Вила са 5 спаваћих соба и 4 купатила, смештена у Охену, Малага, нуди 441 м² стамбеног простора на парцели од 1429 м². Овај детаљно реновирани двоспратни објекат, завршен 2003. године, комбинује живот у природи са лаким приступом градским садржајима. Са ценама од 1.695.000 €, истаче се као значајна прилика у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у брдовитом пределу Охена, пружајући поглед на море и планине. Иако је окружен природним пејзажима, удаљен је само 10 минута вожње од центра Марбеље, што омогућава лак приступ градским погодностима.
Идеалан за оне који траже мирно окружење са погодностима попут приватних базена, сауне и простора за забаву, као и додатним станом за госте. Пројекат задовољава потребе за луксузним животним простором и могућностима за одмор.
Објекат је завршен 2003. године и детаљно реновиран 2024. године. Ово указује на савремену реконструкцију постојеће грађевине, са фокусом на ажурирање ентеријера и екстеријера ради испуњавања тренутних стандарда.
Иако нуди луксуз и мир, ово је двоспратни објекат, што може подразумевати мање приватности у односу на слободностојећу вилу. Такође, иако је близу Марбеље, живот у Охену захтева аутомобил за лакши приступ свим градским и туристичким локацијама.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже пребивалиште или другу кућу на Коста дел Сол, где желе да уживају у миру и природи, али и да буду близу градских погодности. Одговара онима који цене луксуз, приватни простор (базен, сауна, стан за госте) и прелепе погледе, али желе и лак приступ попут марјете, голф терена и аеродрома. Такође је привлачан инвеститорима који траже некретнину са туристичком дозволом у популарној области.
Објекат је реновиран 2024. године, што подразумева да укључује модерне материјале и технологију. Истичу се висококвалитетни подови (вероватно мермер, судећи по опису), потпуно опремљена кухиња са врхунским уређајима, и четири елегантна купатила, укључујући и спољни туш. Систем климатизације је присутан у свакој просторији, а обезбеђена је и високобрзинска сателитска интернет веза. Звучници у плафону додају на луксуз. Гост стан од 60+ м² са погледом на море додатно унапређује квалитет.
Почетна цена од 1.695.000 € за ову вилу од 441 м² стамбеног простора, што је око 4.238 € по квадратном метру, позиционира је као вредну понуду у поређењу са просечним ценама некретнина у Марбељи. Објекат је у потпуности завршен и доступан, без додатних трошкова за агента. Истиче се као добра инвестициона прилика, посебно с обзиром на туристичку дозволу и потенцијал за издавање.
Охен, смештен у брдима иза Марбеље, нуди спој смиреног живота у природи и лаког приступа градској гужви. Становништво од око 4.755 становника (2025) обезбеђује осећај заједнице, док близина Марбеље (6.7 км до плаже) пружа приступ културним, гастрономским и рекреативним садржајима. Просечна годишња температура од 17.7°C и 3.840 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године. Бројне спортске и образовне установе, као и 34 локалне свечаности, доприносе квалитету живота. Постојећа инфраструктура, укључујући 29 линија јавног превоза и 50 стајалишта, подржава мобилност становништва.
Живот у Охену пружа јединствену комбинацију мировања и приступачности. Са само 15 минута удаљености од центра Марбеље, становници могу уживати у природи и тишини, а истовремено имати лак приступ свим градским погодностима. Близина супермаркета (224 м) и апотеке (150 м) чини свакодневни живот практичним. За оне који воле активности на отвореном, подручје нуди мноштво видиковаца и близину националног парка Сијера де лас Нијевес.
Мапа приказује локацију Охена, истакнутог у планинском подручју северно од приморских градова попут Марбеље. Овај положај објашњава комбинацију руралног спокоја и близине градских центара и инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен се налази у унутрашњости, северно од Марбеље, у аутономној заједници Андалузија. Ова позиција омогућава лак приступ популарним приморским градовима као што су Марбеља (6.4 км до марине) и Мијас (источно), али задржава мирнији, брдски амбијент. Близина ових градских центара обезбеђује приступ широком спектру услуга и културних садржаја.
Локација је добро повезана са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 34 км ваздушном линијом. Најближе плаже, као што је Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км. За голфере, најближи терени су удаљени око 9.1 км. Иако аутомобил није увек неопходан за локалне потребе (супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености), он је препоручљив за истраживање ширег подручја и приступ спортским садржајима и аеродрому.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен има просечну годишњу температуру од 17.7°C, са варијацијама између 13°C и 28°C. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године, са пливачким сезоном која траје 4 месеца (када је температура воде ≥20°C). Надморска висина од 327 метара надморске висине пружа свежији ваздух и простране погледе, док близина Сијера де лас Нијевес Националног парка нуди могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км. Регион је такође дом неколико истакнутих голф терена, укључујући Greenlife Golf Driving Range (9.1 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Поред тога, постоји 6 спортских објеката у близини, што задовољава потребе спортских ентузијаста.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази у унутрашњости, северно од Марбеље, у аутономној заједници Андалузија. Ова позиција омогућава лак приступ популарним приморским градовима као што су Марбеља (6.4 км до марине) и Мијас (источно), али задржава мирнији, брдски амбијент. Близина ових градских центара обезбеђује приступ широком спектру услуга и културних садржаја.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €), овај објекат у Охену представља знатно већу инвестицију, али нуди и већи луксуз и простор. Цијена од 1.695.000 € за 441 м² стамбеног простора (око 4.238 €/м²) одражава вишу класу некретнина у близини Марбеље, познате по ексклузивности и погодностима. Док су поменути пројекти често мањи станови или куће у развоју, ова вила је самостојећа, реновирана и нуди мноштво приватних садржаја попут базена, сауне и стана за госте, што оправдава вишу цијену. Положај у Охену, иако не директно на обали, пружа мирнију атмосферу и погледе на море са узвишења, што може бити предност за одређене купце у односу на директно приморје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
