικό πρόσθετο κόστος και χρόνο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (63 χλμ) και το κέντρο της πόλης (περίπου 50 χλμ) καθιστά την κατοχή αυτοκινήτου απαραίτητη για τις μετακινήσεις. Η προσέγγιση προς την παραλία είναι απότομη (17% κλίση).
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικό δυναμικό. Είναι κατάλληλο για αυτούς που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους, έχοντας τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά και διαρρυθμίσεις. Η ύπαρξη 6 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων καθιστά την κατοικία ιδανική για μεγάλες οικογένειες, για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συγγενείς ή φίλους, ή για επενδυτές που σκοπεύουν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα δημιουργίας ξενώνων. Η αγροτική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την ευρυχωρία, προσελκύει όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις υποδομές της Nerja. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις είναι ένα στοιχείο που πρέπει να συνυπολογιστεί.
Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση δεν επιτρέπει την αξιολόγηση της ποιότητας της αρχικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η ευρύχωρη δομή (314 m²) και η ύπαρξη 6 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων παρέχουν ένα σταθερό πλαίσιο για μελλοντικές αναβαθμίσεις. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει τα υλικά, τις τεχνολογίες και το επίπεδο φινιρίσματος σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και γκαράζ αποτελούν σημαντικά χαρακτηριστικά που μπορούν να ενσωματωθούν ή να αναβαθμιστούν κατά τη διαδικασία ανακαίνισης.
Η μεζονέτα διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των 690.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (314 m²), τον αριθμό των δωματίων (6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια) και την έκταση του οικοπέδου (1442 m²). Ως ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης, η τελική τιμή για τον αγοραστή θα εξαρτηθεί από το εύρος και το κόστος των παρεμβάσεων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Σημειώνεται ότι κατά την αγορά, επιπλέον 9.5-10% της τιμής αγοράς προστίθεται για φόρους (ITP 7%), έξοδα συμβολαιογραφίας, δικηγόρου και υποθηκοφυλακείου.
Η τοποθεσία της μεζονέτας στην Nerja, Μάλαγα, προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (4.5 χλμ) και φαρμακείο (4.6 χλμ). Η απόσταση από το κέντρο της Nerja και τις παραλίες (π.χ., Playa de las Alberquillas στα 4.1 χλμ) ορίζει έναν ρυθμό ζωής όπου η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί σύντομη μετακίνηση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν ησυχία, με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τις δραστηριότητες που προσφέρει η Costa del Sol. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει την ανάπτυξη ιδιωτικών χώρων πρασίνου και αναψυχής.
Η διαβίωση στην Nerja, σε αυτή την αγροτική και ήσυχη περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση των 4.5 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, καθώς και 25 χλμ από νοσοκομείο, καθιστά την οργάνωση των καθημερινών αναγκών εφικτή, αν και απαιτεί χρήση οχήματος. Η περιοχή διαθέτει 122 εστιατόρια και 29 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, παρέχοντας ποικίλες επιλογές εστίασης. Η ύπαρξη 4 σχολείων και 9 φαρμακείων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η εγγύτητα σε 13 τράπεζες εξυπηρετεί τις οικονομικές ανάγκες. Η Nerja, ως δήμος με 22.132 κατοίκους (2025), διατηρεί έναν ελκυστικό ρυθμό ζωής, υποστηριζόμενο από 22 ξενοδοχεία και 2.409 κλίνες, που υποδεικνύουν έναν ζωντανό τουριστικό κλάδο.
Η τοποθεσία της μεζονέτας στην Nerja, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα στην ακτή. Ενώ προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, η απόσταση από βασικές υποδομές όπως η παραλία και οι εμπορικοί δρόμοι απαιτεί χρήση οχήματος, υπογραμμίζοντας τον οικιστικό και ήσυχο χαρακτήρα της περιοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται στην Nerja, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía. Βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα, τοποθετώντας την στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol. Η περιοχή La Axarquía είναι γνωστή για το πιο ξηρό κλίμα της Ανδαλουσίας και την ποικιλόμορφη τοπογραφία της, που περιλαμβάνει παράκτιες περιοχές και ορεινούς όγκους. Η θέση της Nerja προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα, η οποία παρέχει διεθνείς συνδέσεις και ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές παροχές.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες απαιτεί οργάνωση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 63 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 155 χλμ. Η μετακίνηση για διεθνή ταξίδια απαιτεί σχεδιασμό. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν 4.1 χλμ, αλλά η διαδρομή είναι απότομη (17% κλίση). Οι τουριστικές υποδομές, όπως η Marina del Este, βρίσκονται στα 9.6 χλμ. Για γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι σε απόσταση άνω των 60 χλμ. Η εγγύτητα σε 4 Blue Flag παραλίες (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) ενισχύει τις επιλογές θαλάσσιας αναψυχής. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεων υποδεικνύει κάποια κάλυψη, αλλά η αυτονομία με όχημα είναι ουσιαστική.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nerja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C έως 24°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.934 ετησίως, γεγονός που την καθιστά ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κοινό έχει περίοδο 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η μεζονέτα βρίσκεται σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα, αλλά και ενδεχομένως διαφορές στη θερμοκρασία σε σχέση με την παράκτια ζώνη. Η κλίση προς την παραλία (17.0%) υποδηλώνει μια τοπογραφία με έντονες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nerja προσφέρει πρόσβαση σε τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, οι οποίες βρίσκονται σε σχετική απόσταση από την κατοικία. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, απέχει 4.1 χλμ, αλλά η απότομη κλίση (17.0%) καθιστά την πρόσβαση δύσκολη. Υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador, είναι σε απόσταση άνω των 60 χλμ. Η Marina del Este, ένα κοντινό λιμάνι, βρίσκεται στα 9.6 χλμ, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η μεζονέτα βρίσκεται στην Nerja, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía. Βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα, τοποθετώντας την στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol. Η περιοχή La Axarquía είναι γνωστή για το πιο ξηρό κλίμα της Ανδαλουσίας και την ποικιλόμορφη τοπογραφία της, που περιλαμβάνει παράκτιες περιοχές και ορεινούς όγκους. Η θέση της Nerja προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα, η οποία παρέχει διεθνείς συνδέσεις και ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές παροχές.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL390370
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη μεζονέτα στην Nerja, με τιμή εκκίνησης 690.000 €, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα παρεχόμενα παραδείγματα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €). Το Alba Benalmadena, με τιμή 699.000 €, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών. Ωστόσο, η Nerja διαφέρει από την Estepona και τη Benalmádena ως προς τον χαρακτήρα της. Η Estepona και η Benalmádena είναι πιο ανεπτυγμένες τουριστικά και αστικά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και παραλίες. Η Nerja, και ειδικότερα η αγροτική περιοχή όπου βρίσκεται αυτή η μεζονέτα, προσφέρει περισσότερη ηρεμία και απομόνωση, γεγονός που αντικατοπτρίζεται και στην τιμολόγηση, ειδικά για ακίνητα με μεγάλα οικόπεδα και θέα. Η απαίτηση για ανακαίνιση στην Nerja διαφοροποιεί περαιτέρω την επενδυτική πρόταση, καθώς οι αγοραστές επωμίζονται το κόστος και τον χρόνο βελτίωσης, σε αντίθεση με πιθανώς νεότερες κατασκευές στις άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι ένα κοινό πλεονέκτημα της Costa del Sol, αλλά η πρόσβαση σε αυτές μπορεί να διαφέρει σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
