Отдельно стоящая вилла в Нерхе предлагает обширное пространство с участком 1442 м² и жилой площадью 314 м², включающей 6 спален и 5 ванных комнат. Недвижимость требует значительного ремонта, предоставляя покупателям прекрасную возможность для индивидуальной адаптации в соответствии с их предпочтениями. Расположенная в тихом сельском районе с живописными видами, вилла нуждается в капитальном ремонте для полной реализации своего потенциала. К объекту прилагаются частный бассейн и двойной гараж, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто стремится создать дом своей мечты в самом сердце побережья Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в спокойной сельской местности, но всего в нескольких минутах езды от удобств Нерхи. Ее расположение обеспечивает уединение вдали от городской суеты, одновременно предоставляя доступ к местным природным красотам, что идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни.
Эта вилла подходит для тех, кто хочет адаптировать пространство в соответствии со своими вкусами и потребностями. Имея шесть спален и пять ванных комнат, она предлагает множество возможностей для проживания нескольких поколений, приема гостей или создания выделенных рабочих зон. Частный бассейн и обширная территория дополнительно повышают ее привлекательность.
Объект сдан в эксплуатацию, но требует ремонта. Покупатели будут иметь возможность модернизировать недвижимость в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Поскольку дом уже построен, можно немедленно приступить к проекту реконструкции, сократив время ожидания.
Объект требует значительного ремонта, что повлечет за собой дополнительные инвестиции и время. Кроме того, его сельское расположение означает, что автомобиль необходим для удобного доступа к магазинам, ресторанам и общественному транспорту, поскольку варианты общественного транспорта ограничены.
Эта недвижимость особенно подходит для инвесторов, ищущих уникальный проект для реконструкции, или для семей, желающих создать долгосрочное жилое пространство и готовых вложить время в персонализацию. Ее сельское расположение очень привлекательно для тех, кто ценит уединение и спокойствие, но при этом хочет быть недалеко от прибрежных удобств. Наличие шести спален и пяти ванных комнат делает ее идеальной для больших семей, многопоколенного проживания или для тех, кто предпочитает иметь достаточно места дома для развлечений или хобби. Частный бассейн и обширная территория предоставляют отличные возможности для жизни и отдыха на свежем воздухе, что идеально подходит для любителей активного образа жизни. Потребность в ремонте делает ее идеальным выбором для создания дома в соответствии с собственным видением и требованиями.
Недвижимость в настоящее время требует ремонта, что дает покупателям возможность спроектировать и отделать ее с нуля. Хотя конкретные материалы и отделка не определены, текущее состояние предполагает, что покупатели могут выбрать высококачественные материалы и современное оборудование по своему вкусу. Имея 314 м² жилой площади, есть потенциал для значительных улучшений. Обширный участок площадью 1442 м² предлагает достаточно места для ландшафтного дизайна и развития зон отдыха на открытом воздухе. Наличие частного бассейна является ключевой особенностью, добавляющей привлекательности проекту реконструкции.
Эта 6-спальная, 5-ванная вилла в Нерхе выставлена на продажу по цене 690 000 евро. Являясь объектом, требующим ремонта, цена отражает потенциальные затраты на реконструкцию и возможность для покупателя персонализировать пространство по своему вкусу. Обширная жилая площадь (314 м²) на участке 1442 м² представляет собой отличную возможность приобрести просторное жилье в тихом сельском районе. Ценообразование указывает на то, что объект ориентирован на покупателей, которые видят его потенциал и готовы инвестировать необходимые средства для преобразования его в дом мечты или ценный актив.
Эта отдельно стоящая вилла площадью 314 м² на участке 1442 м² расположена в сельской местности недалеко от Нерхи, предлагая спокойную обстановку с видами на море, горы и сельскую местность. Имея 6 спален и 5 ванных комнат, она идеально подходит для тех, кому нужно много места и возможность персонализации. Частный бассейн и обширная территория добавляют привлекательности, предоставляя достаточно места для отдыха на свежем воздухе и садоводства. Район известен своим спокойствием, что делает его идеальным для тех, кто ищет уединенное убежище вдали от городской суеты. Благодаря 3934 часам солнечного света в год и 4-месячному купальному сезону, это место идеально подходит для наслаждения жизнью на свежем воздухе.
Вилла расположена в тихом сельском районе недалеко от Нерхи, откуда открываются живописные виды. Хотя она предлагает уединенную атмосферу, для удобного доступа к удобствам потребуется автомобиль. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся примерно в 4,5 км, а ближайшая больница — в 25 км. Хотя пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, находятся примерно в 4 км, крутой склон (17%) может затруднить доступ пешком. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся примерно в 61 км.
Недвижимость расположена недалеко от Нерхи, района, известного своими красивыми видами и спокойной обстановкой. Карта показывает относительное расположение объекта до местных пляжей, супермаркетов и основных транспортных маршрутов, подчеркивая его сельское положение и зависимость от автомобиля.
Нерха, муниципалитет в провинции Малага, является частью региона Коста-дель-Соль, известного своими красивыми пляжами и приятным климатом. Город находится примерно в 50 километрах к востоку от Малаги и расположен на территории площадью 85 км². Население составляет около 22 132 человек (по состоянию на 2025 год). Развитая туристическая инфраструктура с 22 отелями и 2409 койко-местами свидетельствует о его популярности. Расположенный в комарке Ла-Ахаркия, он обеспечивает уникальный фон для местного рынка недвижимости.
Объект находится примерно в 63 км по прямой линии от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобство для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, находятся примерно в 4 км, но обратите внимание, что уклон к пляжу составляет 17%, что очень круто. Местные супермаркеты и аптеки находятся примерно в 4,5 км, а ближайший медицинский центр — в 25 км. В районе действуют 6 маршрутов общественного транспорта и 23 автобусные остановки, но для ежедневных поездок настоятельно рекомендуется использовать автомобиль. Ближайшие поля для гольфа находятся примерно в 61 км.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нерхи имеет мягкий климат со средними температурами от 8°C до 24°C и среднегодовой температурой 16,4°C. Регион может похвастаться 3934 часами солнечного света в год, что делает его популярным местом для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 700 метров над уровнем моря, недвижимость предлагает спокойные горные пейзажи и панорамные виды на окружающую сельскую местность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится всего в нескольких километрах от нескольких красивых пляжей, включая Playa de las Alberquillas (4,0 км) и Cala del Pino (4,4 км). Сама Нерха может похвастаться четырьмя пляжами с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья. Неподалеку также находится пристань Марина-дель-Эсте (9,6 км). Для любителей гольфа имеется несколько полей, ближайшее из которых находится примерно в 61 км. В районе также имеется 125 спортивных объектов, предлагающих множество возможностей для различных видов спорта и отдыха.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, муниципалитет в провинции Малага, является частью региона Коста-дель-Соль, известного своими красивыми пляжами и приятным климатом. Город находится примерно в 50 километрах к востоку от Малаги и расположен на территории площадью 85 км². Население составляет около 22 132 человек (по состоянию на 2025 год). Развитая туристическая инфраструктура с 22 отелями и 2409 койко-местами свидетельствует о его популярности. Расположенный в комарке Ла-Ахаркия, он обеспечивает уникальный фон для местного рынка недвижимости.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL390370
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта вилла в Нерхе стоимостью €690,000 представляет собой более крупный объект, требующий ремонта. Она немного дешевле, чем Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699,000), но предлагает больше спален и больший участок. Расположение Нерхи, как правило, более спокойное и сельское, чем в Эстепоне или Бенальмадене, что может привлечь покупателей, ищущих иной образ жизни. Однако недвижимость в Нерхе может потребовать большего ремонта по сравнению с этими районами, а также находится дальше от основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги. 6 спален и 5 ванных комнат указывают на то, что объект предназначен для удовлетворения потребностей больших семей или тех, кому требуется много места, что может выделить его на рынке, но состояние, требующее ремонта, означает значительные дополнительные инвестиции.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
