Този проект представлява полу-самостоятелна къща, разположена в хълмистия район на Охен, близо до Малага. С жилищна площ от 441 кв.м. и парцел от 1429 кв.м., имотът предлага простор и уединение. Построен през 2003 г. и завършен през 2024 г., той съчетава елементи на традиционен стил с модерни удобства. Разположен в живописна природна среда, но в близост до градски център, този имот предлага баланс между спокойствие и достъп до услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Охен, на хълмовете зад Марбеля, имотът предлага комбинация от уединение и удобство. Близостта до естествени паркове и гледки към морето създава спокойна атмосфера, докато градските удобства са на пешеходно разстояние. Тази позиция позволява наслаждаване на природата, без да се прави компромис с достъпа до услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторно жилище с възможности за отдих и развлечения. Наличието на пет спални, частен басейн, сауна и градински площи отговаря на нуждите на семейства или хора, които често приемат гости. Комбинацията от вътрешни и външни пространства подкрепя активен и социален начин на живот.
Въпреки че строителството е завършено през 2003 г., имотът е изцяло реновиран през 2024 г. Това гарантира модерно състояние на всички системи и покрития. Процесът на реновация е обхванал всички аспекти на дома, осигурявайки съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, тъй като се намира във вътрешността на страната. Въпреки че има градински площи, те не са с големина на голям имот, което може да е ограничение за някои градинари. Възможността за паркиране е ограничена до три автомобила, което може да е недостатъчно за многочленни домакинства или такива с повече превозни средства.
Този имот е подходящ за хора, които ценят комбинацията от природа и градски живот. Ако търсите уединено място за почивка, но с бърз достъп до културни и развлекателни съоръжения, Охен е отличен избор. Имотът е идеален за семейства, които искат да осигурят на децата си достъп до добри училища (2 основни и 2 средни) и безопасна среда за растеж. Инвеститори, търсещи възможности за отдаване под наем, също ще оценят локацията и характеристиките на имота, особено като се има предвид туристическият потенциал на района. Също така, за хора, които желаят да се преместят за постоянно в Испания, това предложение осигурява комфорт и всички необходими удобства.
Реновиран през 2024 г., имотът предлага висококачествени материали и модерни технологии. Кухнята е оборудвана с първокласни уреди, а баните включват елегантен дизайн, включително външен душ. Подовата настилка в дневните и трапезариите е от мрамор, което допринася за усещането за лукс. Системи за климатизация във всяка стая, високоскоростен сателитен интернет и вградени аудио системи осигуряват съвременен комфорт. Наличието на отделно перално помещение с пералня и сушилня допълва функционалността.
Имотът е наличен за закупуване на цена от €1,695,000. Това позиционира имота в сегмента на луксозните жилища в региона. С жилищна площ от 441 кв.м., цената на квадратен метър е приблизително €3,844, което е конкурентно спрямо средните цени в по-централни зони на Марбеля. Имотът е завършен и готов за обитаване, което е предимство за купувачи, търсещи незабавно настаняване. Предвид характеристиките и локацията, цената отразява качеството на строителство, реновациите и предлаганите удобства.
Охен предлага спокоен начин на живот, съчетаващ близостта до природата с удобствата на градската среда. Средната годишна температура от 17.7°C и над 3800 слънчеви часа годишно създават приятен климат през по-голямата част от годината. Близостта до Марбеля (10 минути) осигурява лесен достъп до оживен градски живот, магазини, ресторанти и плажове. Местоположението в природен парк предполага възможности за разходки и дейности на открито, като същевременно градските услуги като аптеки и банки са на пешеходно разстояние. Този баланс прави Охен привлекателен за хора, търсещи спокойствие, но не и изолация.
Животът в Охен предлага уникална смесица от спокойствие и достъпност. Намирайки се в непосредствена близост до природния парк Sierra de las Nieves, жителите могат да се насладят на чист въздух и красиви гледки. Удобства като ресторанти (6 в радиус от 2 км), аптеки (150 м) и банки (2) са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване. Наличието на 239 имотни транзакции в района показва динамичен пазар. Градската среда на Марбеля е на 10 минути път, предлагайки широка гама от магазини, културни събития и плажни заведения.
Този полу-самостоятелен имот е разположен в Охен, живописно село в планините на Коста дел Сол, с директен достъп до природния парк Sierra de las Nieves. Локацията предлага комбинация от спокойствие и лесен достъп до оживения крайбрежен живот на Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е стратегически разположен в провинция Малага, на север от популярния курорт Марбеля. Тази локация го позиционира като спокойна алтернатива на оживените крайбрежни градове, но същевременно осигурява лесен достъп до тях. На изток се намира Мияс, а на запад - Истан. На север са градовете Монда и Коин. Близостта до Марбеля (10 минути) и Пуерто Банус (12 минути) го прави удобен за достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтени пристанища, като същевременно предлага по-автентично преживяване в испанско село.
Имотът е добре свързан с ключови локации. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 34 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са на около 6.7 км. За любителите на голфа, игрища като Greenlife Golf Driving Range са на 9.1 км. Супермаркет е на 224 м, а най-близката аптека е на 150 м, което улеснява ежедневните нужди. Градският транспорт също е добре развит с 50 автобусни спирки в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 17.7°C, като варира между 13°C през зимата и 28°C през лятото. Годишното слънцегреене е около 3840 часа, което осигурява много слънчеви дни. Въпреки че се намира във вътрешността, близостта до брега осигурява лек бриз. Височината от 327 метра над морското равнище предлага панорамни гледки и по-свеж въздух. Плувният сезон, при температури над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са само на 6.7 км. Тези плажове често са отличени със Син флаг, което гарантира качество и чистота. За любителите на голфа, районът предлага множество възможности, като Greenlife Golf Driving Range е само на 9.1 км. Освен това, има 6 спортни съоръжения в близост, предлагащи разнообразни активности. За любителите на културата, близките пристанища като Marina Marbella (6.4 км) предлагат възможности за разходка и водни спортове.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е стратегически разположен в провинция Малага, на север от популярния курорт Марбеля. Тази локация го позиционира като спокойна алтернатива на оживените крайбрежни градове, но същевременно осигурява лесен достъп до тях. На изток се намира Мияс, а на запад - Истан. На север са градовете Монда и Коин. Близостта до Марбеля (10 минути) и Пуерто Банус (12 минути) го прави удобен за достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтени пристанища, като същевременно предлага по-автентично преживяване в испанско село.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този имот в Охен се отличава със своята комбинация от уединение и близост до градски център. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) предлагат по-достъпни цени, те обикновено са разположени по-близо до крайбрежието и често са апартаменти или къщи в по-големи комплекси. Цената от €1,695,000 за тази просторна къща с голям парцел, частен басейн, сауна и къща за гости, позиционира този имот в луксозния сегмент. Въпреки че е по-скъп, той предлага уникално преживяване, съчетаващо спокойствието на планинско село със съвременни удобства и бърз достъп до Марбеля, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи повече пространство и уединение, отколкото обикновено се предлага в по-достъпните крайбрежни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
