Ανάλυση κατοικίας τύπου ημιανεξάρτητης μονοκατοικίας στην περιοχή της Οχέν, Μάλαγα. Το ακίνητο, με έκταση 441 τ.μ. σε οικόπεδο 1.429 τ.μ., προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Κατασκευασμένο το 2003, βρίσκεται σε υψόμετρο 327 μέτρων, προσφέροντας μια ήρεμη διαβίωση με πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η τιμή έναρξης είναι €1.695.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση της κατοικίας στην Οχέν, πίσω από τη Μαρμπέγια, προσφέρει σύνδεση με το φυσικό τοπίο των βουνών ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε αστικές περιοχές. Αυτό επιτρέπει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της προσβασιμότητας σε καθημερινές ανάγκες.
Η ευρύχωρη διάταξη με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με τον μεγάλο εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, ανταποκρίνεται σε ανάγκες πολυμελών οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν χώρο για επισκέπτες ή εξειδικευμένες χρήσεις όπως γραφείο ή γυμναστήριο.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2003. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευασμένο ακίνητο, ο χρόνος ολοκλήρωσης προσδιορίζει την ηλικία της κατασκευής και την τεχνολογία της εποχής.
Το ακίνητο, ως ημιανεξάρτητη κατοικία, μπορεί να μην προσφέρει την απόλυτη απομόνωση μιας μονοκατοικίας. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως αναφέρεται, συνεπάγεται την πιθανότητα αστικής δραστηριότητας στην άμεση περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια ήρεμη, ορεινή τοποθεσία, ενώ επιθυμούν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την ακτή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους, ή για άτομα που εκτιμούν την ησυχία της υπαίθρου χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις πόλεων όπως η Μαρμπέγια, η οποία απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (7.6 χλμ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (6.5 χλμ) την καθιστά ενδιαφέρουσα για οικογένειες με παιδιά ή για άτομα που αναζητούν ασφάλεια και άνεση. Η ύπαρξη 3.840 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 17.7°C ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν να απολαύσουν το μεσογειακό κλίμα.
Η κατοικία, κατασκευής 2003, διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 441 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Οι λεπτομέρειες για τα υλικά και την τεχνολογία της εποχής κατασκευής θα πρέπει να ερευνηθούν περαιτέρω, καθώς η περιγραφή εστιάζει περισσότερο στην τρέχουσα κατάσταση και τα χαρακτηριστικά, όπως ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα, και ξενώνα. Υπάρχουν επίσης αναφορές για υψηλής ποιότητας υλικά όπως μαρμάρινα πατώματα και μπάνια, αν και αυτές οι λεπτομέρειες προέρχονται από την υπάρχουσα εμπορική περιγραφή και όχι από τα δομικά στοιχεία της αρχικής κατασκευής. Το ακίνητο έχει προσανατολισμό προς Νότο, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και στα βουνά.
Η τιμή έναρξης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία στην Οχέν, Μάλαγα, ανέρχεται στα €1.695.000. Με συνολική επιφάνεια 441 τ.μ. και οικόπεδο 1.429 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται ανάλογα. Η κατοικία είναι διαθέσιμη άμεσα, καθώς η κατασκευή της έχει ολοκληρωθεί το 2003. Δεν παρέχονται πληροφορίες για περαιτέρω διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με χαρακτηριστικά, παρά μόνο η αναφερόμενη τιμή έναρξης.
Η Οχέν, τοποθετημένη στα βουνά πίσω από τη Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η υπαίθρια ζωή συνδυάζεται με πρακτική καθημερινότητα. Με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι χρήσιμη αλλά όχι πάντα απαραίτητη για τις βασικές ανάγκες. Το υψόμετρο των 327 μέτρων προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 13°C και 28°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι υψηλός, στις 3.840 ώρες, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.7°C. Η παρουσία 239 ακινήτων που πωλήθηκαν στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, ενώ οι 4.755 κάτοικοι (εκτίμηση 2025) διατηρούν τον χαρακτήρα της πόλης.
Η Οχέν, ως αστικό κέντρο σε ορεινή περιοχή, προσφέρει μια ζωή όπου η ηρεμία συνυπάρχει με την ευκολία. Η απόσταση 224 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 150 μέτρων από φαρμακείο καθιστούν τις καθημερινές αγορές εφικτές χωρίς απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.5 χιλιομέτρων, ενώ η εγγύτητα σε 6 εστιατόρια και 2 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για έξοδο. Η περιοχή διαθέτει 29 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές και εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (9.1 χλμ) και την παραλία (6.7 χλμ).
Η γεωγραφική θέση της Οχέν, σε υψόμετρο 327μ. και σε ορεινή περιοχή πίσω από τη Μαρμπέγια, καθορίζει τον χαρακτήρα της. Η εγγύτητα στην ακτή (περίπου 7 χλμ) και η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα (42 χλμ) προσφέρουν μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, η Οχέν αποτελεί ένα ορεινό αστικό κέντρο πίσω από τη δημοφιλή ακτή της Μαρμπέγια (7 χλμ). Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (42 χλμ) προς τα ανατολικά και σε μικρότερες κοινότητες όπως η Ίσταν προς τα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική της παραθαλάσσιας ζωής, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη φυσική ομορφιά των βουνών ενώ διατηρούν την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα και τις υποδομές τους.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας άνετη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν 6.7 χιλιόμετρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca, βρίσκονται στα 8.3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Greenlife Golf Driving Range απέχει 9.1 χιλιόμετρα, ενώ η Santa María Golf & Country Club είναι στα 9.8 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μαρμπέγια (7 χλμ) και η Μάλαγα (42 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Οχέν βρίσκεται σε υψόμετρο 327 μέτρων, προσφέροντας μια ελαφρώς διαφορετική κλιματική εμπειρία από την ακτογραμμή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.7°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 13°C και 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο φως, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η θέση της στα βουνά πίσω από τη Μαρμπέγια προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενδεχομένως με λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7-9 χιλιομέτρων από παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla και η Playa de El Alicate, οι οποίες προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων, όπως η Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ) και η Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επίσης 6 αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες όπως η Marina Marbella (6.4 χλμ) και η Puerto Pesquero (6.6 χλμ), παρέχοντας ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Τοποθετημένη στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, η Οχέν αποτελεί ένα ορεινό αστικό κέντρο πίσω από τη δημοφιλή ακτή της Μαρμπέγια (7 χλμ). Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (42 χλμ) προς τα ανατολικά και σε μικρότερες κοινότητες όπως η Ίσταν προς τα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική της παραθαλάσσιας ζωής, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη φυσική ομορφιά των βουνών ενώ διατηρούν την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα και τις υποδομές τους.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα project Aquamar, Lantana Residencial και Etherna Homes 2, που ξεκινούν από €205.000 - €269.950, η εν λόγω ημιανεξάρτητη κατοικία στην Οχέν τοποθετείται σε πολύ υψηλότερο σημείο της αγοράς, με τιμή έναρξης €1.695.000. Τα συγκριτικά project στην Torre del Mar, Mijas και Estepona είναι πιθανότατα νεότερες κατασκευές ή βρίσκονται σε διαφορετικές κατηγορίες (π.χ. διαμερίσματα, μικρότερες μονοκατοικίες) και τιμές. Η Οχέν, ως ορεινή περιοχή πίσω από την upscale Μαρμπέγια, προσφέρει ένα διαφορετικό lifestyle και επίπεδο τιμών. Ενώ τα άλλα project εστιάζουν πιθανότατα στην άμεση παραλιακή ζωή, αυτό στην Οχέν προσφέρει ευρυχωρία, ιδιωτικότητα σε ορεινό περιβάλλον και θέα, με καλή προσβασιμότητα στις παροχές της Μαρμπέγια. Η πληθυσμιακή πυκνότητα της Οχέν (4.755 κάτοικοι) είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις μεγάλες πόλεις της περιοχής, όπως η Μαρμπέγια (147.958) και η Μάλαγα (579.076), υποδηλώνοντας έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
