Detta projekt erbjuder en fristående villa i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Med 6 sovrum och 4 badrum erbjuder den 292 m² boyta på en 432 m² stor tomt. Fastigheten ligger på gångavstånd från golfbanor och stadens bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet. Villan erbjuds för närvarande i renoveringsbehov, med godkända planer för en utbyggnad som erbjuder potential för en modern lyxbostad i tre plan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö i Nueva Andalucía, nära Marbella. Endast 301 meter fågelvägen från stranden Puerto Banús och 353 meter från en mataffär, är de väsentliga faciliteterna inom gångavstånd. Läget lovar god anslutning till lokala tjänster och kustlivet, samtidigt som det bibehåller en lugn bostadsatmosfär.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en bostad med utvecklingspotential. Den nuvarande konfigurationen med 6 sovrum och möjligheten till utbyggnad i tre plan tillgodoser behovet av rymligt boende. Närheten till golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter attraherar köpare som strävar efter en aktiv och bekväm livsstil vid kusten.
Projektet är för närvarande i behov av renovering, men har bygglov och arkitektritningar för utbyggnad till en treplansvilla. Detta möjliggör en omedelbar start av ombyggnadsarbetena. Det finns ett alternativ för ett 'Green Energy House'-koncept med ValloSolar-takpannor och solcellstak, som levererar förnybar energi 24/7 för alla bostadsbehov.
Villan säljs i befintligt skick och kräver renoveringsarbeten. De beräknade byggkostnaderna för färdigställande varierar mellan 350 000 € och 500 000 €. Köket är inte utrustat och fastigheten säljs omöblerad. Köpare måste avsätta ytterligare medel för färdigställande och anpassning för att förverkliga fastighetens fulla potential.
Denna fastighet passar köpare som söker en strategisk investering med betydande potential för värdeökning. Den riktar sig till personer som vill skapa en villa enligt sina egna idéer, snarare än att köpa en färdig lösning. Den godkända utbyggnaden gör den idealisk för familjer som behöver rymligt boende eller för investerare som vill skapa en fastighet med hög attraktionskraft för hyresmarknaden. Närheten till förstklassiga golfbanor och det livliga Puerto Banús attraherar golfare och livsstilsorienterade köpare. Konceptet 'Green Energy House' tilltalar miljömedvetna köpare som värdesätter hållbarhet.
Villan är för närvarande omöblerad och köket är inte utrustat, vilket indikerar ett skick som kräver renovering. De godkända planerna inkluderar dock möjligheten att integrera en modern design med högkvalitativa material. Särskild uppmärksamhet ägnas åt det valfria 'Green Energy House'-konceptet, som inkluderar ValloSolar-takpannor och solpaneler för energiförsörjning. Detta omfattar el, värme, kyla och varmvatten, samt möjlighet att ladda elfordon. Ett högeffektivt panelvärmesystem, som överträffar traditionell golvvärme, är också planerat. Den slutliga inredningen lämnas till köparens val, som kan skapa en lyxvilla med skräddarsydda ytskikt enligt personlig smak.
Den fristående villan erbjuds till priset av 1 495 000 €. För närvarande är den konfigurerad som två separata lägenheter och kräver renoveringsarbeten. Med godkända planer för en utbyggnad och omvandling till en modern lyxvilla uppgår de uppskattade ytterligare byggkostnaderna till 350 000 € - 500 000 €. Detta ger ett uppskattat slutpris på cirka 2 miljoner euro för en nyckelfärdig lyxbostad. Villan säljs omöblerad, vilket ger köparna möjlighet att anpassa den inre inredningen efter personliga preferenser.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en livlig urban miljö med omedelbar närhet till golfbanor och den exklusiva marinan Puerto Banús. Villan ligger i ett stadsområde, där stadens bekvämligheter som mataffärer (353 m) och apotek (64 m) är lättillgängliga till fots. Omgivningen erbjuder en mängd fritidsaktiviteter, inklusive många restauranger (70 inom 2 km) och kaféer (10 inom 2 km). Anslutningen till transportnätet är god, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttning.
Nueva Andalucía, väster om Marbella, är känt för sina lyxiga bostadsområden, kännetecknade av en hög densitet av golfbanor och närheten till den exklusiva marinan Puerto Banús. Villan ligger i ett stadsområde där stadens bekvämligheter som mataffärer (353 m) och apotek (64 m) är lättillgängliga till fots. Omgivningen erbjuder en mängd fritidsmöjligheter, inklusive många restauranger (70 inom 2 km) och kaféer (10 inom 2 km). Anslutningen till transportsystemet är god, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor.
Denna karta visar läget för den fristående villan i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den framhäver närheten till stranden, Puerto Banús samt till talrika golfbanor och stadens bekvämligheter. Visualiseringen illustrerar områdets urbana karaktär och goda tillgänglighet till infrastruktur.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av den prestigefyllda 'Gyllene Triangeln' på Costa del Sol. Detta strategiska läge placerar fastigheten mellan kuststäderna Marbella och Estepona, med god anslutning till inlandet. Regionen är känd för sina lyxiga bostadsanläggningar, golfbanor i världsklass och den glamorösa marinan Puerto Banús, som ligger bara 0,7 km bort. Costa del Sol som helhet erbjuder ett medelhavsklimat, en hög koncentration av fritidsaktiviteter och en internationell gemenskap, vilket gör den till ett attraktivt resmål för köpare från hela världen.
Villan drar nytta av utmärkt tillgänglighet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) också är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km fågelvägen bort. Viktiga faciliteter som mataffärer (353 m), apotek (64 m) och sjukhus (1.9 km) ligger i omedelbar närhet. Området är ett paradis för golfare med flera banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom räckhåll. Tio linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser säkerställer god rörlighet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med genomsnittliga temperaturer som är behagliga året runt, vanligtvis mellan 12°C och 27°C. Regionen åtnjuter historiskt höga 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med solsken. Poolen kan användas i cirka 5 månader per år tack vare en vattentemperatur på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket bidrar till ett milt kustklimat. Den låga lutningen på 0,0% mot stranden understryker den platta topografin i den omedelbara omgivningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den omedelbara närheten till stränderna är en viktig egenskap hos denna plats. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster erbjuder omgivningen en mängd alternativ, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportentusiaster hittar närliggande centra som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter inom vattensport.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av den prestigefyllda 'Gyllene Triangeln' på Costa del Sol. Detta strategiska läge placerar fastigheten mellan kuststäderna Marbella och Estepona, med god anslutning till inlandet. Regionen är känd för sina lyxiga bostadsanläggningar, golfbanor i världsklass och den glamorösa marinan Puerto Banús, som ligger bara 0,7 km bort. Costa del Sol som helhet erbjuder ett medelhavsklimat, en hög koncentration av fritidsaktiviteter och en internationell gemenskap, vilket gör den till ett attraktivt resmål för köpare från hela världen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL877027
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna fristående villa i Nueva Andalucía med ett startpris på 1 495 000 € i ett högre segment. Medan de nämnda projekten i Estepona tenderar att vara nyare utvecklingar med fokus på gemensamma faciliteter, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía utvecklingspotential för en individuell lyxbostad i ett etablerat, exklusivt område. Möjligheten till utbyggnad och tillstånden skiljer den från standard nybyggnationer. Även i jämförelse med Alba Benalmádena (från 699 000 €), som också ligger i ett populärt kustområde, signalerar priset på 1,495 miljoner € en annan typ av objekt – en befintlig villa med tydlig utvecklingspotential i ett förstklassigt läge nära Marbella och Puerto Banús, vilket leder de potentiella totala kostnaderna efter renovering och utbyggnad till ett intervall jämförbart med andra lyxfastigheter i regionen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
