Diese geräumige Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern in Nerja, Málaga, bietet mit 314 m² Wohnfläche und einem 1.442 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial. Die Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Mit einer Bauweise, die auf Qualität und langfristigen Wert abzielt, stellt sie eine interessante Option für Käufer dar, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste von Nerja. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Supermärkte und Apotheken in etwa 4,5 km Entfernung. Die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen ist beachtlich, was die Abgeschiedenheit unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ist es ideal für große Familien oder für jene, die Gästezimmer oder separate Wohnbereiche wünschen. Das große Grundstück erlaubt die Realisierung von Außenbereichen wie Gärten oder Terrassen.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen anzupassen.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, um ihren vollen Wert zu entfalten. Die Lage ist ländlich und erfordert für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt. Größere Distanzen zu Golfplätzen und Krankenhäusern sind zu berücksichtigen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Wenn Sie gerne gestalten und renovieren, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Große Familien, die viel Platz benötigen, oder Personen, die über die Einrichtung separater Wohneinheiten für Gäste oder zur Vermietung nachdenken, werden die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, für diese Abgeschiedenheit eine gewisse Distanz zu städtischen Zentren und Flughäfen in Kauf zu nehmen, ist diese Villa attraktiv. Die ländliche Lage mit notwendiger Autonutzung passt zu einem Lebensstil, der Ruhe und Natur über unmittelbare städtische Anbindung stellt.
Die Villa, mit einer Wohnfläche von 314 m² auf einem 1.442 m² großen Grundstück, ist als renovierungsbedürftig eingestuft. Dies bedeutet, dass die aktuelle Bausubstanz und die vorhandenen Installationen den Qualitäts- und Ausstattungsstandards der Zeit ihrer Errichtung entsprechen, aber modernen Anforderungen angepasst werden müssen. Käufer haben die Freiheit, Materialien und Oberflächen vollständig nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Dies reicht von Bodenbelägen und Wandverkleidungen bis hin zu modernen Bädern und einer Küche, die nach neuesten Standards ausgestattet werden kann. Die Möglichkeit, die gesamte Innenausstattung neu zu gestalten, erlaubt eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse hinsichtlich Funktionalität und Ästhetik, von energieeffizienten Systemen bis hin zu hochwertigen Veredelungen.
Die Villa wird ab 690.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Immobilie, das großzügige Grundstück und die Lage in der begehrten Region Nerja wider. Da es sich um eine einzelne, bestehende Villa handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Kaufnebenkosten, die sich auf ca. 9,5-10% des Kaufpreises belaufen und Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltsgebühren umfassen, sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Diese Kosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Diese Villa in Nerja, Málaga, repräsentiert eine ruhige, ländliche Oase, die dennoch nah genug an der Küste liegt, um die mediterrane Lebensart zu genießen. Mit einer Fläche von 314 m² auf einem 1.442 m² großen Grundstück bietet sie außergewöhnlichen Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Stille, ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in etwa 4,5 km erreichbar. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten ist hierbei ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität. Die Villa selbst, obwohl bezugsfertig, bedarf einer Renovierung, was eine einzigartige Chance darstellt, die Wohnräume nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Dies ermöglicht die Schaffung von Räumen, die sowohl funktional als auch ästhetisch den individuellen Wünschen entsprechen, sei es für den privaten Gebrauch oder zur Vermietung.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, ländliche Ruhe mit Nähe zur Küste zu verbinden. Die Umgebung ist überwiegend ländlich und ruhig, geprägt von Natur und Freiflächen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas sind nur rund 4 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 4,5 km erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt etwa 25 km, während größere Städte und der Flughafen Málaga 63 km entfernt liegen. Diese Konstellation ist ideal für Personen, die eine friedliche Umgebung schätzen und bereit sind, für tägliche Erledigungen kurze Autofahrten in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu den Stränden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Die Villa liegt in der Nähe von Nerja, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die Position in einer ländlichen Gegend, etwas erhöht und mit Blick auf das Umland und potenziell das Meer. Die Nähe zu Stränden und die Entfernung zu größeren Zentren sind wichtige geografische Merkmale.
Nerja befindet sich im Osten der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga-Stadt. Es gehört zur Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und der Anbindung an die touristisch geprägte Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung von Nerja eher ländlich und ruhig ist, ist die Provinzhauptstadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen gut erreichbar, wenn auch mit 63 km Entfernung.
Die Villa ist gut erreichbar, erfordert jedoch ein Auto für tägliche Fahrten, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind (23 Haltestellen auf 6 Linien). Strände wie Playa de las Alberquillas sind nur etwa 4 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind weiter entfernt, mit den ersten Optionen bei etwa 61 km. Der Flughafen Málaga ist 63 km, Gibraltar 155 km und Alicante 331 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 4,5 km, Apotheke 4,6 km) und das Gesundheitszentrum (25 km) sind gut erreichbar. Die steile Hanglage (17 %) zum nächstgelegenen Strand könnte für manche eine Herausforderung darstellen.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer Durchschnittstemperatur von 8-24°C und 16,4°C im Jahresmittel. Mit historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 m über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima beitragen kann als in Küstennähe. Die umliegende Natur und die Nähe zur Küste bieten eine attraktive Kulisse für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja ist bekannt für ihre schönen Strände. Die nächstgelegenen sind Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km). Nerja verfügt über insgesamt vier Blue Flag Strände, darunter Burriana und Maro. Die Region bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 125 Sporteinrichtungen. Wassersportaktivitäten sind aufgrund der Küstenlage naheliegend. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Golfplätzen ist beträchtlich, was diese Villa weniger attraktiv für leidenschaftliche Golfer macht, die kurze Wege bevorzugen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich im Osten der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga-Stadt. Es gehört zur Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und der Anbindung an die touristisch geprägte Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung von Nerja eher ländlich und ruhig ist, ist die Provinzhauptstadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen gut erreichbar, wenn auch mit 63 km Entfernung.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL390370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich durch moderne Neubauten und zentrale Lagen auszeichnen, bietet diese Villa in Nerja eine andere Art von Gelegenheit. Während Neubauten in Estepona oft kleinere Grundstücke und ein Standarddesign haben, besticht dieses Objekt durch seine Größe, das weitläufige Grundstück und das Potenzial für individuelle Anpassungen. Der Preis von 690.000 € ist vergleichbar mit Alba Benalmádena, jedoch handelt es sich hierbei um eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie in einer ländlicheren Umgebung, im Gegensatz zu potenziellen Neubauprojekten in städtischeren Lagen. Die ländliche Lage und die notwendige Renovierung sprechen eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legt, im Gegensatz zu Käufern, die sofort bezugsfertige, moderne Annehmlichkeiten in städtischeren Gebieten suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
