Bu yarı müstakil villa, Costa del Sol'un Ojén bölgesinde, Marbella'nın kuzeyindeki dağlık arazide yer almaktadır. 2003 yılında inşa edilmiş olup, 2024 yılında kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. 1429 m²lik arsa üzerine kurulan yapı, 441 m²lik kullanım alanı ve güneye yönlendirilmiş cephesi ile ışık alan bir mimari sunar. Sierra de las Nieves Milli Parkı manzarası ve çevreleyen doğal taş duvarlar, mülkün izole karakterini vurgular.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella merkezine 7 kilometre ve denize yaklaşık 7 kilometre mesafede konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 327 metre yükseklikte bulunan tepe üzerinde yer alır. Ojén kasaba merkezine yürüme mesafesinde olup, günlük market ve sağlık hizmetlerine yakındır. Bölge, Sierra de las Nieves doğa koruma alanının hemen girişindedir.
Beş yatak odası ve dört banyo kapasitesi, geniş aile düzenine veya misafir ağırlama ihtiyacına yanıt verir. 60 m²lik ayrı bir misafir evi (guest house), bağımsız konaklama imkanı sağlar. Özel havuz, sauna ve buhar odası, ev içi wellness merkezi işlevi görür. Sinema odası ve spor salonu, ev içindeki eğlence ve aktivite alanlarını genişletir.
Yapı, 2003 yılından kalma temeller üzerine kurulu olmasına rağmen 2024 yılında tamamen yenilenmiştir. Mutfak, banyo, zeminler ve tesisat sistemleri sıfır durumundadır. Orijinal iskelet korunarak modern iç mekanlarla güncellenmiştir. İnşaat süreci tamamlanmış, herhangi bir kaba inşaat riski bulunmayan hazır bir konuttur.
Mülk doğrudan deniz kıyısında değildir; plaja ulaşım için araç kullanılması gerekir. Yarı müstakil (semi-detached) yapısı nedeniyle bir komşu duvarı paylaşılmaktadır. Arazinin dağlık yapısı, düz bir bahçe düzeninden ziyade teraslı peyzaj tasarımlarını içerir. Gece sessizliği, doğal ortamın bir parçasıdır ancak yerel hayvan sesleri duyulabilir.
Bu konut, büyük aileler veya çok nesil birlikte yaşayan gruplar için yeterli alan sağlar. İş merkezi olarak kullanmak isteyenler için geniş çalışma alanları ve internet altyapısı uygundur. Turistik kiralama yapmak isteyen yatırımcılar için geçerli bir lisans avantajı sunar. Emeklilik yaşındaki bireyler, hem sakinlik hem de sağlık tesislerine yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Kalabalık tatil gruplarını ağırlamak isteyenler için ek bir misafir evi pratiklik sağlar.
2024 tadilatında kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve modern estetik öncelikli seçilmiştir. Mermer zeminler, temizliği kolay ve serin tutan bir özelliktir. Mutfak ekipmanları, profesyonel standartlarda enerji verimliliğine sahiptir. Klima sistemi her odaya ayrı kontrol panelleriyle entegre edilmiştir. Tavan hoparlörleri ve ev otomasyonu altyapısı, modern yaşam standartlarını karşılar. Dış cephe kaplamasında kullanılan doğal taşlar, binanın iklim koşullarına dayanıklılığını artırır.
Liste fiyatı 1.695.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, benzer büyüklükteki arsa ve yenilenmiş bir konut için bölgesel standartlar üzerindedir. Metrekare fiyatı, Marbella merkezindeki lüks apartmanlarla karşılaştırılabilir, ancak burada özel arsa ve ekstra yapılar (misafir evi) dahildir. Fiyat, segment olarak üst düzey yatırımcı veya kullanıcıları hedefler. Bu tür mülklerde ekstra vergi ve bakım maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Ojén'deki yaşam, sahil şeridinin yoğunluğundan kaçınan ama bağlantılarını koparmak isteyenler için uygundur. Gündüzleri, kasabadaki yerel kafelerde zaman geçirmek veya Marbella'ya kısa bir sürüşle gitmek mümkündür. Ev, büyük arsayı sayesinde dış mekanlarda vakit geçirmeye olanak tanır; güney cepheli teraslar gün boyu güneş ışığı alır. Akşamları, çevredeki dağların sakinliği ve serin havası iç mekan kullanımını teşvik eder. Burada yaşam ritmi, kentsel karmaşadan ziyade doğa döngülerine göre şekillenir. İspanyol köy hayatının sakinliği, Andalus kültürünün yansımalarını burada hissettirir.
Ojén, nüfusu yaklaşık 5.000 olan bir kasabadır. Bölgede süpermarket, fırın ve eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Marbella'ya olan yakınlık, alışveriş merkezleri, özel hastaneler ve lüks restoranlara kolay erişim sağlar. Bölgede eğitim kurumları (ilk ve ortaokul) mevcuttur. Yerel yaşam, uluslararası bir ortama sahip Marbella'ya kıyasla daha geleneksel ve yerel bir nitelik taşır.
Harita, mülkün Marbella'nın kuzeyindeki dağlık konumunu gösterir. Arazi yapısı nedeniyle mülk eğimli bir zemin üzerinde yer alır. Sierra de las Nieves milli park sınırının yakınlığı görseldir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ojén, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ile Mijas arasında bir köprü noktasıdır. Kıyıya çok yakın olmasına rağmen, 'Pueblo Blanco' (beyaz köy) atmosferini korur. İç kesimdeki diğer kasabalara (Monda, Istán) kıyasla Marbella'ya olan yakınlığıyla öne çıkar.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 6.7 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 34 kilometre olup, 30-40 dakikalık bir sürüş gerektirir. Greenlife Golf gibi golf sahaları 9 kilometre çapındadır. Uluslararası okullar Marbella yönünde 8 kilometre mesafede yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonları, Marbella şehir merkezinde bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3840 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden 327 metre yükseklik, yaz aylarında gece sıcaklıklarının kıyıya göre daha düşük olmasını sağlar. Ortalama sıcaklık 17.7°C civarındadır. Sierra de las Nieves çevresi, nem oranının düşük olduğu bir mikro iklim yaratır. Yağışlar, özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında görülür. Yazın havuz kullanımı için sıcaklıklar uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar Mavi Bayrak ödüllüdür ve genellikle kumlu/çakıllıdır. Golf tutkunları için Santa María Golf ve Greenlife Golf yakındır. Bölgede dağ yürüyüşü için parkurlar (Mirador de Ojén vb.) mevcuttur. Deniz sporları için Marbella ve Puerto Banús marinaları kullanılır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Nueva Andalucía veya Elviria gibi kıyı bölgelerindeki villalardan farklı olarak daha fazla gizlilik ve doğal çevre sunar. Benzer fiyatlı sahil şeridi mülkleri genellikle daha küçük arsa paylarına sahiptir. Mijas veya Estepona'daki emsallerine kıyasla Marbella'ya olan mesafesi çok daha kısadır. Ojén, İspanya'nın tipik 'beyaz köy' (Pueblo Blanco) özelliğini korurken, modern yaşam standartlarını bir araya getiren hibrit bir konum sunar. Bu, kültürel deneyimi aktivite merkezlerine olan yakınlıkla birleştiren nadir bir birleşimdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
