Această vilă individuală din Nueva Andalucía reprezintă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută o locație de prestigiu în sudul Spaniei. Proprietatea este situată într-o zonă urbanizată, oferind vederi la mare și la munte, și este la o scurtă distanță de mers pe jos de facilități. În prezent, vila este configurată ca două apartamente spațioase pe două niveluri, cu șase dormitoare, dar are un potențial imens de transformare într-o reședință de lux modernă cu trei etaje. Proiectul este aprobat de consiliul local și vine cu planuri arhitecturale pregătite pentru renovare imediată. Situată la doar câteva minute de renumitul Puerto Banús, proprietatea combină comoditatea cu liniștea. Proprietatea are 432 m² de teren și 292 m² de suprafață construită, cu un preț de pornire de 1.495.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, aproape de Marbella, această vilă se află într-un mediu urban vibrant. La doar câteva minute de mers cu mașina de renumitul Puerto Banús, oferă o atmosferă liniștită. Zona este bogată în facilități, inclusiv magazine, restaurante și farmacii, majoritatea fiind la o distanță de mers pe jos.
Această proprietate este potrivită în special pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor, adaptată preferințelor lor individuale. Configurația cu șase dormitoare și designul pe două niveluri oferă flexibilitate pentru transformarea într-o vilă spațioasă de lux cu trei etaje. Pentru cei care apreciază sustenabilitatea și viziunea de viitor, există o opțiune de „energie verde” disponibilă.
Proiectul este aprobat de Consiliul Local Marbella și vine cu licență de construire, permițând renovarea imediată. Planurile includ construcția unui al treilea etaj, transformând vila într-o casă modernă cu trei etaje. Planurile includ, de asemenea, opțiuni de „energie verde”, cum ar fi țigle ValloSolar și copertine solare, precum și un sistem de încălzire eficient bazat pe panouri.
Proprietatea necesită renovare și restaurare; bucătăria nu este echipată și mobilierul nu este inclus în prezent. Deși există planuri de a o transforma într-o casă cu trei etaje, cumpărătorii vor trebui să acopere costurile de construcție. Aceasta este o vilă individuală, nu parte dintr-un complex rezidențial mare, prin urmare nu există facilități comune.
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor printr-un proiect de renovare la scară largă. Este ideal pentru cei cu experiență în dezvoltare și renovare sau care sunt dispuși să angajeze profesioniști pentru gestionarea proiectului. Planurile arhitecturale aprobate o fac atractivă pentru cei care doresc să înceapă construcția imediat și să valorifice potențialul casei cu trei etaje. În plus, accentul pe soluții de energie durabilă, cum ar fi țiglele solare și încălzirea cu panouri, o face o opțiune atractivă pentru cumpărătorii conștienți de mediu care caută un spațiu de locuit orientat spre viitor. Locația este, de asemenea, atractivă pentru cei care apreciază apropierea de terenurile de golf, plaje și zone de agrement, cum ar fi Puerto Banús.
Proprietatea este vândută „așa cum este”, ceea ce înseamnă că necesită renovare și restaurare completă. Bucătăria nu este echipată și mobilierul nu este inclus, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a instala noi dulapuri, electrocasnice și pardoseli pentru a se potrivi stilului lor personal și nevoilor funcționale. Deși în prezent nu există specificații detaliate ale materialelor, planurile de construcție aprobate includ cel mai recent sistem de încălzire eficient bazat pe panouri, care este considerat superior încălzirii tradiționale prin pardoseală. Opțiunile de energie verde, cum ar fi țiglele ValloSolar și copertinele solare, pun, de asemenea, bazele pentru soluții viitoare de energie durabilă. Cumpărătorii vor avea ocazia să aleagă toate materialele de finisaj conform preferințelor lor, creând astfel un spațiu de locuit cu adevărat personalizat.
Această vilă individuală începe de la 1.495.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa de prestigiu în Nueva Andalucía și potențialul de renovare. Costurile estimate de construcție necesare pentru finalizarea renovării și extinderii propuse variază între 350.000 EUR și 500.000 EUR. Prin urmare, costul total al vilei de lux finalizate se așteaptă să fie în jur de 2 milioane EUR. Proprietatea este vândută „așa cum este” (inclusiv autorizația și planurile arhitectului), oferind o valoare excepțională pentru cumpărătorii care doresc să-și personalizeze casa după gustul lor personal. Având în vedere dimensiunea, locația și planurile de construcție aprobate, acest preț este considerat competitiv.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială consacrată din Marbella, cunoscută pentru apropierea sa de terenurile de golf, magazine și renumitul Puerto Banús. Zona oferă un stil de viață mixt, combinând comoditatea urbană cu liniștea zonei de coastă. Zilnic, rezidenții se pot bucura de facilitățile accesibile pe jos sau cu bicicleta, inclusiv supermarketuri, farmacii și diverse restaurante. Plajele la 2,2 km oferă oportunități de relaxare pe malul mării, în timp ce numeroasele terenuri de golf din apropiere satisfac nevoile pasionaților de golf. Zona are, de asemenea, bune conexiuni de transport, cu 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, iar aeroportul Malaga se află la doar 45 km. Altitudinea sa de 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0,0% oferă un mediu de viață confortabil.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață convenabil, cu multe elemente esențiale la îndemână. Supermarketul se află la 353 metri, farmacia la doar 64 metri, iar în apropiere se găsesc și bănci și cabinete stomatologice. Cele 70 de restaurante și 10 cafenele oferă o varietate de opțiuni de luat masa. Transportul public este ușor accesibil, cu 10 linii și 50 de stații, iar spitalul este la 1,9 km. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri de mers pe jos, iar alte plaje sunt la doar câțiva kilometri distanță. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri de golf renumite în limita a 2 km. Zona dispune, de asemenea, de un punct de belvedere la 0,9 km și de marina Puerto Deportivo José Banús la 0,7 km.
Această hartă prezintă locația Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară de pe Costa del Sol, în sudul Spaniei. Evidențiază poziția convenabilă a proprietății aproape de plajele principale, cum ar fi Playa de Puerto Banús, renumitul Puerto Banús și numeroase terenuri de golf. Harta arată, de asemenea, rețeaua extinsă de drumuri a regiunii și opțiunile de transport public, inclusiv distanța de aproximativ 45 km până la Aeroportul Malaga (AGP).
Nueva Andalucía, situată în provincia Malaga, face parte din Costa del Sol, o regiune prestigioasă din sudul Spaniei. Se află în apropierea Marbellei, poziționată strategic aproape de renumitul Puerto Banús și de diverse terenuri de golf. Conexiunile convenabile de transport către Aeroportul Malaga (aprox. 45 km) și Aeroportul Gibraltar (aprox. 52 km) fac din această zonă o destinație populară atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii internaționali. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și viața de noapte vibrantă, oferind o abundență de activități și divertisment pentru rezidenți și vizitatori.
Această proprietate se mândrește cu accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, în timp ce alte plaje sunt, de asemenea, relativ aproape. Renumita Marină Puerto Banús se află la doar 700 de metri. Călătoria către Aeroportul Malaga (AGP) durează aproximativ 45 km (în linie dreaptă), în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este, de asemenea, relativ aproape, la aproximativ 52 km (în linie dreaptă). Zona dispune de opțiuni extinse de transport public, inclusiv 10 linii de autobuz și 50 de stații, oferind acces ușor. În plus, multe facilități, cum ar fi supermarketul (353 m), farmacia (64 m) și spitalul (1,9 km), se află la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, variind între 12°C și 27°C. Aproximativ 3.856 ore de soare pe an oferă condiții ideale pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de peisajele frumoase ale regiunii. Sezonul de înot durează 5 luni, iar temperatura apei rămâne peste 20°C. Situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,0% și orientată spre sud-est, proprietatea oferă un mediu de viață confortabil, cu vedere la mare și la munte. Precipitațiile medii anuale din zonă sunt moderate, contribuind la activitățile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Situată în apropiere de coastă, această proprietate oferă o gamă largă de activități acvatice și terestre. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, fiind o opțiune convenabilă pentru a vă bucura de soare și plajă. Playa Canina Ventura del Mar, situată la 2,2 km, este o altă opțiune. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sunt la îndemână. Zona oferă, de asemenea, alte facilități sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marbella și Puerto Banús, din apropiere, oferă o varietate de magazine, restaurante și locuri de divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situată în provincia Malaga, face parte din Costa del Sol, o regiune prestigioasă din sudul Spaniei. Se află în apropierea Marbellei, poziționată strategic aproape de renumitul Puerto Banús și de diverse terenuri de golf. Conexiunile convenabile de transport către Aeroportul Malaga (aprox. 45 km) și Aeroportul Gibraltar (aprox. 52 km) fac din această zonă o destinație populară atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii internaționali. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și viața de noapte vibrantă, oferind o abundență de activități și divertisment pentru rezidenți și vizitatori.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL877027
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din zonele învecinate, cum ar fi Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 EUR), Aby Upper (Estepona, de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena (Benalmádena, de la 699.000 EUR), această vilă din Nueva Andalucía are un preț mai ridicat. Cu toate acestea, prețul său reflectă locația sa premium în Triunghiul de Aur al Marbellei, suprafața construită mai mare (292 m²) și suprafața terenului (432 m²), și cel mai important - planurile sale aprobate de transformare într-o reședință de lux cu trei etaje. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena pot oferi un preț de intrare mai mic, este posibil să nu aibă același potențial imediat de renovare sau prestigiul locației din Nueva Andalucía. Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să modernizeze o proprietate existentă pentru a crea o locuință de mare valoare, care ar putea depăși în cele din urmă proiectele noi în valoare, dar cu un grad mai mare de personalizare și control asupra procesului de construcție.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și oportunității de locuit și oferă sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
