Αυτό το έργο αφορά μια ημιανεξάρτητη κατοικία στο Ojén, Μάλαγα, η οποία κατασκευάστηκε το 2003 και υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2024. Η θέση βρίσκεται εντός του εθνικού πάρκου Sierra de las Nieves, σε υψόμετρο 327 μέτρων, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και το βουνό. Η κατοικία διαθέτει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και έναν αυτόνομο ξενώνα 60 τετραγωνικών μέτρων. Το συνολικό εμβαδόν διαβίωσης ανέρχεται στα 441 τ.μ. σε οικόπεδο 1429 τ.μ. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 6,7 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται στα 34 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη στο Ojén, μια ορεινή περιοχή πίσω από τη Marbella, και συγκεκριμένα απέναντι από την περιοχή Palo Alto. De ligging is landinwaarts maar behoort tot een stedelijke zone met directe toegang tot lokale diensten. Het object bevindt zich op 327 meter hoogte, wat zorgt voor een overgangszone tussen het bergmassief en de kustvlakte. De directe omgeving bestaat uit natuursteen landschap en mediterrane vegetatie.
De indeling met vijf slaapkamers en een aparte gastenwoning biedt oplossing voor bewoning met meerdere gezinsleden of de behoefte aan werkruimte aan huis. De aanwezigheid van faciliteiten zoals een sportschool, sauna en bioscoopzaal ondersteunt een levensstijl waarbij recreatie binnenshuis centraal staat. De ruime terrassen en buitenkeuken zijn ontworpen voor buitenleven in een mediterraan klimaat.
De oorspronkelijke bouw van de woning vond plaats in 2003. In 2024 is het object volledig gerenoveerd, waarbij zowel de technische installaties als de afwerking van interieur en exterieur zijn gemoderniseerd. De woning is momenteel gereed voor bewoning en er zijn geen lopende bouwprojecten op het perceel.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; bewoners zijn afhankelijk van vervoer om de kustlijn te bereiken. De woning is semi-detached, wat betekent dat er gedeelde muren zijn met de buren, hoewel de indeling functioneert als een vrijstaande woning. Vanwege de ligging in het nationaal park kunnen er specifieke beperkingen gelden voor uitbreidingen van de bestaande bebouwing.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en de aanwezigheid van gasten, zoals grote gezinnen of gezinnen die regelmatig bezoek ontvangen. Ook is het geschikt voor mensen die vanuit huis werken en daarvoor een aparte kantoorruimte of gastenverblijf nodig hebben. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het passend voor mensen die een permanent verblijf zoeken in een natuurlijke omgeving, maar niet afgelegen willen wonen. Tevens kan het functioneren als een tweede woning voor mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten na een dag aan het strand. De aanwezigheid van een toeristenlicentie maakt het ook geschikt voor investeerders die verhuur overwegen.
De renovatie in 2024 heeft geleid tot een modern afwerkingsniveau. De badkamers zijn uitgevoerd met marmeren tegels en voorzien van regendouches. In de keuken zijn inbouwapparatuur van premium merken geïnstalleerd, samen met een aparte wasruimte. De vloeren zijn van marmer, wat bijdraagt aan de koelte in de zomer. Er is airconditioning aanwezig in elke kamer en het huis is voorzien van een hoogwaardig internetaansluiting en ingebouwde plafondluidsprekers. De afwerking van de buitenruimte omvat een BBQ-area en een buitenkeuken, uitgevoerd met duurzame materialen die bestand zijn tegen het bergklimaat. De technische ruimtes zijn vernieuwd, inclusief de installaties voor de sauna en het verwarmingssysteem.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €1.695.000. Dit resulteert in een prijs van ongeveer €4.238 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met prijzen in het directe centrum van Marbella ligt dit bedrag lager voor het aangeboden aantal vierkante meters en perceelgrootte. Er is slechts één woning beschikbaar binnen dit specifieke project, waardoor er geen variatie in prijsstelling is. De prijs is inclusief de recente renovatie en de inrichting.
Ojén biedt een woonomgeving die verschilt van de drukte aan de kust. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de rust van de bergen, gecombineerd met de nabijheid van een functionerend dorp. Bewoners kunnen 's ochtends boodschappen doen in de lokale supermarkt op 224 meter afstand en vervolgens genieten van de stilte op het terrein. De ligging op de helling zorgt voor ventilatie en koelere avonden in de zomer. Hoewel men zich geïsoleerd kan voelen in de natuur, is de sociale infrastructuur van het dorp direct beschikbaar. Het is een plek voor mensen die de voorkeur geven aan ruimte en privacy boven directe strandtoegang, maar die de faciliteiten van Marbella binnen handbereik willen hebben.
De infrastructuur rondom Ojén verbindt het dorp efficiënt met de A-7 snelweg, die de kustlijn volgt. Hierdoor zijn steden als Marbella en Estepona goed bereikbaar met de auto. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, banken en apotheken. Voor uitgebreidere winkels en medische zorg is men aangewezen op Marbella, dat op korte afstand ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door smalle bergwegen en steile hellingen, wat de rijstijl beïnvloedt. Er is openbaar vervoer beschikbaar met 29 lijnen en 50 haltes in de regio, maar een auto biedt de meeste flexibiliteit voor dagelijks gebruik.
De kaart toont de positie van het object in Ojén, gelegen aan de voet van de Sierra de las Nieves. De afstand tot de kustlijn van Marbella is duidelijk zichtbaar, evenals de verbindingen via de bergwegen naar de snelwegen A-7 en AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ojén is strategisch gelegen tussen het toeristische Marbella aan de kust en het agrarische hinterland met steden als Monda en Coín. Deze positering zorgt ervoor dat men afwisselend geniet van de faciliteiten van een internationale kuststad en de authenticiteit van een Spaans bergdorp. De afstand tot Málaga-stad bedraagt 42 kilometer. De regio is onderdeel van de Costa del Sol, maar de specifieke ligging in het achterland biedt een onderscheidend karakter vergeleken met de directe kuststrook.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 224 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen mogelijk maakt zonder auto. Een apotheek is te vinden op 150 meter. Het strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 6,7 kilometer afstand, ongeveer 10-15 minuten rijden. Golfbanen zoals Greenlife Golf en Santa María Golf & Country Club liggen binnen een straal van 10 kilometer. Het ziekenhuis van Marbella is bereikbaar op 6,5 kilometer en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 34 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,7°C. Door de ligging op 327 meter hoogte zijn de temperaturen 's nachts en in de winter iets lager dan aan de kust, wat zorgt voor een aangenamer koel klimaat tijdens de zomermaanden. Er zijn jaarlijks gemiddeld 3.840 zonuren. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging in het Sierra de las Nieves gebergte zorgt voor bescherming tegen noordenwind en biedt een landschap van groene valleien en rotsformaties.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Hoewel de woning zelf niet aan zee ligt, zijn de stranden van Marbella binnen korte tijd bereikbaar. De jachthavens, zoals Puerto Banús en Marina Marbella, liggen op ruim 6 kilometer afstand en bieden mogelijkheden voor watersport en horeca. In de directe omgeving van Ojén zijn diverse wandelroutes en uitkijkpunten, zoals het Mirador de Ojén. Er zijn zes sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. De nabijheid van het nationaal park biedt recreatiemogelijkheden zoals wandelen en mountainbiken in een beschermde natuurlijke omgeving.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kustlijn van Marbella, biedt dit project in Ojén aanzienlijk meer grond per woning voor een lagere prijs per vierkante meter. Waar vastgoed in Marbella-Stad vaak wordt gekenmerkt door hoge dichtheid en kleinere percelen, biedt deze locatie privacy en ruimte. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana in Mijas liggen verder van het exclusieve Marbella-centrum en hebben doorgaans een lagere bouwkwaliteit of kleinere percelen voor vergelijkbare prijzen. De investering in Ojén levert een permanente waarde op door de schaarste van bouwgrond in het nationaal park.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
