Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага, представляє собою унікальну можливість для реновації та модернізації. З площею 292 м² на ділянці 432 м², об'єкт пропонує просторе планування з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами, що може бути трансформовано відповідно до сучасних вимог. Розташування забезпечує близькість до ключових зручностей та портів, а також панорамні види.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в урбанізованій зоні Нуева Андалусія, що забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус (700 м) та численних ресторанів і магазинів у радіусі 2 км створює динамічне середовище для проживання. Відстань до найближчого пляжу становить 2.2 км.
Нерухомість пропонує значний потенціал для індивідуалізації, особливо для покупців, які прагнуть створити будинок відповідно до власних специфікацій. Наявність затвердженого проекту для третього поверху та можливість реалізації концепції "Green Energy House" задовольняють потреби у сучасному, енергоефективному та персоналізованому житлі.
Проект передбачає перетворення існуючої двоповерхової вілли на трирівневу резиденцію. Затверджений мерією Марбельї проект та ліцензія дозволяють розпочати будівельні роботи негайно. Планується встановлення сучасних систем опалення та охолодження, а також можливість використання відновлюваних джерел енергії.
Будинок потребує реставрації та значної модернізації. Наявні планування потребують трансформації для досягнення сучасного трирівневого формату. Проект не включає меблі та обладнану кухню, що вимагатиме додаткових інвестицій у внутрішнє оздоблення та оснащення.
Ця пропозиція підійде для інвесторів або приватних покупців, які бажають взяти участь у процесі створення індивідуального житла в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це ідеальний вибір для тих, хто має бачення сучасної, енергоефективної вілли з панорамними видами та готовий інвестувати час і кошти в її реновацію та добудову. Покупці, які шукають ексклюзивність та можливість персоналізації, знайдуть тут цінність, особливо враховуючи наявність затвердженого проекту, що дозволяє розпочати роботи практично негайно. Така нерухомість також може бути цікавою для тих, хто прагне створити будинок для відпочинку або для постійного проживання, поєднуючи міський комфорт з близькості до моря та спортивних об'єктів.
Будинок потребує повної реновації, що надає майбутнім власникам можливість обрати матеріали та стандарти оздоблення на свій смак. Проект передбачає можливість встановлення сучасних систем опалення та охолодження, які перевершують традиційні рішення, такі як підлогове опалення. Концепція "Green Energy House" з використанням сонячних панелей ValloSolar та сонячних пергол вказує на потенціал для досягнення високої енергоефективності, забезпечуючи автономне постачання електроенергії, опалення, охолодження та гарячої води. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню. Планується, що фінальне оздоблення буде виконано відповідно до індивідуальних побажань покупця, що дозволить створити унікальне за якістю та естетикою житло.
Ціна цього об'єкта встановлена на рівні 1 495 000 євро, що відображає його поточний стан та потенціал для розвитку. Орієнтовна вартість завершення будівельних робіт, включаючи ліцензії та архітектурні плани, оцінюється від 350 000 до 500 000 євро. Це означає, що кінцева вартість розкішної вілли, з урахуванням індивідуального оздоблення, може скласти близько 2 мільйонів євро. Така ціна позиціонує цей об'єкт як конкурентну пропозицію на ринку нерухомості Марбельї, враховуючи престижність локації та можливість створення ексклюзивного житла.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, що пропонує поєднання міської зручності та близькості до узбережжя. Ця локація приваблює тих, хто цінує доступ до широкого спектру послуг: від ресторанів та магазинів до міжнародних шкіл та спортивних об'єктів. Щоденне життя тут характеризується активністю та можливостями для відпочинку. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних ліній полегшує пересування. Висота 7 метрів над рівнем моря та близькість до пляжів створюють приємний мікроклімат. Однак, враховуючи урбанізований характер, рівень шуму може бути вищим порівняно з віддаленими сільськими районами.
Проживання в Нуева Андалусія надає доступ до різноманітних можливостей для дозвілля та повсякденного життя. У межах 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує високий рівень зручності. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування по району та за його межами. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 м, а до лікарні – 1.9 км. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить цей район привабливим для сімей. Місцеві свята, яких нараховується 32 на рік, можуть додати колориту до життя.
Карта показує розташування об'єкта в Нуева Андалусія, на захід від Марбельї. Вона ілюструє близькість до Пуерто Банус, гольф-полів та пляжів, а також до основних транспортних шляхів, що полегшує розуміння доступності та оточення нерухомості.
Нуева Андалусія розташована західніше від центру Марбельї, формуючи частину так званого "Золотого трикутника" разом із Марбельєю та Бенаавісом. Ця позиція забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та доступом до жвавого міського життя. Відстань до центру Марбельї становить близько 7 км, а до інших відомих курортів, таких як Естепона, можна дістатися за короткий час. Таке розташування робить район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку, пропонуючи доступ до широкого спектру послуг та розваг.
Будинок має зручне розташування щодо транспортної інфраструктури та ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, розташований за 2.2 км. Гольфісти оцінять близькість до таких полів, як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Зарядні станції для електромобілів доступні вже за 368 метрів, а аптека – за 64 метри. Пуерто Банус, відомий своєю мариною та бутиками, знаходиться лише за 700 метрів, а центр Марбельї – за 5.7 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, з середньою річною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3 856, що забезпечує переважно сонячну погоду. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Висота розташування об'єкта (7 м над рівнем моря) та близькість до узбережжя сприяють комфортному мікроклімату, без екстремальних перепадів температур. Прямий вихід до пляжу відсутній, проте відстань до найближчого пляжу – 2.2 км.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей район пропонує різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Найближчі пляжі включають Playa de Puerto Banús (301 м, хоча це радше причал), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу поруч розташовані поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, знаходяться в межах 2.5 км. Близькість до марин, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), відкриває можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована західніше від центру Марбельї, формуючи частину так званого "Золотого трикутника" разом із Марбельєю та Бенаавісом. Ця позиція забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та доступом до жвавого міського життя. Відстань до центру Марбельї становить близько 7 км, а до інших відомих курортів, таких як Естепона, можна дістатися за короткий час. Таке розташування робить район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку, пропонуючи доступ до широкого спектру послуг та розваг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL877027
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими житловими комплексами, такими як Acqua Gardens (Естепона, від €418,800) або Aby Upper (Естепона, від €320,000), цей об'єкт у Нуева Андалусія має значно вищу початкову ціну (€1,495,000). Однак, він пропонує унікальну можливість для створення індивідуальної розкішної вілли на великій ділянці в преміальному районі, що відрізняється від типових квартирних комплексів. Альба Бенальмадена (від €699,000) також представляє житловий комплекс, але в іншому районі. Цей проект виділяється своїм потенціалом для масштабування (додатковий поверх) та можливостями кастомізації, що робить його цікавим для покупців, які шукають не просто готове житло, а проект для реалізації власного бачення. Ціна в €2 млн після завершення робіт є конкурентною для трирівневої вілли з панорамними видами в Золотому трикутнику Марбельї, що охоплює Нуева Андалусію, Марбельї та Бенаавіс.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
