Ten połączony dom w zabudowie bliźniaczej położony jest w Ojén, w regionie Málaga, na wysokości 327 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość znajduje się w strefie górskiej Sierra de las Nieves, oferując panoramę na morze i góry. Działka o powierzchni 1429 m² obejmuje basen oraz domek dla gości. Lokalizacja łączy dostęp do zaplecza miejskiego Marbelli z charakterem obszaru podmiejskiego. Obiekt został gruntownie wyremontowany w 2024 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w górzystym terenie gminy Ojén, w odległości około 7 km od centrum Marbelli. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa z dostępem do usług ogólnodostępnych w promieniu krótkiego spaceru. Nieruchomość graniczy z terenami naturalnymi Parku Narodowego Sierra de las Nieves. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate.
Układ budynku odpowiada zapotrzebowaniu na dużą przestrzeń mieszkalną dla pięciu osób. Osobna sypialnia dla gości w budynku gospodarczym zapewnia niezależność domownikom i odwiedzającym. Przestrzeń rekreacyjna z siłownią i sauną spełnia wymagania dotyczące wellness w domu. Rozległy taras i kuchnia zewnętrzna wspierają styl życia skoncentrowany na ogrodzie.
Budynek pierwotnie oddano do użytku w 2003 roku, lecz w 2024 roku przeszedł kompleksową renowację. Prace remontowe objęły instalacje sanitarne, elektryczne oraz wykończenia wnętrz. Wszelkie kluczowe elementy techniczne są w stanie nowym. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po transakcji kupna-sprzedaży.
Obiekt nie znajduje się w strefie bezpośredniego nadmorskiego, co wymaga korzystania z pojazdu do dotarcia na plażę. Charakter zabudowy bliźniaczej oznacza wspólne ściany z sąsiadami, mimo dużej izolacji wizualnej. Nierówności terenu mogą stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności. Brak publicznej komunikacji bezpośrednio pod drzwiami.
Ten dom jest odpowiedni dla rodzin poszukujących przestrzeni poza ścisłym centrum miasta. Sprawdzi się w przypadku osób ceniących prywatność i widoki górsko-morskie. Konfiguracja pięciu sypialni pozwala na obsługę dużej rodziny lub częste gości. Licencja turystyczna sprawia, że jest to opcja dla inwestorów wynajmu krótkoterminowego. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu warunki do izolacji zawodowej dzięki wydzielonym strefom.
Renowacja z 2024 roku zastosowała materiały o wysokim standardzie wykończenia. Podłogi w strefach dziennych wykonano z marmuru, co podnosi trwałość powierzchni. Łazienki wyposażono w kabiny prysznicowe typu walk-in oraz nowoczesną armaturę. Systemy klimatyzacji są obecne w każdym pomieszczeniu, co zapewnia kontrolę temperatury. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek. Elementy zewnętrzne, takie jak ogrodzenie i basen, utrzymano w stylu nawiązującym do otaczającego krajobrazu skalnego.
Cena ofertowa wynosi 1 695 000 euro. Rzutowana cena za metr kwadratowy mieszkania to około 3844 euro. Stawka ta uwzględnia dużą powierzchnię działki oraz obecność budynku gospodarczego. Wartość rynkowa w tej lokalizacji jest uzależniona od panoramy morza i stanu technicznego po renowacji. Dodatkowe koszty obejmują podatek od transakcji, opłaty notarialne oraz roczny podatek katastralny (IBI). Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa.
Dzień w tej lokalizacji rozpoczyna się ciszą gór, przerywaną jedynie lokalną fauną. Dzięki orientacji na południe, tarasy otrzymują światło słoneczne przez znaczną część dnia. Standardowe zakupy spożywcze można załatwić w odległości około 200 metrów od domu. Popołudnia można spędzać na basenie prywatnym lub w strefie wellness z sauną, co jest wygodną alternatywą dla publicznych obiektów. Wieczory sprzyjają korzystaniu z sali kinowej lub grillowania na zewnątrz. Sąsiedztwo jest mało intensywne, co przekłada się na niski poziom hałasu miejskiego. Mieszkańcy czerpią korzyści z bliskości natury, mając jednocześnie zaplecze medyczne i edukacyjne w zasięgu kilku kilometrów. Rytm życia jest wolniejszy niż w centrum Marbella, ale wciąż połączony z jego dynamiką dzięki szybkiemu dojazdowi.
Ojén oferuje infrastrukturę niezbędną do codziennego życia, w tym sklepy, restauracje i apteki. W promieniu 2 km znajduje się sześć restauracji i jedna apteka. Dla szerszej oferty handlowej i rozrywkowej konieczny jest dojazd do Marbelli (ok. 10-15 minut). Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy w porównaniu do wybrzeża. Dostępność edukacyjna jest zapewniona przez szkoły podstawowe i średnie w mieście.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości na zboczu w pobliżu Ojén. Widoczna jest odległość do Marbelli oraz Parku Narodowego Sierra de las Nieves. Drogi dojazdowe wskazują na połączenie z główną trasą nadmorską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ojén jest położone strategicznie, będąc zapleczem dla Marbelli. Pozwala to na uniknięcie tłumów turystycznych przy zachowaniu szybkiego dostępu do nich. Region ten łączy funkcje mieszkalne z turystyką naturystyczną. W porównaniu do miejscowości nadmorskich, Ojén zachowuje bardziej autentyczny, andaluzyjski charakter.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, oddalone są o około 6,7 km w linii prostej. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 34 km. Pola golfowe, w tym Greenlife Golf i Santa María Golf, są dostępne w promieniu 10 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowano w odległości około 8 km. Auto jest zalecane dla pełnej mobilności.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 327 metrów wpływa na klimat, oferując chłodniejsze noce latem w porównaniu do wybrzeża. Roczna liczba godzin słońca wynosi 3840. Średnia temperatura roczna to 17,7 stopnia Celsjusza. Okres kąpieli, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni, trwa około 4 miesięcy. Występuje tu mikroklimat sprzyjający aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w okolicy Marbelli posiadają infrastrukturę restauracyjną i sportową. Aktywność golfowa jest dobrze rozwinięta z dostępem do kilku pól w odległości krótkiej jazdy samochodem. Obszar Sierra de las Nieves oferuje szlaki turystyczne i punkty widokowe, takie jak Mirador de Ojén. W okolicy znajdują się również mariny: Marina Marbella i Puerto Pesquero.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w Torre del Mar czy Mijas, ten obiekt wyróżnia się znacznie wyższą ceną jednostkową, co jest uzasadnione lokalizacją w bliskości Marbelli oraz wielkością działki. Nieruchomości w Ojén oferują więcej prywatności niż gęsto zabudowane strefy przybrzeżne, ale kosztem konieczności pokonywania przewyższeń drogowych. Inwestycja ta, w przeciwieństwie do tańszych opcji w rejonie Estepona czy Torre del Mar, leży w segmencie premium, gdzie płaci się za ekskluzywność i panoramę. Kontrast z sąsiadującymi projektami pokazuje, że jest to obszar willowy, a nie typowy kompleks apartamentowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
