Villa semi-terpisah yang telah direnovasi sepenuhnya di Ojén, terletak 327 meter di atas permukaan laut. Properti ini menawarkan ruang hidup 441 m² pada lahan 1429 m² dengan pemandangan laut dan pegunungan. Terletak di dekat Sierra de las Nieves, kawasan ini menggabungkan ketenangan pedesaan dengan akses cepat ke Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di kaki pegunungan Sierra de las Nieves, berjarak sekitar 10 menit berkendara dari pusat kota Marbella. Posisinya di dataran tinggi memberikan privasi dan pemandangan luas, sambil tetap berada dalam jangkauan pendek dari fasilitas perkotaan di pesisir.
Properti ini dirancang untuk kebutuhan hunian yang membutuhkan ruang luas dan privasi. Dengan lima kamar tidur dan unit tamu terpisah, konfigurasi ini mendukung keluarga besar atau penyewaan kelompok. Fasilitas seperti gym dan ruang bioskop memenuhi kebutuhan rekreasi di dalam properti.
Bangunan utama selesai pada tahun 2003 namun menjalani renovasi menyeluruh pada tahun 2024. Pembaruan mencakup sistem pendingin udara, perabotan, dan penyelesaian interior, sehingga standar fasilitas setara dengan properti baru tanpa masa tunggu konstruksi.
Properti ini tidak berada tepat di tepi laut dan memerlukan transportasi pribadi untuk akses rutin ke pantai atau pusat kota. Karena lokasinya di dataran tinggi, akses jalan setempat mungkin memiliki kemiringan tertentu yang perlu diperhatikan.
Konfigurasi ini cocok bagi mereka yang mencari hunian utama dengan ruang kerja terpisah atau fasilitas kesehatan di rumah. Keluarga multigenerasi akan mendapat manfaat dari kamar tidur ganda dan unit tamu otonom. Selain itu, keberadaan lisensi turistik membuatnya relevan bagi investor yang mencari properti sewa liburan berkapasitas tinggi dekat Marbella, namun menginginkan lokasi yang lebih tenang. Bagi mereka yang menikmati alam dan hiking, kedekatan dengan taman nasional adalah nilai tambah yang signifikan.
Proses renovasi tahun 2024 memperbarui elemen struktural dan estetika. Lantai marmer digunakan di area umum untuk pendinginan suhu ruangan, sementara kamar mandi dilengkapi dengan pancuran modern. Instalasi termasuk sistem speaker langit-langit dan internet satelit berkecepatan tinggi untuk konektivitas modern. Dapur dilengkapi peralatan premium. Penggunaan batu alam di lanskap sekitar kolam renang mengintegrasikan bangunan dengan lingkungan pegunungan.
Harga pemandu adalah mulai dari €1.695.000, yang menunjukkan nilai sekitar €3.800 per meter persegi berdasarkan luas bangunan. Di pasar Ojén dan sekitarnya, harga ini mencerminkan premium untuk properti renovasi baru dengan lahan luas dan fasilitas ekstra seperti kolam renang pribadi dan unit tamu.
Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh suasana pedesaan yang tenang di ketinggian. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari di teras menghadap selatan dan pemandangan laut, sementara suara alam menggantikan kebisingan kota. Aktivitas di dalam ruang difasilitasi oleh area keluarga yang luas dan fasilitas hiburan pribadi seperti bioskop dan gym. Sore hari dapat dihabiskan menikmati matahari terbenam dari balkon atau di area kolam renang. Kehadiran fasilitas dasar seperti apotek dan supermarket di Ojén memungkinkan kebutuhan rutin terpenuhi tanpa harus sering bepergian ke Marbella.
Ojén menyediakan kebutuhan sehari-hari dengan supermarket dan apotek dalam jarak pendek. Pendidikan tersedia melalui sekolah dasar dan menengah lokal, sementara sekolah internasional berada sekitar 8 kilometer di arah Marbella. Akses ke jaringan jalan utama menghubungkan properti ke pantai dan bandara dalam waktu sekitar 30 menit, membuat komuter atau perjalanan internasional dapat dikelola meskipun tinggal di pegunungan.
Peta menunjukkan posisi properti di lereng bukit Ojén, dekat dengan jalan menuju Sierra de las Nieves. Di sini tradisi Andalusia bertemu dengan kebutuhan modern, memberikan nuansa yang berbeda dari kawasan pesisir yang ramai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ojén berfungsi sebagai penyangga utara Marbella, menawarkan alternatif residensial yang lebih tenang dan lebih murah secara persegi meter dibandingkan dengan pusat kota Marbella atau Puerto Banús. Namun, kota ini tetap terintegrasi ke dalam wilayah metropolitan yang sama, memungkinkan akses mudah ke layanan kota besar.
Pantai terdekat, seperti Playa de la Bajadilla, dapat ditempuh sekitar 15 menit berkendara. Klub golf seperti Santa María Golf & Country Club berada pada jarak kurang dari 10 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 kilometer, atau sekitar 30-40 menit perjalanan via jalan raya.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 327 meter, iklim di sini sedikit lebih sejuk dibandingkan pesisir selama musim panas, memberikan kenyamanan termal. Suhu rata-rata berkisar antara 13°C hingga 28°C. Area ini menerima sekitar 3.840 jam matahari per tahun. Lokasi yang menghadap selatan memaksimalkan paparan sinar matahari di teras sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke rekreasi air memerlukan perjalanan ke pesisir, di mana beberapa pantai dekat Marbella memiliki status Blue Flag. Fasilitas olahraga konsentrat di dataran rendah, termasuk marina dan lapangan golf. Untuk rekreasi lokal, dekatnya Sierra de las Nieves menyediakan jalur hiking dan area alami yang dilindungi.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti baru langsung di pantai seperti di Estepona atau Mijas, properti di Ojén menawarkan lebih banyak lahan dan privasi per euro yang diinvestasikan, meskipun memerlukan penggunaan mobil. Sementara apartemen di pusat Marbella menawarkan akses berjalan kaki ke hiburan malam, lokasi ini memberikan ketenangan dan udara pegunungan yang lebih segar. Harga per meter persegi di sini cenderung lebih rendah dibandingkan enclave mewah seperti Nueva Andalucía, namun nilai tambahnya terletak pada luasnya plot dan keunikan pemandangan pegunungan yang berpadu dengan laut. Dibandingkan dengan properti pedalaman yang lebih jauh seperti di Coín, Ojén memberikan keseimbangan yang lebih baik antara isolasi dan konektivitas ke pusat internasional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
