Этот отдельно стоящий дом с 5 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в Охене, Малага, на участке площадью 1429 м². Жилая площадь составляет 441 м², что обеспечивает просторное размещение. Дом, построенный в 2003 году и полностью отремонтированный в 2024 году, предлагает современный комфорт и стиль. Благодаря своему расположению, он сочетает в себе уединение сельской местности с удобной доступностью к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в предгорьях Сьерра-де-лас-Ньевес, этот дом предлагает уединенную атмосферу, находясь при этом всего в 10 минутах езды от оживленного центра Марбельи. Близость к национальному парку обеспечивает живописное окружение, а удобная транспортная доступность позволяет легко добраться до основных дорог и аэропорта.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет баланс между загородной тишиной и городской доступностью. Просторные жилые зоны, частный бассейн, сауна, парная и гостевой дом удовлетворят потребности большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. Современный ремонт и полностью оборудованные удобства обеспечивают высокий уровень комфорта.
Хотя дом был построен в 2003 году, он прошел капитальный ремонт в 2024 году, что означает, что все системы и отделка были обновлены до современного состояния. Это обеспечивает преимущества нового строительства при сохранении сложившегося ландшафта и зрелости объекта. Жилая площадь и удобства соответствуют актуальным стандартам.
Данный объект не является новостройкой в традиционном смысле, так как был построен в 2003 году, несмотря на недавний ремонт. Он расположен в предгорьях, что предполагает некоторую зависимость от автомобиля для полного доступа ко всем городским удобствам, несмотря на близость к Охену. Тип застройки (отдельно стоящий дом) означает, что он не обладает всеми удобствами закрытого жилого комплекса.
Данный дом подойдет тем, кто ищет просторное жилье в живописном месте, сочетающее уединение с легким доступом к городской инфраструктуре. Он станет отличным выбором для семей, которым необходимо несколько спален и зон для отдыха, а также для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду, учитывая наличие гостевого дома и близость к туристическим центрам. Возможность наслаждаться природой, заниматься спортом (тренажерный зал, бассейн) и проводить время на свежем воздухе, будучи всего в 10 минутах от Марбельи, делает его привлекательным для ценителей средиземноморского образа жизни. Полный ремонт в 2024 году означает, что покупатель получает современный дом, не требующий дополнительных вложений, готовый к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Объект полностью отремонтирован в 2024 году, что подразумевает высокое качество отделки и использование современных материалов. Жилые помещения площадью более 400 м² включают 5 спален и 4 элегантно оформленные ванные комнаты, одна из которых с душем на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована премиальной бытовой техникой, а отдельная прачечная оснащена стиральной и сушильной машинами. Во всех комнатах установлена система кондиционирования. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру изысканный вид. В доме также имеется подвал, предлагающий дополнительное пространство. Установлена спутниковая система высокоскоростного интернета и встроена акустическая система.
Стоимость данного отдельно стоящего дома составляет 1 695 000 евро, что соответствует примерно 3 843 евро за квадратный метр жилой площади. Эта цена отражает значительный ремонт, выполненный в 2024 году, обширный участок земли и высокое качество отделки, включая частный бассейн, сауну, парную и отдельный гостевой дом. Предложение включает 5 спален и 4 ванные комнаты, что делает его одним из более крупных объектов в своем сегменте. Наличие подобной недвижимости на рынке, сочетающей уединенность и близость к Марбелье, является ограниченным, что обуславливает позиционирование цены.
Этот дом предлагает образ жизни, гармонично сочетающий спокойствие сельской местности с удобством близости к городу. Утреннее пробуждение под пение птиц и с видом на море, а вечером, возможность быстро добраться до Марбельи, создает уникальный ритм жизни. Просторный участок с частным бассейном, сауной и парной располагает к отдыху и развлечениям на свежем воздухе. Полностью оборудованный гостевой дом и большая терраса делают его идеальным для приема гостей. Отделка и оснащение дома, включая систему кондиционирования во всех комнатах и высокоскоростной интернет, ориентированы на комфортное круглогодичное проживание.
Этот дом расположен в Охене, небольшом городке в предгорьях, в непосредственной близости от Марбельи. Он предлагает жизнь в окружении природы, с видами на горы и море, но при этом находится всего в 10 минутах от центра Марбельи. Поблизости (в радиусе 2 км) расположены рестораны, аптека и банки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Несмотря на уединенное расположение, дом имеет хорошее транспортное сообщение, позволяющее легко добраться до побережья и других населенных пунктов.
Данная карта показывает расположение объекта в Охене, в предгорьях к северу от Марбельи. Визуализируется близость к основным дорогам, ведущим к побережью, а также к природным достопримечательностям национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Окружение отличается сочетанием естественных ландшафтов и близостью к городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен расположен в горной местности непосредственно к северу от Марбельи, известного прибрежного города на Коста-дель-Соль. Это дает дому преимущество уединенного проживания с легким доступом к удобствам и развлечениям Марбельи, Пуэрто-Бануса и других прибережных городов. По сравнению с прибрежными проектами, этот дом предлагает более спокойную обстановку с панорамными видами, при этом оставаясь в пределах короткой поездки от моря. Близость к национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес отличает его от проектов, расположенных непосредственно на побережье.
Дом находится на расстоянии примерно 6.7 км от пляжей, таких как Playa de la Bajadilla. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 34 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Супермаркет находится в 224 метрах, а аптека, в 150 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медицинским услугам очень простыми. Для любителей гольфа в пределах 10 км расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей составляет 7.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 327 метров над уровнем моря, дом находится в зоне с умеренным средиземноморским климатом, где средняя температура колеблется от 13°C до 28°C, а среднегодовая температура составляет 17.7°C. Город Охен окружен живописными горными пейзажами, являясь частью национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Здесь насчитывается около 3 840 солнечных часов в год, что делает его солнечным местом круглый год. Официальный купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, но мягкий климат позволяет наслаждаться пребыванием на свежем воздухе большую часть года. Местные праздники отмечаются 34 раза в год, что добавляет культурного колорита.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в предгорьях, дом находится всего в 6.7 км от ближайшего пляжа, Playa de la Bajadilla, и других пляжей Марбельи. Этот регион славится своими золотистыми песчаными пляжами и чистой водой. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей мирового класса, включая Greenlife Golf Driving Range (9.1 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). В радиусе 2 км от дома находятся 6 ресторанов, что обеспечивает широкий выбор мест для отдыха и досуга. Также в районе есть 6 спортивных объектов.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен расположен в горной местности непосредственно к северу от Марбельи, известного прибрежного города на Коста-дель-Соль. Это дает дому преимущество уединенного проживания с легким доступом к удобствам и развлечениям Марбельи, Пуэрто-Бануса и других прибережных городов. По сравнению с прибрежными проектами, этот дом предлагает более спокойную обстановку с панорамными видами, при этом оставаясь в пределах короткой поездки от моря. Близость к национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес отличает его от проектов, расположенных непосредственно на побережье.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов на первой линии пляжа в Марбелье или Эстепоне, которые часто предлагают квартиры и таунхаусы с прямым видом на море, этот дом в Охене выделяется своим расположением в предгорьях. Он предлагает больше уединения и пространства, а также более низкую стоимость за квадратный метр по сравнению с элитной недвижимостью на побережье. При цене от 205 000 евро проекты, такие как Lantana Residencial в Михас, предлагают более доступные варианты, но обычно меньшего размера и без такого уровня уединения. Aquamar в Торре-дель-Мар и Etherna Homes 2 в Эстепоне, начиная от 239 000 евро, также являются квартирными комплексами, ориентированными на другое целое. Данный объект, с его ценой в 1 695 000 евро, позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, ищущих просторное семейное жилье с частной территорией и видами, но при этом ценящих близость к развитой инфраструктуре Марбельи. Он предоставляет преимущества загородной жизни, такие как спокойствие и близость к природе, что редко встречается в проектах непосредственно на побережье, где преобладают урбанизированные комплексы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
