Ši atskira vila Nueva Andaluzijoje siūlo unikalią galimybę pirkėjams, ieškantiems prestižinės vietos Ispanijos pietuose. Miesto zonoje esanti nuosavybė su vaizdu į jūrą ir kalnus yra pasiekiama pėsčiomis. Šiuo metu vila yra sukonfigūruota kaip du erdvūs butai dviejuose lygiuose su šešiomis miegamaisiais, tačiau turi didžiulį potencialą būti paversta moderniu trijų aukštų prabangiu namu. Projektas yra patvirtintas vietos miesto tarybos ir pateikiamas su architektūriniais planais, paruoštais nedelsiant renovuoti. Viešbučio vieta vos kelios minutės nuo garsaus Puerto Banús sujungia patogumą ir ramybę. Nuosavybės plotas yra 432 m², pastato plotas – 292 m², pradinė kaina – 1 495 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši vila, įsikūrusi Nueva Andaluzijoje, netoli Marbellos, yra gyvybingoje miesto aplinkoje. Vos kelios minutės automobiliu nuo garsiojo Puerto Banús, ji siūlo ramią aplinką. Apylinkės gausu patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines, kurių dauguma yra pasiekiamos pėsčiomis.
Šis turtas ypač tinka pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus, pritaikytus jų individualiems pageidavimams. Šešių miegamųjų konfigūracija ir dviejų aukštų išdėstymas suteikia lankstumo paverčiant ją erdvia trijų aukštų prabangia vila. Tiems, kurie vertina tvarumą ir ateities perspektyvas, yra prieinama „žaliosios energijos“ parinktis.
Projektas yra patvirtintas Marbellos miesto tarybos ir turi statybos leidimą, leidžiantį nedelsiant renovuoti. Planai apima trečiojo aukšto statybą, paverčiant vilą moderniu trijų aukštų namu. Planai taip pat apima „žaliosios energijos“ parinktis, tokias kaip ValloSolar plytelės ir saulės stogeliai, taip pat didelio efektyvumo panelinio šildymo sistemą.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos ir restauravimo; virtuvė nėra įrengta, o baldai šiuo metu neįtraukti. Nors yra planų paversti jį trijų aukštų namu, pirkėjai turės padengti statybos išlaidas. Tai atskira vila, ne didelio gyvenamojo komplekso dalis, todėl bendrų patogumų nėra.
Šis projektas tinka pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus per didelio masto renovacijos projektą. Tai idealiai tinka tiems, kurie turi patirties plėtros ir renovacijos srityje arba nori samdyti specialistus projektui valdyti. Patvirtinti statybos planai daro ją patrauklią tiems, kurie nori pradėti statybas nedelsiant ir išnaudoti trijų aukštų namo potencialą. Be to, dėmesys tvariai energijos sprendimams, tokiems kaip saulės plytelės ir panelinis šildymas, daro ją patraukliu pasirinkimu ekologiškai sąmoningiems pirkėjams, ieškantiems ateities būsto. Vieta taip pat yra patraukli tiems, kurie vertina artumą prie golfo aikštynų, paplūdimių ir pramogų vietų, tokių kaip Puerto Banús.
Nekilnojamasis turtas parduodamas „kaip yra“, o tai reiškia, kad jam reikia visapusiškos renovacijos ir restauravimo. Virtuvė neįrengta, o baldai neįskaičiuoti, suteikiant pirkėjams galimybę įrengti naujas spinteles, prietaisus ir grindis pagal jų asmeninį stilių ir funkcinius poreikius. Nors šiuo metu nėra išsamių medžiagų specifikacijų, patvirtinti statybos planai apima naujausią didelio efektyvumo panelinio šildymo sistemą, kuri laikoma pranašesne už tradicinį grindinį šildymą. Žaliosios energijos parinktys, tokios kaip ValloSolar plytelės ir saulės stogeliai, taip pat sudaro pagrindą būsimiems tvariai energijos sprendimams. Pirkėjams bus suteikta galimybė pasirinkti visų apdailos medžiagų pagal savo pageidavimus, sukuriant tikrai individualizuotą gyvenamąją erdvę.
Šios atskiros vilos kaina prasideda nuo 1 495 000 EUR. Ši kaina atspindi jos prestižinę vietą Nueva Andaluzijoje ir renovacijos potencialą. Numatoma statybos sąnaudų suma, reikalinga pasiūlytai renovacijai ir plėtrai užbaigti, svyruoja nuo 350 000 EUR iki 500 000 EUR. Taigi, baigtos prabangios vilos bendros išlaidos tikimasi apie 2 mln EUR. Turtas parduodamas „kaip yra“ (įskaitant leidimą ir architekto planus), siūlantis išskirtinę vertę pirkėjams, norintiems pritaikyti savo namus pagal asmeninį skonį. Atsižvelgiant į jos dydį, vietą ir patvirtintus statybos planus, šis įkainojimas laikomas konkurencingu.
Nueva Andaluzija yra įsitvirtinusi Marbella gyvenamoji zona, žinoma dėl savo artumo prie golfo aikštynų, parduotuvių ir garsiojo Puerto Banús. Ši zona siūlo mišrų gyvenimo būdą, derinantį miesto patogumus su pakrantės ramybe. Kiekvieną dieną gyventojai gali mėgautis patogumais, pasiekiamais pėsčiomis ar dviračiu, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir įvairius restoranus. 2,2 km atstumu esantys paplūdimiai siūlo poilsio prie jūros galimybes, o netoliese esantys keli golfo aikštynai tenkina golfo entuziastų poreikius. Ši zona taip pat turi gerus susisiekimo ryšius, 10 viešojo transporto linijas ir 50 autobusų stotelių, o Malagos oro uostas yra vos už 45 km. Jo 7 metrų aukštis virš jūros lygio ir 0,0% nuolydis užtikrina patogią gyvenamąją aplinką.
Nueva Andaluzija siūlo patogų gyvenimo būdą, daugelis būtinų reikmenų yra pasiekiami pėsčiomis. Prekybos centras yra už 353 metrų, vaistinė – tik už 64 metrų, netoliese taip pat yra bankų ir odontologų kabinetų. 70 restoranų ir 10 kavinių siūlo įvairius maitinimo variantus. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 10 maršrutais ir 50 stotelėmis, o ligoninė yra už 1,9 km. Playa de Puerto Banús paplūdimys yra už 301 metro pėsčiomis, o kiti paplūdimiai – vos už kelių kilometrų. Golfo entuziastai per 2 km ras kelis žymius golfo aikštynus. Apylinkėse taip pat yra apžvalgos aikštelė 0,9 km atstumu ir Puerto Deportivo José Banús prieplauka 0,7 km atstumu.
Šiame žemėlapyje parodyta Nueva Andaluzijos, populiarios gyvenamosios zonos Costa del Sol, pietų Ispanijoje, vieta. Ji pabrėžia patogią nekilnojamojo turto vietą šalia pagrindinių paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús, garsiojo Puerto Banús ir daugelio golfo aikštynų. Žemėlapyje taip pat parodytas platus regiono kelių tinklas ir viešojo transporto galimybės, įskaitant maždaug 45 km atstumą iki Malagos oro uosto (AGP).
Nueva Andaluzija, esanti Malagos provincijoje, yra Costa del Sol dalis, prestižinis regionas Ispanijos pietuose. Jis yra netoli Marbellos, strategiškai įsikūręs netoli garsiojo Puerto Banús ir įvairių golfo aikštynų. Patogūs susisiekimo ryšiai su Malagos oro uostu (apie 45 km) ir Gibraltar oro uostu (apie 52 km) daro šį regioną populiaria vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams. Regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir gyvybingais naktiniais klubais, siūlydamas daugybę veiklų ir pramogų gyventojams ir lankytojams.
Šis nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti paplūdimiai taip pat yra gana arti. Garsioji Puerto Banús prieplauka yra vos už 700 metrų. Kelionė į Malagos oro uostą (AGP) trunka apie 45 km (tiesia linija), o Gibraltar oro uostas (GIB) taip pat yra gana arti, maždaug 52 km (tiesia linija). Ši zona turi plačias viešojo transporto galimybes, įskaitant 10 autobusų maršrutus ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančias lengvą susisiekimą. Be to, daugelis patogumų, tokių kaip prekybos centras (353 m), vaistinė (64 m) ir ligoninė (1,9 km), yra pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, svyruojanti nuo 12 °C iki 27 °C. Maždaug 3 856 saulės valandų per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai ir mėgautis gražiais regiono vaizdais. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, o vandens temperatūra išlieka virš 20 °C. 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 0,0% nuolydžiu ir pietryčių kryptimi, nekilnojamasis turtas siūlo komfortišką gyvenamąją aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus. Vidutinis metinis kritulių kiekis regione yra vidutinis, o tai prisideda prie veiklų ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis nekilnojamasis turtas, esantis netoli pakrantės, siūlo platų vandens ir sausumos rekreacijos veiklų spektrą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, todėl tai yra patogus pasirinkimas mėgautis saule ir paplūdimiu. Playa Canina Ventura del Mar, esanti už 2,2 km, yra dar viena galimybė. Golfo entuziastams netoliese yra garsūs golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Apylinkėse taip pat yra kitų sporto įrenginių, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km). Netoliese esanti Marbella ir Puerto Banús siūlo įvairias parduotuves, restoranus ir pramogų vietas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija, esanti Malagos provincijoje, yra Costa del Sol dalis, prestižinis regionas Ispanijos pietuose. Jis yra netoli Marbellos, strategiškai įsikūręs netoli garsiojo Puerto Banús ir įvairių golfo aikštynų. Patogūs susisiekimo ryšiai su Malagos oro uostu (apie 45 km) ir Gibraltar oro uostu (apie 52 km) daro šį regioną populiaria vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams. Regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir gyvybingais naktiniais klubais, siūlydamas daugybę veiklų ir pramogų gyventojams ir lankytojams.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL877027
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su aplinkinių regionų, tokių kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 EUR) ir Alba Benalmadena (Benalmadena, nuo 699 000 EUR) nekilnojamuoju turtu, ši Nueva Andaluzijos vila yra brangesnė. Tačiau jos kaina atspindi jos aukščiausios klasės vietą Marbellos Aukso trikampyje, didesnį pastato plotą (292 m²) ir sklypo plotą (432 m²), ir svarbiausia – patvirtintus planus paversti ją trijų aukštų prabangiu namu. Nors Esteponos ir Benalmadenos projektai gali pasiūlyti mažesnę pradinę kainą, jie gali neturėti tokio paties momentinio renovacijos potencialo ar Nueva Andaluzijos vietovės prestižo. Šis projektas tinka pirkėjams, norintiems modernizuoti esamą turtą, kad sukurtų vertingą būstą, kuris potencialiai viršytų naujų projektų vertę, tačiau su didesniu individualizavimo laipsniu ir kontrole statybos procese.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
