关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个宁静、乡村化的环境中，但距离 Nerja 的便利设施仅有很短的车程。其位置提供了远离喧嚣的宁静，同时又能接触到当地的自然美景，非常适合那些寻求宁静生活方式的人。
这栋别墅适合那些想要根据自己的品味和需求定制空间的人。拥有六间卧室和五间浴室，它提供了多代同堂的生活、接待客人或在家中设置专用工作区的充足可能性。私人游泳池和广阔的土地进一步增强了其吸引力。
该房产已完工，但需要进行翻新。买家将有机会根据最新的标准和个人偏好对房产进行现代化改造。由于该物业已经建成，因此可以立即着手进行翻新项目，从而缩短了等待时间。
该房产需要大量翻新，这需要额外的投资和时间。此外，其乡村位置意味着需要有一辆车才能方便地前往商店、餐馆和公共交通，因为公共交通选择有限。
该房产特别适合寻求独特翻新项目的投资者或寻求长期生活空间并愿意投入时间进行个性化的家庭。对于那些重视隐私和宁静，但又希望靠近海岸便利设施的人来说，其乡村位置非常有吸引力。拥有六间卧室和五间浴室，它非常适合大家庭、多代同堂的生活，或者那些喜欢在家中拥有充足空间进行娱乐或爱好活动的人。私人游泳池和广阔的土地为户外生活和活动提供了绝佳的机会，非常适合那些享受户外生活方式的人。需要对该房产进行翻新，这使其成为一个理想的选择，可以根据自己的眼光和需求打造一个真正的家。
该房产目前需要翻新，这为买家提供了从头开始设计和装修的机会。虽然具体的装修材料和饰面尚未确定，但其当前的状况表明，买家可以根据自己的品味选择高品质的材料和现代化的设备。该物业拥有 314 平方米的室内空间，有潜力进行重大升级。其占地 1442 平方米的广阔土地为景观美化和户外设施的开发提供了充足的空间。私人游泳池的存在是一个关键特征，为翻新项目增加了一个受欢迎的元素。
这栋位于 Nerja 的 6 卧室 5浴室独立别墅的标价为 690,000 欧元。作为一栋需要翻新的房产，其价格反映了潜在的装修成本和买家根据自身喜好定制空间的机会。该物业面积宽敞，占地 1442 平方米，提供了一个在宁静乡村环境中拥有大量空间的绝佳机会。该物业的定价表明，它吸引的是那些能够看到其潜力的买家，并愿意进行必要的投资来将其改造成梦想家园或有价值的投资。
这座占地 1442 平方米的独立别墅位于 Nerja 郊外，坐落在一个宁静的乡村环境中，但距离当地的便利设施和海岸线仅有很短的车程。该物业拥有 314 平方米的生活空间，设有 6 间卧室和 5 间浴室，并享有海景、山景和乡村景致，非常适合需要大量空间和定制机会的个人或家庭。私人游泳池和广阔的土地增加了该物业的吸引力，为户外活动和园艺提供了充足的空间。该地区以其宁静而闻名，是那些寻求远离城市喧嚣的宁静休憩之所的人们的理想选择。该地区拥有 3,934 小时的年日照量和 4 个月的游泳季节，非常适合享受户外生活。
该别墅位于 Nerja 附近一个宁静的乡村地区，享有壮丽的景色。虽然它提供了一个宁静的环境，但需要一辆车才能方便地到达该地区。最近的超市和药房距离酒店约 4.5 公里，而最近的医院则在 25 公里外。虽然距离海滩（如 Playa de las Alberquillas）约 4 公里，但陡峭的坡度（17%）会影响步行可达性。对于高尔夫爱好者来说，最近的高尔夫球场距离约 61 公里。
该房产位于 Nerja 附近，一个以其美丽景色和宁静环境而闻名的地区。地图显示了该物业到当地海滩、超市和主要交通路线的相对位置，强调了其乡村位置和对汽车的依赖。
Nerja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一个组成部分，以其美丽的海滩和宜人的气候而闻名。该市距离马拉加市约 50 公里（31 英里），坐落在一个占地 85 平方公里的区域内，人口约为 22,132 人。该地区拥有发达的旅游业，有 22 家酒店和 2,409 张床位，显示出其受欢迎程度。它位于 La Axarquía 地区，为当地的房地产市场提供了独特的背景。
该房产距离马拉加机场（AGP）约 63 公里（直线距离），为国际旅客提供便利。最近的海滩，如 Playa de las Alberquillas，距离约 4 公里，但请注意，通往海滩的坡度为 17%，非常陡峭。当地的超市和药房距离约 4.5 公里，而最近的健康中心则在 25 公里外。该地区有 6 条公共交通线路和 23 个公交车站，但强烈建议使用汽车进行日常通勤。最近的高尔夫球场距离酒店约 61 公里。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区气候温和，平均气温在 8°C 至 24°C 之间，年平均气温为 16.4°C。该地区享有 3,934 小时的年日照量，使其成为全年享受户外活动的热门目的地。游泳季节可持续约 4 个月，水温达到或超过 20°C。该物业海拔 700 米，提供了宁静的山景和周围乡村的全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个美丽的海滩仅有几公里，包括 Playa de las Alberquillas（4.0 公里）和 Cala del Pino（4.4 公里）。Nerja 本身拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。附近还有 Marina del Este 码头（9.6 公里）。对于高尔夫爱好者来说，有几个高尔夫球场，最近的高尔夫球场距离约 61 公里。该地区还拥有 125 个体育设施，为各种运动和休闲活动提供充足的机会。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一个组成部分，以其美丽的海滩和宜人的气候而闻名。该市距离马拉加市约 50 公里（31 英里），坐落在一个占地 85 平方公里的区域内，人口约为 22,132 人。该地区拥有发达的旅游业，有 22 家酒店和 2,409 张床位，显示出其受欢迎程度。它位于 La Axarquía 地区，为当地的房地产市场提供了独特的背景。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL390370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这座位于 Nerja 的别墅定价为 690,000 欧元，代表着一个更大的、需要翻新的房产。它比 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）略低，但提供了更多的卧室和更大的地块。Nerja 的位置通常比 Estepona 或 Benalmádena 更为宁静和乡村化，这可能会吸引寻求不同生活方式的买家。然而，与这些地区相比，Nerja 的房产可能需要更多的翻新工作，并且距离主要交通枢纽（如马拉加机场）的距离也更远。该房产的 6 间卧室和 5 间浴室表明，它旨在满足大家庭或需要大量空间的买家的需求，这可能使其在市场上脱颖而出，但其需要翻新的状态意味着需要进行大量额外投资。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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