Ta przestronna willa z 6 sypialniami i 5 łazienkami w Nerji, Málaga, oferuje znaczący potencjał dzięki powierzchni mieszkalnej 314 m² i działce o powierzchni 1442 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i znajduje się w spokojnym, wiejskim otoczeniu blisko wybrzeża. Dzięki konstrukcji skoncentrowanej na jakości i długoterminowej wartości, stanowi interesującą opcję dla kupujących ceniących przestrzeń i prywatność. Lokalizacja łączy wiejską idyllę z dobrą dostępnością do lokalnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy blisko wybrzeża Nerji. Otoczenie jest malownicze, ale oferuje jednocześnie dobre połączenie z supermarketami i aptekami w odległości około 4,5 km. Odległość do większych miast i lotniska jest znaczna, co podkreśla jej odosobnienie.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących dużej przestrzeni i możliwości projektowych. Z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami jest idealna dla dużych rodzin lub dla tych, którzy chcą mieć pokoje gościnne lub oddzielne strefy mieszkalne. Duża działka umożliwia tworzenie przestrzeni zewnętrznych, takich jak patio lub ogrody.
Willa jest już ukończona i gotowa do zamieszkania. Nie jest to projekt budowlany w klasycznym tego słowa znaczeniu, lecz istniejąca nieruchomość, która jednak wymaga remontu. Daje to możliwość dostosowania wewnętrznego projektu i układu do własnych preferencji.
Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, aby w pełni wykorzystać jej potencjał. Lokalizacja jest wiejska i wymaga pojazdu do codziennych dojazdów. Dostęp do transportu publicznego jest ograniczony. Należy wziąć pod uwagę znaczne odległości do pól golfowych i szpitali.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają nieruchomości z dużym potencjałem w spokojnym, naturalnym otoczeniu. Jeśli lubisz projektować i remontować, aby stworzyć swój dom według własnych życzeń, jest to doskonały wybór. Duże rodziny potrzebujące dużo miejsca lub osoby rozważające stworzenie oddzielnych jednostek mieszkalnych dla gości lub na wynajem docenią sześć sypialni i pięć łazienek. Ta willa jest również atrakcyjna dla kupujących, którzy cenią sobie prywatność i są gotowi zaakceptować pewną odległość od centrów miejskich i lotnisk w zamian za to odosobnienie. Wiejska lokalizacja z koniecznością korzystania z samochodu pasuje do stylu życia, który priorytetem jest spokój i natura nad bezpośrednim połączeniem miejskim.
Willa o powierzchni mieszkalnej 314 m² na działce o powierzchni 1442 m² jest klasyfikowana jako wymagająca remontu. Oznacza to, że obecna konstrukcja i istniejące instalacje spełniają normy jakościowe i wyposażeniowe z czasu ich powstania, ale wymagają dostosowania do współczesnych wymogów. Kupujący mają swobodę pełnego wyboru materiałów i wykończeń według własnych preferencji. Obejmuje to podłogi i okładziny ścienne, nowoczesne łazienki oraz kuchnię, którą można wyposażyć zgodnie z najnowszymi standardami. Możliwość całkowitego przeprojektowania wnętrza pozwala na dostosowanie do indywidualnych potrzeb pod względem funkcjonalności i estetyki, od energooszczędnych systemów po wysokiej jakości wykończenia.
Willa jest oferowana od 690 000 €. Ten poziom cenowy odzwierciedla wielkość nieruchomości, obfitość działki i lokalizację w pożądanej okolicy Nerji. Ponieważ jest to pojedyncza, istniejąca willa, jej dostępność jest ograniczona do tego jednego obiektu. Dodatkowe koszty zakupu, wynoszące około 9,5-10% ceny zakupu i obejmujące podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i prawnicze, należy uwzględnić w planowaniu budżetu. Koszty te nie są wliczone w cenę ofertową.
Ta willa w Nerji, Málaga, reprezentuje spokojną, wiejską oazę, która jednak znajduje się wystarczająco blisko wybrzeża, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Z powierzchnią 314 m² na działce o powierzchni 1442 m² oferuje wyjątkową przestrzeń. Otoczenie charakteryzuje się przyrodą i ciszą, idealne dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku. Jednocześnie codzienne potrzeby, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne w odległości około 4,5 km. Potrzeba posiadania samochodu do codziennych podróży jest tutaj kluczowym czynnikiem jakości życia. Sama willa, choć gotowa do zamieszkania, wymaga remontu, co stanowi wyjątkową okazję do zaprojektowania przestrzeni mieszkalnych zgodnie z osobistymi preferencjami. Umożliwia to tworzenie pomieszczeń funkcjonalnych i estetycznych, zarówno do użytku prywatnego, jak i na wynajem.
Życie w tej willi w Nerji oznacza połączenie wiejskiego spokoju z bliskością wybrzeża. Otoczenie jest przeważnie wiejskie i spokojne, zdominowane przez przyrodę i otwarte przestrzenie. Najbliższe plaże, takie jak Playa de las Alberquillas, znajdują się zaledwie około 4 km od obiektu. Na codzienne potrzeby supermarkety i apteki są dostępne w odległości około 4,5 km, co podkreśla potrzebę posiadania samochodu. Odległość do szpitala wynosi około 25 km, podczas gdy większe miasta i lotnisko w Maladze znajdują się 63 km dalej. Taka konfiguracja jest idealna dla osób ceniących spokojne otoczenie i gotowych na krótkie podróże samochodem na codzienne zakupy. Bliskość plaż oferuje również wiele możliwości rekreacji nad morzem.
Willa znajduje się w pobliżu Nerji, popularnego nadmorskiego miasta w prowincji Málaga. Znacznik wskazuje lokalizację na obszarze wiejskim, lekko podwyższonym i z widokiem na okolicę i potencjalnie na morze. Bliskość plaż i odległość od większych centrów są ważnymi cechami geograficznymi.
Nerja znajduje się na wschód od prowincji Málaga na Costa del Sol, około 50 km na wschód od miasta Málaga. Należy do regionu La Axarquía. Ta lokalizacja oferuje połączenie lokalnej kultury andaluzyjskiej z połączeniem z turystycznie zorientowaną Costa del Sol. Chociaż bezpośrednie otoczenie Nerji jest raczej wiejskie i spokojne, stolica prowincji Málaga z ofertą kulturalną i międzynarodowym lotniskiem jest łatwo dostępna, pomimo odległości 63 km.
Willa jest łatwo dostępna, ale wymaga samochodu do codziennych podróży, ponieważ transport publiczny jest ograniczony (23 przystanki na 6 liniach). Plaże, takie jak Playa de las Alberquillas, znajdują się zaledwie około 4 km od obiektu. Najbliższe pola golfowe są dalej, z pierwszymi opcjami około 61 km od obiektu. Lotnisko w Maladze znajduje się 63 km, Gibraltar 155 km, a Alicante 331 km. Sklepy (supermarket 4,5 km, apteka 4,6 km) i centrum medyczne (25 km) są dobrze dostępne. Strome nachylenie (17%) w kierunku najbliższej plaży może być dla niektórych wyzwaniem.
| Dystans do plaży | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnią temperaturą 8-24°C i roczną średnią 16,4°C. Z historycznie 3934 godzinami słonecznymi rocznie, region jest bardzo słoneczny. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Willa znajduje się na wysokości 700 m n.p.m., co może przyczynić się do nieco łagodniejszego mikroklimatu niż w pobliżu wybrzeża. Otaczająca przyroda i bliskość wybrzeża oferują atrakcyjne tło dla aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Nerji słynie z pięknych plaż. Najbliższe to Playa de las Alberquillas (4,1 km) i Cala del Pino (4,4 km). Nerja posiada łącznie cztery plaże z Błękitną Flagą, w tym Burriana i Maro. Region oferuje również bogactwo możliwości rekreacyjnych, w tym 125 obiektów sportowych. Sporty wodne są oczywiste ze względu na nadmorską lokalizację. Odległość do najbliższych pól golfowych jest znaczna, co czyni tę willę mniej atrakcyjną dla zapalonych golfistów preferujących krótkie dystanse.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja znajduje się na wschód od prowincji Málaga na Costa del Sol, około 50 km na wschód od miasta Málaga. Należy do regionu La Axarquía. Ta lokalizacja oferuje połączenie lokalnej kultury andaluzyjskiej z połączeniem z turystycznie zorientowaną Costa del Sol. Chociaż bezpośrednie otoczenie Nerji jest raczej wiejskie i spokojne, stolica prowincji Málaga z ofertą kulturalną i międzynarodowym lotniskiem jest łatwo dostępna, pomimo odległości 63 km.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 71 mm |
| Luty | 8.6°C | 77 mm |
| Marzec | 10.9°C | 79 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Czerwiec | 19.8°C | 20 mm |
| Lipiec | 23.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 4 mm |
| Wrzesień | 20.4°C | 21 mm |
| Październik | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 72 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL390370
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które charakteryzują się nowoczesnym budownictwem i centralnymi lokalizacjami, ta willa w Nerji oferuje inną możliwość. Podczas gdy nowe budowy w Esteponie często mają mniejsze działki i standardowy projekt, ta nieruchomość wyróżnia się wielkością, rozległą działką i potencjałem do indywidualnej adaptacji. Cena 690 000 € jest porównywalna z ceną Alba Benalmádena, ale jest to istniejąca nieruchomość wymagająca remontu w bardziej wiejskim otoczeniu, w przeciwieństwie do potencjalnych projektów nowobudowanych w bardziej miejskich obszarach. Wiejska lokalizacja i potrzeba remontu przemawiają do konkretnej grupy kupujących, którzy cenią sobie prywatność i swobodę projektowania, w przeciwieństwie do kupujących poszukujących gotowych do zamieszkania, nowoczesnych udogodnień w obszarach bardziej miejskich.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
