See üksik villa Nueva Andalusias pakub unikaalset võimalust ostjatele, kes otsivad mainekat asukohta Hispaania lõunaosas. Linnalises piirkonnas asuv kinnistu pakub mere- ja mäevaateid ning on lühikese jalutuskäigu kaugusel mugavustest. Praegu on villa konfigureeritud kaheks avaraks korteriks kahel tasandil, kuue magamistoaga, kuid sellel on tohutu potentsiaal muutuda kaasaegseks kolmekorruseliseks luksusresidendiks. Projekt on kohaliku linnavalitsuse poolt heaks kiidetud ning sellega kaasnevad koheseks renoveerimiseks valmis arhitektuurilised plaanid. Kuulsast Puerto Banúsest vaid mõne minuti kaugusel asuv kinnistu ühendab endas mugavuse ja rahu. Kinnistu pindala on 432 m² maad ja 292 m² ehitatud pinda, algus hind on 1 495 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See Marbella lähedal asuv, Nueva Andalusias paiknev villa asub elavas linna keskkonnas. Vaid mõne minuti autosõidu kaugusel kuulsast Puerto Banúsest pakub see rahulikku atmosfääri. Piirkond on rikkalikult varustatud kaupluste, restoranide ja apteekidega, millest enamik on jalutuskäigu kaugusel.
See kinnisvara sobib eriti hästi ostjatele, kes soovivad luua oma unistuste kodu, mis vastab nende individuaalsetele eelistustele. Selle kuue magamistoaga konfiguratsioon ja kahetasandiline paigutus pakuvad paindlikkust muutmiseks avaraks kolmekorruseliseks luksusvillaks. Neile, kes hindavad jätkusuutlikkust ja tulevikku vaatavat elu, on saadaval „rohelise energia“ valik.
Projekt on Marbella linnavalitsuse poolt heaks kiidetud ja sellel on ehitusluba, mis võimaldab kohest renoveerimist. Plaanid hõlmavad kolmanda korruse ehitamist, muutes villa kaasaegseks kolmekorruseliseks elamuks. Plaanid sisaldavad ka „rohelise energia“ valikuid, nagu ValloSolar kivid ja päikesepatareiga varikatused, samuti kõrge kasuteguriga paneelkütte süsteemi.
Kinnisvara vajab renoveerimist ja restaureerimist; köök ei ole varustatud ja mööbel ei kuulu praegu komplekti. Kuigi on plaanid muuta see kolmekorruseliseks elamuks, peavad ostjad katma ehituskulud. See on üksik villa, mitte suure elamukompleksi osa, seetõttu ühiseid mugavusi pole.
See projekt sobib ostjatele, kes soovivad luua oma unistuste kodu ulatusliku renoveerimisprojekti kaudu. See on ideaalne neile, kellel on kogemusi arenduses ja renoveerimises või kes on valmis palkama spetsialiste projekti juhtimiseks. Kinnitatud ehitusplaanid muudavad selle atraktiivseks neile, kes soovivad ehitusega kohe alustada ja kasutada kolmekorruselise maja potentsiaali. Lisaks keskendumine jätkusuutlikele energialahendustele, nagu päikesekivid ja paneelküttega, muudab selle atraktiivseks keskkonnateadlikele ostjatele, kes otsivad tulevikukindlat eluaset. Asukoht on samuti atraktiivne neile, kes hindavad golfiväljakute, randade ja Puerto Banúse sarnaste meelelahutuskohtade lähedust.
Kinnisvara müüakse „nagu on”, mis tähendab, et see vajab põhjalikku renoveerimist ja restaureerimist. Köök ei ole varustatud ja mööbel ei kuulu komplekti, pakkudes ostjatele võimalust paigaldada uued kapid, seadmed ja põrandad, et need vastaksid nende isiklikule stiilile ja funktsionaalsetele vajadustele. Kuigi praegu pole üksikasjalikke materjali spetsifikatsioone, sisaldavad kinnitatud ehitusplaanid uusimat kõrge kasuteguriga paneelkütte süsteemi, mida peetakse paremaks kui traditsioonilist põrandakütet. Rohelise energia valikud, nagu ValloSolar kivid ja päikesepatareiga varikatused, loovad ka aluse tulevastele jätkusuutlikele energialahendustele. Ostjatel on võimalus valida kõik viimistlusmaterjalid vastavalt oma eelistustele, luues tõeliselt personaalse eluruumi.
Selle üksik villa hind algab 1 495 000 eurost. See hind peegeldab selle prestiižset asukohta Nueva Andalusias ja renoveerimispotentsiaali. Hinnanguline ehituskulude summa, mis on vajalik kavandatud renoveerimise ja laienduse lõpetamiseks, jääb vahemikku 350 000–500 000 eurot. Seega eeldatakse, et valmis luksusvilla kogukulu on umbes 2 miljonit eurot. Kinnisvara müüakse „nagu on” (sealhulgas luba ja arhitekti plaanid), pakkudes erakordset väärtust ostjatele, kes soovivad oma kodu isikupärastada vastavalt oma maitsele. Arvestades selle suurust, asukohta ja kinnitatud ehitusplaane, peetakse seda hinda konkurentsivõimeliseks.
Nueva Andalucía on Marbella väljakujunenud elamupiirkond, mis on tuntud oma läheduses asuvate golfiväljakute, poodide ja kuulsa Puerto Banúse poolest. Piirkond pakub mitmekülgset elustiili, ühendades linnamugavused rannikuäärse rahu ja vaikeluga. Iga päev saavad elanikud nautida mugavusi, mis on jalutuskäigu või rattasõidu kaugusel, sealhulgas supermarketid, apteegid ja erinevad restoranid. 2,2 km kaugusel asuvad rannad pakuvad võimalusi lõõgastumiseks mere ääres, samas kui läheduses asuvad arvukad golfiväljakud rahuldavad golfihuviliste vajadusi. Piirkonnal on ka head transpordiühendused, 10 ühistranspordiliini ja 50 bussipeatusega, ning Malaga lennujaam jääb vaid 45 km kaugusele. Selle 7-meetrine kõrgus merepinnast ja 0,0% kalle pakuvad mugavat elukeskkonda.
Nueva Andalucía pakub mugavat elustiili, paljud esmatarbed on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket on 353 meetri kaugusel, apteek vaid 64 meetri kaugusel, samuti on läheduses pangad ja hambaarstid. 70 restorani ja 10 kohvikut pakuvad erinevaid einestamisvõimalusi. Ühistransport on kergesti kättesaadav, 10 liini ja 50 peatusega, ning haigla on 1,9 km kaugusel. Playa de Puerto Banúse rand on 301 meetri kaugusel jalgsi, teised rannad aga vaid mõne kilomeetri kaugusel. Golfihuvilised leiavad 2 km raadiuses mitu tuntud golfiväljakut. Piirkonnas on ka vaateplatvorm 0,9 km kaugusel ja Puerto Deportivo José Banús marina 0,7 km kaugusel.
See kaart näitab Nueva Andalucía asukohta, mis on populaarne elamurajoon Costa del Solis, Hispaania lõunaosas. See tõstab esile kinnisvara mugava asukoha peamiste randade, nagu Playa de Puerto Banús, kuulus Puerto Banús ja arvukad golfiväljakud, läheduses. Kaart näitab ka piirkonna laia teedevõrku ja ühistranspordi võimalusi, sealhulgas umbes 45 km kaugust Malaga lennujaamast (AGP).
Nueva Andalucía, mis asub Malaga provintsis, on osa Costa del Solist, mis on Hispaania lõunaosa mainekas piirkond. See asub Marbella lähedal, strateegiliselt kuulsast Puerto Banúsest ja erinevatest golfiväljakutest. Mugavad transpordiühendused Malaga lennujaama (umbes 45 km) ja Gibraltari lennujaama (umbes 52 km) muudavad selle piirkonna populaarseks sihtkohaks nii kohalikele elanikele kui ka rahvusvahelistele külastajatele. Piirkond on tuntud oma luksusliku elustiili, kaunite randade ja elava ööelu poolest, pakkudes nii elanikele kui ka külastajatele palju tegevusi ja meelelahutust.
See kinnisvara paistab silma suurepärase ligipääsetavuse poolest. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 301 meetri kaugusel, samas kui teised rannad on samuti suhteliselt lähedal. Kuulus Puerto Banúse sadam on vaid 700 meetri kaugusel. Sõit Malaga lennujaama (AGP) võtab aega umbes 45 km (lennuliini teel), samas kui Gibraltar lennujaam (GIB) on samuti suhteliselt lähedal, umbes 52 km (lennuliini teel). Piirkonnas on laialdased ühistranspordi võimalused, sealhulgas 10 bussiliini ja 50 bussipeatust, mis tagavad lihtsa ligipääsu. Lisaks on paljud mugavused, nagu supermarket (353 m), apteek (64 m) ja haigla (1,9 km), jalgsi või rattaga ligipääsetavad.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib Vahemere kliimat, kus keskmine aastane temperatuur on 19,1 °C, jäädes vahemikku 12–27 °C. Umbes 3856 päikesetundi aastas pakuvad ideaalseid tingimusi välitegevusteks ja piirkonna kaunite maastike nautimiseks. Ujumishooaeg kestab 5 kuud ja veetemperatuur püsib üle 20 °C. 7 meetri kõrgusel merepinnast, 0,0% kalde ja kagusuunalise orientatsiooniga kinnisvara pakub mugavat elukeskkonda mere- ja mäevaadetega. Piirkonna keskmine aastane sademete hulk on mõõdukas, mis soodustab aastaringset tegevust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranniku läheduses asuv kinnisvara pakub laia valikut vee- ja maismaa-vaba aja veetmise võimalusi. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 301 meetri kaugusel, pakkudes mugavat võimalust päikese ja ranna nautimiseks. 2,2 km kaugusel asuv Playa Canina Ventura del Mar on veel üks valik. Golfihuvilistele on läheduses kuulsad golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Piirkonnas on ka muid spordirajatisi, nagu Polideportivo San Pedro (2,5 km). Lähedal asuvad Marbella ja Puerto Banús pakuvad erinevaid kauplusi, restorane ja meelelahutuskohti.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, mis asub Malaga provintsis, on osa Costa del Solist, mis on Hispaania lõunaosa mainekas piirkond. See asub Marbella lähedal, strateegiliselt kuulsast Puerto Banúsest ja erinevatest golfiväljakutest. Mugavad transpordiühendused Malaga lennujaama (umbes 45 km) ja Gibraltari lennujaama (umbes 52 km) muudavad selle piirkonna populaarseks sihtkohaks nii kohalikele elanikele kui ka rahvusvahelistele külastajatele. Piirkond on tuntud oma luksusliku elustiili, kaunite randade ja elava ööelu poolest, pakkudes nii elanikele kui ka külastajatele palju tegevusi ja meelelahutust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL877027
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes naaberpiirkondade, nagu Acqua Gardens (Estepona, alates 418 800 eurost), Aby Upper (Estepona, alates 320 000 eurost) ja Alba Benalmadena (Benalmádena, alates 699 000 eurost) kinnisvaradega, on see Nueva Andalucía villa kõrgema hinnaga. Selle hind aga peegeldab selle esmaklassilist asukohta Marbella Kuldse Kolmnurga piirkonnas, suuremat ehituspinda (292 m²) ja krundi suurust (432 m²), ning mis kõige tähtsam – selle heakskiidetud plaane kolmekorruseliseks luksusresidendiks muutmiseks. Kuigi Estepona ja Benalmádena projektid võivad pakkuda madalamat algushinda, ei pruugi neil olla sama kohest renoveerimispotentsiaali ega Nueva Andalucía asukoha prestiiži. See projekt sobib ostjatele, kes soovivad olemasolevat kinnisvara uuendades luua kõrge väärtusega eluruumi, mis potentsiaalselt ületab uute projektide väärtuse, kuid suurema isikupärastamise ja protsessi üle kontrolliga.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes keskendub Hispaania kinnisvaraturule. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning pakub kogu ostuprotsessi vältel ausaid, andmepõhiseid nõuandeid.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
