Dette prosjektet tilbyr en fristående villa i Nueva Andalucía, et ettertraktet distrikt vest for Marbella. Med 6 soverom og 4 bad har den 292 m² boareal på en 432 m² tomt. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til golfbaner og urbane fasiliteter, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en balanse mellom ro og tilgjengelighet. Villaen tilbys for øyeblikket i oppussingsbehov, med godkjente planer for en utvidelse som tilbyr potensialet for en moderne luksusresidens i tre plan.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant miljø i Nueva Andalucía, nær Marbella. Kun 301 meter i luftlinje fra stranden Puerto Banús og 353 meter fra et supermarked, er essensielle fasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten lover god tilkobling til lokale tjenester og kystlivet, samtidig som den opprettholder en rolig boligatmosfære.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig med utviklingspotensial. Den nåværende konfigurasjonen med 6 soverom og muligheten for utvidelse til tre plan dekker behovet for romslig bolig. Nærheten til golfbaner, strender og urbane fasiliteter tiltrekker kjøpere som ønsker en aktiv og komfortabel livsstil ved kysten.
Prosjektet er for øyeblikket i behov av renovering, men har byggetillatelse og arkitektplaner for utvidelse til en tre-etasjes villa. Dette muliggjør en umiddelbar start av ombyggingsarbeidene. Det finnes en mulighet for et 'Green Energy House'-konsept med ValloSolar-takstein og solcellepaneler, som leverer fornybar energi 24/7 for alle boligbehov.
Villaen selges som den er og krever renoveringsarbeider. De estimerte byggekostnadene for ferdigstillelse varierer mellom 350 000 € og 500 000 €. Kjøkkenet er ikke utstyrt og eiendommen selges umøblert. Kjøpere må avsette ytterligere midler til ferdigstillelse og tilpasning for å realisere eiendommens fulle potensial.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en strategisk investering med betydelig verdistigningspotensial. Den retter seg mot personer som ønsker å skape en villa etter egne ønsker, i stedet for å kjøpe en ferdig løsning. Den godkjente utvidelsen gjør den ideell for familier som trenger romslig bolig, eller for investorer som ønsker å skape en eiendom med høy attraktivitet for utleiemarkedet. Nærheten til førsteklasses golfbaner og den livlige Puerto Banús tiltrekker golfspillere og livsstilsorienterte kjøpere. 'Green Energy House'-konseptet appellerer til miljøbevisste kjøpere som verdsetter bærekraft.
Villaen er for øyeblikket umøblert og kjøkkenet er ikke utstyrt, noe som indikerer en tilstand som krever renovering. De godkjente planene inkluderer imidlertid muligheten til å integrere et moderne design med materialer av høy kvalitet. Spesiell oppmerksomhet rettes mot det valgfrie 'Green Energy House'-konseptet, som inkluderer ValloSolar-takstein og solcellepaneler for energiforsyning. Dette dekker strøm, oppvarming, kjøling og varmtvann, samt mulighet for lading av elbiler. Et høyeffektivt panelvarmesystem, som overgår tradisjonell gulvvarme, er også planlagt. Den endelige finishen overlates til kjøperens valg, som kan skape en luksusvilla med skreddersydde overflater etter personlig smak.
Den frittliggende villaen tilbys til en pris av 1 495 000 €. For øyeblikket er den konfigurert som to separate leiligheter og krever renoveringsarbeider. Med godkjente planer for en utvidelse og ombygging til en moderne luksusvilla, utgjør de estimerte tilleggskostnadene for bygging 350 000 € - 500 000 €. Dette gir en estimert sluttpris på rundt 2 millioner euro for en nøkkelferdig luksuseiendom. Villaen selges umøblert, noe som gir kjøperne mulighet til å tilpasse interiøret etter personlige preferanser.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et levende urbant miljø med umiddelbar nærhet til golfbaner og den eksklusive marinaen Puerto Banús. Villaens beliggenhet preges av en blanding av urban bekvemmelighet og kystens sjarm. Med bare noen få minutters gange til supermarkeder, apotek og restauranter, samt kort avstand til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), er hverdagen komfortabelt utformet. Området kjennetegnes av en høy tetthet av golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km), noe som gjør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. Samtidig gir nærheten til Marbellas sentrum tilgang til et bredere spekter av kulturelle og gastronomiske tilbud.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, er kjent for sine luksuriøse boligområder, preget av høy tetthet av golfbaner og nærhet til den eksklusive marinaen Puerto Banús. Villaen ligger i et urbant område der byens fasiliteter som supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er lett tilgjengelige til fots. Omgivelsene tilbyr et vell av fritidsmuligheter, inkludert mange restauranter (70 innenfor 2 km) og kafeer (10 innenfor 2 km). Transportnettverket er godt, med 10 linjer for offentlig transport og 50 stopp i nærheten, noe som forenkler forflytning.
Dette kartet viser beliggenheten til den frittliggende villaen i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Det fremhever nærheten til stranden, Puerto Banús, samt til mange golfbaner og urbane fasiliteter. Visualiseringen illustrerer områdets urbane egenskaper og god tilgjengelighet til infrastruktur.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av den prestisjetunge 'Gylne Trekant' på Costa del Sol. Denne strategiske beliggenheten plasserer eiendommen mellom kystbyene Marbella og Estepona, med god forbindelse til innlandet. Regionen er kjent for sine luksuriøse boligkomplekser, førsteklasses golfbaner og den glamorøse marinaen Puerto Banús, som ligger bare 0,7 km unna. Costa del Sol som helhet tilbyr et middelhavsklima, en høy konsentrasjon av fritidsaktiviteter og et internasjonalt samfunn, noe som gjør den til et attraktivt reisemål for kjøpere fra hele verden.
Villaen drar nytte av utmerket tilgjengelighet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) også er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 45 km i luftlinje unna. Viktige fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehus (1.9 km) ligger i umiddelbar nærhet. Området er et paradis for golfspillere med flere baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) innen rekkevidde. Ti linjer for offentlig transport med 50 stopp sikrer god mobilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med gjennomsnittstemperaturer som er behagelige året rundt, vanligvis mellom 12°C og 27°C. Regionen har historisk sett hatt 3 856 soltimer i året, noe som gir lange perioder med solskinn. Svømmebassenget kan brukes i omtrent 5 måneder i året takket være en vanntemperatur på minst 20°C. Villaen ligger på en høyde av bare 7 meter over havet, noe som bidrar til et mildt kystklima. Den lave helningen på 0,0% mot stranden understreker den flate topografien i det umiddelbare området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den umiddelbare nærheten til strendene er et vesentlig trekk ved denne beliggenheten. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som gir rask tilgang til havet. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster tilbyr området et vell av alternativer, inkludert Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsentusiaster finner nærliggende sentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter innen vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av den prestisjetunge 'Gylne Trekant' på Costa del Sol. Denne strategiske beliggenheten plasserer eiendommen mellom kystbyene Marbella og Estepona, med god forbindelse til innlandet. Regionen er kjent for sine luksuriøse boligkomplekser, førsteklasses golfbaner og den glamorøse marinaen Puerto Banús, som ligger bare 0,7 km unna. Costa del Sol som helhet tilbyr et middelhavsklima, en høy konsentrasjon av fritidsaktiviteter og et internasjonalt samfunn, noe som gjør den til et attraktivt reisemål for kjøpere fra hele verden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL877027
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320 000 €), plasserer denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía seg i et høyere segment med en startpris på 1 495 000 €. Mens de nevnte prosjektene i Estepona typisk er nyere utviklinger med fokus på felles fasiliteter, tilbyr denne villaen i Nueva Andalucía utviklingspotensial for en personlig luksusresidens i et etablert, eksklusivt område. Muligheten for utvidelse og tillatelsene skiller den fra standard nybygg. Selv i sammenligning med Alba Benalmádena (fra 699 000 €), som også ligger i en populær kystregion, signaliserer prisen på 1,495 millioner € en annen type eiendom – en eksisterende villa med tydelig utviklingspotensial i en førsteklasses beliggenhet nær Marbella og Puerto Banús, noe som bringer de potensielle totalkostnadene etter renovering og utvidelse innenfor et område som kan sammenlignes med andre luksuseiendommer i regionen.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
