Šis nekilnojamojo turto projektas, esantis Ocheno kalvose netoli Marbeljos, siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį. Daugiau nei 440 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto ant didelio, 1429 kvadratinių metrų sklypo, ši nekilnojamojo turto valda suteikia erdvės ir privatumo. Projektas, baigtas 2003 m. ir renovuotas 2024 m., sujungia modernų komfortą su gamtos apsuptimi, siūlydamas ramybę ir lengvą priėjimą prie regiono patogumų. Su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, ši vila puikiai tinka šeimoms ar tiems, kurie vertina erdvę ir kokybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra strateginėje vietoje Ocheno kalnuose, siūlantis gamtos apsuptį ir ramybę, tačiau išlaikantis patogų susisiekimą su Marbeljos miestu ir jo pramogomis. Aplinkinė vietovė pasižymi urbanistine aplinka su lengvai pasiekiamomis kasdieninėmis paslaugomis, o tai suteikia balansą tarp kaimo idilės ir miesto patogumų.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems erdvios, renovuotos gyvenamosios vietos su privačiu baseinu ir papildomomis patalpomis, tokiomis kaip svečių namelis, sauna ir sporto salė. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina privatų laisvalaikį, galimybę rengti vakarėlius lauke ir mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu, taip pat ieškantiems potencialios investicinės galimybės su turistinės licencijos privalumais.
Nors pagrindinė statyba baigta 2003 m., šis objektas buvo visapusiškai renovuotas 2024 m., užtikrinant, kad jis atitiktų šiuolaikinius standartus ir estetiką. Nurodomas pastatymo metai (2003 m.) ir renovacijos metai (2024 m.) suteikia aiškumo apie nekilnojamojo turto būklę ir amžių, leidžiantis suprasti tiek pirminę struktūrą, tiek naujausius atnaujinimus.
Projekto negalima laikyti naujai pastatytu, nes statybos darbai baigti 2003 m., nors ir atlikta 2024 m. renovacija. Jis nėra tiesiai ant jūros kranto, o nutolęs nuo jo apie 6.7 km. Nors automobiliui patogiau, ne visoms reikmėms jis būtinas, tačiau jis nėra integruotas į aktyvią viešojo transporto mazgą, kur viskas pasiekiama pėsčiomis be jokio transporto.
Šis objektas idealiai tinka tiems, kurie ieško privatumo ir ramybės gamtos apsuptyje, tačiau nenori atsisakyti miesto patogumų. Tai gali būti puikus pasirinkimas didesnėms šeimoms, turinčioms 5 miegamuosius, arba tiems, kurie pageidauja papildomų erdvių svečiams, sporto salę ar namų kino kambarį. Renovuotas ir pilnai apstatytas turtas patiks tiems, kurie nori persikelti be papildomų pastangų. Buvimas netoli Marbeljos (10 min.) ir Malagos oro uosto (34 km) daro jį patraukliu kaip atostogų namus ar nuolatinę rezidenciją. Galimybė nuomoti su turistine licencija padaro jį patraukliu ir investuotojams, ieškantiems pajamų iš nekilnojamojo turto trumpalaikės nuomos rinkoje.
Nekilnojamasis turtas pasižymi aukšta apdailos kokybe, atspindinčia 2024 m. atliktą visapusišką renovaciją. Būste įrengta moderni virtuvė su aukščiausios klasės prietaisais, keturi elegantiški vonios kambariai, įskaitant lauko dušą, ir atskira skalbimo patalpa. Visame name yra oro kondicionieriai, aukštos spartos palydovinis internetas ir integruota garso sistema. Naudojamos medžiagos, tokios kaip marmuras, ir modernus dizainas, pavyzdžiui, modernus dušo kambarys, liudija apie dėmesį detalėms. Tai, kad turtas yra pilnai apstatytas, rodo pasiruošimą nedelsiant įsikurti, su kokybiškais baldais ir įrenginiais.
Šio 5 miegamųjų, 4 vonios kambarių, 441 m² ploto su 1429 m² sklypo namo kaina yra 1.695.000 €. Tai reiškia maždaug 3.844 € už kvadratinį metrą, atsižvelgiant į bendrą gyvenamąjį plotą. Šis turtas yra baigtas (2003 m.) ir renovuotas (2024 m.), todėl yra paruoštas gyventi nedelsiant. Nurodoma, kad yra galimybė parduoti su 4% komisiniu agentui. Būklė vertinama kaip puiki, su privačiu baseinu, sodu ir svečių nameliu. Turistinės licencijos buvimas suteikia papildomą vertę kaip investicijai.
Gyvenimas Ocheno pakraštyje, netoli Marbeljos, siūlo ramią aplinką, kurioje gamtos peizažai susilieja su miesto patogumu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17.7°C, o saulės spindulių skaičius per metus, 3840 valandų, todėl tai ideali vieta mėgautis lauko veikla ištisus metus. Nors Ochenas yra 327 m virš jūros lygio, užtikrinantis vėsesnius vasaros vakarus, jis yra vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos centro, kur gausu restoranų, parduotuvių ir pramogų. Čia kasdienybė gali būti kupina ramybės, leidžiant laiką privačiame sode, prie baseino, o vakare, pasivaikščiojant po Marbeljos senamiestį ar mėgaujantis Marina Puerto Banús atmosfera. Tai vieta, kur galima pabusti nuo paukščių giedojimo ir mėgautis panorama, o vakare pasinerti į gyvybingą miestietišką gyvenimą.
Ochenas, esantis už Marbeljos, siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, tačiau yra lengvai pasiekiamas prie visų miestų patogumų. Per 2 km spindulį yra 6 restoranai, 1 vaistinė, 2 bankai ir 2 kavinės, patenkinantys kasdienius poreikius. 150 metrų atstumu yra vaistinė, o 224 metrus, prekybos centras, užtikrinant lengvą prieigą prie būtinųjų prekių. Nors automobiliui patogiau, aplinkinė vietovė yra pakankamai urbanizuota, kad kai kuriuos poreikius būtų galima patenkinti pėsčiomis. Viešojo transporto sistema, su 29 linijomis ir 50 sustojimų, suteikia alternatyvų susisiekimą, tačiau automobilio buvimas padidina mobilumą, ypač norint tyrinėti apylinkes ar pasiekti toliau esančias vietas, tokias kaip golfo aikštynai ar pliažai.
Šis žemėlapis rodo Ocheno vietą Andalūzijos regione, Malagos provincijoje. Pavaizduota jo padėtis tarp Marbeljos ir kitų vietinių miestų, pabrėžiant jo priemiesčio pobūdį ir artumą prie pajūrio bei kalnų. Taip pat matomi pagrindiniai susisiekimo keliai ir atstumai iki svarbių regiono objektų, tokių kaip oro uostas ir paplūdimiai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis nekilnojamasis turtas yra Ocheno mieste, Andalūzijoje, įsikūręs kalnuose, už Marbeljos. Tai suteikia ypatingą strateginę padėtį tarp gamtos ramybės ir miesto gyvenimo privalumų. Miestelis yra netoli tokių didesnių miestų kaip Mijas (rytuose) ir Istán (vakaruose), taip pat šiaurėje esančių Monda ir Coín. Jo geografinė padėtis užtikrina lengvą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais, įskaitant Marbeljos centrą (10 min. kelio) ir Malagos oro uostą (34 km). Tai leidžia gyventojams mėgautis ramia aplinka, turint visus būtinus patogumus pasiekiamu atstumu.
Šis objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Jis yra vos už 6.7 km nuo Playa de la Bajadilla ir kitų Marbeljos paplūdimių, tokių kaip Playa de Casablanca (8.3 km) ir El Alicate (8.6 km). Malagos Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 34 km, o Gibraltaras, už 64 km. Tai suteikia puikias galimybes keliauti. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) ir Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Miesto centras, prekybos centrai ir ligoninė yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ochenas yra įsikūręs Andalūzijos kalnuose, 327 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlydamas vėsesnį mikroklimatą, palyginti su pakrante, ypač vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 17.7°C, o svyruoja nuo 13°C žiemą iki 28°C vasarą. Daugiau nei 3840 saulėtų valandų per metus ir 4 mėnesių trukmės plaukimo sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Aplinkiniai Sierra de las Nieves nacionalinio parko kraštovaizdžiai suteikia galimybes žygiams ir gamtos pažinimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Ochenas yra įsikūręs kalnuotame kraštovaizdyje, jis yra netoli populiarių Marbeljos paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) ir El Alicate (8.6 km), kurie dažnai yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava už švarą ir paslaugas. Netoliese taip pat yra kelios sporto ir laisvalaikio paslaugos, įskaitant 6 sporto objektus ir golfo aikštynus, tokius kaip Greenlife Golf Marbella (9.5 km). Marbeljos ir Puerto Banús jūrų uostai, esantys netoliese (6.4 km ir 12 min. kelio), siūlo papildomas vandens sporto ir pramogų galimybes.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis nekilnojamasis turtas yra Ocheno mieste, Andalūzijoje, įsikūręs kalnuose, už Marbeljos. Tai suteikia ypatingą strateginę padėtį tarp gamtos ramybės ir miesto gyvenimo privalumų. Miestelis yra netoli tokių didesnių miestų kaip Mijas (rytuose) ir Istán (vakaruose), taip pat šiaurėje esančių Monda ir Coín. Jo geografinė padėtis užtikrina lengvą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais, įskaitant Marbeljos centrą (10 min. kelio) ir Malagos oro uostą (34 km). Tai leidžia gyventojams mėgautis ramia aplinka, turint visus būtinus patogumus pasiekiamu atstumu.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais siūlomais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269.950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205.000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 239.000 €), šis namas Ocheno kalnuose yra gerokai aukštesnės kainos segmente. Jis siūlo ne tik didesnį gyvenamąjį plotą ir sklypą, bet ir išskirtinę lokaciją su panorama, privačiu baseinu, svečių nameliu bei neseniai atlikta aukštos kokybės renovacija. Tuo tarpu minėti palyginami projektai yra žemesnės kainos segmente ir dažniausiai siūlo butus ar kotedžus, o ne atskirus namus su tokia erdve. Šio objekto kaina (1.695.000 €) atspindi jo dydį, kokybę, privatumą ir strateginę padėtį tarp Marbeljos miesto ir gamtos, siūlant daugiau nei standartinę pakrantės gyvenimo patirtį. Tokios savybės kaip privatus baseinas, sauna, sporto salė ir svečių namelis yra retos mažesnės kainos projektuose, todėl šis namas išsiskiria kaip prabangesnis ir visapusiškesnis pasirinkimas tiems, kas ieško aukščiausios klasės nekilnojamojo turto Costa del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
