Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía представлява уникална възможност за купувачи, търсещи престижно местоположение в Южна Испания. Имотът, разположен в градска зона, предлага изглед към морето и планината и е на пешеходно разстояние от удобства. Понастоящем вилата е конфигурирана като два просторни апартамента на две нива с шест спални, но притежава огромен потенциал за трансформация в модерно триетажно луксозно жилище. Проектът е одобрен от местния общински съвет и идва с архитектурни планове, готови за незабавно обновяване. Разположен само на няколко минути от известното Пуерто Банус, имотът съчетава удобство и спокойствие. Имотът разполага с 432 m² земя и 292 m² застроена площ, с начална цена от 1 495 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, близо до Марбея, тази вила се намира в оживена градска среда. Само на няколко минути път с кола от известното Пуерто Банус, тя предлага спокойна атмосфера. Районът е богат на удобства, включително магазини, ресторанти и аптеки, повечето от които са на пешеходно разстояние.
Този имот е особено подходящ за купувачи, които искат да създадат своя мечтан дом, съобразен с техните индивидуални предпочитания. Конфигурацията с шест спални и двуетажното разпределение осигуряват гъвкавост за трансформация в просторна триетажна луксозна вила. За тези, които ценят устойчивостта и дългосрочната перспектива, е налице опция за „зелена енергия“.
Имотът изисква ремонт и реставрация; кухнята не е оборудвана, а мебелите в момента не са включени. Въпреки че има планове за превръщането му в триетажен дом, купувачите ще трябва да покрият строителните разходи. Това е самостоятелна вила, не част от голям жилищен комплекс, следователно няма общи удобства.
Този проект е подходящ за купувачи, които искат да създадат дома си мечта чрез мащабен проект за обновяване. Той е идеален за тези, които имат опит в развитието и обновяването или са готови да наемат професионалисти за управление на проекта. Одобрените строителни планове го правят привлекателен за тези, които искат да започнат строителството незабавно и да се възползват от потенциала на триетажната къща. Освен това, фокусът върху решения за устойчива енергия, като слънчеви плочки и панелно отопление, го прави привлекателен за екологично съзнателни купувачи, търсещи бъдещо жилище. Местоположението също е привлекателно за тези, които ценят близостта до голф игрища, плажове и развлекателни заведения като Пуерто Банус.
Имотът се продава „както е“, което означава, че изисква цялостен ремонт и реставрация. Кухнята не е оборудвана и мебелите не са включени, което дава на купувачите възможност да инсталират нови шкафове, уреди и подови настилки, за да отговарят на техния личен стил и функционални нужди. Въпреки че в момента няма подробни спецификации на материалите, одобрените строителни планове включват най-новата високоефективна система за панелно отопление, която се счита за по-добра от традиционното подово отопление. Опциите за зелена енергия, като слънчеви плочки и слънчеви навеси, също полагат основите за бъдещи устойчиви енергийни решения. Купувачите ще имат възможност да избират всички довършителни материали според техните предпочитания, създавайки наистина персонализирано жилищно пространство.
Тази самостоятелна вила стартира от 1 495 000 €. Тази цена отразява нейното престижно местоположение в Nueva Andalucía и потенциала за обновяване. Оценяваните строителни разходи, необходими за завършване на предложеното обновяване и разширение, варират между 350 000 € и 500 000 €. Следователно, общите разходи за завършена луксозна вила се очакват да бъдат около 2 милиона €. Имотът се продава „както е“ (включително разрешителното и плановете на архитекта), предлагайки изключителна стойност за купувачи, които искат да персонализират дома си според личния си вкус. Като се има предвид неговият размер, местоположение и одобрени строителни планове, това ценообразуване се счита за конкурентно.
Nueva Andalucía е утвърден жилищен район на Марбея, известен с близостта си до голф игрища, магазини и известното Пуерто Банус. Районът предлага смесен начин на живот, съчетаващ градските удобства със спокойствието на крайбрежната зона. Ежедневно жителите могат да се наслаждават на удобства, достъпни пеша или с велосипед, включително супермаркети, аптеки и разнообразни ресторанти. Плажовете в радиус от 2,2 км предлагат възможности за почивка край морето, докато множеството близки голф игрища задоволяват нуждите на голф ентусиастите. Районът също има добри транспортни връзки, с 10 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, а летище Малага е само на 45 км. Неговата надморска височина от 7 метра и наклон от 0,0% осигуряват комфортна жилищна среда.
Nueva Andalucía предлага удобен начин на живот, като много от основните неща са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 353 метра, аптеката е само на 64 метра, а банки и стоматологични кабинети също са наблизо. 70 ресторанта и 10 кафенета предлагат разнообразни възможности за хранене. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 10 линии и 50 спирки, а болницата е на 1,9 км. Плажът Playa de Puerto Banús е на 301 метра пеша, а други плажове са само на няколко километра. Любителите на голфа могат да намерят няколко известни голф игрища в рамките на 2 км. Районът също така разполага с място за наблюдение на 0,9 км и пристанище Puerto Deportivo José Banús на 0,7 км.
Тази карта показва местоположението на Nueva Andalucía, популярен жилищен район на Costa del Sol в Южна Испания. Тя подчертава удобно местоположение на имота близо до основни плажове като Playa de Puerto Banús, известното Puerto Banús и множество голф игрища. Картата също така показва обширната пътна мрежа на района и възможностите за обществен транспорт, включително разстоянието от приблизително 45 км до летище Малага (AGP).
Nueva Andalucía, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, престижен регион в Южна Испания. Намира се близо до Марбея, стратегически разположена близо до известното Пуерто Банус и различни голф игрища. Удобните транспортни връзки до летище Малага (приблизително 45 км) и летище Гибралтар (приблизително 52 км) правят района популярна дестинация както за местни жители, така и за международни посетители. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и оживен нощен живот, предлагайки изобилие от дейности и забавления за жители и посетители.
Този имот се отличава с отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато други плажове също са сравнително близо. Известното пристанище Пуерто Банус е само на 700 метра. Пътуването до летище Малага (AGP) отнема приблизително 45 км (по права линия), докато летище Гибралтар (GIB) също е сравнително близо, на около 52 км (по права линия). Районът разполага с широки възможности за обществен транспорт, включително 10 автобусни линии и 50 автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп. Освен това, много удобства, като супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1,9 км), са на пешеходно или велосипедно разстояние.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, варираща между 12°C и 27°C. Приблизително 3 856 слънчеви часа годишно осигуряват идеални условия за дейности на открито и наслаждаване на красивите гледки на района. Плувният сезон продължава 5 месеца, а температурата на водата остава над 20°C. Разположен на надморска височина от 7 метра с наклон от 0,0% и ориентиран на югоизток, имотът предлага комфортна жилищна среда с гледка към морето и планината. Средните годишни валежи в района са умерени, което допринася за дейностите през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Разположен близо до крайбрежието, този имот предлага широка гама от водни и сухоземни развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави удобно място за наслаждаване на слънцето и плажа. Playa Canina Ventura del Mar, разположен на 2,2 км, е друга опция. За голф ентусиастите, известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са наблизо. Районът също предлага други спортни съоръжения, като Polideportivo San Pedro (2,5 км). Близките Марбея и Пуерто Банус предлагат разнообразни магазини, ресторанти и места за забавление.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, престижен регион в Южна Испания. Намира се близо до Марбея, стратегически разположена близо до известното Пуерто Банус и различни голф игрища. Удобните транспортни връзки до летище Малага (приблизително 45 км) и летище Гибралтар (приблизително 52 км) правят района популярна дестинация както за местни жители, така и за международни посетители. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и оживен нощен живот, предлагайки изобилие от дейности и забавления за жители и посетители.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL877027
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти в съседни райони като Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 €), Aby Upper (Естепона, от 320 000 €) и Alba Benalmadena (Беналмадена, от 699 000 €), тази вила в Nueva Andalucía е с по-висока цена. Цената й обаче отразява нейното първокласно местоположение в Златния триъгълник на Марбея, по-голямата застроена площ (292 м²) и площта на парцела (432 м²), и най-важното – одобрените й планове за трансформация в триетажна луксозна резиденция. Докато проектите в Естепона и Беналмадена може да предлагат по-ниска начална цена, те може да нямат същия незабавен потенциал за обновяване или престиж на местоположението в Nueva Andalucía. Този проект е подходящ за купувачи, които искат да модернизират съществуващ имот, за да създадат жилище с висока стойност, което потенциално може да надхвърли новите проекти по стойност, но с по-голяма степен на персонализация и контрол върху строителния процес.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската пазарна търговия с имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и предоставя честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
