Ten projekt oferuje wolnostojącą willę w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Z 6 sypialniami i 4 łazienkami, ma 292 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 432 m². Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjną opcją dla kupujących poszukujących równowagi między spokojem a dostępnością. Willa jest obecnie oferowana w stanie wymagającym remontu, z zatwierdzonymi planami rozbudowy, które oferują potencjał nowoczesnej, trzy-poziomowej rezydencji luksusowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w miejskim otoczeniu Nueva Andalucía, blisko Marbelli. Zaledwie 301 metrów w linii prostej od plaży Puerto Banús i 353 metrów od supermarketu, niezbędne udogodnienia są dostępne pieszo. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z lokalnymi usługami i życiem nadmorskim, jednocześnie zachowując spokojną atmosferę mieszkalną.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym. Obecna konfiguracja 6 sypialni i możliwość rozbudowy do trzech poziomów zaspokaja potrzebę przestronnego miejsca do życia. Bliskość pól golfowych, plaż i miejskich udogodnień przyciąga kupujących aspirujących do aktywnego i komfortowego stylu życia nad wybrzeżem.
Projekt jest obecnie w stanie wymagającym remontu, ale posiada pozwolenie na budowę i plany architektoniczne rozbudowy do trzy-piętrowej willi. Umożliwia to natychmiastowe rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Istnieje opcja koncepcji 'Green Energy House' z dachówkami ValloSolar i panelami słonecznymi, dostarczającymi energię odnawialną 24/7 do wszystkich potrzeb mieszkaniowych.
Willa jest sprzedawana w stanie istniejącym i wymaga prac remontowych. Szacunkowe koszty budowy na ukończenie wahają się od 350 000 € do 500 000 €. Kuchnia nie jest wyposażona, a nieruchomość sprzedawana jest nieumeblowana. Kupujący muszą przeznaczyć dodatkowe środki na ukończenie i personalizację, aby zrealizować pełny potencjał nieruchomości.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących strategicznej inwestycji ze znacznym potencjałem wzrostu wartości. Jest skierowana do osób, które chcą stworzyć willę według własnej wizji, zamiast kupować gotowe rozwiązanie. Zatwierdzona rozbudowa sprawia, że jest ona idealna dla rodzin potrzebujących przestronnego lokum lub dla inwestorów chcących stworzyć nieruchomość o wysokiej atrakcyjności dla rynku najmu. Bliskość pierwszorzędnych pól golfowych i tętniącego życiem Puerto Banús przyciąga golfistów i kupujących zorientowanych na styl życia. Koncepcja 'Green Energy House' przemawia do świadomych ekologicznie kupujących, którzy cenią sobie zrównoważony rozwój.
Willa jest obecnie nieumeblowana, a kuchnia nie wyposażona, co wskazuje na stan wymagający remontu. Zatwierdzone plany obejmują jednak możliwość integracji nowoczesnego projektu z wysokiej jakości materiałami. Szczególną uwagę poświęca się opcjonalnej koncepcji 'Green Energy House', która obejmuje dachówki ValloSolar i panele słoneczne do zasilania. Obejmuje to energię elektryczną, ogrzewanie, chłodzenie i ciepłą wodę, a także możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Planowane jest również wysokowydajne ogrzewanie panelowe, przewyższające tradycyjne ogrzewanie podłogowe. Ostateczne wykończenie pozostawione jest do wyboru kupującego, który może stworzyć luksusową willę z niestandardowymi wykończeniami zgodnie z osobistym gustem.
Wolnostojąca willa jest oferowana w cenie 1 495 000 €. Obecnie jest skonfigurowana jako dwa oddzielne apartamenty i wymaga prac remontowych. Przy zatwierdzonych planach rozbudowy i przekształcenia w nowoczesną willę luksusową, szacowane dodatkowe koszty budowy wynoszą 350 000 € - 500 000 €. Daje to szacunkową cenę końcową około 2 milionów euro za luksusową nieruchomość pod klucz. Willa sprzedawana jest nieumeblowana, co pozwala kupującym na personalizację układu wnętrza zgodnie z osobistymi preferencjami.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje tętniące życiem miejskie środowisko z bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych i ekskluzywnej mariny Puerto Banús. Lokalizacja willi charakteryzuje się połączeniem miejskiej wygody i nadmorskiego uroku. Zaledwie kilka minut spacerem do supermarketów, aptek i restauracji, a także krótki dystans do plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), codzienne życie jest zaprojektowane z myślą o komforcie. Obszar ten cechuje wysoka gęstość pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km), co czyni go magnesem dla miłośników golfa. Jednocześnie bliskość centrum Marbelli zapewnia dostęp do szerszej gamy ofert kulturalnych i gastronomicznych.
Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, jest znana ze swoich luksusowych dzielnic mieszkalnych, charakteryzujących się wysoką gęstością pól golfowych i bliskością ekskluzywnej mariny Puerto Banús. Willa znajduje się w obszarze miejskim, gdzie udogodnienia miejskie, takie jak supermarkety (353 m) i apteki (64 m), są łatwo dostępne pieszo. Okolica oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, w tym liczne restauracje (70 w promieniu 2 km) i kawiarnie (10 w promieniu 2 km). Połączenie z siecią transportową jest dobre, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia podróżowanie.
Ta mapa pokazuje lokalizację wolnostojącej willi w Nueva Andalucía, ustalonej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Podkreśla bliskość plaży, Puerto Banús, a także licznych pól golfowych i miejskich udogodnień. Wizualizacja ilustruje miejski charakter okolicy i dobrą dostępność infrastruktury.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią prestiżowego 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol. Ta strategiczna lokalizacja umieszcza nieruchomość między nadmorskimi miastami Marbella i Estepona, z dobrym połączeniem z zapleczem lądowym. Region słynie z luksusowych kompleksów mieszkalnych, światowej klasy pól golfowych i czarującej mariny Puerto Banús, położonej zaledwie 0,7 km od willi. Costa del Sol jako całość oferuje śródziemnomorski klimat, dużą koncentrację możliwości rekreacyjnych i międzynarodową społeczność, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla kupujących z całego świata.
Willa korzysta z doskonałej dostępności. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km w linii prostej. Kluczowe udogodnienia, takie jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpitale (1.9 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Obszar ten jest rajem dla golfistów z kilkoma polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w zasięgu ręki. Dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami zapewnia dobrą mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía to typowy śródziemnomorski klimat Costa del Sol, ze średnimi temperaturami przyjemnymi przez cały rok, zazwyczaj wahającymi się między 12°C a 27°C. Region historycznie cieszy się 3 856 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długie okresy słonecznej pogody. Basen może być używany przez około 5 miesięcy w roku, dzięki temperaturze wody wynoszącej co najmniej 20°C. Willa położona jest na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnego klimatu przybrzeżnego. Niewielkie nachylenie terenu wynoszące 0,0% w kierunku plaży podkreśla płaską topografię bezpośredniego otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia bliskość plaż jest kluczową cechą tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, oferując szybki dostęp do morza. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Dla miłośników golfa region oferuje bogactwo opcji, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Entuzjaści sportu znajdą w pobliżu centra, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji w dziedzinie sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią prestiżowego 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol. Ta strategiczna lokalizacja umieszcza nieruchomość między nadmorskimi miastami Marbella i Estepona, z dobrym połączeniem z zapleczem lądowym. Region słynie z luksusowych kompleksów mieszkalnych, światowej klasy pól golfowych i czarującej mariny Puerto Banús, położonej zaledwie 0,7 km od willi. Costa del Sol jako całość oferuje śródziemnomorski klimat, dużą koncentrację możliwości rekreacyjnych i międzynarodową społeczność, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla kupujących z całego świata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL877027
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía z ceną wywoławczą 1 495 000 € plasuje się w wyższym segmencie. Podczas gdy wymienione projekty w Esteponie to zazwyczaj nowsze inwestycje z naciskiem na obiekty wspólnotowe, ta willa w Nueva Andalucía oferuje potencjał rozwoju dla spersonalizowanej rezydencji luksusowej w ugruntowanej, ekskluzywnej okolicy. Opcja rozbudowy i pozwolenia odróżniają ją od standardowych nowych budów. Nawet w porównaniu z Alba Benalmádena (od 699 000 €), również położoną w popularnym regionie nadmorskim, cena 1,495 mln € sygnalizuje inny rodzaj nieruchomości – istniejącą willę z wyraźnym potencjałem rozwojowym w pierwszej lokalizacji blisko Marbelli i Puerto Banús, co sprawia, że potencjalne całkowite koszty po remoncie i rozbudowie są porównywalne z innymi luksusowymi nieruchomościami w regionie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
