Šis īpašums atrodas prestigizajā Nueva Andalucía rajonā, kas pazīstams kā Marbeljas Zelta trīsstūris. Tā piedāvā unikālu iespēju iegūt savrupmāju ar plašu skatu uz jūru un kalniem, ar visu nepieciešamo infrastruktūru rokas stiepiena attālumā. Projekts ir gatavs būvniecībai, piedāvājot potenciālu transformācijai par mūsdienīgu trīsstāvu rezidenci ar zaļās enerģijas risinājumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Savrupmāja atrodas Nueva Andalucía, Malagas provincē, piedāvājot tiešu piekļuvi piekrastes dzīvesstilam. Tā ir integrēta pilsētas vidē, kurā dzīvīgas pilsētas ērtības ir sasniedzamas ar kājām, vienlaikus nodrošinot mierīgu vidi ar plašiem skatiem.
Šis īpašums ir piemērots tiem, kas meklē plašumu un potenciālu pielāgošanai. Ar esošiem 6 guļamistabām un iespēju paplašināties, tas ir piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kas vēlas izveidot vairākas dzīvojamās zonas vai viesu telpas.
Projekts ir apstiprināts Marbeljas rātsa, un tam ir būvatļauja papildu stāva izbūvei. Tas ļauj nekavējoties uzsākt renovāciju un izbūvi, nodrošinot ātru pāreju uz jaunu dzīves posmu ar moderniem risinājumiem un ilgtspējīgu enerģiju.
Šobrīd īpašums prasa renovāciju un pilnīgu iekārtošanu. Lai gan ir izstrādāti plāni paplašināšanai, tie ir jārealizē būvniecības procesā. Nav pieejamas koplietošanas ērtības vai sabiedriskie baseini, jo tas ir individuāls dzīvojamais projekts.
Šis projekts ir piemērots pircējiem, kas meklē iespēju ieguldīt savu laiku un līdzekļus, lai radītu personalizētu luksusa rezidenci. Tas ir ideāli piemērots tiem, kam ir skaidrs redzējums par savu sapņu māju un kuri vēlas aktīvi piedalīties tās izveidē. Ja jūs interesē investīcija ar potenciālu, kas pārsniedz tirgus vidējo līmeni, un vēlaties izmantot esošo būvatļauju nekavējoties, šī būs piemērota izvēle. Tāpat tas der tiem, kuri novērtē unikālu atrašanās vietu ar plašiem skatiem un piekļuvi dzīvīgai pilsētas infrastruktūrai, bet vienlaikus vēlas nodrošināt ilgtspējīgu un energoefektīvu mājokli nākotnei.
Šobrīd īpašums tiek piedāvāts stāvoklī, kas prasa renovāciju, ļaujot nākamajam īpašniekam pilnībā kontrolēt apdares kvalitāti un materiālu izvēli. Plāni ietver mūsdienīgas augstas efektivitātes apkures sistēmas un, pēc izvēles, zaļās enerģijas risinājumus, piemēram, ValloSolar dakstiņus un saules pergolas. Šie risinājumi nodrošinās enerģijas piegādi elektrībai, apkurei, dzesēšanai un karstajam ūdenim, kā arī iespēju uzlādēt elektroauto. Tiek plānots arī solārijs, kas papildinās āra dzīvojamo telpu. Šāds aprīkojums sola gan komfortu, gan ilgtspējīgu darbību, samazinot enerģijas patēriņu un izmaksas.
Šī savrupmāja ir pieejama par sākuma cenu €1,495,000. Šī cena ietver esošo īpašumu ar visām nepieciešamajām atļaujām un arhitekta plāniem paplašināšanai. Paredzamās būvniecības izmaksas pilnīgai renovācijai un paplašināšanai līdz trīsstāvu rezidencei tiek lēstas no €350,000 līdz €500,000. Tas nozīmē, ka galējās izmaksas par pilnībā pabeigtu luksusa savrupmāju varētu sasniegt aptuveni €2,000,000. Šī pieeja ļauj pircējiem pielāgot iekšējo apdari un dizainu savām personīgajām vēlmēm, radot patiesi unikālu mājokli.
Nueva Andalucía ir atzīta par vienu no Marbeljas pieprasītākajām dzīvojamajām zonām, kas piedāvā unikālu Vidusjūras dzīvesstila sajaukumu. Šis īpašums atrodas pilsētas centrā, nodrošinot ērtu piekļuvi ikdienas vajadzībām. Tuvumā atrodas gan veikali, gan restorāni, gan citas pilsētas ērtības, kas padara ikdienas dzīvi ērtu un patīkamu. Tāpat tuvums pludmalēm, golfa laukumiem un izklaides vietām, piemēram, Puerto Banús, ļauj baudīt aktīvu brīvā laika pavadīšanu. Pilsētas vide nozīmē, ka ir pieejams arī sabiedriskais transports, padarot mobilitāti vienkāršu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan viesiem. Šī atrašanās vieta ir ideāli piemērota tiem, kas novērtē gan pilsētas dzīves dinamiku, gan piekrastes pievilcību.
Dzīve Nueva Andalucía nozīmē baudīt dinamiska pilsētas vidē ar plašu pieejamo pakalpojumu klāstu. Ar restorāniem, kafejnīcām, bankām un aptiekām, kas atrodas rokas stiepiena attālumā, ikdienas vajadzības ir viegli apmierināmas. Vairāk nekā 70 restorāni un vairākas kafejnīcas nodrošina daudzveidīgas ēdināšanas iespējas. Tuvumā esošās starptautiskās skolas, piemēram, British International School, padara šo vietu pievilcīgu arī ģimenēm ar bērniem. Aktīvās atpūtas iespējas ir plašas, sākot no vairākiem golfa laukumiem līdz sporta centriem un klinšu kāpšanas vietām. Šī pilsētas atrašanās vieta ir ideāli piemērota tiem, kas vēlas apvienot mierīgu dzīvi ar piekļuvi visām mūsdienu ērtībām.
Šī karte ilustrē Nueva Andalucía atrašanās vietu Marbeljas piekrastē, izceļot tuvumu slavenajai Puerto Banús un svarīgām infrastruktūras vietām, piemēram, pludmalēm, golfa laukumiem un galvenajiem transporta ceļiem.
Nueva Andalucía atrodas stratēģiski nozīmīgā vietā Costa del Sol, rietumu virzienā no Marbeljas centra. Tā ir daļa no Marbeljas pašvaldības, kas pazīstama ar savu luksusa dzīvesstilu un augstākās klases pakalpojumiem. Rajons robežojas ar slaveno Puerto Banús, kas piedāvā jahtu ostu, ekskluzīvas boutiques un augstas klases restorānus. Tā ir daļa no tā dēvētā „Zelta trīsstūra”, kas ietver arī Marbellu un Benahavís. Lai gan tā ir tuvu pilsētas centriem un izklaides vietām, Nueva Andalucía saglabā mierīgāku un vairāk dzīvojamo atmosfēru, īpaši tās augstākajās daļās, piedāvājot plašus skatus uz Vidusjūru un apkārtējām kalnu grēdām.
Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā ar lielisku sasniedzamību. Tuvākais Pludmales Canina Ventura del Mar atrodas tikai 2,2 km attālumā, savukārt Playa de Puerto Banús ir sasniedzama 301 metra attālumā. Marbeljas lidosta Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 45 km attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Pilsētas infrastruktūra ir labi attīstīta – tuvumā ir lielveikali (353 m), aptiekas (64 m) un slimnīca (1,9 km). Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki slaveni golfa klubi, piemēram, Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Sabiedriskā transporta pieejamība ir nodrošināta ar 10 OV līnijām un 50 pieturām, kas atvieglo pārvietošanos bez personīgā transportlīdzekļa.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Nueva Andalucía ir raksturīgs Vidusjūras reģionam, ar vidējo temperatūru svārstībām no 12°C līdz 27°C gada laikā. Reģions saņem vidēji 3 856 saules stundas gadā, kas nodrošina ilgu un patīkamu saulainu periodu. Peldesezona ilgst aptuveni 5 mēnešus, jo ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Vidējā gada temperatūra ir 19,1°C, kas rada komfortablu vidi visa gada garumā. Īpašums atrodas tikai 7 metrus virs jūras līmeņa, nodrošinot plakanu reljefu un vieglu piekļuvi piekrastes zonām, bez lieliem augstuma starpības izaicinājumiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Nueva Andalucía piedāvā plašas atpūtas iespējas, īpaši pludmales un golfa entuziastiem. Tuvumā atrodas vairākas populāras pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús (301 m) un Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfa cienītājiem ir pieejami vairāki pasaules klases golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta aktivitāšu cienītāji var apmeklēt tuvējos sporta centrus, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,5 km) vai CrossFit Marbella (3,5 km). Jūras entuziasti var baudīt jahtu braucienus Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) vai izpētīt tuvējo Marbeljas ostas. Šī daudzveidība nodrošina plašas iespējas aktīvai un atpūtai bagātai dzīvei.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiski nozīmīgā vietā Costa del Sol, rietumu virzienā no Marbeljas centra. Tā ir daļa no Marbeljas pašvaldības, kas pazīstama ar savu luksusa dzīvesstilu un augstākās klases pakalpojumiem. Rajons robežojas ar slaveno Puerto Banús, kas piedāvā jahtu ostu, ekskluzīvas boutiques un augstas klases restorānus. Tā ir daļa no tā dēvētā „Zelta trīsstūra”, kas ietver arī Marbellu un Benahavís. Lai gan tā ir tuvu pilsētas centriem un izklaides vietām, Nueva Andalucía saglabā mierīgāku un vairāk dzīvojamo atmosfēru, īpaši tās augstākajās daļās, piedāvājot plašus skatus uz Vidusjūru un apkārtējām kalnu grēdām.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL877027
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, Marbeljas Zelta trīsstūra sirdī, piedāvā augstākas cenas un ekskluzivitāti salīdzinājumā ar attālākām Costa del Sol pilsētām, piemēram, Estepona vai Benalmádena. Acqua Gardens un Aby Upper Esteponā, sākot no €320,000-€418,800, piedāvā jaunus dzīvokļus par ievērojami zemākām cenām, taču bez savrupmājas privātuma un plašuma, kā arī bez izbūves potenciāla. Alba Benalmádena, sākot no €699,000, piedāvā plašāku cenu diapazonu, bet joprojām galvenokārt koncentrējas uz dzīvokļu un rindu māju segmentu. Šis Nueva Andalucía projekts, lai gan prasa ievērojamus papildu ieguldījumus renovācijā (aptuveni €350,000-€500,000), piedāvā unikālu iespēju izveidot individuālu luksusa savrupmāju ar plašiem skatiem un privilēģijām, kas bieži vien sasniedz augstākas cenas nekā €2 miljoni. Tā ir stratēģiska investīcija tiem, kas meklē augstākās klases atrašanās vietu un iespēju pielāgot savu mājokli pilnībā pēc savas gaumes, ņemot vērā esošo būvatļauju un renovācijas plānus.
Autora biogrāfija
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
