Ova samostojeća vila u Nueva Andaluziji predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže prestižnu lokaciju u južnoj Španjolskoj. Nekretnina, smještena u urbaniziranom području, nudi pogled na more i planine te je na pješačkoj udaljenosti od sadržaja. Trenutno je vila konfigurirana kao dva prostrana stana na dvije razine sa šest spavaćih soba, ali ima ogroman potencijal za transformaciju u modernu trokatnu luksuznu rezidenciju. Projekt je odobren od strane lokalne gradske vijećnice i dolazi s arhitektonskim planovima spremnim za trenutnu renovaciju. Smještena samo nekoliko minuta od poznatog Puerto Banúsa, nekretnina kombinira praktičnost i mir. Nekretnina ima 432 m² zemljišta i 292 m² građevinske površine, s početnom cijenom od 1.495.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Nueva Andaluziji, blizu Marbelle, ova vila se nalazi u živahnom urbanom okruženju. Samo nekoliko minuta vožnje od poznatog Puerto Banúsa, nudi mirnu atmosferu. Područje je bogato sadržajima, uključujući trgovine, restorane i ljekarne, od kojih je većina na pješačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina je posebno pogodna za kupce koji žele stvoriti svoj dom iz snova, prilagođen njihovim individualnim željama. Konfiguracija sa šest spavaćih soba i dvokatni raspored pružaju fleksibilnost za transformaciju u prostranu trokatnu luksuznu vilu. Za one koji cijene održivost i pogled u budućnost, dostupna je opcija „zelene energije“.
Nekretnina zahtijeva renovaciju i restauraciju; kuhinja nije opremljena, a namještaj trenutno nije uključen. Iako postoje planovi za pretvaranje u trokatnu kuću, kupci će morati pokriti troškove izgradnje. Ovo je samostojeća vila, nije dio velikog stambenog kompleksa, stoga nema zajedničkih sadržaja.
Ovaj projekt je prikladan za kupce koji žele stvoriti dom svojih snova kroz veliki projekt obnove. Idealan je za one koji imaju iskustva u razvoju i obnovi ili su spremni unajmiti stručnjake za upravljanje projektom. Odobreni građevinski planovi čine ga atraktivnim za one koji žele odmah započeti gradnju i iskoristiti potencijal trokatnice. Nadalje, fokus na rješenja za održivu energiju, poput solarnih pločica i panelnog grijanja, čini ga atraktivnim za ekološki osviještene kupce koji traže budućnost orijentirano stanovanje. Lokacija je također atraktivna za one koji cijene blizinu golf terena, plaža i mjesta za zabavu, poput Puerto Banúsa.
Nekretnina se prodaje „kako jest“, što znači da zahtijeva potpunu renovaciju i restauraciju. Kuhinja nije opremljena, a namještaj nije uključen, što kupcima daje priliku instalirati nove ormare, uređaje i podove kako bi odgovarali njihovom osobnom stilu i funkcionalnim potrebama. Iako trenutno ne postoje detaljne specifikacije materijala, odobreni građevinski planovi uključuju najnoviji visoko učinkovit sustav panelnog grijanja, za koji se smatra da je superiorniji od tradicionalnog podnog grijanja. Opcije zelene energije, poput solarnih pločica i solarnih nadstrešnica, također postavljaju temelje za buduća rješenja održive energije. Kupci će imati priliku odabrati sve završne materijale prema svojim željama, stvarajući istinski personalizirani životni prostor.
Ova samostojeća vila počinje od 1.495.000 €. Ova cijena odražava njezinu prestižnu lokaciju u Nueva Andaluziji i potencijal za renovaciju. Procijenjeni troškovi izgradnje potrebni za dovršetak predložene renovacije i proširenja kreću se od 350.000 € do 500.000 €. Stoga se očekuje da će ukupni troškovi dovršene luksuzne vile iznositi oko 2 milijuna €. Nekretnina se prodaje „kako jest“ (uključujući dozvolu i planove arhitekta), nudeći iznimnu vrijednost kupcima koji žele prilagoditi svoj dom osobnim željama. S obzirom na njezinu veličinu, lokaciju i odobrene građevinske planove, ovo određivanje cijena smatra se konkurentnim.
Nueva Andalucía je etablirano stambeno naselje u Marbelli, poznato po blizini golf terena, trgovina i poznatog Puerto Banúsa. Područje nudi mješoviti životni stil, kombinirajući urbane pogodnosti sa spokojem obalnog područja. Svakodnevno stanovnici mogu uživati u sadržajima dostupnim pješice ili biciklom, uključujući supermarkete, ljekarne i razne restorane. Plaže udaljene 2,2 km nude mogućnosti za opuštanje uz obalu, dok brojni obližnji golf tereni zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta. Područje također ima dobre prometne veze, s 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, a zračna luka Malaga udaljena je samo 45 km. Njegova nadmorska visina od 7 metara i nagib od 0,0% pružaju ugodno životno okruženje.
Nueva Andalucía nudi praktičan životni stil, s mnogim osnovnim potrepštinama na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 353 metra, ljekarna samo 64 metra, a u blizini se nalaze i banke te stomatološke ordinacije. 70 restorana i 10 kafića nude raznolike mogućnosti objedovanja. Javni prijevoz je lako dostupan, s 10 linija i 50 stanica, a bolnica je udaljena 1,9 km. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je 301 metar hoda, dok su druge plaže udaljene samo nekoliko kilometara. Ljubitelji golfa pronaći će nekoliko poznatih golf terena unutar 2 km. Područje također ima vidikovac na 0,9 km i marinu Puerto Deportivo José Banús na 0,7 km.
Ova karta prikazuje lokaciju Nueva Andalucía, popularnog stambenog naselja na Costa del Sol u južnoj Španjolskoj. Ističe pogodnu lokaciju nekretnine u blizini glavnih plaža poput Playa de Puerto Banús, poznatog Puerto Banúsa i brojnih golf terena. Karta također prikazuje opsežnu cestovnu mrežu regije i mogućnosti javnog prijevoza, uključujući udaljenost od približno 45 km do zračne luke Malaga (AGP).
Nueva Andalucía, smještena u provinciji Malaga, dio je Costa del Sol, prestižne regije u južnoj Španjolskoj. Nalazi se u blizini Marbelle, strateški smještena blizu poznatog Puerto Banúsa i raznih golf terena. Pogodne prometne veze s zračnom lukom Malaga (cca 45 km) i zračnom lukom Gibraltar (cca 52 km) čine ovu regiju popularnom destinacijom kako za lokalno stanovništvo, tako i za međunarodne posjetitelje. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i živopisnom noćnom životu, nudeći obilje aktivnosti i zabave za stanovnike i posjetitelje.
Ova nekretnina se odlikuje izvrsnom dostupnošću. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su i druge plaže također relativno blizu. Poznata marina Puerto Banús udaljena je samo 700 metara. Putovanje do zračne luke Malaga (AGP) traje otprilike 45 km (zračnom linijom), dok je zračna luka Gibraltar (GIB) također relativno blizu, oko 52 km (zračnom linijom). Područje ima opsežne mogućnosti javnog prijevoza, uključujući 10 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica, što omogućuje lak pristup. Dodatno, mnogi sadržaji, poput supermarketa (353 m), ljekarne (64 m) i bolnice (1,9 km), nalaze se na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1 °C, u rasponu od 12 °C do 27 °C. Približno 3.856 sati sunca godišnje pruža idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prekrasnim krajolicima regije. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, a temperatura vode ostaje iznad 20 °C. Smještena na nadmorskoj visini od 7 metara s nagibom od 0,0% i orijentacijom prema jugoistoku, nekretnina nudi ugodno životno okruženje s pogledom na more i planine. Prosječna godišnja količina oborina u regiji je umjerena, što doprinosi aktivnostima tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Smještena u blizini obale, ova nekretnina nudi širok spektar vodenih i kopnenih rekreacijskih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, što je prikladan izbor za uživanje u suncu i plaži. Playa Canina Ventura del Mar, udaljena 2,2 km, još je jedna opcija. Za golf entuzijaste, poznati golf tereni poput Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) su nadohvat ruke. Područje također nudi druge sportske objekte, poput Polideportivo San Pedro (2,5 km). Obližnja Marbella i Puerto Banús nude raznolike trgovine, restorane i mjesta za zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, smještena u provinciji Malaga, dio je Costa del Sol, prestižne regije u južnoj Španjolskoj. Nalazi se u blizini Marbelle, strateški smještena blizu poznatog Puerto Banúsa i raznih golf terena. Pogodne prometne veze s zračnom lukom Malaga (cca 45 km) i zračnom lukom Gibraltar (cca 52 km) čine ovu regiju popularnom destinacijom kako za lokalno stanovništvo, tako i za međunarodne posjetitelje. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i živopisnom noćnom životu, nudeći obilje aktivnosti i zabave za stanovnike i posjetitelje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL877027
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama u susjednim područjima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €), Aby Upper (Estepona, od 320.000 €) i Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699.000 €), ova vila u Nueva Andaluziji ima višu cijenu. Međutim, njezina cijena odražava njezinu prestižnu lokaciju u Zlatnom trokutu Marbelle, veću površinu zgrade (292 m²) i zemljišta (432 m²), te najvažnije - njezine odobrene planove za transformaciju u luksuznu trokatnicu. Dok projekti u Esteponi i Benalmádeni mogu nuditi nižu početnu cijenu, možda nemaju isti trenutni potencijal obnove ili prestiž lokacije u Nueva Andaluziji. Ovaj projekt je prikladan za kupce koji žele nadograditi postojeću nekretninu kako bi stvorili vrijedan dom koji bi potencijalno mogao nadmašiti nove projekte u vrijednosti, ali s većim stupnjem personalizacije i kontrole nad procesom izgradnje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
