Цей напівприватний будинок, розташований у мальовничому містечку Охен, пропонує унікальне поєднання спокою сільської місцевості та зручного доступу до міської інфраструктури. З площею 441 м² житлової площі та ділянкою 1429 м², ця нерухомість, збудована у 2003 році та відремонтована у 2024 році, ідеально підходить для тих, хто шукає розкішний спосіб життя з панорамними видами на море та гори. Розташований лише за 34 км від аеропорту Малаги, він забезпечує зручність для міжнародних мандрівників.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований вглиб острова, Охен пропонує унікальне середовище, де міські зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Однак, щоб повною мірою скористатися перевагами розташування та дослідити навколишні природні краси, наявність автомобіля є корисною, хоча й не завжди обов'язковою для всіх поїздок.
Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з численними зручностями, включаючи приватний басейн, сауну, тренажерний зал та окремий гостьовий будинок. Поєднання відкритого простору, сучасних оздоблень та можливості для різноманітного відпочинку робить його привабливим для сімей або тих, хто цінує комфорт і функціональність.
Будинок був повністю відремонтований у 2024 році, що означає, що він пропонує сучасні зручності та оздоблення, незважаючи на рік будівництва 2003. Цей оновлений стан забезпечує високий рівень якості та естетики, що відповідає сучасним стандартам житла.
Нерухомість розташована не безпосередньо на узбережжі, тому доступ до пляжу вимагає поїздки на автомобілі. Хоча будинок пропонує приватний басейн, він не має виходу до моря. Окрім того, проект знаходиться в національному парку, що може означати певні обмеження щодо подальших розширень або змін, хоча це забезпечує природну ізоляцію.
Цей будинок ідеально підходить для осіб або сімей, які шукають спокійне життя в оточенні природи, але не бажають відмовлятися від зручностей міста. Його просторість, включаючи п'ять спалень і додатковий гостьовий будинок, робить його придатним для великих сімей, тих, хто часто приймає гостей, або для тих, хто потребує окремого простору для роботи чи хобі. Враховуючи розташування та зручності, він також може бути привабливим варіантом для інвестицій у туристичну оренду, особливо враховуючи наявність ліцензії. Ремонт 2024 року означає, що він готовий до заселення без додаткових витрат, що робить його привабливим для тих, хто шукає негайного переїзду або готової інвестиційної нерухомості.
Будинок був повністю відремонтований у 2024 році, що свідчить про високу якість оздоблення та сучасні матеріали. Особливості, такі як мармурова підлога, сучасні душові кімнати, повністю обладнана кухня з преміальною технікою та система кондиціонування в кожній кімнаті, підкреслюють увагу до деталей. Встановлені шафи, приватні тераси, Wi-Fi, тренажерний зал, сауна, окремий гостьовий будинок, комора, ванні кімнати з ванною та підвальне приміщення свідчать про комплексний підхід до комфорту та функціональності. Повністю мебльований стан додатково спрощує процес заселення.
За ціною від €1,695,000, цей будинок пропонує значну житлову площу 441 м² на ділянці 1429 м². Вартість квадратного метра становить приблизно €4,238, що позиціонується як конкурентна пропозиція порівняно із середніми цінами на нерухомість у Марбельї. Будинок пропонує відмінне співвідношення ціни та якості, враховуючи його розмір, зручності та розташування. Хоча поточна доступність не вказана, завершення будівництва у 2003 році та капітальний ремонт у 2024 році означають, що він готовий до негайного заселення.
Охен, розташований у гірській місцевості за Марбельєю, пропонує спокійне життя, при цьому залишаючись за короткої відстані від міської метушні. З середньою річною температурою 17.7°C та вражаючими 3,840 годинами сонячного світла на рік, клімат сприяє активному способу життя на свіжому повітрі. Розташування в міській зоні з багатьма зручностями, такими як ресторани, аптеки та банки в межах пішої доступності, означає, що повсякденні потреби легко задовольняються. Наявність 4755 мешканців у 2025 році свідчить про спокійну, але динамічну громаду. Місцевість також добре облаштована для сімей, з двома початковими та двома середніми школами в межах легкої доступності, а також численними спортивними спорудами.
Розташований в Охені, цей будинок пропонує спокійне гірське оточення, але водночас залишається поблизу міських центрів. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 хвилин, а до Пуерто Банус, 12 хвилин. Це забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів, розваг та яхт-портів. Наявність 224 метрів до найближчого супермаркету та 150 метрів до аптеки свідчить про зручне повсякденне життя. Відстань до лікарні становить 6.5 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Місцеве населення Охена складає 4755 мешканців (2025), що створює відчуття громади, але без надмірної людності.
Розташування Охена в глибині материка, за Марбельєю, пропонує унікальний гірський краєвид, водночас зберігаючи легкий доступ до узбережжя. Зображення підкреслює близькість до основних транспортних шляхів та міських центрів, що робить його зручним місцем для проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен розташований на півночі від Марбельї, що забезпечує стратегічне положення між узбережжям та внутрішньою частиною регіону. Це дозволяє насолоджуватися спокоєм гірської місцевості, зберігаючи при цьому легкий доступ до популярних курортів, таких як Марбелья (6.4 км до Марина Марбельї) та Пуерто Банус (12 хвилин їзди). На північ від Охена розташовані Міхас, а на заході, Істан, що надає можливості для дослідження різних регіонів Коста-дель-Соль.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 34 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Для гольфістів, поля, такі як Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club, розташовані в межах 10 км. Найближчі пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla, знаходяться приблизно за 6.7 км. Доступ до електромобілів забезпечується зарядною станцією за 7.9 км. Громадський транспорт представлений 29 лініями та 50 зупинками, що забезпечує певний рівень мобільності, хоча автомобіль і надає більшу гнучкість.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 327 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат, відмінний від прибережних зон. Середня річна температура становить 17.7°C, а температура коливається від 13°C до 28°C протягом року. З 3,840 годинами сонячного світла на рік, сонячні дні переважають. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування в районі Сьєрра-де-лас-Ньєвес Національного парку гарантує близькість до природних ландшафтів, що сприяє спокійному та здоровому способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, розташовані на відстані близько 6.7 км, що робить їх доступними для денних поїздок. Для любителів гольфу, декілька полів, включаючи Greenlife Golf Marbella (9.5 км) та Santa María Golf & Country Club (9.8 км), знаходяться в межах 10 км. Крім того, у радіусі 2 км від будинку є 6 ресторанів, 1 аптека, 2 банки та 2 кафе, що забезпечує доступ до різноманітних закладів для відпочинку та дозвілля. Також доступні 6 спортивних об'єктів.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен розташований на півночі від Марбельї, що забезпечує стратегічне положення між узбережжям та внутрішньою частиною регіону. Це дозволяє насолоджуватися спокоєм гірської місцевості, зберігаючи при цьому легкий доступ до популярних курортів, таких як Марбелья (6.4 км до Марина Марбельї) та Пуерто Банус (12 хвилин їзди). На північ від Охена розташовані Міхас, а на заході, Істан, що надає можливості для дослідження різних регіонів Коста-дель-Соль.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від прибережних проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), цей напівприватний будинок в Охені пропонує значно більшу площу та преміальні зручності за ціною €1,695,000. У той час як прибережні варіанти часто фокусуються на безпосередньому доступі до пляжу та міській суєті, цей будинок у Охені надає перевагу спокою гірської місцевості, панорамним видам та просторі. Він розташований ближче до природних зон, таких як Національний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес, що відрізняє його від більш урбанізованих прибережних районів. Ціна за квадратний метр (€4,238/м²) вища, ніж у нижчому ціновому сегменті прибережних проектів, але вона відображає масштаб, ексклюзивність, недавній ремонт та унікальне розташування, що забезпечує вищий рівень приватності та спокою, порівняно з густонаселеними прибережними зонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
