Vila v kraju Ojén, v provinci Málaga, ponuja 5 spalnic in 4 kopalnice na območju 441 m². Nepremičnina, zgrajena leta 2003, stoji na 1429 m² velikem zemljišču in nudi zasebni bazen ter savno. Projekt je bil leta 2024 v celoti prenovljen, kar zagotavlja sodobno udobje v mirnem podeželskem okolju z razgledom na morje. Oddaljenost od Marbelle in plaž je okoli 10 minut vožnje, kar združuje mir in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v kraju Ojén, v gorovju nad Marbell0, kar zagotavlja mirno okolje z razgledom na morje. Kljub podeželskemu značaju so mestne vsebine in plaže Marbelle dosegljive v približno 10 minutah vožnje, kar omogoča enostavno prepletanje mirnega življenja z mestno aktivnostjo.
Projekt je primeren za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco z dodatnimi objekti, kot so zasebni bazen, savna in dodatno stanovanje za goste. S 5 spalnicami in 441 m² bivalne površine je zasnovan za večje družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste in dejavnosti, kot so domače kino ali fitnes.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 2003, je bila leta 2024 v celoti prenovljena, kar pomeni, da so vsi notranji in zunanji prostori posodobljeni. Gradbeni status je 'gotovo', kar nakazuje, da so vsa dela zaključena in je nepremičnina takoj vseljiva, kar omogoča hiter prehod v novo bivališče.
Projekt ne nudi neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja v notranjosti, čeprav je le kratka vožnja oddaljen. V kraju Ojén ni neposredne bližine velikih nakupovalnih centrov, čeprav so manjše trgovine in storitve dosegljive peš. Projekt je del zasebne skupnosti s 7 nepremičninami, kar pomeni omejeno število sosedov.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno bivališče z razgledom na morje, a hkrati želijo biti blizu mestnih središč in plaž. Zaradi velikosti, dodatnega stanovanja za goste ter opremljenosti s savno in bazenom je idealna za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Možnost turistične oddaje zaradi svoje privlačnosti in lokacije jo naredi zanimivo tudi za investitorje. Tisti, ki cenijo zasebnost, naravo in hkrati potrebujejo dostop do sodobnih dobrin, kot so restavracije, mednarodne šole in športni objekti v bližnji Marbelli, bodo v tej nepremičnini našli primerno rešitev. Prenova iz leta 2024 pomeni, da ni potrebnih dodatnih vlaganj takoj ob nakupu.
Hiša je bila leta 2024 v celoti prenovljena, kar nakazuje visoko raven zaključka. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati, prostorne terase, zasebni bazen, savno in parno kopel, kar vse prispeva k luksuznemu bivanju. Vgrajene omare v vseh sobah in štiri elegantne kopalnice, vključno z zunanjo prho, poudarjajo pozornost do detajlov. Omenjeni so tudi stropni zvočniki, klimatska naprava v vsaki sobi in visokohitrostni satelitski internet. Uporaba naravnega kamna v okolici hiše in marmorna tla v bivalnih prostorih (glede na slikovni material) nakazujejo na uporabo kakovostnih materialov, kar skupaj z zunanjim prostorom za žar in kuhinjo ustvarja prijetno bivalno okolje.
Nepremičnina je na voljo po ceni 1.695.000 €. Ta cena odraža obsežno prenovo leta 2024, veliko bivalno površino (441 m²) in zasebno, mirno lokacijo v bližini Marbelle. Glede na ceno na kvadratni meter, ki je ocenjena na približno 4.238 €, je to v primerjavi s povprečnimi cenami v Marbelli konkurenčno. Objekt je v celoti dokončan in takoj vseljiv. Cena vključuje opremljeno kuhinjo, vgrajene omare, zasebni bazen, savno in dodatno stanovanje za goste, kar predstavlja celovito ponudbo za kupce, ki iščejo visoko kakovost in udobje.
Ta vila v kraju Ojén predstavlja kombinacijo podeželskega miru in urbanega udobja. Bivanje tu pomeni vsakdanje prebujanje ob zvokih narave in pogledu na morje, medtem ko je center Marbelle z vsemi svojimi storitvami, restavracijami in plažami dosegljiv v približno 10 minutah vožnje. Velikost parcele (1429 m²) in bivalne površine (441 m²) omogočata zasebnost in prostor za različne dejavnosti, vključno z lastnim bazenom, savno in dodatnim stanovanjem za goste. Prenova leta 2024 zagotavlja sodobne standarde. Območje je znano po goratem terenu in razgledih, kar prispeva k mirni atmosferi, hkrati pa je lokacija primerna za tiste, ki cenijo bližino narave in hkrati želijo biti blizu mestnih centrov.
Bivanje v Ojénu ponuja edinstveno izkušnjo, kjer se podeželska mirnost srečuje z bližino mestnega življenja. Nepremičnina se nahaja v goratem območju, obdana z naravo in z razgledom na morje, hkrati pa je le streljaj oddaljena od Marbelle (približno 10 minut vožnje). To pomeni, da so osnovne potreščine, kot so supermarketi (224 m) in lekarne (150 m), na dosegu roke, medtem ko so restavracije (6 v krogu 2 km) in banke (2 v krogu 2 km) lahko dostopne. Območje ponuja tudi izobraževalne ustanove, vključno z dvema osnovnima in dvema srednjima šolama v bližini. Mirno okolje dopolnjujejo številne razgledne točke in bližina narodnega parka Sierra de las Nieves.
Lokacija v kraju Ojén, v provinci Málaga, se nahaja v goratem območju severno od Marbelle. Ta postavitev omogoča kombinacijo mirnega podeželskega življenja z razgledom na morje, medtem ko so urbane dobrine in plaže Marbelle lahko dosegljive. Območje je del avtonomne skupnosti Andaluzija na jugu Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén je strateško lociran v gorovju za Marbell0, kar omogoča dvojno prednost: mir in narava v gorah ter bližina obale in mestnih storitev. Nahaja se med Mijasom na vzhodu, Marbell0 na jugu, Istánom na zahodu ter Mondo in Coínom na severu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do turističnih centrov Costa del Sol, kot sta Marbella in Puerto Banús (slednji oddaljen 12 minut vožnje), hkrati pa nudi bolj umirjeno okolje stran od neposrednega obalnega vrveža.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene 6,7 km, kar je približno 10-15 minut vožnje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V bližini (do 2 km) se nahajajo osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne, banke in restavracije. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči in 29 linijami v širšem območju, čeprav je za lažje gibanje priporočljiva uporaba avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na nadmorski višini 327 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimato. Območje uživa v povprečni letni temperaturi 17,7 °C, z nihanjem med 13 °C pozimi in 28 °C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zgodovinsko gledano je regija deležna kar 3.840 sončnih ur letno, s štirimesečnim obdobjem, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Bližina narodnega parka Sierra de las Nieves ponuja možnosti za sprehode in uživanje v naravi, medtem ko razgled na morje dodaja poseben čar.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, oddaljene le 6,7 km, kar je lahko dostopno z avtomobilom. Območje Marbelle ponuja več plaž z modro zastavo, ki so primerne za kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 10 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club. V širšem območju je na voljo šest športnih objektov, kar zagotavlja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. V bližini se nahajajo tudi marine, kot sta Marina Marbella in Marina la Bajadilla, ki nudita možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob obali.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško lociran v gorovju za Marbell0, kar omogoča dvojno prednost: mir in narava v gorah ter bližina obale in mestnih storitev. Nahaja se med Mijasom na vzhodu, Marbell0 na jugu, Istánom na zahodu ter Mondo in Coínom na severu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do turističnih centrov Costa del Sol, kot sta Marbella in Puerto Banús (slednji oddaljen 12 minut vožnje), hkrati pa nudi bolj umirjeno okolje stran od neposrednega obalnega vrveža.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se ta nepremičnina v Ojénu nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu (1.695.000 €). Glavna razlika je v velikosti, zasebnosti in razkošju, ki ga ponuja vila v Ojénu. Medtem ko omenjeni projekti nudijo dostopnejše možnosti, verjetno z manjšimi površinami in v bolj gosto poseljenih območjih, ta vila cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost, prostornost in mir na lokaciji z razgledom, a hkrati želijo biti blizu Marbelle. Cena na kvadratni meter (cca 4.238 €/m²) za vilo v Ojénu je sicer visoka, vendar odraža obsežno prenovo, luksuzne dodatke (bazen, savna, dodatno stanovanje) ter edinstveno lokacijo v gorah s pogledom na morje, kar jo postavlja v drug segment trga v primerjavi z omenjenimi cenovno ugodnejšimi projekti na obali ali v bolj oddaljenih lokacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
