Este proyecto ofrece una villa independiente en Nueva Andalucía, un distrito codiciado al oeste de Marbella. Con 6 dormitorios y 4 baños, cuenta con 292 m² de superficie habitable sobre una parcela de 432 m². La propiedad se encuentra a poca distancia de campos de golf y servicios urbanos, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La villa se ofrece actualmente en estado de renovación, con planos aprobados para una ampliación que ofrece el potencial de una residencia de lujo moderna de tres niveles.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en un entorno urbano de Nueva Andalucía, cerca de Marbella. A solo 301 metros en línea recta de la playa de Puerto Banús y 353 metros de un supermercado, los servicios esenciales son accesibles a pie. La ubicación promete una buena conexión con los servicios locales y la vida costera, al tiempo que mantiene una atmósfera residencial tranquila.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo. La configuración actual de 6 dormitorios y la posibilidad de ampliación a tres niveles satisfacen la necesidad de un espacio habitable amplio. La proximidad a campos de golf, playas y servicios urbanos atrae a compradores que aspiran a un estilo de vida activo y cómodo en la costa.
El proyecto se encuentra actualmente en un estado que requiere renovación, pero cuenta con licencia de obras y planos de arquitecto para su ampliación a una villa de tres plantas. Esto permite un inicio inmediato de las obras de transformación. Existe la opción de un concepto 'Casa de Energía Verde' con tejas ValloSolar y pérgolas solares, que proporcionan energía renovable las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para todas las necesidades residenciales.
La villa se vende en su estado actual, requiriendo trabajos de renovación. Los costos de construcción estimados para la finalización varían entre 350.000 € y 500.000 €. La cocina no está equipada y la propiedad se vende sin amueblar. Los compradores deberán prever fondos adicionales para la finalización y personalización para realizar todo el potencial de la propiedad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una inversión estratégica con un potencial de apreciación significativo. Está dirigida a personas que desean crear una villa según su propia visión, en lugar de adquirir una solución lista para usar. La ampliación aprobada la hace ideal para familias que necesitan espacio habitable amplio o para inversores que desean crear una propiedad muy atractiva para el mercado de alquiler. La proximidad a campos de golf de primer nivel y al animado Puerto Banús atrae a golfistas y compradores centrados en el estilo de vida. El concepto 'Casa de Energía Verde' atrae a compradores conscientes del medio ambiente que valoran la sostenibilidad.
La villa está actualmente sin amueblar y la cocina no está equipada, lo que indica un estado que requiere renovación. Sin embargo, los planos aprobados incluyen la posibilidad de integrar un diseño moderno con materiales de alta calidad. Se presta especial atención al concepto opcional 'Casa de Energía Verde', que incluye tejas ValloSolar y paneles solares para el suministro de energía. Esto cubre electricidad, calefacción, refrigeración y agua caliente, así como la posibilidad de cargar vehículos eléctricos. También está previsto un sistema de calefacción por paneles de alta eficiencia que supera a la calefacción por suelo radiante tradicional. El acabado final se dejará a la elección del comprador, quien podrá crear una villa de lujo con acabados a medida según su gusto personal.
La villa independiente se ofrece a un precio de 1.495.000 €. Actualmente configurada como dos apartamentos separados, requiere trabajos de renovación. Con los planos aprobados para una ampliación y la transformación en una villa de lujo moderna, los costos de construcción adicionales estimados ascienden a 350.000 € - 500.000 €. Esto eleva el precio final estimado para una propiedad de lujo llave en mano a aproximadamente 2 millones de euros. La villa se vende sin amueblar, lo que permite a los compradores personalizar el diseño interior según sus preferencias personales.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno urbano vibrante con proximidad inmediata a campos de golf y al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación de la villa se caracteriza por una mezcla de conveniencia urbana y encanto costero. A pocos minutos a pie de supermercados, farmacias y restaurantes, así como a corta distancia de playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), la vida diaria está diseñada para ser cómoda. El área se distingue por una alta densidad de campos de golf como el Golf Los Naranjos (2.0 km), lo que la convierte en un punto de atracción para los amantes del golf. Al mismo tiempo, la cercanía al centro de Marbella proporciona acceso a una gama más amplia de ofertas culturales y gastronómicas.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es conocida por sus lujosas áreas residenciales, caracterizadas por una alta densidad de campos de golf y la proximidad al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. La villa está situada en una zona urbana donde los servicios urbanos como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son fácilmente accesibles a pie. Los alrededores ofrecen una plétora de opciones de ocio, incluyendo numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10 en un radio de 2 km). La conexión con la red de transporte es buena, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que facilita el desplazamiento.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a la playa, Puerto Banús, así como a numerosos campos de golf y servicios urbanos. La visualización ilustra las características urbanas del entorno y la buena accesibilidad de la infraestructura.
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y forma parte del prestigioso 'Triángulo de Oro' de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica sitúa la propiedad entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona, con buena conexión al interior. La región es conocida por sus lujosos complejos residenciales, campos de golf de primera clase y el glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús, ubicado a solo 0,7 km. La Costa del Sol en su conjunto ofrece un clima mediterráneo, una alta concentración de oportunidades de ocio y una comunidad internacional, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores de todo el mundo.
La villa se beneficia de una excelente accesibilidad. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km en línea recta. Servicios esenciales como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y hospitales (1.9 km) están en las inmediaciones. La zona es un paraíso para los golfistas con varios campos como el Golf Los Naranjos (2.0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) al alcance. Diez líneas de transporte público con 50 paradas garantizan una buena movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es el clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias agradables durante todo el año, generalmente entre 12°C y 27°C. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de sol. La piscina se puede utilizar durante aproximadamente 5 meses al año gracias a una temperatura del agua de al menos 20°C. La villa se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. La baja pendiente del 0,0% hacia la playa subraya la topografía plana del entorno inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad inmediata a las playas es una característica esencial de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) también son de fácil acceso. Para los amantes del golf, la zona ofrece una gran cantidad de opciones, incluyendo el Golf Los Naranjos (2.0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Los entusiastas del deporte encontrarán centros cercanos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales en el ámbito de los deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y forma parte del prestigioso 'Triángulo de Oro' de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica sitúa la propiedad entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona, con buena conexión al interior. La región es conocida por sus lujosos complejos residenciales, campos de golf de primera clase y el glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús, ubicado a solo 0,7 km. La Costa del Sol en su conjunto ofrece un clima mediterráneo, una alta concentración de oportunidades de ocio y una comunidad internacional, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores de todo el mundo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL877027
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa independiente en Nueva Andalucía, con un precio inicial de 1.495.000 €, se posiciona en un segmento superior. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona tienden a ser desarrollos más recientes centrados en instalaciones comunitarias, esta villa en Nueva Andalucía ofrece potencial de desarrollo para una residencia de lujo personalizada en una zona establecida y de alto nivel. La opción de ampliación y los permisos la distinguen de las nuevas construcciones estándar. Incluso en comparación con Alba Benalmádena (desde 699.000 €), también ubicado en una popular zona costera, el precio de 1,495 millones de € señala un tipo de propiedad diferente: una villa existente con un claro potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada cerca de Marbella y Puerto Banús, lo que lleva los costos totales potenciales después de la renovación y ampliación a un rango comparable al de otras propiedades de lujo en la región.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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