Ova samostojeća vila predstavlja jedinstvenu priliku u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle. Pozicionirana u urbanom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, nekretnina nudi izvanredan potencijal za transformaciju. Trenutno konfigurisana kao dva prostrana apartmana na dva nivoa sa ukupno 6 spavaćih soba, ova vila je idealna za kupce koji traže projekt sa odobrenim planovima za proširenje i modernizaciju. Sa pogledom na more i planine, te blizinom poznatog Puerto Banúsa, predstavlja zavidnu lokaciju za budući dom ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u srcu Nueva Andalucía, poznatom kao "Dolina Golfa", u neposrednoj blizini prestižnog Puerto Banúsa. Okruženje je urbano, sa svim neophodnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok je plaža udaljena samo 301 metar hemelsbreed. Ova lokacija nudi savršen spoj praktičnosti i mediteranskog načina života, s lakim pristupom luksuznim marinama, restoranima i plažama.
Ovaj projekt je namenjen kupcima koji žele da kreiraju sopstveni luksuzni dom po meri, sa odobrenim planovima za proširenje na tri nivoa i integracijom održivih energetskih rešenja. Idealna je za one koji traže nekretninu sa potencijalom za značajno povećanje vrednosti, sa mogućnošću prilagođavanja završnih obrada i rasporeda prema ličnim željama i potrebama.
Projekat je odobren od strane gradske uprave Marbelle, sa licencama spremnim za izgradnju dodatnog trećeg nivoa. Postojeći planovi uključuju integraciju zelenih energetskih tehnologija, kao što su ValloSolar pločice i solarne pergole, te visokoefikasni sistem grejanja. Kupci preuzimaju projekat u fazi "as-is" sa svim odobrenjima, što omogućava neposredan početak radova na transformaciji.
Ova nekretnina se prodaje u postojećem stanju ('as-is') i zahtijeva značajnu renovaciju i proširenje prema odobrenim planovima. Trenutna konfiguracija sa dva apartmana možda neće odgovarati svima bez adaptacije. Integracija novih energetskih sistema i dovršetak izgradnje zahtijevaju dodatna ulaganja u skladu sa procenjenim troškovima izgradnje.
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže jedinstvenu priliku za ulaganje i personalizaciju nekretnine u prestižnoj oblasti Costa del Sol. Ako ste investitor ili kupac koji želi da u potpunosti prilagodi svoj budući dom, sa odobrenim planovima za proširenje i modernizaciju, ova vila je pravi izbor. Idealna je za one koji žele da iskoriste postojeću licencu i odmah započnu proces renovacije, sa vizijom stvaranja vrhunskog životnog prostora. Takođe, za kupce koji žele da iskoriste prednosti održive gradnje i zelene energije, integrisani sistemi nude budućnosno rešenje. Kupci koji ciljaju na budžet od oko 2 miliona evra i traže značajan povrat ulaganja kroz stvaranje luksuzne vile u jedinstvenoj lokaciji, pronaći će ovde izvanredan potencijal.
Trenutno stanje vile zahteva potpunu renovaciju i adaptaciju prema odobrenim planovima. Cilj je transformacija u modernu, luksuznu rezidenciju na tri nivoa. Postojeći planovi predviđaju integraciju najnovijih tehnologija, uključujući visokoefikasni sistem grejanja koji nadmašuje tradicionalno podno grejanje, kao i opciju "Green Energy House" sa ValloSolar pločicama i solarnim pergolama. Ove opcije obezbeđuju potpunu energetsku nezavisnost za električnu energiju, grejanje, hlađenje, toplu vodu i punjenje električnih vozila. Kupci će imati mogućnost da biraju sopstvene završne materijale i opremu, čime će osigurati da konačni rezultat odražava njihov lični stil i najviše standarde kvaliteta.
Ova samostojeća vila se nudi po ceni od 1.495.000 €, u postojećem stanju sa svim odobrenjima i arhitektonskim planovima. Procenjeni dodatni troškovi za završetak izgradnje i transformaciju u luksuznu vilu na tri nivoa kreću se između 350.000 € i 500.000 €. Ukupna investicija, uključujući luksuzne završne obrade po želji kupca, procenjuje se na oko 2.000.000 €. Ova cena pruža izuzetnu vrednost za luksuznu vilu u jednoj od najtraženijih lokacija na Zlatnom trouglu Marbelle, sa potencijalom za dalji rast vrednosti imovine.
Nueva Andalucía, često nazivana "Dolina Golfa", predstavlja prestižnu rezidencijalnu oblast zapadno od centra Marbelle. Ova lokacija nudi izvanrednu kombinaciju luksuza, praktičnosti i mediteranskog načina života. Sa svojih 6 spavaćih soba i 4 kupatila, ova samostojeća vila je pozicionirana u dinamičnom urbanom okruženju. Plaža je na samo nekoliko minuta hoda, a u neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, prodavnice, apoteke i golf tereni. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C i 3,856 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom životu tokom cele godine. Lokacija je idealna za one koji cene blizinu sadržaja, ali i mogućnost stvaranja privatnog utočišta sa pogledom na more i planine.
Nova Andaluzija, poznata kao "Dolina Golfa", nudi kosmopolitski životni stil sa izvanrednom blizinom sadržaja. U neposrednoj blizini vile nalaze se brojni restorani, kafići, banke, stomatolozi i apoteke, čineći svakodnevni život izuzetno praktičnim. Plaža je na samo 301 metar hemelsbreed, a u krugu od 2 km dostupni su medicinski centri i prestižni golf klubovi poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Više od 70 restorana i 10 kafića u blizini zadovoljiće svačiji ukus. Blizina marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) dodaje ekskluzivitet lokaciji. Ova gustina sadržaja i blizina plaže, uz brojne linije javnog prevoza, čine ovo područje dinamičnim i lako dostupnim.
Ova vila se nalazi u srcu Nueva Andalucía, poznatom kao "Dolina Golfa", na samo nekoliko minuta od prestižne marine Puerto Banús i plaže. Karta prikazuje njenu poziciju u urbanom okruženju sa izvanrednom blizinom golf terena, restorana i prodavnica, nudeći praktičnost i luksuzni mediteranski životni stil.
Nueva Andalucía je prestižna stambena četvrt koja se nalazi zapadno od centra Marbelle, na Costa del Sol. Pozicionirana u srcu "Zlatnog trougla", između Marbelle, Benahavisa i Estepone, ova oblast je sinonim za luksuz i ekskluzivnost. Blizina poznatih destinacija poput Puerto Banúsa, sa svojim luksuznim jahtama i vrhunskim restoranima, dodatno naglašava prestiž lokacije. Regija Costa del Sol je poznata po svom mediteranskom načinu života, visokokvalitetnom turizmu i izvanrednom klimatskim uslovima, sa preko 300 sunčanih dana godišnje. Ova vila nudi savršen balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i dinamičnog gradskog života.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 45 km hemelsbreed, pružajući lak pristup međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles u blizini. U krugu od 2 km nalaze se četiri golf terena, uključujući poznate kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket i apoteka su na pješačkoj udaljenosti (353 m i 64 m respektivno), a bolnica je udaljena samo 1.9 km. Sa 10 linija javnog prevoza i 50 dostupnih stajališta, mobilnost je olakšana. EV punjač je takođe u blizini (368 m).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i izrazito blagim zimama. Sa prosečno 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo je jedna od najsunčanijih regija u Evropi. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora i blaga ravna topografija doprinose ugodnom boravku. Okolne planine pružaju slikovite panoramske poglede, dok blizina mora obezbeđuje osvežavajući povetarac tokom letnjih meseci. Lokalne proslave i festivali obogaćuju kulturni život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Vila je smeštena na samo 301 metar hemelsbreed od plaže Playa de Puerto Banús, a druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su lako dostupne. U krugu od 2-3 km nalaze se četiri vrhunska golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos, što ovu lokaciju čini rajem za ljubitelje golfa. Za rekreativne aktivnosti, u blizini su sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km) i penjački centar Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam, dok obližnji vidikovci pružaju prelepe panoramske poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižna stambena četvrt koja se nalazi zapadno od centra Marbelle, na Costa del Sol. Pozicionirana u srcu "Zlatnog trougla", između Marbelle, Benahavisa i Estepone, ova oblast je sinonim za luksuz i ekskluzivnost. Blizina poznatih destinacija poput Puerto Banúsa, sa svojim luksuznim jahtama i vrhunskim restoranima, dodatno naglašava prestiž lokacije. Regija Costa del Sol je poznata po svom mediteranskom načinu života, visokokvalitetnom turizmu i izvanrednom klimatskim uslovima, sa preko 300 sunčanih dana godišnje. Ova vila nudi savršen balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i dinamičnog gradskog života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL877027
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Nueva Andalucía predstavlja znatno viši cenovni rang, ali sa jedinstvenim potencijalom za transformaciju i luksuznu izgradnju u prestižnoj lokaciji. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je takođe u drugom cenovnom rangu i lokaciji. Dok pomenuti projekti nude nove zgrade po pristupačnijim cenama, ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat sa odobrenim planovima za proširenje i mogućnost potpune personalizacije u srcu Zlatnog trougla Marbelle. Potencijalna završna vrednost od oko 2 miliona evra pozicionira je kao ekskluzivnu ponudu, uporedivu sa drugim luksuznim vilama u najtraženijim zonama, ali sa prednošću već dobijenih licenci i planova za unapređenje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
