Dette projekt præsenterer en fritliggende villa i Nueva Andalucía, et eftertragtet område vest for Marbella. Med 6 soveværelser og 4 badeværelser har den 292 m² boligareal på en 432 m² grund. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af golfbaner og bymæssige faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger en balance mellem ro og tilgængelighed. Villaen tilbydes i øjeblikket i behov af renovering, med godkendte planer for en udvidelse, der tilbyder potentiale for en moderne luksusbolig i tre plan.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et bymæssigt miljø i Nueva Andalucía, tæt på Marbella. Kun 301 meter i luftlinje fra stranden Puerto Banús og 353 meter fra et supermarked, er de væsentlige faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden lover god forbindelse til lokale tjenester og kystlivet, samtidig som den opretholder en rolig boligatmosfære.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med udviklingspotentiale. Den nuværende konfiguration med 6 soveværelser og muligheden for udvidelse til tre plan opfylder behovet for rummelig bolig. Nærheden til golfbaner, strande og bymæssige faciliteter tiltrækker købere, der stræber efter en aktiv og behagelig livsstil ved kysten.
Projektet er i øjeblikket i behov af renovering, men har byggetilladelse og arkitektplaner for udvidelse til en tre-etagers villa. Dette muliggør en øjeblikkelig start på ombygningsarbejdet. Der er mulighed for et 'Green Energy House'-koncept med ValloSolar-tagsten og solcelleanlæg, der leverer vedvarende energi 24/7 til alle boligbehov.
Villaen sælges som beset og kræver renoveringsarbejde. De estimerede byggekostnader for færdiggørelse varierer mellem 350.000 € og 500.000 €. Køkkenet er ikke udstyret, og ejendommen sælges umøbleret. Købere skal afsætte yderligere midler til færdiggørelse og tilpasning for at realisere ejendommens fulde potentiale.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en strategisk investering med betydeligt potentiale for værdistigning. Den henvender sig til personer, der ønsker at skabe en villa efter deres egen vision, snarere end at købe en færdig løsning. Den godkendte udvidelse gør den ideel til familier, der har brug for rummelig bolig, eller til investorer, der ønsker at skabe en ejendom med høj tiltrækningskraft for udlejningsmarkedet. Nærheden til førsteklasses golfbaner og den livlige Puerto Banús tiltrækker golfspillere og livsstilsorienterede købere. 'Green Energy House'-konceptet appellerer til miljøbevidste købere, der værdsætter bæredygtighed.
Villaen er i øjeblikket umøbleret, og køkkenet er ikke udstyret, hvilket indikerer en tilstand, der kræver renovering. De godkendte planer inkluderer dog muligheden for at integrere et moderne design med materialer af høj kvalitet. Særlig opmærksomhed rettes mod det valgfrie 'Green Energy House'-koncept, som inkluderer ValloSolar-tagsten og solcellepaneler til energiforsyning. Dette dækker elektricitet, opvarmning, køling og varmt vand, samt mulighed for opladning af elbiler. Et højeffektivt panelvarmesystem, der overgår traditionel gulvvarme, er også planlagt. Den endelige finish overlades til køberens valg, som kan skabe en luksusvilla med skræddersyede overflader efter personlig smag.
Den fritliggende villa tilbydes til prisen af 1.495.000 €. Den er i øjeblikket konfigureret som to separate lejligheder og kræver renoveringsarbejde. Med godkendte planer for en udvidelse og ombygning til en moderne luksusvilla, udgør de estimerede yderligere byggeudgifter 350.000 € - 500.000 €. Dette resulterer i en estimeret slutpris på ca. 2 millioner euro for en nøglefærdig luksusbolig. Villaen sælges umøbleret, hvilket giver køberne mulighed for at tilpasse interiøret efter personlige præferencer.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et levende bymiljø med umiddelbar nærhed til golfbaner og den eksklusive marina Puerto Banús. Villaens beliggenhed er præget af en blanding af bymæssig bekvemmelighed og kystcharme. Med kun få minutters gang til supermarkeder, apoteker og restauranter, samt kort afstand til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), er hverdagen designet til at være komfortabel. Området er præget af en høj tæthed af golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km), hvilket gør det til et trækplaster for golfentusiaster. Samtidig giver nærheden til Marbellas centrum adgang til et bredere udvalg af kulturelle og gastronomiske tilbud.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, er kendt for sine luksuriøse boligområder, karakteriseret ved en høj tæthed af golfbaner og nærheden til den eksklusive marina Puerto Banús. Villaen ligger i et byområde, hvor byens faciliteter som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er let tilgængelige til fods. Omgivelserne tilbyder et væld af fritidsmuligheder, herunder talrige restauranter (70 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km). Forbindelsen til transportnettet er god, med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten.
Dette kort viser placeringen af den fritliggende villa i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til stranden, Puerto Banús samt talrige golfbaner og bymæssige faciliteter. Visualiseringen illustrerer områdets bymæssige karakteristika og god tilgængelighed til infrastruktur.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del af den prestigefyldte 'Den Gyldne Trekant' på Costa del Sol. Denne strategiske beliggenhed placerer ejendommen mellem kystbyerne Marbella og Estepona, med god forbindelse til baglandet. Regionen er kendt for sine luksuriøse boligkomplekser, førsteklasses golfbaner og den glamourøse marina Puerto Banús, som ligger kun 0,7 km væk. Costa del Sol som helhed tilbyder et middelhavsklima, en høj koncentration af fritidsaktiviteter og et internationalt samfund, hvilket gør den til et attraktivt rejsemål for købere fra hele verden.
Villaen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km i luftlinje væk. Vigtige faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1.9 km) ligger i umiddelbar nærhed. Området er et paradis for golfspillere med flere baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for rækkevidde. Ti linjer for offentlig transport med 50 stopp sikrer god mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med gennemsnitstemperaturer, der er behagelige året rundt, typisk mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder historisk set høje 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med solskin. Svømmebassinet kan bruges i ca. 5 måneder om året takket være en vandtemperatur på mindst 20°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt kystklima. Den lave hældning på 0,0% mod stranden understreger det umiddelbare områdes flade topografi.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til strandene er et væsentligt kendetegn ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster tilbyder regionen et væld af muligheder, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsentusiaster finder nærliggende centre som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder inden for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del af den prestigefyldte 'Den Gyldne Trekant' på Costa del Sol. Denne strategiske beliggenhed placerer ejendommen mellem kystbyerne Marbella og Estepona, med god forbindelse til baglandet. Regionen er kendt for sine luksuriøse boligkomplekser, førsteklasses golfbaner og den glamourøse marina Puerto Banús, som ligger kun 0,7 km væk. Costa del Sol som helhed tilbyder et middelhavsklima, en høj koncentration af fritidsaktiviteter og et internationalt samfund, hvilket gør den til et attraktivt rejsemål for købere fra hele verden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL877027
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía sig med en startpris på 1.495.000 € i et højere segment. Mens de nævnte projekter i Estepona typisk er nyere udviklinger med fokus på fælles faciliteter, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía udviklingspotentiale for en individuel luksusbolig i et etableret, eksklusivt område. Muligheden for udvidelse og tilladelserne adskiller den fra standard nybyggeri. Selv i sammenligning med Alba Benalmádena (fra 699.000 €), der også ligger i et populært kystområde, signalerer prisen på 1,495 mio. € en anden type ejendom – en eksisterende villa med klart udviklingspotentiale i en førsteklasses beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús, hvilket bringer de potentielle samlede omkostninger efter renovering og udvidelse ind i et interval, der kan sammenlignes med andre luksusejendomme i regionen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
