Tämä projekti tarjoaa omakotitalon Nueva Andalucíaan, Marbellan länsipuolella sijaitsevaan haluttuun kaupunginosaan. Talon 6 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta kattavat 292 m² asuintilaa 432 m² tontilla. Kiinteistö sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä golfkentistä ja kaupungin palveluista, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät tasapainoa rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä. Talo tarjotaan tällä hetkellä remontointia vaativassa kunnossa, ja sille on hyväksytyt suunnitelmat laajennusta varten, tarjoten potentiaalia modernille, kolmikerroksiselle luksusasunnolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkiympäristössä lähellä Marbellaa. Vain 301 metrin linnuntietä Puerto Banús -rannalle ja 353 metrin päähän supermarketista, olennaiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sijainti lupaa hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin ja rannikkoelämään, säilyttäen samalla rauhallisen asuinympäristön.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät potentiaalista kehityskohdetta. Nykyinen 6 makuuhuoneen kokoonpano ja mahdollisuus laajentaa kolmeen kerrokseen vastaavat tilavan asuintilan tarpeeseen. Läheisyys golfkenttiin, rantoihin ja kaupungin palveluihin houkuttelee ostajia, jotka kaipaavat aktiivista ja viihtyisää elämäntyyliä rannikolla.
Projekti on tällä hetkellä remontoitavassa kunnossa, mutta sillä on rakennuslupa ja arkkitehdin suunnitelmat kolmikerroksisen omakotitalon laajentamiseksi. Tämä mahdollistaa välittömän muutostöiden aloittamisen. Vaihtoehtona on 'Green Energy House' -konsepti ValloSolar-tiileillä ja aurinkopaneeleilla, jotka tarjoavat uusiutuvaa energiaa 24/7 kaikkiin asumistarpeisiin.
Talo myydään sellaisenaan ja vaatii kunnostustöitä. Arvioidut rakennuskustannukset valmistumiseen vaihtelevat 350 000 € - 500 000 € välillä. Keittiö ei ole varusteltu ja kiinteistö myydään kalustamattomana. Ostajien tulee varata lisävaroja viimeistelyyn ja henkilökohtaistamiseen saavuttaakseen kiinteistön täyden potentiaalin.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät strategista sijoitusta merkittävällä arvonnousupotentiaalilla. Se on tarkoitettu henkilöille, jotka haluavat luoda talon omien visioidensa mukaisesti, sen sijaan että ostaisivat valmiin ratkaisun. Hyväksytty laajennus tekee siitä ihanteellisen perheille, jotka tarvitsevat tilavaa asumista, tai sijoittajille, jotka haluavat luoda erittäin houkuttelevan kiinteistön vuokramarkkinoille. Läheisyys huippuluokan golfkenttiin ja vilkkaaseen Puerto Banúsiin vetoaa golfareihin ja elämäntapaintensiivisiin ostajiin. 'Green Energy House' -konsepti vetoaa ympäristötietoisille ostajille, jotka arvostavat kestävyyttä.
Talo on tällä hetkellä kalustamaton ja keittiö varustelematon, mikä viittaa remontoitavaan kuntoon. Hyväksytyt suunnitelmat sisältävät kuitenkin mahdollisuuden integroida moderni muotoilu korkealaatuisilla materiaaleilla. Erityistä huomiota kiinnitetään valinnaiseen 'Green Energy House' -konseptiin, joka sisältää ValloSolar-tiiliä ja aurinkopaneeleita energian syöttöön. Tämä kattaa sähkön, lämmityksen, jäähdytyksen ja kuuman veden sekä sähköautojen latausmahdollisuuden. Myös tehokas paneelilämmitysjärjestelmä, joka ylittää perinteisen lattialämmityksen, on suunnitteilla. Lopullinen viimeistely jätetään ostajan harkintaan, joka voi luoda luksustalon mittatilaustyönä toteutetuilla pinnoilla henkilökohtaisen makunsa mukaan.
Omakotitalo on tarjolla hintaan 1 495 000 €. Tällä hetkellä se on konfiguroitu kahdeksi erilliseksi asunnoksi ja vaatii kunnostustöitä. Hyväksyttyjen laajennus- ja muunto-suunnitelmien myötä moderniksi luksusasunnoksi, arvioidut lisärakennuskustannukset ovat 350 000 € - 500 000 €. Tämä nostaa arvioidun loppuhinnan valmiille luksuskiinteistölle noin 2 miljoonaan euroon. Talo myydään kalustamattomana, mikä antaa ostajille mahdollisuuden räätälöidä sisustus omien mieltymystensä mukaan.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva, tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, josta on välitön läheisyys golfkenttiin ja eksklusiiviseen Puerto Banúsin venesatamaan. Talon sijaintia leimaa kaupungin mukavuuksien ja rannikkotunnelman yhdistelmä. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä supermarketeista, apteekeista ja ravintoloista, sekä lyhyen matkan päässä rannoista kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), arki on suunniteltu mukavaksi. Alueelle on ominaista korkea golfkenttien tiheys, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km), mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen golfin ystäville. Samaan aikaan läheisyys Marbellan keskustaan tarjoaa pääsyn laajempaan valikoimaan kulttuurisia ja gastronomisia palveluita.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella, on tunnettu ylellisistä asuinalueistaan, joita leimaa korkea golfkenttien tiheys ja läheisyys eksklusiiviseen Puerto Banúsin venesatamaan. Talo sijaitsee kaupunkialueella, jossa kaupunkipalvelut, kuten supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Ympäristö tarjoaa runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mukaan lukien lukuisat ravintolat (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahvilat (10 kahden kilometrin säteellä). Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja 10 julkisen liikenteen linjaa sekä 50 pysäkkiä läheisyydessä helpottavat liikkumista.
Tämä kartta näyttää omakotitalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa vakiintuneessa asuinalueella. Se korostaa läheisyyttä rantaan, Puerto Banúsiin sekä lukuisiin golfkenttiin ja kaupungin palveluihin. Visualisointi havainnollistaa ympäristön urbaaneja ominaisuuksia ja hyviä infrastruktuuriyhteyksiä.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on osa Costa del Solin arvostettua 'Kultainen Kolmio' -aluetta. Tämä strateginen sijainti sijoittaa kiinteistön Marbella ja Estepona -rannikkokaupunkien väliin, hyvillä yhteyksillä sisämaahan. Alue on tunnettu ylellisistä asuinalueistaan, huippuluokan golfkentistään ja glamorööstä Puerto Banúsin venesatamasta, joka sijaitsee vain 0,7 km:n päässä. Costa del Sol kokonaisuudessaan tarjoaa välimerellisen ilmaston, suuren määrän vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja kansainvälisen yhteisön, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen ostajille ympäri maailmaa.
Talo hyötyy erinomaisesta saavutettavuudesta. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Sol lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 45 km:n linnuntietä päässä. Tärkeät palvelut, kuten supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaalat (1.9 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Alue on golfarien paratiisi, ja useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ovat käden ulottuvilla. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä takaavat hyvän liikkumismahdollisuuden.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on Costa del Solin tyypillinen välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden, yleensä 12-27 °C välillä. Alueella on historiallisesti 3 856 aurinkoista tuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät aurinkoiset jaksot. Uima-allasta voi käyttää noin 5 kuukautena vuodessa, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Talo sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edistää leutoa rannikkolämpöä. Matala, 0,0 %:n kaltevuus rantaan päin korostaa välittömän ympäristön tasaista topografiaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen välitön läheisyys on tämän sijainnin olennainen piirre. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, tarjoten nopean pääsyn merelle. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfin ystäville alue tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Urheilun harrastajat löytävät läheltä keskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km). Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), tarjoavat lisää virkistysmahdollisuuksia vesiurheilun parissa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on osa Costa del Solin arvostettua 'Kultainen Kolmio' -aluetta. Tämä strateginen sijainti sijoittaa kiinteistön Marbella ja Estepona -rannikkokaupunkien väliin, hyvillä yhteyksillä sisämaahan. Alue on tunnettu ylellisistä asuinalueistaan, huippuluokan golfkentistään ja glamorööstä Puerto Banúsin venesatamasta, joka sijaitsee vain 0,7 km:n päässä. Costa del Sol kokonaisuudessaan tarjoaa välimerellisen ilmaston, suuren määrän vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja kansainvälisen yhteisön, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen ostajille ympäri maailmaa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL877027
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían omakotitalo alkaen 1 495 000 € sijoittuu korkeampaan segmenttiin. Vaikka Esteponan mainitut projektit ovat yleensä uudempia ja keskittyvät yhteisötiloihin, tämä Nueva Andalucían talo tarjoaa kehityspotentiaalia yksilölliselle luksusasunnolle vakiintuneella ja korkeatasoisella alueella. Laajennusmahdollisuus ja luvat erottavat sen standardiuudistetuista rakennuksista. Jopa verrattuna Alba Benalmádenaan (alkaen 699 000 €), joka sijaitsee myös suositulla rannikkoalueella, 1,495 miljoonan € hinta viittaa erilaiseen kiinteistötyyppiin – olemassa olevaan taloon, jolla on selkeä kehityspotentiaali ensiluokkaisella paikalla lähellä Marbellaa ja Puerto Banúsia, mikä tuo potentiaaliset kokonaiskustannukset remontin ja laajennuksen jälkeen alueen muihin luksuskiinteistöihin verrattavalle tasolle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoille. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
