Šis pusiau atskiras vilos tipo objektas yra įsikūręs Ojén miestelyje, Malagos provincijoje, netoli Sierra de las Nieves nacionalinio parko. Nekilnojamasis turtas siūlo 441 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ir 1429 kvadratinių metrų sklypą, iš kurio atsiveria jūros ir kalnų vaizdai. Objektas, pastatytas 2003 metais ir pilnai renovuotas 2024 metais, apima svečių namelį, baseiną ir poilsio zonas, derindamas kalnų vietovę su artumu pakrančiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, kalnuotoje vietovėje, šiauriau Marbelos. Objektas yra integruotas į natūralią aplinką, netoli gamtos draustinių. Atstumas iki Marbelos centro siekia apie 7 km, o iki artimiausios jūros pakrantės, maždaug 6,7 km tiesia linija.
Objekto iplanavimas apima 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, kas užtikrina erdvę didelėms šeimoms ar svečiams. Svečių namelis suteikia galimybę atskirai apgyvendinti lankytojus. Komplekso sudėtyje yra sporto salė, sauna ir kino kambarys, atitinkantys įvairius poilsio poreikius.
Pirminė statyba buvo baigta 2003 metais. 2024 metais buvo atliktas visuotinis pastato renovavimas, įskaitant vidaus apdailą ir inžinerines sistemas. Šiuo metu statybos darbai nevykdomi, objektas yra pasirengęs apgyvendinimui.
Objektas yra ne pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo jūros paplūdimių, todėl transporto priemonė yra būtina. Dėl kalnuoto reljefo vietovė gali būti mažiau tinkama asmenims su ribota judrumo galimybe. Nėra bendruomeninių prekybos centrų tiesioginiame artumoje, tik vietinės parduotuvės.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems privatumo be visiško atsiskyrimo nuo miesto infrastruktūros. Jis yra aktualus šeimoms, kurios nori didesnės gyvenamosios erdvės nei įprasta butuose, taip pat investuotojams, ieškantiems objekto su galimybe nuomoti (turistinė licencija). Tai tinkama pasirinkimas ir tiems, kurie vertina gamtą, tačiau reikalauja artumo tarptautinėms mokykloms ir Marbelos paslaugoms.
2024 metais atliktas remontas atnaujino interjerą, įrengiant modernias vonias ir virtuvę su aukštos kokybės įranga. Pastate yra įrengtos oro kondicionavimo sistemos visuose kambariuose, lubinis garso sistemų complex ir internetas. Išorėje įrengtas privatus baseinas, sauna, garinė pirtis ir zona su griliu. Svečių namelis yra atskirai įrengtas su savo patogumais.
Rinkos kaira siekia 1 695 000 eurų, kas atitinka maždaug 4 238 eurų už kvadratinį metrą. Ši kaina apima 441 m² pagrindinio namo erdvę bei papildomus objektus, tokius kaip 60 m² svečių namelis ir apleistos teritorijos aptarnavimo zonos. Kainos lygis atspindi didelį sklypą, renovaciją ir strateginę padėtį tarp kalnų ir jūros.
Gyvenimas šioje vietoje apima ramią kalnų aplinką su greitu susisiekimu su intensyvia pakrante. Rytai dažnai prasideda tyrumu ir vaizdais į kalnus, o dienos metu Ojén miestelis siūlo bazines paslaugas, pavyzdžiui, vaistines ir kavines. Vakarais galima susitelkti ties didesniu miesto gyvenimu Marbelloje, į kurią veda trumpas važiavimas. Privatus baseinas, terasos ir lauko virtuvė leidžia daugiau laiko praleisti lauke, naudojant 3840 saulės valandų per metus.
Ojén miestelyje, esančiame 200–300 metrų atstumu nuo objekto, yra prekybos centrai, restoranai ir vaistinės. Marbella, siūlanti platesnį paslaugų spektrą, pasiekiama per 10–15 minučių važiavimo. Artimiausios tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra apie 7,6 km atstumu. Vietovė pasižymi mažesniu intensyvumu nei pakrantė, tačiau išlaiko ryšį su turizmo infrastruktūra.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Ojén miestelyje, kalnuotoje vietovėje šiauriau Marbelos. Matyti artumas pagrindiniams keliams, vedantiems link pakrantės ir Sierra de las Nieves nacionalinio parko.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ojén yra įsikūręs šiauriau nuo Marbelos, tarp kalnų ir pakrantės. Tai leidžia gyventi tiesioginiame artume su pagrindineis turistinais centrais, išvengiant didžiausios minės šurmulio. Lyginant su vietomis toliau į šiaurę, pvz., Monda, Ojén yra arčiau jūros ir paslaugų.
Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de la Bajadilla, yra nutolę maždaug 6,7–8,6 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už 34 km. Kelios golfo aikštynų zonos, įskaitant Greenlife Golf ir Santa María Golf, yra pasiekiamos per 10–15 minučių važiavimo. Viešasis transportas vietovėje praeina 29 maršrutais, tačiau automobilis yra rekomenduojamas patogumui.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 327 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina šiek tiek vėsesnį orą vasarą palyginti su pakrante. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 17,7°C. Regionas pasižymi maždaug 3840 saulės valandų per metus, o vandens temperatūra, leidžianti plaukioti, išsilaiko apie 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai Marbelos zonoje, įskaitant Playa de la Bajadilla, siūlo smėlio paplūdimius ir vandens sporto paslaugas. Netoli yra keletas golf aikštynų, kurie atitinka aukštus standartus. Kalnuota aplinka ir Sierra de las Nieves parkas artimuose rajonuose suteikia galimybes žygiams ir gamtiniam poilsui, skirtingai nuo tik paplūdiminio poilsio.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su tiesiogiai pakrantėje esančiais objektais Marbelloje, pvz., Puerto Banús apylinkėse, šis projektas siūlo didesnį privatumą ir didesnį sklypą už panašią kainą už kvadratinį metrą. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre Mar mieste, siūlo pigesnį įėjimą į rinką, jie neturi tokio kalnų vaizdo ar sklypo dydžio. Ojén vietovė siūlo tarpinį variantą tarp visiškai urbanizuotos Marbelos ir izoliuotų kalnų kaimų, kaip Istán, suteikdama gerą susisiekimą su abiem zonoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
