Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, İspanya'nın güneyindeki seçkin bir konum arayan alıcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Kentsel bir alanda yer alan tesis, deniz ve dağ manzaralarına sahip olup, yerel olanaklara yürüme mesafesindedir. Halihazırda iki kat üzerinde altı yatak odasına sahip iki geniş daire olarak yapılandırılmış olan villa, üç katlı modern bir lüks konuta dönüştürülme potansiyeline sahiptir. Proje yerel belediye tarafından onaylanmış olup, acil yenileme için hazır mimari planlarla birlikte gelmektedir. Ünlü Puerto Banús'a sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan tesis, kolaylık ve huzuru bir arada sunmaktadır. Tesis 432 m² arsa alanı ve 292 m² inşaat alanına sahip olup, başlangıç fiyatı 1.495.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Ünlü Puerto Banús'a sadece birkaç dakika sürüş mesafesindeyken, sakin bir atmosfer sunmaktadır. Bölge, çoğu yürüme mesafesinde olan mağazalar, restoranlar ve eczaneler dahil olmak üzere olanaklarla doludur.
Bu tesis, kişisel tercihlerini yansıtacak şekilde uyarlanmış bir yaşam alanı yaratmak isteyen alıcılar için özellikle uygundur. Altı yatak odalı konfigürasyonu ve iki katlı yerleşimi, ferah üç katlı lüks bir eve dönüştürmek için esneklik sunar. Sürdürülebilirliği ve geleceğe dönük yaşamı önemseyenler için "Yeşil Enerji" seçeneği mevcuttur.
Proje Marbella Belediye Meclisi tarafından onaylanmış olup, inşaat ruhsatına sahiptir ve derhal yenilemeye imkan tanımaktadır. Planlar, villayı modern üç katlı bir eve dönüştürecek üçüncü bir katın inşa edilmesini içermektedir. Planlar ayrıca ValloSolar kiremitleri ve güneş enerjili tenteler gibi "Yeşil Enerji" seçeneklerini ve yüksek verimli panel ısıtma sistemini de kapsamaktadır.
Tesisin yenilenmesi ve restore edilmesi gerekmektedir; mutfak ve mobilyalar şu anda takılı değildir. Üç katlı bir eve dönüştürme planları olsa da, alıcıların inşaat maliyetlerini karşılaması gerekecektir. Bu müstakil bir villadır ve büyük bir konut kompleksinin parçası değildir, bu nedenle ortak kullanım alanları bulunmamaktadır.
Bu proje, büyük ölçekli bir yenileme projesiyle hayallerindeki evi yaratmak isteyen alıcılar için uygundur. Projelerin geliştirilmesi ve yenilenmesi konusunda deneyimi olan veya projeyi yönetmek için profesyonelleri işe almak isteyenler için idealdir. Onaylanmış inşaat planları, projeye hemen başlamak ve üç katlı potansiyelinden yararlanmak isteyenler için cazip kılmaktadır. Ayrıca, güneş enerjili kiremitler ve panel ısıtma gibi sürdürülebilir enerji çözümlerine odaklanma, ileriye dönük yaşam alanı arayan çevreye duyarlı alıcılar için çekici hale getirmektedir. Golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús gibi eğlence mekanlarına yakınlığı takdir edenler için konum da çekicidir.
Tesis "olduğu gibi" satılmaktadır, bu da kapsamlı bir yenileme ve restorasyon gerektirdiği anlamına gelir. Mutfak donatılmamış ve mobilyalar dahil değildir, bu da alıcılara kişisel tarzlarına ve işlevsel ihtiyaçlarına uygun yeni dolaplar, cihazlar ve zemin döşemeleri takma fırsatı sunmaktadır. Şu anda ayrıntılı malzeme özellikleri olmasa da, onaylanmış inşaat planları, geleneksel yerden ısıtmaya göre daha üstün kabul edilen en son yüksek verimli panel ısıtma sistemini içermektedir. ValloSolar kiremitleri ve güneş enerjili tente gibi yeşil enerji seçenekleri de gelecekteki sürdürülebilir enerji çözümleri için zemin hazırlamaktadır. Alıcılar, tüm bitirme malzemelerini kendi tercihlerine göre seçerek gerçekten kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatına sahip olacaklardır.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 1.495.000 €'dur. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki prestijli konumunu ve yenileme potansiyelini yansıtmaktadır. Önerilen yenileme ve genişletme çalışmalarını tamamlamak için tahmini inşaat maliyetleri 350.000 € ile 500.000 € arasında değişmektedir. Buna göre, tamamlanmış lüks villanın toplam maliyetinin yaklaşık 2 milyon € olması beklenmektedir. Tesis "olduğu gibi" (izin ve mimar planları dahil) satılmaktadır ve mülkü kişisel zevklerine göre uyarlamak isteyen alıcılar için olağanüstü bir değer sunmaktadır. Boyutu, konumu ve onaylanmış inşaat planları göz önüne alındığında, bu fiyatlandırmanın rekabetçi olduğu düşünülmektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın golf sahalarına, mağazalara ve ünlü Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen köklü bir yerleşim bölgesidir. Bölge, kentsel olanakları sahil yakınındaki huzurla harmanlayan karma bir yaşam tarzı sunmaktadır. Günlük yaşamda sakinler, süpermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlar dahil olmak üzere yürüme veya bisiklet mesafesindeki olanaklardan yararlanabilirler. 2,2 km mesafedeki plajlar sahilde dinlenme fırsatları sunarken, yakındaki çok sayıda golf sahası golf meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bölge ayrıca 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir ve Malaga Havaalanı'na sadece 45 km uzaklıktadır. 7 metrelik rakımı ve %0,0'lık eğimi konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Nueva Andalucía, birçok temel ihtiyacın yürüme mesafesinde olmasıyla kolay bir yaşam tarzı sunmaktadır. Süpermarket 353 metre, eczane sadece 64 metre uzaklıktadır ve bankalar ile dişçi muayenehaneleri de yakındadır. 70 restoran ve 10 kafe çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. 10 hat ve 50 durak ile toplu taşıma kolayca erişilebilir ve hastane 1.9 km uzaklıktadır. Playa de Puerto Banús plajı 301 metre yürüme mesafesindedir, diğer plajlar ise sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Golf meraklıları 2 km içinde birden fazla ünlü golf sahası bulabilirler. Bölgede ayrıca 0.9 km'de bir seyir terası ve 0.7 km'de Puerto Deportivo José Banús marinası bulunmaktadır.
Bu harita, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'da popüler bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Playa de Puerto Banús gibi ana plajlara, ünlü Puerto Banús'a ve çok sayıda golf sahasına yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca bölgenin geniş yol ağını ve toplu taşıma seçeneklerini, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafeyi de göstermektedir.
Malaga ilinde yer alan Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki prestijli bir bölge olan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Marbella'ya yakın bir konumda, ünlü Puerto Banús ve çeşitli golf sahalarına stratejik olarak yer almaktadır. Malaga Havalimanı'na (yaklaşık 45 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (yaklaşık 52 km) kolay ulaşım bağlantıları, bölgeyi hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir yer haline getirmektedir. Bölge, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve canlı gece hayatıyla tanınır ve sakinlere ve ziyaretçilere bol miktarda aktivite ve eğlence sunar.
Bu tesis mükemmel ulaşılabilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır ve diğer plajlar da nispeten yakındır. Ünlü Puerto Banús Marina'sı sadece 700 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yolculuk yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) sürerken, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) da yaklaşık 52 km (kuş uçuşu) ile nispeten yakındır. Bölge, 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı dahil olmak üzere geniş toplu taşıma seçeneklerine sahiptir ve kolay erişim sağlamaktadır. Ek olarak, süpermarket (353m), eczane (64m) ve hastane (1.9km) gibi birçok olanak yürüme veya bisiklet mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 19.1°C sıcaklığa sahip ve 12°C ile 27°C arasında değişen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve bölgenin güzel manzaralarının keyfini çıkarmak için ideal koşullar sağlamaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte ve %0.0 eğime sahip olan tesis, güneydoğuya bakmaktadır ve deniz ve dağ manzaralı konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölgedeki yıllık ortalama yağış miktarı ılımandır ve yıl boyunca süren etkinliklere katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahile yakınlığıyla bu tesis, geniş bir su ve kara rekreasyon aktivitesi yelpazesi sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır ve güneşin ve plajın keyfini çıkarmak için uygun bir seçenektir. 2.2 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar başka bir seçenektir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahaları yakındadır. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi başka spor tesisleri de bulunmaktadır. Yakındaki Marbella ve Puerto Banús, çeşitli mağaza, restoran ve eğlence mekanı seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Malaga ilinde yer alan Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki prestijli bir bölge olan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Marbella'ya yakın bir konumda, ünlü Puerto Banús ve çeşitli golf sahalarına stratejik olarak yer almaktadır. Malaga Havalimanı'na (yaklaşık 45 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (yaklaşık 52 km) kolay ulaşım bağlantıları, bölgeyi hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir yer haline getirmektedir. Bölge, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve canlı gece hayatıyla tanınır ve sakinlere ve ziyaretçilere bol miktarda aktivite ve eğlence sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL877027
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi çevredeki projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía villası daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Ancak, fiyatı Marbella'nın Altın Üçgeni'ndeki seçkin konumu, daha büyük inşaat alanı (292 m²) ve arsa alanı (432 m²) ve en önemlisi - üç katlı lüks bir eve dönüştürme konusundaki onaylanmış planları yansıtmaktadır. Estepona ve Benalmádena'daki projeler daha düşük bir başlangıç fiyatı sunabilirken, aynı acil yenileme potansiyeline veya Nueva Andalucía konumunun prestijine sahip olmayabilirler. Bu proje, mevcut bir mülkü yükselterek potansiyel olarak daha yüksek değere sahip, ancak daha fazla kişiselleştirme ve süreç kontrolü ile yeni projelere rakip olabilecek bir konut yaratmak isteyen alıcılar için uygundur.
Maiko, İspanyol emlak piyasasına odaklanmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
