Tento polodomy sa nachádza v meste Ojén, v provincii Málaga. Projekt ponúka obytnú plochu 441 m² na pozemku s rozlohou 1429 m². Vďaka piatim spálňam a štyrom kúpeľniam je vhodný pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí hľadajú priestor. Nehnuteľnosť je dokončená a bola skolaudovaná v roku 2003, čo poskytuje okamžitú možnosť nasťahovania alebo investície.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v meste Ojén, ktoré sa nachádza vo vnútrozemí za Marbellou. Poloha v kopcovitom teréne poskytuje výhľad na okolitú prírodu a more v diaľke. Mestské vybavenie je v pešej dostupnosti, čo kombinuje pokoj vidieka s mestským komfortom.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory a súkromie v pokojnejšom prostredí. Vďaka piatim spálňam, súkromnému bazénu a priestrannému pozemku je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí si želajú priestor na voľný čas a relaxáciu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2003 a je vo výbornom stave. Hoci sa nejedná o novostavbu, bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, čo znamená moderné vybavenie a interiéry pri zachovaní charakteru domu.
Tento projekt neponúka priamy prístup k pláži z pozemku, ani nie je súčasťou rozsiahleho rezortu s kompletnou občianskou vybavenosťou v rámci jednej lokality. Hoci sa nachádza v blízkosti miest, vyžaduje si dopravný prostriedok pre ľahší prístup k niektorým vzdialenejším službám a rekreačným aktivitám.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v pokojnejšom prostredí s výhľadom na hory a čiastočným pohľadom na more, pričom si cenia blízkosť k mestským službám a dopravnej infraštruktúre. Je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka piatim spálňam a dostatku priestoru, alebo pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom s potenciálom pre prenájom, keďže bola renovovaná a je pripravená na okamžité využitie. Milovníci outdoorových aktivít ocenia blízkosť k golfovým ihriskám a prírodným krásam. Tí, ktorí hľadajú kľudnejší životný štýl mimo hlavných turistických centier, ale stále s dobrou dostupnosťou k Marbelle a letisku, nájdu tu vhodné prostredie.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Zahrnuté sú moderné prvky ako klimatizácia v každej miestnosti, vysokorýchlostný satelitný internet a vstavané stropné reproduktory. Kuchyňa je plne vybavená prémiovými spotrebičmi a samostatná práčovňa obsahuje práčku a sušičku. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na eleganciu, vrátane vonkajšej sprchy. Podlahy sú z kvalitného mramoru, ktorý dodáva interiérom luxusný vzhľad. Vykurovanie a chladenie sú zabezpečené efektívnym systémom klimatizácie. Zariadenie je kompletne zariadené.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 695 000 EUR. S obytnou plochou 441 m² to predstavuje cenu približne 3 844 EUR za meter štvorcový. Táto cena je v kontexte oblasti Ojén a blízkej Marbelly konkurenčná, najmä vzhľadom na veľkosť pozemku a rozsiahlu obytnú plochu. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už skolaudovaná a kompletne zrekonštruovaná, je k dispozícii na okamžité kúpenie. Ponúka sa ako samostatná jednotka s vlastným pozemkom a bazénom.
Ojén predstavuje pokojné mestské prostredie v Andalúzii, ktoré sa nachádza v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Tento polodomy je situovaný v oblasti s mestským charakterom, kde sú základné služby ako lekáreň a obchody na dosah ruky. Život v Ojén znamená kombináciu kľudného života v horách s ľahkým prístupom k mestským výhodám Marbelly. Priemerná teplota sa pohybuje od 13 do 28°C, čo umožňuje celoročné užívanie si vonkajšieho priestoru. S 3 840 slnečnými hodinami ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 4 mesiace, je táto oblasť atraktívna pre milovníkov slnka a vonkajších aktivít. Populácia mesta je stabilná, čo naznačuje pokojnú a stabilnú komunitu.
Ojén, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je známy svojou pokojnou horskou atmosférou, ale zároveň ponúka pohodlný prístup k Marbelle, ktorá je vzdialená len 10 minút jazdy. V meste je lekáreň vzdialená 150 metrov a supermarket 224 metrov, čo zabezpečuje základnú dostupnosť služieb. V okruhu 2 km nájdete šesť reštaurácií a dva banky, čo podporuje mestský životný štýl. Vďaka 50 zastávkam verejnej dopravy a 29 linkám je v rámci regiónu zabezpečené aj spojenie, hoci vlastné vozidlo je pre plné využitie možností odporúčané. Blízkosť k zdravotníckym zariadeniam (6.5 km) a medzinárodným školám (7.6 km) dopĺňa ponuku pre rodiny.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v meste Ojén, v blízkosti Marbelly na pobreží Costa del Sol. Poskytuje prehľad o vzdialenostiach k hlavným mestským centrám, letisku a kľúčovým rekreačným oblastiam ako sú golfové ihriská a pláže, pričom zdôrazňuje jeho umiestnenie v kopcovitom teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén je strategicky umiestnený v horách severne od Marbelly. Táto poloha poskytuje pokoj vidieka, zatiaľ čo centrum Marbelly je vzdialené len 10 minút jazdy. Zároveň je blízko k mestám ako Mijas (východ), Istán (západ) a Monda (sever), čo umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol a vnútrozemia.
Nehnuteľnosť sa nachádza 34 km od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo umožňuje pohodlné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené približne 6.7 km. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v okruhu 10 km, vrátane Greenlife Golf Marbella (9.5 km) a Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Centrum Marbelly je vzdialené len 10 minút jazdy, čo poskytuje prístup k širšej škále obchodov, reštaurácií a zábavy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza vo vnútrozemí, vo výške 327 metrov nad morom, čo mu poskytuje miernejšie teploty v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 17.7°C, s rozmedzím od 13°C v zime po 28°C v lete. Oblasť sa teší priemerne 3 840 slnečným hodinám ročne, čo prispieva k príjemnému prostrediu pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je charakteristická stredomorskou vegetáciou a horskými scenériami, čo vytvára pokojné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, pobrežie s plážami je ľahko dostupné. Najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené približne 6.7 km. V regióne sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) a Santa María Golf & Country Club (9.8 km). V okruhu 2 km od mesta Ojén je k dispozícii šesť športových zariadení, ktoré dopĺňajú možnosti pre aktívny oddych.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umiestnený v horách severne od Marbelly. Táto poloha poskytuje pokoj vidieka, zatiaľ čo centrum Marbelly je vzdialené len 10 minút jazdy. Zároveň je blízko k mestám ako Mijas (východ), Istán (západ) a Monda (sever), čo umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol a vnútrozemia.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 EUR), tento polodomy v Ojén je výrazne v vyššej cenovej kategórii. Táto cenová hladina, začínajúca na 1 695 000 EUR, je odrazom rozsiahlej obytnej plochy (441 m²), veľkého pozemku (1429 m²), kompletných renovácií a lokality v blízkosti Marbelly. Zatiaľ čo spomínané porovnateľné projekty ponúkajú bývanie v nižšej cenovej relácii, zameriavajú sa skôr na menšie jednotky alebo apartmány. Tento projekt v Ojén cielí na segment trhu hľadajúci priestranné rodinné domy s vyšším štandardom a súkromím, pričom využíva výhody vidieckej polohy blízko k mestským atrakciám. Jeho cena za meter štvorcový (cca 3 844 EUR/m²) je vyššia ako pri lacnejších projektoch, ale môže byť v súlade s cenami luxusnejších nehnuteľností v prestížnejších lokalitách Marbelly a okolia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
