Този жилищен имот е разположен в Охен, в рамките на природния парк Сиера де лас Ниевес. Полу-самостоятелната вила, първоначално построена през 2003 г., преминава през цялостна реновация през 2024 г. Обектът разполага с 441 квадратни метра жилищна площ на парцел от 1429 квадратни метра. Мястото предлага гледки към морето и планините. Имотът е позициониран на 7 километра от Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира във вътрешността, в близост до района Пало Алто. Надморската височина осигурява панорамни гледки към крайбрежието. Достъпът до Марбеля се осъществява чрез пътя А-355. Обстановката е определена от планински терен и естествена растителност.
Разпределението отговаря на нуждите от съвместно живеене на поколения или настаняване на гости. Отделен апартамент за гости с площ над 60 квадратни метра осигурява независимо жилище. Удобства като фитнес зала, сауна и кино зала подкрепят свободното време в обекта.
Строителството датира от 2003 г., но значителна модернизация е извършена през 2024 г. Технически инсталации, включително климатизация и интернет с висока скорост, са обновени. Реновирането се фокусира върху връзката между интериора и екстериора и модерните довършителни работи.
Обектът не е на пешеходно разстояние от плажа; необходимо е превозно средство за посещение на крайбрежието. Въпреки че центърът на Охен е близо, непосредствената околност е малка общност от седем дома, предлагаща ограничени търговски услуги в сравнение с градските центрове.
Тази ситуация е приложима за домакинства, търсещи разделяне между работна и жизнена среда. Предвидената кино зала и фитнес позволяват отдих и упражнения без напускане на имота. Къщата за гости е подходяща за семейства, приемащи роднини за продължителни периоди. За тези, които работят отдалечено, високоскоростният интернет и отделните пространства предоставят функционално обособяване на домашен офис. Близостта до Марбеля (10 минути) е съответна за лица, нуждаещи се от достъп до международни училища или бизнес центрове, но предпочитащи неурбано жилище.
Реновирането през 2024 г. въвежда съвременни материали. Подовите настилки включват мрамор в общите зони, допринасяйки за терморегулация в климата. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди, включително отделно перално помещение. Баните разполагат с модерно душ оборудване, като една баня е разположена на открито. Техническите системи включват климатизация във всяка стая и вградени таванни високоговорители. Зоната на басейна е завършена с елементи от естествен камък. Сауната и парната баня показват фокус върху уелнес съоръженията в конструкцията.
Поиснатата цена започва от 1 695 000 евро. Това възлиза на приблизително 4238 евро на квадратен метър жилищна площ. Цената отразява размера на парцела от над 1400 квадратни метра и статуса на последното реновиране. В сравнение с имотите на първа линия до морето, ценовото ниво е позиционирано по-ниско, като същевременно предлага по-голяма площ.
Обстановката съчетава селски характеристики с близост до градска инфраструктура. Сутрините се характеризират с тишина и естествена светлина, поради местоположението в природния парк. Ориентацията на юг позволява слънчево излагане през целия ден върху терасите. Ежедневните рутини могат да включват закуска с гледка към Средиземно море. За пазаруване на хранителни стоки Охен предлага основни опции на няколко минути с кола. Наличието на къща за гости позволява известна степен на разделяне между основното жилище и посетителите. Вечерната атмосфера се измества към светлините на крайбрежието, видими от високата позиция. Поверителността е висока поради ограничения брой съседни имоти.
Средата е определена от парка Сиера де лас Ниевес. Инфраструктурата свързва чрез път А-355 до Марбеля за приблизително 10 до 15 минути. Летище Малага е на 34 километра шофиране. Градът Охен предоставя аптеки, банки и ресторанти на кратко разстояние с кола. Разстоянието до крайбрежието, по-конкретно плаж Плая де ла Бахадила, е около 7 километра. Това предполага, че градските удобства и плажовете са достъпни, но непосредствената обстановка остава селска.
Картата показва местоположението на имота в хълмовете над Марбеля, близо до границите на природния парк. Пътят А-355 предоставя основната връзка с крайбрежието. Районът е известен със своите панорамни гледки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е позициониран на север от Марбеля, действайки като преходна зона между крайбрежието и вътрешните планини. Намира се на запад от Михас и на изток от Истан. По-големи градски центрове като Малага са разположени на 42 километра на изток.
Достъпът до крайбрежието изисква транспорт; най-близкият плаж е Плая де ла Бахадила на 6,7 километра. Голф игрища като Санта Мария Голф & Кънтри Клуб са разположени в радиус от 10 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 34 километра, улеснявайки международните пътувания. Марини, включително Марина Марбеля, са на около 6,5 километра от местоположението.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 327 метра над морското равнище влияе върху климата, потенциално предлагайки по-хладни вечери в сравнение с морското равнище. Регионът исторически записва 3840 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 13°C и 28°C. Сезонът за плуване в морето продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че не е имот на първа линия, крайбрежието е достъпно в рамки на 15 минути шофиране. Плажовете на Марбеля предлагат стандарти със Син флаг. Рекреационните съоръжения включват няколко голф игрища наблизо, като Грийнлайф Голф. Непосредствените околности предлагат възможности за туризъм в националния парк.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имотите директно на крайбрежието на Марбеля, това местоположение предлага повече поверителност и по-големи парцели на по-ниска цена на квадратен метър. Докато крайбрежните апартаменти могат да предлагат достъп до плажа, те често нямат парцелите от над 1400 квадратни метра, достъпни тук. Проекти като Аквамар в Торе дел Мар са значително по-евтини, но са разположени по-наизток и нямат близостта до удобствата на Марбеля. Лантана Ресиденсиал в Михас предлага нови строежи, но на по-ниско ценово ниво и обикновено с по-гъсто обитаване. Този имот в Охен предоставя компромис между селско пространство и градска близост, което е типичен избор за тези, които ценят андалусийската атмосфера, но искат достъп до модерния живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
