V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja samostojna vila, ki ponuja edinstveno priložnost za investicijo. Projekt vključuje veljavno gradbeno dovoljenje in arhitekturne načrte za preoblikovanje obstoječe dvonadstropne stavbe v sodobno, tristropno luksuzno rezidenco. Ta prenova, skupaj z možnostjo zelene energije, obljublja trajnostno in energetsko učinkovito bivanje z vsemi sodobnimi udobji, z dokončano vrednostjo okoli 2 milijona EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía, le streljaj od znane marine Puerto Banús in središča Marbelle. Njeno urbano okolje zagotavlja takojšen dostop do široke palete storitev, vključno s supermarketi, restavracijami in lekarnami, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih prevozih.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za personalizacijo in sodobno nadgradnjo. Možnost preureditve v tristropno vilo z vključenimi načrti in gradbenim dovoljenjem odgovarja na željo po takojšnjem projektu obnove, ki bo ustrezal individualnim estetskim in funkcionalnim zahtevam.
Trenutna vila zahteva obnovo in ponuja osnovo za ambiciozen projekt prenove. Z odobrenimi načrti za tretje nadstropje ter integracijo zelenih energetskih rešitev, kot so sončne celice in visoko učinkoviti ogrevalni sistemi, je projekt pripravljen za gradnjo sodobne, trajnostne rezidence.
Projekt trenutno ni dokončan in zahteva obsežno obnovo ter gradnjo dodatnega nadstropja. Vila se prodaja kot obstoječe stanje, kar pomeni, da kupec prevzema odgovornost in stroške dokončanja projekta v skladu z odobrenimi načrti. Kuhinja in pohištvo niso vključeni v ceno.
Ta ponudba je primerna za kupce, ki iščejo investicijsko priložnost z jasnim potencialom rasti in želijo aktivno sodelovati pri oblikovanju svoje prihodnje rezidence. Idealen kandidat je nekdo, ki ceni lokacijo v bližini prestižne marine Puerto Banús in zlatih igrišč za golf, vendar želi ustvariti dom po svojih merah. Tisti, ki cenijo trajnost in inovativne energetske rešitve, bodo navdušeni nad možnostjo vgradnje zelenih energetskih sistemov. Projekt je idealen za investitorje, ki želijo izkoristiti veljavno gradbeno dovoljenje za takojšen začetek gradnje in si s tem zagotoviti prihranek časa pri pridobivanju dovoljenj.
Trenutno je vila v stanju prenove, kar omogoča kupcu popoln nadzor nad končno kakovostjo obdelave in izbiro materialov. Načrti predvidevajo sodobne rešitve, vključno z naprednimi sistemi ogrevanja in hlajenja ter možnostjo integracije naprednih energetskih sistemov, kot so sončne celice. To odpira vrata k uporabi visokokakovostnih, trajnostnih in energetsko učinkovitih materialov, ki bodo ustrezali najsodobnejšim standardom, ter omogoča končno prilagoditev estetskih elementov, kot so tla, stene, kopalniška oprema in notranje pohištvo, po osebnem okusu lastnika.
Vila je na voljo po ceni 1.495.000 EUR v obstoječem stanju, vključno z odobrenimi načrti za prenovo. Predvidena dodatna vlaganja v dokončanje projekta znašajo med 350.000 in 500.000 EUR, kar pomeni, da bo končna luksuzna vila vredna približno 2 milijona EUR. Ta cenovna struktura ponuja priložnost za ustvarjanje luksuzne nepremičnine po konkurenčni ceni v primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, z možnostjo prilagoditve zaključnih del po želji kupca.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', je znana po svoji bližini igrišč za golf in prestižnega Puerto Banúsa. To območje ponuja živahno, a hkrati umirjeno življenje, kjer so sodobne urbane dobrine na dosegu roke, medtem ko so plaže in naravne lepote le kratek sprehod ali vožnja stran. Višina 7 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno subtropsko podnebje z obilico sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem in dejavnosti na plaži skozi večji del leta. Blizina več kot 70 restavracij in različnih trgovin zagotavlja bogato izbiro kulinaričnih in nakupovalnih doživetij za vsakogar.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo urbane priročnosti in bližine narave ter obale. Soseska je znana po svoji varnosti in visokokakovostni infrastrukturi. V neposredni bližini se nahaja več kot 70 restavracij, kavarn, bank in trgovin, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Bližina mednarodnih šol (kot je British International School na 4,2 km) in športnih centrov (kot je Polideportivo San Pedro na 2,5 km) jo dela privlačno tudi za družine. Mirna soseska, kljub bližini živahnega Puerto Banúsa, omogoča sproščeno bivanje, z možnostjo uživanja v panoramskih razgledih na morje in gore.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, uglednem območju zahodno od Marbelle. Območje je znano kot 'Dolina golfa' in ponuja bližino prestižne marine Puerto Banús, vrhunskih igrišč za golf ter širokega nabora storitev in restavracij, kar zagotavlja udobno in razkošno življenje.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v srcu Costa del Sol. Služi kot strateško izhodišče za raziskovanje obale, z bližino živahnih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter mirnejših območij v notranjosti. Njen položaj jo postavlja v središče ene najbolj priljubljenih regij za turizem in investicije v nepremičnine v Španiji, kar zagotavlja dostop do široke palete storitev in zabavnih dejavnosti.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Dihjemalno razdaljo do plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), dopolnjuje bližina več igrišč za golf, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavno potovanje. S 50 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila, medtem ko je lekarna oddaljena le 64 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z ugodnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje z najmanj 20 °C toplote morja omogoča prijetno plavanje, medtem ko bližina morskih območij in zelena območja v notranjosti ponujajo priložnosti za sprehode in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je strateško locirana blizu nekaterih najbolj zaželenih plaž na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús je le 301 meter stran, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v radiju 2,2 in 3,1 km. Območje je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči, kot so Los Naranjos in Las Brisas, v neposredni bližini. Za ljubitelje vodnih športov in navtičnega turizma je marina Puerto José Banús (0,7 km) glavno središče, medtem ko športni centri kot je Polideportivo San Pedro ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v srcu Costa del Sol. Služi kot strateško izhodišče za raziskovanje obale, z bližino živahnih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter mirnejših območij v notranjosti. Njen položaj jo postavlja v središče ene najbolj priljubljenih regij za turizem in investicije v nepremičnine v Španiji, kar zagotavlja dostop do široke palete storitev in zabavnih dejavnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL877027
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 EUR) ali Aby Upper (cene od 320.000 EUR), ki ponujajo manjše enote in drugačne lokacije, ta vila v Nueva Andalucía predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nove nepremičnine po nižjih vstopnih cenah, se ta vila uvršča v višji cenovni segment zaradi svoje lokacije, velikosti in predvsem zaradi vključenega projekta prenove z gradbenim dovoljenjem. Cena od 1.495.000 EUR za vstopno točko, ki cilja na končno vrednost okoli 2 milijona EUR, jo umesti v kategorijo luksuznih rezidenc. Alba Benalmadena (cene od 699.000 EUR) je bližje po ceni, vendar je še vedno precej nižje od ciljne vrednosti tega projekta. Ta nepremičnina je torej namenjena kupcem, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo in potencialom za izjemno donosnost v prestižni lokaciji, medtem ko drugi projekti morda nudijo bolj standardizirano izkušnjo nakupa nove nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
