Táto samostatná vila v Nueva Andaluzii predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich prestížnu lokalitu v južnom Španielsku. Nemovitost, ktorá sa nachádza v zastavanej oblasti s výhľadom na more a hory, je v pešej dostupnosti od občianskej vybavenosti. V súčasnosti je vila nakonfigurovaná ako dva priestranné byty na dvoch úrovniach so šiestimi spálňami, ale má obrovský potenciál na premenu na moderný trojpodlažný luxusný dom. Projekt je schválený miestnym mestským zastupiteľstvom a dodáva sa s architektonickými plánmi pripravenými na okamžitú renováciu. Nachádza sa len pár minút od slávneho Puerto Banús, nehnuteľnosť kombinuje pohodlie a pokoj. Nehnuteľnosť má 432 m² pozemku a 292 m² zastavanej plochy, s počiatočnou cenou 1 495 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila, ktorá sa nachádza v Nueva Andaluzii, neďaleko Marbelly, sa nachádza v živej mestskej oblasti. Len pár minút jazdy autom od slávneho Puerto Banús ponúka pokojnú atmosféru. Oblasť je bohatá na vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, z ktorých väčšina je v pešej dostupnosti.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov, prispôsobený ich individuálnym preferenciám. Konfigurácia so šiestimi spálňami a dvojpodlažné usporiadanie poskytujú flexibilitu na premenu na priestrannú trojpodlažnú luxusnú vilu. Pre tých, ktorí si cenia udržateľnosť a výhľad do budúcnosti, je k dispozícii možnosť „zelenej energie“.
Projekt je schválený mestskou radou Marbelly a má stavebné povolenie, ktoré umožňuje okamžitú renováciu. Plány zahŕňajú výstavbu tretieho podlažia, ktoré premení vilu na moderný trojpodlažný dom. Plány tiež zahŕňajú možnosti „zelenej energie“, ako sú škridle ValloSolar a slnečné prístrešky, ako aj vysoko účinný systém panelového vykurovania.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a reštaurovanie; kuchyňa nie je vybavená a nábytok momentálne nie je zahrnutý. Hoci existujú plány na jej premenu na trojpodlažný dom, kupujúci budú musieť uhradiť náklady na výstavbu. Jedná sa o samostatnú vilu, nie súčasť veľkého bytového komplexu, preto nie sú k dispozícii žiadne spoločné zariadenia.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov prostredníctvom rozsiahleho projektu renovácie. Je ideálny pre tých, ktorí majú skúsenosti s developmentom a renováciou alebo sú ochotní najať profesionálov na riadenie projektu. Schválené stavebné plány ju robia atraktívnou pre tých, ktorí chcú okamžite začať výstavbu a využiť potenciál trojpodlažného domu. Okrem toho, zameranie na riešenia udržateľnej energie, ako sú solárne škridle a panelové vykurovanie, ju robí atraktívnou pre ekologicky uvedomelých kupujúcich hľadajúcich bývanie orientované na budúcnosť. Poloha je tiež atraktívna pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk, pláží a zábavných zariadení, ako je Puerto Banús.
Nehnuteľnosť sa predáva „ako stojí a leží“, čo znamená, že vyžaduje komplexnú renováciu a reštaurovanie. Kuchyňa nie je vybavená a nábytok nie je zahrnutý, čo kupujúcim poskytuje príležitosť nainštalovať nové skrinky, spotrebiče a podlahy podľa ich osobného štýlu a funkčných potrieb. Hoci v súčasnosti neexistujú podrobné špecifikácie materiálov, schválené stavebné plány zahŕňajú najnovší vysoko účinný systém panelového vykurovania, ktorý sa považuje za lepší ako tradičné podlahové vykurovanie. Možnosti zelenej energie, ako sú škridle ValloSolar a slnečné prístrešky, tiež kladú základy pre budúce riešenia udržateľnej energie. Kupujúci budú mať možnosť vybrať si všetky dokončovacie materiály podľa svojich preferencií, čím vytvoria skutočne personalizovaný obytný priestor.
Táto samostatná vila začína na cene 1 495 000 €. Táto cena odráža jej prestížnu polohu v Nueva Andaluzii a potenciál na renováciu. Odhadované náklady na výstavbu potrebné na dokončenie navrhovanej renovácie a rozšírenia sa pohybujú od 350 000 € do 500 000 €. Celkové náklady na dokončenú luxusnú vilu sa preto očakávajú okolo 2 miliónov €. Nemovitost sa predáva „ako stojí a leží“ (vrátane povolenia a plánov architekta), čo ponúka výnimočnú hodnotu pre kupujúcich, ktorí si chcú svoj domov prispôsobiť podľa svojho osobného vkusu. Vzhľadom na jej veľkosť, polohu a schválené stavebné plány sa toto oceňovanie považuje za konkurencieschopné.
Nueva Andalucía je zavedená obytná oblasť v Marbelle, známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám, obchodom a slávnemu Puerto Banús. Oblasť ponúka zmiešaný životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie so pokojom pobrežnej oblasti. Každodenne môžu obyvatelia využívať vybavenie v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, vrátane supermarketov, lekární a rôznych reštaurácií. Pláže vzdialené 2,2 km ponúkajú možnosti na relaxáciu pri mori, zatiaľ čo blízke golfové ihriská uspokoja potreby golfových nadšencov. Oblasť má tiež dobré dopravné spojenie, s 10 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami, a letisko Malaga je vzdialené len 45 km. Jeho nadmorská výška 7 metrov a sklon 0,0% poskytujú pohodlné životné prostredie.
Nueva Andalucía ponúka pohodlný životný štýl, pričom mnohé nevyhnutnosti sú v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 353 metrov, lekáreň len 64 metrov, a v blízkosti sa nachádzajú aj banky a zubné ambulancie. 70 reštaurácií a 10 kaviarní ponúka rozmanité možnosti stravovania. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, a nemocnica je vzdialená 1,9 km. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov pešo, zatiaľ čo iné pláže sú vzdialené len pár kilometrov. Milovníci golfu nájdu niekoľko známych golfových ihrísk do 2 km. Oblasť tiež ponúka vyhliadku vo vzdialenosti 0,9 km a prístav Puerto Deportivo José Banús vo vzdialenosti 0,7 km.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, populárnej obytnej oblasti na Costa del Sol v južnom Španielsku. Zdôrazňuje pohodlnú polohu nehnuteľnosti v blízkosti hlavných pláží, ako je Playa de Puerto Banús, slávny Puerto Banús a početné golfové ihriská. Mapa tiež zobrazuje rozsiahlu cestnú sieť regiónu a možnosti verejnej dopravy, vrátane vzdialenosti približne 45 km na letisko Malaga (AGP).
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je súčasťou Costa del Sol, prestížneho regiónu v južnom Španielsku. Nachádza sa v blízkosti Marbelly, strategicky umiestnená neďaleko slávneho Puerto Banús a rôznych golfových ihrísk. Pohodlné dopravné spojenia na letisko Malaga (cca 45 km) a letisko Gibraltar (cca 52 km) robia z tejto oblasti populárnu destináciu pre miestnych obyvateľov aj medzinárodných návštevníkov. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a živým nočným životom, ktorý ponúka množstvo aktivít a zábavy pre obyvateľov aj návštevníkov.
Táto nehnuteľnosť sa pýši vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ostatné pláže sú tiež relatívne blízko. Slávny prístav Puerto Banús je vzdialený len 700 metrov. Cesta na letisko Malaga (AGP) trvá približne 45 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je tiež relatívne blízko, asi 52 km (vzdušnou čiarou). Oblasť má rozsiahle možnosti verejnej dopravy, vrátane 10 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, čo zabezpečuje ľahký prístup. Okrem toho, mnohé zariadenia, ako napríklad supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a nemocnica (1,9 km), sú v dosahu chôdze alebo bicykla.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, ktorá sa pohybuje od 12 °C do 27 °C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si krásnych scenérií regiónu. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov a teplota vody zostáva nad 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom s 0,0% sklonom a orientáciou na juhovýchod, čo ponúka príjemné životné prostredie s výhľadom na more a hory. Priemerné ročné zrážky v regióne sú mierne, čo prispieva k celoročným aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v blízkosti pobrežia, ponúka širokú škálu vodných a pozemných rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo je výhodná možnosť pre užívanie si slnka a pláže. Playa Canina Ventura del Mar, ktorá sa nachádza 2,2 km ďaleko, je ďalšou možnosťou. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti známe golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblasť tiež ponúka ďalšie športové zariadenia, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Blízke Marbella a Puerto Banús ponúkajú rôzne obchody, reštaurácie a zábavné zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je súčasťou Costa del Sol, prestížneho regiónu v južnom Španielsku. Nachádza sa v blízkosti Marbelly, strategicky umiestnená neďaleko slávneho Puerto Banús a rôznych golfových ihrísk. Pohodlné dopravné spojenia na letisko Malaga (cca 45 km) a letisko Gibraltar (cca 52 km) robia z tejto oblasti populárnu destináciu pre miestnych obyvateľov aj medzinárodných návštevníkov. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a živým nočným životom, ktorý ponúka množstvo aktivít a zábavy pre obyvateľov aj návštevníkov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL877027
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s nehnuteľnosťami v okolitých oblastiach, ako sú Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €), Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) a Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 €), táto vila v Nueva Andaluzii má vyššiu cenu. Jej cena však odráža jej prémiovú polohu v Zlatom trojuholníku Marbelly, väčšiu zastavanú plochu (292 m²) a pozemok (432 m²), a čo je najdôležitejšie – jej schválené plány na transformáciu na trojpodlažnú luxusnú rezidenciu. Kým projekty v Estepone a Benalmádena môžu ponúkať nižšiu počiatočnú cenu, nemusia mať rovnaký okamžitý potenciál renovácie alebo prestíž lokality Nueva Andalucía. Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú modernizovať existujúcu nehnuteľnosť, aby vytvorili hodnotné bývanie, ktoré by potenciálne mohlo prekonať nové projekty v hodnote, ale s väčšou mierou prispôsobenia a kontroly nad procesom výstavby.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
