Эта отдельная вилла в Нуэва Андалусия представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих престижный район на юге Испании. Недвижимость расположена в урбанизированном районе с видом на море и горы, а также в непосредственной близости от местных удобств. В настоящее время вилла разделена на две просторные квартиры на двух уровнях с шестью спальнями, но имеет огромный потенциал для преобразования в современный трехэтажный роскошный дом. Проект одобрен мэрией и включает в себя строительные планы, готовые к немедленной реконструкции. Расположенная всего в нескольких минутах от известного Пуэрто Банус, эта недвижимость сочетает в себе удобство и спокойствие. Общая площадь виллы составляет 432 кв.м, жилая площадь - 292 кв.м, стартовая цена - 1 495 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла, расположенная в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, находится в оживленном городском районе. Всего в нескольких минутах езды от знаменитого Пуэрто Банус, она предлагает уединенную обстановку. Район богат удобствами, включая магазины, рестораны и аптеки, большинство из которых находятся в шаговой доступности.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, которые хотят создать дом своей мечты, соответствующий их индивидуальным предпочтениям. Конфигурация с шестью спальнями и двухэтажная планировка обеспечивают гибкость для преобразования в просторный трехэтажный роскошный дом. Для тех, кто ценит устойчивость и дальновидность, предусмотрена опция «зеленой энергии».
Проект одобрен мэрией Марбельи и имеет разрешение на строительство, что позволяет немедленно приступить к реконструкции. Планы включают строительство третьего этажа, превращающего виллу в современный трехэтажный дом. Планы также предусматривают варианты «зеленой энергии», такие как плитка ValloSolar и солнечные навесы, а также высокоэффективную систему панельного отопления.
Недвижимость требует ремонта и восстановления; кухня и мебель в настоящее время не установлены. Хотя существуют планы по превращению ее в трехэтажный дом, покупатели должны будут покрыть расходы на строительство. Это отдельная вилла, не являющаяся частью крупного жилого комплекса, поэтому общие удобства отсутствуют.
Этот проект подходит для покупателей, которые хотят создать дом своей мечты с помощью масштабного проекта реконструкции. Он идеально подходит для тех, кто имеет опыт в девелопменте и реконструкции или готов нанять профессионалов для управления проектом. Наличие одобренных строительных планов делает его привлекательным для тех, кто хочет немедленно приступить к строительству и реализовать потенциал трехэтажного дома. Кроме того, акцент на решениях в области устойчивой энергетики, таких как солнечные плитки и панельное отопление, делает его привлекательным для экологически сознательных покупателей, ищущих дальновидное жилье. Расположение также привлекательно для тех, кто ценит близость к полям для гольфа, пляжам и развлекательным заведениям, таким как Пуэрто Банус.
Недвижимость продается «как есть», что означает, что она требует полного ремонта и реставрации. Кухня не оборудована, а мебель не включена, что предоставляет покупателям возможность установить новые шкафы, бытовую технику и полы в соответствии с их личным стилем и функциональными потребностями. Хотя подробные спецификации материалов в настоящее время отсутствуют, утвержденные строительные планы включают новейшую высокоэффективную систему панельного отопления, которая считается превосходящей традиционное подогреваемое половое покрытие. Варианты «зеленой энергии», такие как плитка ValloSolar и солнечные навесы, также закладывают основу для будущих решений в области устойчивой энергетики. Покупатели будут иметь возможность выбирать все отделочные материалы в соответствии со своими предпочтениями, создавая поистине индивидуальное жилое пространство.
Эта отдельная вилла предлагается по стартовой цене 1 495 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия и потенциал для реконструкции. Оценочная стоимость строительных работ для завершения предлагаемой реконструкции и расширения варьируется от 350 000 до 500 000 евро. Таким образом, общая стоимость завершенной роскошной виллы составит примерно 2 миллиона евро. Продаваемая «как есть» (включая разрешение и планы архитектора), эта недвижимость предлагает исключительную ценность для покупателей, желающих адаптировать дом по своему вкусу. Учитывая ее размер, расположение и одобренные строительные планы, эта цена считается конкурентоспособной.
Нуэва Андалусия - это хорошо развитый жилой район Марбельи, известный своей близостью к полям для гольфа, магазинам и знаменитому Пуэрто Банус. Район предлагает смешанный образ жизни, сочетающий в себе городские удобства и спокойствие прибрежного района. Ежедневно жители могут наслаждаться удобствами в шаговой или велосипедной доступности, включая супермаркеты, аптеки и различные рестораны. Пляжи в радиусе 2,2 км предоставляют возможности для отдыха на берегу, а несколько полей для гольфа поблизости удовлетворят потребности любителей гольфа. Район также имеет хорошее транспортное сообщение: 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, а аэропорт Малаги находится всего в 45 км. Высота над уровнем моря 7 метров и уклон 0,0% обеспечивают комфортную жилую среду.
Нуэва Андалусия предлагает удобный образ жизни, причем многие предметы первой необходимости находятся в шаговой доступности. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека - всего в 64 метрах, а также поблизости расположены банки и стоматологические клиники. 70 ресторанов и 10 кафе предлагают разнообразные варианты питания. Общественный транспорт легко доступен: 10 маршрутов и 50 остановок, а больница находится в 1,9 км. Пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится в 301 метре ходьбы, а другие пляжи - всего в нескольких километрах. Любители гольфа найдут несколько известных полей для гольфа в пределах 2 км. В этом районе также есть смотровые площадки в 0,9 км и пристань Пуэрто-депортиво-Хосе-Банус в 0,7 км.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, популярного жилого района на Коста-дель-Соль, юг Испании. Она подчеркивает удобное расположение недвижимости недалеко от основных пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус, знаменитого Пуэрто Банус и многочисленных полей для гольфа. На карте также показана обширная дорожная сеть региона и возможности общественного транспорта, включая расстояние около 45 км до аэропорта Малаги (AGP).
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, престижного региона на юге Испании. Он находится недалеко от Марбельи, в стратегическом месте, недалеко от знаменитого Пуэрто Банус и различных полей для гольфа. Удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги (примерно 45 км) и аэропортом Гибралтара (примерно 52 км) делает этот район популярным местом как для местных жителей, так и для международных посетителей. Регион известен своим роскошным образом жизни, красивыми пляжами и оживленной ночной жизнью, предлагая множество развлечений и досуга для жителей и гостей.
Эта недвижимость отличается отличной доступностью. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, а другие пляжи также относительно недалеко. Знаменитая пристань Пуэрто Банус находится всего в 700 метрах. Поездка до аэропорта Малаги (AGP) займет около 45 км (прямое расстояние), а аэропорт Гибралтара (GIB) также находится относительно близко, примерно в 52 км. Район имеет обширные возможности общественного транспорта, включая 10 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок, что обеспечивает легкий доступ. Кроме того, многие удобства, такие как супермаркет (353 м), аптека (64 м) и больница (1,9 км), находятся в пределах досягаемости пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. Около 3856 часов солнечного света в год обеспечивают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и наслаждения красивыми видами региона. Купальный сезон длится 5 месяцев, а температура воды остается выше 20°C. Расположенная на высоте 7 метров над уровнем моря с уклоном 0,0% и выходящая на юго-восток, недвижимость предлагает комфортную жилую среду с видами на море и горы. Среднегодовое количество осадков в этом районе умеренное, что способствует круглогодичным мероприятиям.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположенная недалеко от побережья, эта недвижимость предлагает широкий спектр водных и наземных развлечений. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что является удобным вариантом для наслаждения солнцем и пляжем. Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, расположенная в 2,2 км, является еще одним вариантом. Для любителей гольфа поблизости находятся известные поля, такие как Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В этом районе также есть другие спортивные сооружения, такие как Полидепортиво Сан-Педро (2,5 км). Ближайшие города Марбелья и Пуэрто Банус предлагают разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, престижного региона на юге Испании. Он находится недалеко от Марбельи, в стратегическом месте, недалеко от знаменитого Пуэрто Банус и различных полей для гольфа. Удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги (примерно 45 км) и аэропортом Гибралтара (примерно 52 км) делает этот район популярным местом как для местных жителей, так и для международных посетителей. Регион известен своим роскошным образом жизни, красивыми пляжами и оживленной ночной жизнью, предлагая множество развлечений и досуга для жителей и гостей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL877027
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с недвижимостью в соседних районах, такой как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро), Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро), эта вилла в Нуэва Андалусия имеет более высокую цену. Однако ее цена отражает престижное расположение в золотом треугольнике Марбельи, большую площадь застройки (292 кв.м) и участка (432 кв.м), а также, что наиболее важно, одобренные планы по ее преобразованию в трехэтажный роскошный дом. В то время как проекты в Эстепоне и Бенальмадене могут предлагать более низкую начальную цену, они могут не иметь такого же немедленного потенциала для реконструкции или престижа расположения в Нуэва Андалусия. Этот проект подходит для покупателей, которые хотят модернизировать существующую недвижимость для создания ценного жилья, которое потенциально может превзойти новые разработки по стоимости, но с большей степенью индивидуализации и контролем над процессом строительства.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
