ネルハにあるこの独立型ヴィラは、1442 m² の土地に314 m² の居住スペースを提供し、6つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。この物件は改修が必要な状態にあり、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする素晴らしい機会を提供します。美しい景色を望む静かな田園地帯に位置するこのヴィラは、その可能性を最大限に引き出すために大規模な改修が必要です。敷地内にはプライベートプールとダブルガレージがあり、コスタ・デル・ソルの中心部で夢の家を創造したい個人にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は静かな田園環境に位置していますが、ネルハの設備からは車で短時間です。その立地は、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供すると同時に、地元の自然の美しさへのアクセスを可能にし、穏やかなライフスタイルを求める人に最適です。
このヴィラは、自分の好みやニーズに合わせて空間をカスタマイズしたい人に適しています。6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、多世代同居、ゲストの歓待、または専用ワークスペースの作成に多くの可能性を提供します。プライベートプールと広大な敷地は、その魅力をさらに高めています。
この物件は完成していますが、改修が必要です。購入者は、最新の基準と個人的な好みに合わせて物件を最新化する機会を得られます。物件はすでに建築されているため、改修プロジェクトをすぐに開始でき、待機時間を短縮できます。
この物件は大規模な改修を必要とし、追加の投資と時間が必要です。さらに、田園地帯にあるため、公共交通機関の選択肢が限られているため、店舗、レストラン、公共交通機関への便利なアクセスには車が必要です。
この物件は、ユニークな改修プロジェクトを探している投資家、または長期的な居住空間を求めてカスタマイズに時間を投資することをいとわない家族に特に適しています。その田園地帯の立地は、プライバシーと静けさを高く評価する人々にとって非常に魅力的であり、同時に海岸沿いの利便施設にも近いことを望んでいます。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えているため、大家族、多世代同居、または自宅でエンターテイメントや趣味のための十分なスペースを好む人々にとって理想的です。プライベートプールと広大な敷地は、屋外での生活とエンターテイメントのための素晴らしい機会を提供し、アウトドアライフスタイル愛好家に最適です。改修の必要性により、それはあなた自身のビジョンと要件に従って家を作成するための理想的な選択肢となります。
この物件は現在改修が必要であり、購入者にゼロから設計および完成させる機会を提供しています。具体的な改修材料や仕上げはまだ決定されていませんが、現在の状態は、購入者が自分の好みに合わせて高品質の材料とモダンな備品を選択できることを示唆しています。314 m² の居住スペースがあり、大幅なアップグレードの可能性があります。広大な1442 m² の敷地は、景観デザインと屋外リビングスペースの開発に十分なスペースを提供しています。プライベートプールの存在は、改修プロジェクトに歓迎すべき要素を追加する主要な特徴です。
ネルハにあるこの6ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、€690,000で販売されています。改修が必要な物件として、価格は潜在的な改修費用と、購入者が自分の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を反映しています。1442 m² の敷地に広がる314 m² の広々とした居住スペースは、静かな田園地帯で広々とした物件を手に入れる絶好の機会を提供します。価格設定は、物件がその可能性を見出し、それを夢の家または価値ある資産に変えるために必要な投資を行う用意のある購入者を対象としていることを示唆しています。
1442 m² の敷地に建つ 314 m² のこの独立型ヴィラは、ネルハ近郊の田園地帯に位置し、海、山、田園の景色を望む静かな環境を提供しています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広大なスペースとカスタマイズの機会を必要とする個人や家族に最適です。プライベートプールと広大な敷地は、屋外アクティビティやガーデニングに十分なスペースを提供し、物件の魅力を高めています。この地域は静けさで知られており、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を求める人々にとって理想的な選択肢です。年間3,934時間の太陽光と4か月の水泳シーズンにより、アウトドアライフを楽しむのに最適な場所です。
ヴィラはネルハ近郊の静かな田園地帯に位置し、壮大な景色を望みます。静かな環境を提供しますが、施設へのアクセスには車が必要です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5km、最寄りの病院は25kmです。プラヤ・デ・ラス・アルベルキーリャスのようなビーチは約4kmですが、急な傾斜（17%）は徒歩でのアクセスに影響を与える可能性があることに注意してください。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのコースは約61kmです。
この物件は、美しい景色と静かな環境で知られる地域、ネルハの近くに位置しています。地図は、物件から地元のビーチ、スーパーマーケット、主要な交通ルートへの相対的な位置を示しており、その田園地帯の立地と車の依存性を強調しています。
マラガ県にある自治体ネルハは、美しいビーチと快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この街はマラガの約50キロ東に位置し、85 km²の面積に広がり、2025年時点で人口は約22,132人です。22のホテルと2,409のベッドを備えた観光開発は、その人気を示しています。ラ・アサルキア・コマルカに位置し、地域の不動産市場にユニークな背景を提供しています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約63km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者にとって便利です。プラヤ・デ・ラス・アルベルキーリャスのような最寄りのビーチは約4kmですが、ビーチへの傾斜は17.0%（非常に急）であることに注意してください。地元のスーパーマーケットと薬局は約4.5km、最寄りの医療センターは25kmです。この地域は6つの公共交通機関路線と23のバス停でサービスされていますが、毎日の通勤には車の使用を強くお勧めします。最寄りのゴルフコースは約61kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は温暖な気候で、平均気温は8℃から24℃の間で、年間平均は16.4℃です。この地域は年間3,934時間の晴天に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに人気のデスティネーションとなっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜700メートルの高台に位置するこの物件は、静かな山の風景と周囲の田園のパノラマビューを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラス・アルベルキーリャス（4.0km）やカライン・デル・ピノ（4.4km）を含むいくつかの美しいビーチからわずか数キロの距離にあります。ネルハ自体は、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャという4つのブルーフラッグビーチを誇っています。近くにはマリーナ・デル・エステ（9.6km）もあります。ゴルフ愛好家のために、いくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは約61kmです。この地域には125のスポーツ施設もあり、さまざまなスポーツやレクリエーション活動の機会が豊富にあります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県にある自治体ネルハは、美しいビーチと快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この街はマラガの約50キロ東に位置し、85 km²の面積に広がり、2025年時点で人口は約22,132人です。22のホテルと2,409のベッドを備えた観光開発は、その人気を示しています。ラ・アサルキア・コマルカに位置し、地域の不動産市場にユニークな背景を提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL390370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）と比較すると、ネルハにあるこの€690,000のヴィラは、改修が必要なより大きな物件を表しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）よりもわずかに安価ですが、より多くのベッドルームとより大きな敷地を提供しています。ネルハの立地は、一般的にエステポナやベナルマデナよりも静かで田園的であり、異なるライフスタイルを求める購入者を引き付ける可能性があります。しかし、ネルハの物件はこれらの地域と比較してより多くの改修を必要とする可能性があり、またマラガ空港のような主要な交通ハブからはより遠いです。6つのベッドルームと5つのバスルームは、この物件が大家族や広大なスペースを必要とする人々のニーズを満たすように設計されていることを示唆しており、市場で際立っている可能性がありますが、改修が必要な状態はかなりの追加投資を意味します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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