Tato samostatná vila v Nueva Andalucía představuje jedinečnou příležitost pro kupující hledající prestižní lokalitu v jižním Španělsku. Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti s výhledem na moře a hory a je v pěší dostupnosti občanské vybavenosti. V současné době je vila nakonfigurována jako dva prostorné byty na dvou úrovních se šesti ložnicemi, ale má obrovský potenciál pro přestavbu na moderní luxusní dům o třech podlažích. Projekt je schválen místním radním a je dodáván s architektonickými plány připravenými k okamžité renovaci. Nemovitost, která se nachází jen pár minut od slavného Puerto Banús, kombinuje pohodlí a klid. Nemovitost má rozlohu 432 m² pozemku a 292 m² zastavěné plochy, s počáteční cenou 1 495 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, nedaleko Marbelly, v živé městské zástavbě. Jen pár minut jízdy od slavného Puerto Banús nabízí klidné prostředí. Oblast je bohatá na vybavení, včetně obchodů, restaurací a lékáren, z nichž většina je v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro kupující, kteří chtějí vytvořit svůj vysněný domov přizpůsobený jejich individuálním preferencím. Konfigurace se šesti ložnicemi a dvoupodlažní uspořádání poskytují flexibilitu pro přestavbu na prostornou třípodlažní luxusní vilu. Pro ty, kteří ocení udržitelnost a výhled do budoucna, je k dispozici možnost „zelené energie“.
Projekt je schválen radnicí v Marbelle a má stavební povolení, což umožňuje okamžitou renovaci. Plány zahrnují výstavbu třetího podlaží, které promění vilu v moderní třípodlažní dům. Plány také zahrnují možnosti „zelené energie“, jako jsou tašky ValloSolar a solární přístřešky, a také vysoce účinný systém panelového vytápění.
Nemovitost vyžaduje renovaci a rekonstrukci; kuchyně není vybavena a nábytek není v současné době zahrnut. Ačkoli existují plány na její přeměnu na třípodlažní dům, kupující budou muset pokrýt náklady na výstavbu. Jedná se o samostatnou vilu, nikoli součást velkého bytového komplexu, takže zde nejsou žádná společná zařízení.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří chtějí realizovat svůj vysněný domov prostřednictvím rozsáhlého renovačního projektu. Je ideální pro ty, kteří mají zkušenosti s vývojem a renovacemi nebo jsou ochotni najmout odborníky pro řízení projektu. Schválené stavební plány ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí okamžitě zahájit stavbu a využít potenciál třípodlažního domu. Dále, zaměření na řešení udržitelné energie, jako jsou solární tašky a panelové vytápění, ji činí atraktivní pro ekologicky uvědomělé kupující hledající bydlení s výhledem do budoucna. Poloha je také atraktivní pro ty, kteří ocení blízkost golfových hřišť, pláží a zábavních zařízení, jako je Puerto Banús.
Nemovitost se prodává „jak stojí a leží“, což znamená, že vyžaduje komplexní renovaci a rekonstrukci. Kuchyně není vybavena a nábytek není součástí dodávky, což kupujícím poskytuje příležitost nainstalovat nové skříně, spotřebiče a podlahy, aby odpovídaly jejich osobnímu stylu a funkčním potřebám. Ačkoli v současné době neexistují podrobné specifikace materiálů, schválené stavební plány zahrnují nejnovější vysoce účinný systém panelového vytápění, který je považován za lepší než tradiční podlahové vytápění. Možnosti zelené energie, jako jsou tašky ValloSolar a solární přístřešky, také pokládají základy pro budoucí řešení udržitelné energie. Kupující budou mít příležitost vybrat si všechny dokončovací materiály podle svých preferencí, čímž vytvoří skutečně personalizovaný obytný prostor.
Tato samostatná vila začíná na ceně 1 495 000 EUR. Tato cena odráží její prestižní polohu v Nueva Andalucía a potenciál pro renovaci. Odhadované náklady na výstavbu potřebné k dokončení navrhované renovace a rozšíření se pohybují od 350 000 EUR do 500 000 EUR. Celkové náklady na dokončenou luxusní vilu se tedy očekávají kolem 2 milionů EUR. Nemovitost se prodává „jak stojí a leží“ (včetně povolení a plánů architekta), což nabízí vynikající hodnotu pro kupující, kteří chtějí přizpůsobit svůj domov svým osobním vkusům. Vzhledem k její velikosti, poloze a schváleným stavebním plánům je toto ocenění považováno za konkurenceschopné.
Nueva Andalucía je zavedená rezidenční oblast v Marbelle, známá svou blízkostí golfových hřišť, obchodů a slavného Puerto Banús. Oblast nabízí smíšený životní styl, který kombinuje městské pohodlí s klidem pobřežní oblasti. Každý den mohou obyvatelé využívat vybavení v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a různých restaurací. Pláže vzdálené 2,2 km nabízejí možnosti pro relaxaci u moře, zatímco nedalekých několik golfových hřišť uspokojuje potřeby golfových nadšenců. Oblast má také dobré dopravní spojení, s 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami a letiště Malaga je vzdáleno pouhých 45 km. Jeho výška 7 metrů nad mořem a sklon 0,0 % poskytují pohodlné životní prostředí.
Nueva Andalucía nabízí pohodlný životní styl, přičemž mnoho nezbytností je v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen 353 metrů, lékárna pouhých 64 metrů a v blízkosti se nacházejí také banky a zubní ordinace. 70 restaurací a 10 kaváren nabízí rozmanité možnosti stravování. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami a nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů chůze a další pláže jsou jen pár kilometrů daleko. Milovníci golfu najdou několik slavných golfových hřišť do 2 km. Tato oblast také nabízí vyhlídku ve vzdálenosti 0,9 km a přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na Costa del Sol v jižním Španělsku. Zdůrazňuje pohodlnou polohu nemovitosti v blízkosti hlavních pláží, jako je Playa de Puerto Banús, slavného Puerto Banús a mnoha golfových hřišť. Mapa také zobrazuje rozsáhlou silniční síť regionu a možnosti veřejné dopravy, včetně vzdálenosti přibližně 45 km na letiště Malaga (AGP).
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, prestižní oblasti v jižním Španělsku. Nachází se v blízkosti Marbelly, strategicky umístěná nedaleko slavného Puerto Banús a různých golfových hřišť. Pohodlné dopravní spojení s letištěm Malaga (cca 45 km) a letištěm Gibraltar (cca 52 km) činí tuto oblast oblíbenou destinací pro místní obyvatele i mezinárodní návštěvníky. Region je známý svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a živým nočním životem, který nabízí hojnost aktivit a zábavy pro obyvatele i návštěvníky.
Tato nemovitost se může pochlubit vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jsou také relativně blízko. Slavný přístav Puerto Banús je vzdálen pouhých 700 metrů. Cesta na letiště Malaga (AGP) trvá přibližně 45 km (vzdušnou čarou), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je také relativně blízko, asi 52 km (vzdušnou čarou). Oblast má rozsáhlé možnosti veřejné dopravy, včetně 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, což poskytuje snadný přístup. Kromě toho je mnoho vybavení, jako je supermarket (353 m), lékárna (64 m) a nemocnice (1,9 km), v dosahu chůze nebo jízdy na kole.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, v rozmezí 12 °C až 27 °C. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity a užívání si krásných výhledů v regionu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců a teplota vody zůstává nad 20 °C. Nemovitost, která se nachází ve výšce 7 metrů nad mořem s 0,0% sklonem a orientací na jihovýchod, nabízí příjemné životní prostředí s výhledem na moře a hory. Průměrné roční srážky v oblasti jsou mírné, což přispívá k celoročním aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost, která se nachází v blízkosti pobřeží, nabízí širokou škálu vodních a pozemních rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což je pohodlná volba pro užívání si slunce a pláže. Playa Canina Ventura del Mar, která se nachází 2,2 km daleko, je další možností. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti známá golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast také nabízí další sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Nedaleká Marbella a Puerto Banús nabízejí širokou škálu obchodů, restaurací a zábavních zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, prestižní oblasti v jižním Španělsku. Nachází se v blízkosti Marbelly, strategicky umístěná nedaleko slavného Puerto Banús a různých golfových hřišť. Pohodlné dopravní spojení s letištěm Malaga (cca 45 km) a letištěm Gibraltar (cca 52 km) činí tuto oblast oblíbenou destinací pro místní obyvatele i mezinárodní návštěvníky. Region je známý svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a živým nočním životem, který nabízí hojnost aktivit a zábavy pro obyvatele i návštěvníky.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL877027
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nemovitostmi v okolních oblastech, jako je Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 EUR), je tato vila v Nueva Andalucía dražší. Její cena však odráží její prémiovou polohu ve Zlatém trojúhelníku Marbelly, větší zastavěnou plochu (292 m²) a plochu pozemku (432 m²) a co je nejdůležitější - schválené plány na její přestavbu na třípodlažní luxusní dům. Zatímco projekty v Esteponě a Benalmádeně mohou nabízet nižší vstupní cenu, nemusí mít stejný okamžitý renovační potenciál nebo prestiž lokality Nueva Andalucía. Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří chtějí modernizovat stávající nemovitost a vytvořit vysoce hodnotné obydlí, které potenciálně překoná nové projekty v hodnotě, ale s větší mírou individualizace a kontroly nad procesem výstavby.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
