Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor transformatie. Met 6 slaapkamers en 4 badkamers verspreid over twee verdiepingen, is het pand momenteel ingericht als twee afzonderlijke appartementen. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het project een unieke locatie met de potentie voor een luxueuze, moderne residentie. De nabijheid van Puerto Banús en de Middellandse Zee, samen met panoramische uitzichten, versterken de aantrekkingskracht van dit object voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijk potentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk ten westen van Marbella, direct nabij de kust. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, en de nabijheid van de jachthaven Puerto Banús, op slechts 301 meter hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand, benadrukt de maritieme connectiviteit van de locatie.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met ontwikkelingspotentieel. De huidige configuratie als twee appartementen biedt flexibiliteit, terwijl de goedgekeurde plannen voor een derde verdieping de mogelijkheid bieden om een ruime, moderne villa te creëren met focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie.
Het project bevindt zich in de fase van renovatie en uitbreiding. Er zijn goedgekeurde bouwplannen en een vergunning van de gemeente Marbella voor de realisatie van een derde verdieping. Optioneel kan het project worden uitgerust met een groen energieconcept, inclusief ValloSolar-tegels en zonnepanelen voor energievoorziening.
Het pand vereist renovatie en restauratie, en wordt verkocht 'as-is'. De keuken is niet uitgerust en de woning wordt ongemeubileerd geleverd. Een uitbreiding naar drie verdiepingen is mogelijk na goedkeuring van de bouwplannen, wat een aanzienlijke investering in bouwkosten impliceert.
Dit project is een passende keuze voor een investeerder of koper die op zoek is naar een substantiële renovatie en uitbreiding met een duidelijk afgebakend budget. Het is geschikt voor iemand die een bestaande structuur wil transformeren tot een op maat gemaakte, moderne luxe villa met een focus op duurzaamheid. De kandidaat-koper dient een comfortabel te voelen met de huidige staat van de woning ('as-is') en de noodzaak van aanzienlijke bouwkundige werkzaamheden, inclusief de realisatie van een extra verdieping. Potentiële kopers die de voorkeur geven aan een kant-en-klare woning, kunnen dit project beter overslaan. De locatie, nabij golfbanen en de jachthaven, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl waarderen.
De huidige staat van de villa vereist aanzienlijke renovatie en restauratie. De woning wordt ongemeubileerd geleverd met een niet-uitgeruste keuken. Plannen voor de renovatie omvatten de optie voor een groen energieconcept, met integratie van ValloSolar-tegels en zonnepanelen voor de voorziening van elektriciteit, verwarming, koeling en warm water. Er is tevens een hoogrendement paneelverwarmingssysteem voorzien, dat efficiënter zou zijn dan traditionele vloerverwarming. De uiteindelijke afwerking kan worden afgestemd op de persoonlijke smaak van de koper, wat ruimte biedt voor hoogwaardige materiaalkeuze en design.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.495.000. Dit is een 'as-is' prijs, inclusief vergunning en architectenplannen voor de uitbreiding naar een luxueuze residentie over drie verdiepingen. De geschatte bouwkosten voor deze voltooiing variëren tussen €350.000 en €500.000, wat resulteert in een totale investering van circa €2 miljoen voor de afgewerkte villa. De objectieve prijsstelling positioneert het project als een aantrekkelijke optie binnen het hogere segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is een stedelijke woonwijk die direct aan de kust grenst. Het gebied biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, banken en medische faciliteiten, waarvan de meeste op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. De residentiële omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke levendigheid en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals stranden en golfbanen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabele leefomgeving zonder extreme weersomstandigheden.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonomgeving die stedelijke gemakken combineert met recreatieve mogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken zijn op korte afstand, met respectievelijk 353 m, 64 m en 4 locaties binnen 2 km. De nabijheid van de zee, met Playa de Puerto Banús op 301 m, bevordert een maritieme levensstijl. De omgeving is actief, met 70 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, en biedt tevens toegang tot diverse sportfaciliteiten zoals golfbanen (Golf Los Naranjos op 2.0 km) en sportcentra. De ruime hoeveelheid zonuren (3.856 per jaar) en de gemiddelde temperatuur van 19.1°C ondersteunen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk ten westen van Marbella, met directe nabijheid tot de jachthaven Puerto Banús en diverse stranden. De kaart toont de stedelijke structuur met de concentratie van voorzieningen, golfbanen en de kustlijn, wat de centrale ligging van het project benadrukt.
Nueva Andalucía is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Deze residentiële zone bevindt zich ten westen van de stad Marbella, in de directe nabijheid van de exclusieve jachthaven Puerto Banús. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke opzet met directe toegang tot stranden en een hoge concentratie aan golfbanen, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor liefhebbers van zowel kustleven als sportactiviteiten. De regio is strategisch gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt.
De bereikbaarheid van deze villa is gunstig, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed. Drie belangrijke stranden, Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles, bevinden zich op respectievelijk 0.3 km, 2.2 km en 3.1 km hemelsbreed. Diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas liggen op ongeveer 2 km afstand. De locatie is voorzien van 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat bijdraagt aan de mobiliteit. Hoewel veel voorzieningen op loopafstand zijn, is een auto voor uitgebreider gebruik aan te bevelen in deze stedelijke context.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, is overwegend mediterraan met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 27°C, en een jaargemiddelde van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar geniet de regio van veel zonlicht, wat resulteert in een zwemseizoen van vijf maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en op een vlak perceel nabij de kust zorgt voor een comfortabel microklimaat. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is nihil, wat de toegankelijkheid bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kust en golfsport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich alle binnen een straal van 2.1 km. Diverse sportcentra en uitzichtpunten dragen bij aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Deze residentiële zone bevindt zich ten westen van de stad Marbella, in de directe nabijheid van de exclusieve jachthaven Puerto Banús. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke opzet met directe toegang tot stranden en een hoge concentratie aan golfbanen, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor liefhebbers van zowel kustleven als sportactiviteiten. De regio is strategisch gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL877027
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich richten op nieuwbouwappartementen in lagere prijsklassen, positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich als een unieke kans voor een grootschalige renovatie en uitbreiding in het hogere segment. De prijs van €1.495.000 exclusief renovatiekosten is aanzienlijk hoger, maar biedt ook de potentie voor een luxueuze, vrijstaande woning op een toplocatie nabij Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) valt qua prijs en type object tussen deze twee extremen. De villa in Nueva Andalucía onderscheidt zich door de combinatie van een bestaande structuur met reeds goedgekeurde bouwplannen, wat een directe start van de transformatie mogelijk maakt. Dit is met name aantrekkelijk voor kopers die een specifieke visie hebben en bereid zijn te investeren in een object met een hoog potentieel in een exclusieve regio.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
