Terletak di jantung Nueva Andalucía, Málaga, properti mandiri ini menawarkan kesempatan langka di area yang sangat diminati. Dengan luas bangunan 292 m² di atas lahan seluas 432 m², villa ini menampilkan potensi signifikan untuk renovasi dan peningkatan. Properti ini berada dalam jarak dekat dari berbagai fasilitas penting, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup yang nyaman dan terhubung di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi strategis di Nueva Andalucía, Málaga, yang dikenal sebagai lingkungan yang dinamis. Keberadaannya dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas penting dan hanya 301 meter dari pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, menempatkannya di pusat aktivitas dan kenyamanan kota, sambil tetap menawarkan akses mudah ke pantai.
Villa ini ideal bagi pembeli yang mencari proyek renovasi dengan potensi besar. Dengan 6 kamar tidur dan 4 kamar mandi, serta luas bangunan yang substansial, properti ini menawarkan fleksibilitas untuk dikonversi menjadi tempat tinggal mewah. Kebutuhan akan ruang yang luas dan kemampuan untuk menyesuaikan desain sesuai selera pribadi dapat dipenuhi di sini.
Properti ini saat ini memerlukan renovasi. Namun, terdapat lisensi yang disetujui dan rencana arsitektur untuk pembangunan tambahan lantai ketiga, mengubahnya menjadi vila mewah tiga tingkat. Ini menandakan potensi untuk pengembangan baru yang signifikan, siap untuk segera dibangun sesuai rencana yang ada.
Saat ini, properti ini membutuhkan renovasi menyeluruh dan belum dilengkapi dengan dapur terpasang atau furnitur. Selain itu, berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak menawarkan kolam renang yang sudah ada atau sistem kontrol iklim terpasang, meskipun terdapat potensi untuk instalasi di masa mendatang.
Properti ini sangat cocok bagi investor atau pembeli individu yang mencari proyek renovasi strategis di lokasi utama Costa del Sol. Mereka yang memiliki visi untuk mengubah properti yang ada menjadi residensi mewah modern dengan potensi peningkatan nilai akan menemukan penawaran ini menarik. Situasi ini ideal bagi mereka yang ingin membangun rumah impian mereka sesuai selera pribadi, mulai dari tata letak hingga sentuhan akhir, sambil memanfaatkan lisensi yang sudah disetujui untuk mempercepat proses konstruksi. Selain itu, bagi mereka yang tertarik pada konsep energi hijau, rencana untuk menggunakan ubin surya ValloSolar dan pergola surya untuk energi terbarukan 24/7, termasuk untuk pemanas, pendingin, air panas, dan pengisian daya mobil, menjadikannya pilihan yang sadar lingkungan dan berorientasi masa depan. Properti ini juga sesuai untuk pembeli yang memahami potensi pasar Nueva Andalucía dan mencari peluang untuk mendapatkan aset dengan nilai yang menjanjikan di salah satu area paling bergengsi di Marbella.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.495.000. Harga ini mencerminkan kondisi properti saat ini yang memerlukan renovasi, serta potensi besar untuk peningkatan dan pengembangan. Diperkirakan biaya pembangunan tambahan untuk menyelesaikan proyek renovasi dan penambahan lantai ketiga berkisar antara €350.000 hingga €500.000. Dengan demikian, total investasi untuk memiliki villa mewah tiga tingkat yang sepenuhnya direnovasi diperkirakan sekitar €2.000.000. Ketersediaan properti ini dipengaruhi oleh kondisinya yang memerlukan pekerjaan, namun lisensi dan rencana yang disetujui mempercepat proses pembangunan bagi pembeli yang tertarik.
Nueva Andalucía adalah area yang ramai di sebelah barat Marbella, yang terkenal dengan gaya hidup mewahnya dan kedekatannya dengan berbagai fasilitas. Lingkungan ini menawarkan ritme hidup yang aktif, dengan banyak restoran, kafe, dan toko yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Keberadaan berbagai lapangan golf kelas dunia seperti Los Naranjos dan Las Brisas, serta marina Puerto Banús yang terkenal, menambah daya tarik area ini bagi para penggemar golf dan pelaut. Properti ini sendiri berada di tengah-tengah semua itu, menawarkan kenyamanan akses ke fasilitas kota sekaligus kedekatan dengan pantai dan hiburan. Kehidupan sehari-hari di Nueva Andalucía dicirikan oleh kemudahan akses. Dari properti ini, Anda dapat dengan mudah mencapai apotek (64 m), supermarket (353 m), dan berbagai restoran (70 dalam radius 2 km). Untuk rekreasi, pantai terdekat hanya berjarak 301 meter, dan bandara Malaga berjarak 45 km, memastikan konektivitas yang baik. Keberadaan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di area tersebut menunjukkan mobilitas yang baik, meskipun mobil pribadi seringkali lebih disukai untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas.
Nueva Andalucía menawarkan lingkungan yang kaya akan fasilitas dan aktivitas, menjadikannya lokasi yang menarik untuk gaya hidup aktif. Dengan restoran, kafe, dan bank yang mudah dijangkau, kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan nyaman. Kedekatan dengan pantai, seperti Playa de Puerto Banús yang berjarak 301 meter, memberikan akses mudah ke rekreasi tepi laut. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak 2-3 km, menawarkan kesempatan bermain golf kelas dunia. Lingkungan ini juga didukung oleh infrastruktur transportasi yang memadai, dengan 10 jalur angkutan umum dan 50 halte bus yang tersebar di area tersebut, meskipun kepemilikan kendaraan pribadi mungkin lebih disukai untuk eksplorasi yang lebih luas. Keberadaan sekolah internasional dalam radius 4-7 km juga menambah daya tarik bagi keluarga.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di Nueva Andalucía, Málaga. Wilayah ini terletak di dekat pantai, marina Puerto Banús yang terkenal, dan beberapa lapangan golf terkemuka. Jarak yang pendek ke fasilitas penting seperti supermarket dan apotek menyoroti kenyamanan lokasi ini untuk kehidupan sehari-hari.
Nueva Andalucía terletak di sebelah barat Marbella, menempatkannya di jantung 'Segitiga Emas' Costa del Sol yang bergengsi. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kedekatan dengan pusat-pusat aktivitas seperti Marbella dan Puerto Banús. Posisi strategis ini memungkinkan akses mudah ke fasilitas kota, pantai, dan lapangan golf terkenal, sambil tetap menawarkan suasana yang relatif tenang dibandingkan dengan pusat kota yang lebih ramai.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45 km melalui udara, menjadikannya mudah diakses untuk perjalanan internasional. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak hanya 301 meter, sementara pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2.2 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket berjarak 353 meter, dan apotek hanya 64 meter. Bagi penggemar golf, lapangan golf seperti Golf Los Naranjos dan The Range berjarak sekitar 2 km. Selain itu, terdapat 10 jalur angkutan umum dan 50 halte bus di area tersebut, meningkatkan mobilitas.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 12-27°C dan rata-rata 19.1°C. Wilayah ini diberkahi dengan 3,856 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang selama 5 bulan ketika suhu air laut mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian properti yang hanya 7 meter di atas permukaan laut memastikan kedekatan dengan pantai dan iklim yang umumnya hangat. Lereng menuju pantai adalah 0.0%, yang berarti lahannya datar, memberikan akses yang mudah dan nyaman. Lingkungan ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan akses ke keindahan alam pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini kaya akan fasilitas rekreasi. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter, menawarkan akses mudah ke laut. Pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) dan Playa de Nagüeles (3.1 km) juga mudah dijangkau. Bagi para penggemar golf, terdapat berbagai lapangan golf kelas dunia di dekatnya, termasuk Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Fasilitas olahraga juga tersedia, seperti Polideportivo San Pedro (2.5 km). Keberadaan marina-marina mewah seperti Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) menambah pilihan rekreasi air.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di sebelah barat Marbella, menempatkannya di jantung 'Segitiga Emas' Costa del Sol yang bergengsi. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kedekatan dengan pusat-pusat aktivitas seperti Marbella dan Puerto Banús. Posisi strategis ini memungkinkan akses mudah ke fasilitas kota, pantai, dan lapangan golf terkenal, sambil tetap menawarkan suasana yang relatif tenang dibandingkan dengan pusat kota yang lebih ramai.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL877027
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), villa di Nueva Andalucía ini berada pada segmen pasar yang berbeda karena harga awal dan sifatnya yang memerlukan renovasi. Proyek-proyek di Estepona umumnya menawarkan unit baru dengan harga yang lebih terjangkau, menargetkan pembeli yang mencari properti siap huni. Alba Benalmadena (mulai €699.000) juga menawarkan properti baru, namun masih di bawah titik harga awal villa Nueva Andalucía ini. Villa di Nueva Andalucía ini menonjol karena potensi transformasinya yang signifikan. Meskipun biaya awal lebih tinggi, potensi untuk menciptakan residensi mewah tiga tingkat yang disesuaikan dengan spesifikasi pembeli, ditambah dengan lokasi yang sangat strategis di 'Segitiga Emas' Marbella (dekat dengan Puerto Banús dan lapangan golf kelas dunia), membenarkan titik harga dan perkiraan biaya renovasi. Pasar Nueva Andalucía umumnya menuntut harga premium untuk lokasi dan potensi pengembangan seperti ini, menjadikannya pilihan yang berbeda dari pengembangan baru yang lebih terjangkau di kota-kota tetangga.
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
