누에바 안달루시아에 위치한 이 독립형 빌라는 스페인 남부의 명망 있는 지역을 찾는 구매자에게 독특한 기회를 제공합니다. 도시화된 지역에 자리한 이 숙소는 바다와 산의 전망을 제공하며 편의 시설까지 도보로 이동 가능합니다. 현재 이 빌라는 6개의 침실을 갖춘 2개의 넓은 아파트로 구성되어 있지만, 3층짜리 현대적인 럭셔리 레지던스로 변모할 수 있는 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 지역 시의회에서 승인되었으며 즉시 개조할 수 있는 건축 계획을 갖추고 있습니다. 유명한 푸에르토 바누스에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 숙소는 편리함과 평온함을 결합합니다. 이 숙소는 432㎡의 토지와 292㎡의 건축 면적을 갖추고 있으며, 시작 가격은 1,495,000유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 근처 누에바 안달루시아에 위치한 이 빌라는 활기찬 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 유명한 푸에르토 바누스에서 차로 불과 몇 분 거리에 있어 평화로운 분위기를 선사합니다. 이 지역에는 상점, 레스토랑, 약국 등 편의 시설이 풍부하며 대부분 도보로 이동 가능합니다.
이 숙소는 개인 취향에 맞춰 꿈에 그리던 집을 만들고 싶어하는 구매자에게 특히 적합합니다. 6개의 침실 구성과 2층 구조는 넓은 3층짜리 럭셔리 빌라로 변모할 수 있는 유연성을 제공합니다. 지속 가능성과 미래 지향적인 삶을 중요하게 생각하는 사람들을 위해 '그린 에너지' 옵션을 이용할 수 있습니다.
이 프로젝트는 마르베야 시의회에서 승인되었으며 건축 허가를 받아 즉시 개조가 가능합니다. 계획에는 빌라를 현대적인 3층짜리 집으로 변모시키는 세 번째 층의 건설이 포함됩니다. 계획에는 ValloSolar 타일 및 태양광 캐노피와 같은 '그린 에너지' 옵션과 고효율 패널 난방 시스템도 포함됩니다.
이 숙소는 개조 및 복원이 필요하며, 주방은 갖춰져 있지 않고 가구는 현재 포함되지 않습니다. 3층짜리 집으로 개조할 계획이 있지만, 구매자는 건축 비용을 부담해야 합니다. 이는 독립형 빌라이며 대규모 주거 단지의 일부가 아니므로 공동 시설이 없습니다.
이 프로젝트는 대규모 개조 프로젝트를 통해 꿈의 집을 만들고자 하는 구매자에게 적합합니다. 개발 및 개조 경험이 있거나 프로젝트 관리를 위해 전문가를 고용하려는 사람들에게 이상적입니다. 승인된 건축 계획은 즉시 건설을 시작하고 3층 건물의 잠재력을 활용하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 태양광 타일 및 패널 난방과 같은 지속 가능한 에너지 솔루션에 초점을 맞추는 것은 미래 지향적인 주택을 찾는 환경 의식이 있는 구매자에게 매력적인 선택입니다. 골프 코스, 해변, 푸에르토 바누스와 같은 엔터테인먼트 장소와의 근접성을 높이 평가하는 사람들에게도 위치가 매력적입니다.
이 숙소는 '있는 그대로' 판매되므로 완전한 개조 및 복원이 필요합니다. 주방은 갖춰져 있지 않고 가구는 포함되어 있지 않아 구매자에게 개인적인 스타일과 기능적 요구에 맞는 새 캐비닛, 가전제품 및 바닥재를 설치할 기회를 제공합니다. 현재 자세한 재료 사양은 없지만, 승인된 건축 계획에는 기존 바닥 난방보다 우수하다고 여겨지는 최신 고효율 패널 난방 시스템이 포함되어 있습니다. ValloSolar 타일 및 태양광 캐노피와 같은 친환경 에너지 옵션은 미래의 지속 가능한 에너지 솔루션을 위한 기반을 마련합니다. 구매자는 선호도에 따라 모든 마감재를 선택하여 진정으로 개인화된 생활 공간을 만들 기회를 갖게 될 것입니다.
이 독립형 빌라의 가격은 1,495,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 누에바 안달루시아의 명망 높은 위치와 개조 잠재력을 반영합니다. 제안된 개조 및 확장을 완료하기 위한 예상 건축 비용은 350,000유로에서 500,000유로 사이입니다. 따라서 완성된 럭셔리 빌라의 총 비용은 약 200만 유로가 될 것으로 예상됩니다. 이 숙소는 '있는 그대로'(허가 및 건축가 계획 포함) 판매되며, 개인 취향에 맞게 집을 맞춤화하려는 구매자에게 탁월한 가치를 제공합니다. 크기, 위치 및 승인된 건축 계획을 고려할 때 이 가격 책정은 경쟁력 있는 것으로 간주됩니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 오래된 주거 지역으로, 골프 코스, 상점, 유명한 푸에르토 바누스와의 근접성으로 유명합니다. 이 지역은 도시의 편의 시설과 해안 지역의 평온함을 결합한 복합적인 라이프스타일을 제공합니다. 매일 주민들은 슈퍼마켓, 약국, 다양한 레스토랑을 포함한 도보 또는 자전거 거리 내의 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 2.2km 이내의 해변은 해안가에서의 휴식을 위한 기회를 제공하며, 근처의 여러 골프 코스는 골프 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 이 지역은 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 갖춘 좋은 교통망을 갖추고 있으며, 말라가 공항은 단 45km 떨어져 있습니다. 해발 7미터의 고도와 0.0%의 경사는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
누에바 안달루시아는 많은 필수품이 도보 거리에 있어 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 슈퍼마켓은 353m, 약국은 64m 떨어져 있으며, 은행과 치과도 가까이에 있습니다. 70개의 레스토랑과 10개의 카페는 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 대중교통은 10개의 노선과 50개의 정류장으로 쉽게 이용할 수 있으며, 병원은 1.9km 떨어져 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스 해변은 도보 301m 거리에 있으며, 다른 해변도 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 2km 이내에서 여러 유명 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 이 지역에는 0.9km 떨어진 전망대와 0.7km 떨어진 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banús) 마리나가 있습니다.
이 지도는 스페인 남부 코스타 델 솔의 인기 있는 주거 지역인 누에바 안달루시아의 위치를 보여줍니다. 플라야 데 푸에르토 바누스, 유명한 푸에르토 바누스, 그리고 여러 골프 코스와 같은 주요 해변 근처의 편리한 위치를 강조합니다. 지도에는 이 지역의 광범위한 도로망과 대중교통 옵션, 말라가 공항(AGP)까지 약 45km의 거리도 표시되어 있습니다.
말라가 지방에 위치한 누에바 안달루시아는 스페인 남부의 명문 지역인 코스타 델 솔의 일부입니다. 마르베야 근처에 전략적으로 위치하며, 유명한 푸에르토 바누스와 다양한 골프 코스에 가깝습니다. 말라가 공항(약 45km) 및 지브롤터 공항(약 52km)과의 편리한 교통 연결은 이 지역을 현지 주민과 국제 방문객 모두에게 인기 있는 목적지로 만듭니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 나이트라이프 등으로 유명하며, 주민과 방문객에게 풍부한 활동과 엔터테인먼트를 제공합니다.
이 숙소는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 단 301m 떨어져 있으며, 다른 해변들도 비교적 가깝습니다. 유명한 푸에르토 바누스 마리나는 단 700m 떨어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지의 여정은 약 45km(직선 거리)가 소요되며, 지브롤터 공항(GIB)도 비교적 가까운 약 52km(직선 거리)에 있습니다. 이 지역은 10개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장을 포함한 광범위한 대중교통 옵션을 갖추고 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 병원(1.9km)과 같은 많은 편의 시설은 도보 또는 자전거로 접근 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.1°C, 12°C에서 27°C 사이의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량은 야외 활동과 지역의 아름다운 풍경을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 해발 7미터, 경사 0.0%, 남동향을 향한 이 숙소는 바다와 산의 전망을 갖춘 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이 지역의 연평균 강수량은 적당하여 연중 활동에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안가에 위치한 이 숙소는 광범위한 수상 및 육상 레크리에이션 활동을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 단 301m 떨어져 있어 햇볕과 해변을 즐기기에 편리한 선택입니다. 2.2km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)도 또 다른 선택지입니다. 골프 애호가들을 위해 골프 로스 נרנג'וס(Golf Los Naranjos)(2.0km), 더 렌지 골프 레슨(The Range golf lessons)(2.0km), 레알 클루브 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)(2.1km)와 같은 유명 골프 코스가 근처에 있습니다. 이 지역에는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)(2.5km)와 같은 다른 스포츠 시설도 있습니다. 근처의 마르베야와 푸에르토 바누스는 다양한 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 장소를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 지방에 위치한 누에바 안달루시아는 스페인 남부의 명문 지역인 코스타 델 솔의 일부입니다. 마르베야 근처에 전략적으로 위치하며, 유명한 푸에르토 바누스와 다양한 골프 코스에 가깝습니다. 말라가 공항(약 45km) 및 지브롤터 공항(약 52km)과의 편리한 교통 연결은 이 지역을 현지 주민과 국제 방문객 모두에게 인기 있는 목적지로 만듭니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 나이트라이프 등으로 유명하며, 주민과 방문객에게 풍부한 활동과 엔터테인먼트를 제공합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL877027
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터), 에스테포나의 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 699,000유로부터)와 같은 주변 지역의 부동산과 비교할 때, 이 누에바 안달루시아 빌라는 더 높은 가격대에 있습니다. 그러나 그 가격은 마르베야 골든 트라이앵글의 명문 위치, 더 넓은 건축 면적(292㎡)과 토지 면적(432㎡), 그리고 가장 중요한 3층 럭셔리 레지던스로 변모하기 위한 승인된 계획을 반영합니다. 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트는 더 낮은 시작 가격을 제공할 수 있지만, 동일
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