Ez a Nueva Andalucía-i különálló villa egyedülálló lehetőséget kínál a Spanyolország déli részén található előkelő helyszínt kereső vásárlók számára. A városias területen fekvő ingatlan tengerre és hegyekre néző kilátással rendelkezik, és a helyi létesítmények gyalogosan elérhetők. Jelenleg a villa két szintes, hat hálószobás, két tágas lakásra van osztva, de óriási potenciállal rendelkezik egy modern, háromszintes luxus otthonná való átalakításra. A projektet a helyi városi tanács hagyta jóvá, és azonnali felújításra kész építészeti tervekkel rendelkezik. A híres Puerto Banústól mindössze néhány percre található ingatlan a kényelmet és a nyugalmat ötvözi. Az ingatlan 432 m²-es telekkel és 292 m²-es épített területtel rendelkezik, kezdőára 1 495 000 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Marbella közelében, Nueva Andalucía-ban található villa nyüzsgő városi környezetben helyezkedik el. A híres Puerto Banús-tól mindössze néhány percnyi autóútra, mégis nyugodt hangulatot kínál. A terület olyan létesítményekkel gazdag, mint üzletek, éttermek és gyógyszertárak, amelyek többsége gyalogosan elérhető.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egy saját egyéni preferenciáiknak megfelelő álomotthont szeretnének létrehozni. A hat hálószobás konfiguráció és a két szinten elhelyezkedő elrendezés rugalmasságot biztosít egy tágas, háromszintes luxusvillává való átalakításhoz. Azok számára, akik értékelik a fenntarthatóságot és a jövőbe mutató szemléletet, rendelkezésre áll a „zöld energia” opció.
A projektet Marbella városi tanácsa hagyta jóvá, és rendelkezik építési engedéllyel, amely lehetővé teszi az azonnali felújítást. A tervek magukban foglalják egy harmadik szint építését, amely a villát modern háromszintes házzá alakítja. A tervek magukban foglalják a „zöld energia” opciókat is, mint például a ValloSolar cserép és napenergia-takarók, valamint egy nagy hatékonyságú panel fűtési rendszert.
Az ingatlan felújítást és restaurálást igényel; a konyha nincs felszerelve, és a bútorok jelenleg nem részei az ajánlatnak. Bár vannak tervek háromszintes házzá való átalakítására, a vásárlóknak kell fedezniük a építési költségeket. Ez egy különálló villa, nem része egy nagyobb lakóparknak, így nincsenek közös létesítmények.
Ez a projekt ideális azoknak a vásárlóknak, akik nagyszabású felújítási projekt révén szeretnék megvalósítani álomotthonukat. Tökéletes azok számára, akik rendelkeznek tapasztalattal a fejlesztés és felújítás terén, vagy hajlandóak szakembereket megbízni a projekt kezelésére. A jóváhagyott építészeti tervek vonzóvá teszik azok számára, akik azonnal szeretnék megkezdeni az építkezést, és ki akarják használni a háromszintes házban rejlő lehetőségeket. Ezenkívül a fenntartható energiamegoldásokra, például a napenergia-cserepekre és a panel fűtési rendszerekre való összpontosítás vonzóvá teszi a környezettudatos vásárlók számára, akik jövőbe mutató otthont keresnek. A helyszín vonzó azok számára is, akik értékelik a golfpályák, strandok és a Puerto Banúshoz hasonló szórakozóhelyek közelségét.
Az ingatlan „ahogy van” eladó, ami azt jelenti, hogy teljes körű felújítást és restaurálást igényel. A konyha nincs felszerelve, és a bútorok nem részei az ajánlatnak, így a vásárlók lehetőséget kapnak új szekrények, készülékek és padlóburkolatok telepítésére, hogy megfeleljenek személyes stílusuknak és funkcionális igényeiknek. Bár jelenleg nincsenek részletes anyagleírások, a jóváhagyott építészeti tervek magukban foglalják a legújabb, nagy hatékonyságú panel fűtési rendszert, amelyről úgy vélik, hogy felülmúlja a hagyományos padlófűtést. A zöld energia opciók, mint például a ValloSolar cserép és a napenergia-takarók, szintén megalapozzák a jövőbeli fenntartható energiamegoldásokat. A vásárlóknak lehetőségük lesz minden befejező anyagot a preferenciáiknak megfelelően kiválasztani, így egy igazán személyre szabott lakóteret hozhatnak létre.
Ez a különálló villa 1 495 000 eurós kezdőárral kerül forgalomba. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía-ban elfoglalt előkelő helyét és a felújítási potenciált. A javasolt felújítás és bővítés befejezéséhez szükséges becsült építési költségek 350 000 és 500 000 euró között mozognak. Így a befejezett luxusvilla teljes költsége várhatóan körülbelül 2 millió euró lesz. Az ingatlan „ahogy van” (beleértve az engedélyt és az építész terveit) kerül eladásra, kiváló értéket kínálva azoknak a vásárlóknak, akik személyes ízlésük szerint szeretnék testre szabni otthonukat. Méretét, elhelyezkedését és jóváhagyott építési terveit figyelembe véve ez az ár versenyképesnek tekinthető.
Nueva Andalucía Marbella egyik elismert lakóövezete, amely golfpályáihoz, üzleteihez és a híres Puerto Banúshoz való közelségéről ismert. A terület egy vegyes életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti nyugalommal. Naponta a lakosok élvezhetik a gyalogosan vagy kerékpárral elérhető létesítményeket, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és különféle éttermeket. A 2,2 km-en belüli strandok lehetőséget kínálnak a tengerparti kikapcsolódásra, míg a közelben található számos golfpálya kielégíti a golfrajongók igényeit. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, 10 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval, a Malaga repülőtér pedig mindössze 45 km-re található. 7 méteres tengerszint feletti magassága és 0,0%-os lejtése kényelmes lakókörnyezetet biztosít.
Nueva Andalucía kényelmes életmódot kínál, számos alapvető dolog gyalogosan elérhető. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár mindössze 64 méterre található, és bankok és fogorvosi rendelők is találhatók a közelben. 70 étterem és 10 kávézó változatos étkezési lehetőségeket kínál. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 10 vonallal és 50 megállóval, a kórház pedig 1,9 km-re van. A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre van gyalog, míg más strandok csak néhány kilométerre találhatók. A golf szerelmesei 2 km-en belül több híres golfpályát is találhatnak. A területen 0,9 km-re kilátóterasz és 0,7 km-re a Puerto Deportivo José Banús marina is található.
Ez a térkép mutatja Nueva Andalucía elhelyezkedését, amely Spanyolország déli részén, a Costa del Sol-on található népszerű lakóövezet. Kiemeli az ingatlan kényelmes elhelyezkedését a fő strandok, mint a Playa de Puerto Banús, a híres Puerto Banús és számos golfpálya közelében. A térkép a régió kiterjedt úthálózatát és tömegközlekedési lehetőségeit is mutatja, beleértve a Malaga repülőtérhez (AGP) való megközelítőleg 45 km-es távolságot.
Nueva Andalucía, Malaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezi, amely Spanyolország déli részének egyik neves régiója. Marbella közelében helyezkedik el, stratégiailag a híres Puerto Banús és különféle golfpályák közelében. A Malaga repülőtérhez (kb. 45 km) és a Gibraltar repülőtérhez (kb. 52 km) való kényelmes közlekedési kapcsolatok népszerűvé teszik ezt a területet mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára. A régió híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és élénk éjszakai életéről, bőséges programot és szórakozást kínálva a lakosoknak és a látogatóknak egyaránt.
Ez az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg más strandok is viszonylag közeliek. A híres Puerto Banús kikötő mindössze 700 méterre van. A Malaga repülőtérre (AGP) való utazás körülbelül 45 km-t (légvonalban) vesz igénybe, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) is viszonylag közel van, körülbelül 52 km-re (légvonalban). A terület kiterjedt tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, beleértve 10 autóbuszjáratot és 50 buszmegállót, ami megkönnyíti az eljutást. Ezenkívül számos létesítmény, mint például a szupermarket (353 m), a gyógyszertár (64 m) és a kórház (1,9 km), gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,1 °C, 12 °C és 27 °C között mozogva. Évente körülbelül 3 856 napsütéses óra biztosítja az ideális feltételeket a szabadtéri tevékenységekhez és a régió gyönyörű kilátásainak élvezetéhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig 20 °C felett marad. A tengerszinttől 7 méteres magasságban, 0,0%-os lejtéssel és délkeleti tájolással elhelyezkedő ingatlan kényelmes lakókörnyezetet kínál tengerre és hegyekre néző kilátással. A területen az éves átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, ami hozzájárul az egész éves tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelében elhelyezkedő ingatlan számos vízi és szárazföldi rekreációs tevékenységet kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, így kényelmes lehetőség a napozásra és a strandolásra. A 2,2 km-re található Playa Canina Ventura del Mar egy másik lehetőség. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) híres golfpályái mindössze egy karnyújtásnyira vannak. A területen további sportlétesítmények is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km). A közeli Marbella és Puerto Banús különféle üzleteket, éttermeket és szórakozóhelyeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Malaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezi, amely Spanyolország déli részének egyik neves régiója. Marbella közelében helyezkedik el, stratégiailag a híres Puerto Banús és különféle golfpályák közelében. A Malaga repülőtérhez (kb. 45 km) és a Gibraltar repülőtérhez (kb. 52 km) való kényelmes közlekedési kapcsolatok népszerűvé teszik ezt a területet mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára. A régió híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és élénk éjszakai életéről, bőséges programot és szórakozást kínálva a lakosoknak és a látogatóknak egyaránt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL877027
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan környező projektekkel, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól), az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (Benalmádena, 699 000 eurótól) összehasonlítva, ez a Nueva Andalucía-i villa magasabb árkategóriába esik. Azonban az ára tükrözi Marbella Arany Háromszögében elfoglalt prémium helyét, nagyobb beépített területét (292 m²) és telekterületét (432 m²), és ami a legfontosabb – a háromszintes luxus otthonná való átalakításra vonatkozó jóváhagyott terveit. Míg az Estepona-i és Benalmádena-i projektek alacsonyabb belépőárat kínálhatnak, lehet, hogy nem rendelkeznek ugyanolyan azonnali felújítási potenciállal vagy Nueva Andalucía-i helyszín presztízsével. Ez a projekt alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egy meglévő ingatlan korszerűsítésével szeretnének nagy értékű lakóingatlant létrehozni, amely potenciálisan meghaladhatja az új fejlesztések értékét, de nagyobb mértékű testreszabással és a kivitelezési folyamat feletti ellenőrzéssel.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
