立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オヘンの町に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マルベーリャの中心部や海岸までは車で短時間でアクセス可能であり、周辺の自然景観も豊かです。山岳地帯にありながら、都市部への利便性も確保されています。
広大な居住空間と充実した設備を求める家族や、静かな環境と都市機能へのアクセスを両立させたい購入者層に適しています。プライベートプール、サウナ、スチームルーム、ゲストハウスなどの設備は、リラクゼーションとレジャーの多様なニーズに応えます。年間を通じて快適な居住環境が期待できます。
このテラスハウスは2003年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、提供されている情報によれば、2024年に全面的に改修されたとのことです。これにより、最新の設備と内装が期待でき、築年数を感じさせない快適な住環境が整っていると考えられます。
この物件は、海岸沿いの立地を求める方や、完全に独立した一戸建てを希望する方には最適ではない可能性があります。テラスハウスであるため、隣家との共有壁が存在します。また、空港からの直線距離は約34kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。公共交通機関のみでの移動は、一部の活動においては不便を感じる可能性があります。
この物件は、自然に囲まれた静かな環境を好みながらも、都市部の利便性やエンターテイメントへのアクセスを犠牲にしたくない方に最適です。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースまで車で10～15分という近さは、レストラン、ショッピング、ナイトライフを頻繁に楽しみたい方に適しています。また、広々とした敷地、プライベートプール、サウナ、ゲストハウスなどの設備は、家族での居住や、友人や親戚を招いての長期滞在を考えている方にも魅力的です。一年中温暖な気候と3,840時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを送りたい方々にとって、魅力的な要素となるでしょう。さらに、国際空港へのアクセスも良好なため、頻繁に海外との往来がある方や、不動産投資を検討している方にも適した選択肢となり得ます。
2024年に全面的に改修されたこの物件は、高い品質基準を満たす内装と設備を備えています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、モダンな大理石の床が洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンはプレミアム家電を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもモダンでエレガントに仕上げられており、一部には屋外シャワーも設置されています。5つのベッドルームは、それぞれに十分な広さと収納スペースが確保されています。全館空調システムにより、一年中快適な室温を維持できます。さらに、高速衛星インターネット、天井埋め込みスピーカー、ホームシアターシステム（90インチテレビ付き）、ジム、サウナ、スチームルームといった充実した設備は、居住者の快適性とエンターテイメントの質を高めます。ゲストハウスも同様に高品質な仕上げとなっており、独立した居住空間を提供します。これらの要素は、物件全体の高品質な仕上がりを示唆しています。
このテラスハウスは€1,695,000で提供されており、1平方メートルあたり約€4,238の価格設定となっています。これは、マルベーリャの平均的な物件と比較して、この地域で注目すべき価値を提供しているとされています。5つのベッドルームと広大な敷地面積、そして充実した設備を考慮すると、この価格帯は物件の特性と立地を反映しています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と正確な価格については、直接お問い合わせください。この物件は、投資機会としても、または永住または別荘としての利用も想定されています。
オヘンに位置するこのテラスハウスは、山岳地帯の静寂とマルベーリャの活気ある都市生活の間の理想的なバランスを提供します。物件は、都市部からわずか10分でありながら、周囲は自然石の山岳景観に囲まれ、鳥のさえずりで目覚め、海の眺めを楽しめる環境です。441平方メートルの広々とした居住空間には、5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、プライベートプール、サウナ、スチームルーム、ジム、さらには海を望む60平方メートル以上のゲストハウスも備わっています。最新の設備が整えられ、屋内と屋外の生活がシームレスに繋がるように設計されており、リラックスした地中海ライフスタイルを実現します。60平方メートル以上のゲストハウスは、家族や友人をもてなすのに十分なスペースを提供し、プライベートBBQエリアや屋外シャワーも完備されています。全館空調、高速衛星インターネット、高品質なキッチン設備なども、快適な日常生活をサポートします。
オヘンは、マルベーリャの背後に位置する山岳地帯の町であり、約4,755人（2025年予測）の住民が暮らす、落ち着いたコミュニティです。物件からは、スーパーマーケットまで224m、薬局まで150mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、6軒のレストラン、2軒の銀行、2軒のカフェが2km圏内にあり、日々の生活に便利さを提供します。教育面では、2つの小学校と2つの中学校が利用可能です。周辺には、Mirador de Ojén（0.7km）などの景観の良い展望スポットがあり、自然の美しさを満喫できます。また、マリソル・マルベーリャ（6.4km）やマリソル・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（6.5km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。国際学校も複数（British International School 7.6km、English International College 8.8km）あり、教育環境も充実しています。
この地図は、オヘンとその周辺地域における物件の位置を示しています。マルベーリャの海岸線から内陸に入った山岳地帯に位置し、都市部と自然環境の間のユニークなバランスを示しています。主要な道路網へのアクセスや、周辺の町、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離感を把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オヘンは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの北側に位置しています。この立地は、マルベーリャの活気ある都市生活や、プエルト・バヌースの高級マリーナへのアクセスを容易にする一方で、山岳地帯の静けさと自然環境も享受できるという特徴があります。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な景観と文化に触れることができます。マラガ空港まで約34kmという距離は、国際的な移動の利便性も提供します。
この物件の立地は、自然環境と都市機能へのアクセスの良さが特徴です。海岸までは約6.7km（Playa de la Bajadilla）、空港までは直線距離で約34kmです。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Range（9.1km）、Greenlife Golf Marbella（9.5km）、Santa María Golf & Country Club（9.8km）などのゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（224m）や薬局（150m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、6.5km先には病院があり、安心感があります。EV充電ステーションも7.9kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。公共交通機関に関しては、29の路線と50のバス停があり、地域内の移動手段として活用できますが、広範囲の移動には自動車がより便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは標高327mに位置し、年間平均気温は17.7℃、平均最高気温は28℃、最低気温は13℃と、温暖で過ごしやすい気候が特徴です。年間日照時間は3,840時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、夏場の海水浴に適しています。周囲は自然石の山岳景観に囲まれており、緑豊かな環境が広がっています。南向きの物件からは、海と山の両方の景色を望むことができ、四季折々の自然の変化を楽しめます。この地域は、スペイン南部特有の地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、主要なビーチへのアクセスは比較的良好です。Playa de la Bajadillaまでは約6.7km、Playa de Casablancaまでは約8.3km、El Alicateビーチまでは約8.6kmです。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合もあり、質の高いレクリエーション環境を提供しています。ゴルフに関しては、9km圏内に複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、物件自体にはプライベートプール、サウナ、スチームルームが完備されており、自宅でリラックスや運動を楽しむことができます。周辺には6つのスポーツ施設も点在しており、多様なアクティビティが可能です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの北側に位置しています。この立地は、マルベーリャの活気ある都市生活や、プエルト・バヌースの高級マリーナへのアクセスを容易にする一方で、山岳地帯の静けさと自然環境も享受できるという特徴があります。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な景観と文化に触れることができます。マラガ空港まで約34kmという距離は、国際的な移動の利便性も提供します。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€239,000から提供されています。これらの物件は、比較的手頃な価格帯で、主に海岸沿いやリゾートエリアに位置しています。対照的に、今回分析するオヘンの物件は€1,695,000と、より高価格帯に位置します。これは、広大な敷地面積（1429㎡）、充実した設備（プライベートプール、サウナ、ゲストハウス）、そしてマルベーリャ近郊という戦略的な立地、さらに441㎡という居住空間の広さが反映された価格設定と言えます。特に、山岳地帯にありながら都市部やビーチへのアクセスも良好という点は、他の海岸沿いの開発物件とは一線を画す特徴です。マルベーリャ周辺の高級物件と比較した場合、1平方メートルあたりの価格（約€4,238）は、この地域の平均値と比較しても競争力のある水準にあるとされています。しかし、一般的に海岸沿いの新築物件が€300,000～€600,000程度で多く見られることを考えると、この物件はより大規模で、プライバシーと広さを重視する層、あるいは投資目的の購入者をターゲットとしていると考えられます。オヘンという立地は、マルベーリャの賑わいから少し離れた、より静かで自然に近い環境を求める層にとって魅力的な選択肢となります。
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