Denne renoverede dobbelt-villa i Ojén tilbyder en boligareal på 441 m² og en grund på 1429 m². Beliggende i bjergene bag Marbella kombinerer ejendommen en landlig atmosfære med moderne bekvemmeligheder efter en totalrenovering i 2024. Placeringen på 327 meter over havet giver udsigt over kysten og bjergene. Villaen er en del af et lille samfund på syv boliger tæt på Sierra de las Nieves National Park.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Ojén, ca. 7 km fra Middelhavet og Marbella. Det er en urbano placering med faciliteter som supermarkeder og apoteker på kort afstand. Området er præget af bjergterræn og naturlig vegetation, men byggeriet er integreret i en beboet zone med adgang til infrastruktur.
Villaen har fem soveværelser og fire badeværelser, hvilket henvender sig til større husstande eller behov for gæsteværelser. Faciliteter som fitnessrum, sauna og gæstebolig understøtter et aktivt liv eller multigenerationsbofællesskaber. Den store grund kræver vedligeholdelse, men giver mulighed for udendørs aktiviteter.
Bygningen blev opført i 2003, men gennemgik en komplet renovering i 2024. Dette omfatter opdatering af installationer, køkken og badeværelser. Ejendommen er færdigbehandlet og klar til brug uden ventetid på byggeri.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for badning. Det er en dobbelt-villa (semi-detached), så privatlivet er ikke absolut på siderne. Placeringen i bjergene kan indebære begrænset offentlig transport og afhængighed af bil for daglig mobilitet.
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer udsigt og privatliv over direkte strandadgang. Den er velegnet til familier med behov for mange værelser eller til par, der ofte har gæster på grund af gæsteboligen. Renoveringen i 2024 gør den attraktiv for dem, der ikke vil involveres i byggeri, men ønsker moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden i Ojén er egnet til dem, der arbejder hjemmefra eller pendler til Marbella, da den tilbyder rolige omgivelser. Købere, der søger investeringsejendomme med turistlicens, vil finde muligheder her, men skal være opmærksomme på afstanden til hovedturiststrømmene.
Ejendommen er markant opgraderet i 2024 med nye installationer og overflader. Badeværelserne er udstyret med marmor og moderne armaturer, og køkkenet har premium apparater. Teknisk anlæg inkluderer aircondition i alle rum, lofthøjttalere og højhastigheds internet, hvilket er relevant for fjernarbejde. Svømmebassenet og saunaen indikerer fokus på wellness. Byggestrukturen fra 2003 er kombineret med nyere materialer for at forbedre komforten. Udendørsarealerne er beklædt med natursten og har plads til udendørs madlavning, hvilket understøtter det mediterranne klima. Møblerne er inkluderet i salget.
Den angivne pris starter fra €1.695.000. Dette svarer til cirka €3.842 per m² boligareal. Prisen afspejler renoveringsstandarden, størrelsen på grunden og udsigten. Sammenlignet med gennemsnitspriserne i Marbella-området ligger dette i den øvre ende, men inkluderer faciliteter som gæstebolig og swimmingpool. Priserne på fast ejendom i Ojén varierer afhængigt af udsigt og adgangsforhold.
Livet i Ojén er karakteriseret ved en blanding af landlig ro og bymæssig funktionalitet. De lokale faciliteter som supermarked og restauranter ligger inden for en radius af 250 meter, hvilket gør dagligdags indkøb praktiske. For at nå strandene ved Marbella eller de internationale skoler, er en bil dog nødvendig. Bjergplaceringen på 327 meter betyder køligere aftener end på kysten, hvilket kan påvirke behovet for opvarmning om vinteren. Nabolaget er en eksklusiv enklave med kun syv ejendomme, hvilket reducerer trafikstøj. Området er en del af Sierra de las Nieves National Park, hvilket indebærer regler for byggeri og naturbeskyttelse. Dagene kan tilbringes på terrassen med udsigt over havet og bjergene, mens aftenene tilbyder stilhed sammenlignet med de travle kystbyer.
Omgivelserne omkring projektet tilbyder en balance mellem natur og byservice. Inden for 2 km finder man restauranter, banker og caféer, hvilket dækker basale behov. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km væk, hvilket giver en acceptabel rejsetid for internationale flyvninger. Marbella bymidte og Puerto Banús kan nås på cirka 10-15 minutter i bil, hvilket giver adgang til shopping og natteliv. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 10 km. Der er forbindelser til hovedvejen, der forbinder Ojén med kysten. Offentlig transport er tilgængeligt, men en bil anbefales for fuld mobilitet.
Kortet viser ejendommens placering i Ojén-bjergene med direkte adgang til naturreservatet. Den grønne omgivelse understreger den rolige atmosfære, mens blå linjer indikerer den korte vej til Middelhavet. Denne placering tilbyder det bedste fra to verdener: spanske bjerge og det travle Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ojén er geografisk placeret mellem kystbyerne Marbella i syd og Monda og Coín mod nord. Det fungerer som en boligkommune til Marbella, men med sin egen identitet. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol tilbyder Ojén en mere bjergrig og frodig atmosfære. Afstanden til Malaga by er 42 km, hvilket gør det muligt at besøge en storby på dagsture. Regionen er kendt for sine udsigtspunkter (Mirador de Ojén), som giver overblik over kyststrækningen.
Den nærmeste supermarked ligger 224 meter fra ejendommen, hvilket gør dagligvareindkøb tilgængeligt til fods. Apoteket er tættere på med 150 meters afstand. Strandene ved Playa de la Bajadilla er ca. 6,7 km væk i fugleflugtslinje, men kørselstiden vil være længere på grund af bjergvejene. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er 34 km væk. Golfbaner som Greenlife Golf Marbella ligger ca. 9,5 km fra projektet. Hospitaler findes i Marbella, ca. 6,5 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén har en historik på 3.840 solskinstimer om året. På grund af højden på 327 meter over havet er temperaturerne gennemsnitligt lavere end på kysten, med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,7°C. Dette giver køligere nætter om sommeren, hvilket kan øge komforten. Vintrene kan være køligere, og der kan forekomme mere nedbør end i kystbyerne. Området er en del af Sierra de las Nieves, hvilket betyder en rig flora og fauna tæt på boligen. Svømmesæsonen i havet varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i bjergene, er strandene ved Marbella inden for kort rækkevidde med bil. Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca er de nærmeste strande med faciliteter som restauranter. Golfmulighederne er omfattende med Greenlife Golf Driving Range og Santa María Golf & Country Club inden for en radius af 10 km. Sportsfaciliter i Ojén inkluderer lokale muligheder, men de specialiserede tilbud som marinaber ligger i Marbella. Vandtemperaturen i havet når over 20°C fra juni til oktober.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, adskiller denne ejendom i Ojén sig markant ved prisniveau og placering. Mens Aquamar og Lantana tilbyder boliger til priser fra €205.000 til €270.000, starter denne villa på €1.695.000. Denne prisforskel skyldes primært ejendommens størrelse, den store grund og beliggenheden i et eksklusivt boligområde i bjergene. Etherna Homes i Estepona ligger ved kysten og tilbyder moderne nybyggeri, men Ojén-ejendommen tilbyder mere privatliv og udsigt fra højderyggen. Hvor de nævnte sammenligningsprojekter ofte er fællesskabsbaserede med fælles pools, har denne villa private faciliteter. Ojén tilbyder desuden en anden klimaoplevelse med køligere nætter end kystbyerne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
