Denna fastighet är ett parhus beläget i Ojén, Málaga, med panoramautsikt över bergen och havet. Objektet byggdes ursprungligen 2003 men genomgick en fullständig renovering år 2024. Bostaden upptar en boyta på 441 m² och omfattar fem sovrum samt fyra badrum. Tomten är på 1 429 m² och inrymmer en privat pool, bastu samt ett separat gästhus. Läget erbjuder närhet till naturområdet Sierra de las Nieves men bibehåller goda kommunikationer till kusten. Fastigheten är försedd med moderna bekvämligheter såsom central luftkonditionering och högupplöst internetuppkoppling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Ojén, en kommun inlandskust vid Costa del Sol. Den ligger vid foten av bergskedjan Sierra de las Nieves på en höjd av 327 meter över havet. Avståndet till kusten är drygt sex kilometer i fågelväg. Bebyggelsen i området består av en blandning av traditionell spansk arkitektur och moderna renoverade villor. Området karaktäriseras av bergsterräng och vegetation snarare än tät stadsbebyggelse.
Objektet är lämpligt för hushåll som kräver stor boyta och flera sovrum. Det separata gästhuset med 60 m² erbjuder möjligheter till flexibilitet, exempelvis för gäster eller som inkomstbringande uthyrning. Den stora tomten och poolområdet tillgodoser behov av utomhusvistelse och privatliv. Gymmet och bastun bidrar till faciliteter för hälsa och fritid inomhus. Utgångsläget är anpassat för de som prioriterar utsikt och tystnad över direkt närhet till badstränder.
Fastigheten ursprungliga byggår är 2003 men en omfattande renovering slutfördes 2024. Detta innefattar installation av nya system för klimatkontroll, modern köksutrustning och uppdaterade badrum. Byggnadens struktur är befintlig men tekniska installationer och inredning är av nyare datum. Status för renoveringen är angiven som slutförd och inflyttningsklar. Inga planer för ytterligare byggnation är kända utöver vad som redan är utfört.
Fastigheten är inte direkt belägen vid havet, vilket kräver bilfärd för strandbesök. Som parhus delar den en vägg med grannfastighet, även om tomtmarken är privat. Terrängen är kuperad vilket kan påverka framkomligheten till fots. Det finns ingen gemensam serviceanläggning såsom hotell eller restauranger inom fastighetsgränsen. Turismtrycket i området är lågt jämfört med kustnära resorter.
Detta boende passar för köpare som söker permanent boende med kapacitet för gäster eller utökad familj. Även för investerare som riktar sig mot uthyrningsmarknaden kan objektet vara relevant, då tillstånd för turistverksamhet finns. Profilpassning är stark för personer som uppskattar natur och hiking men vill bibehålla närhet till kustens serviceutbud. Det passar mindre väl för den som prioriterar gångavstånd till restauranger och nattliv. Familjer med bil är primär målgrupp. Den höga höjden kan vara en fördel för den som söker svalare klimat under sommarmånaderna.
Renoveringen 2024 har uppdaterat fastigheten med material såsom marmor på golven och i badrummen. Köket är utrustat med premiumapparater. Färgsättningen och materialvalen syftar till att maximera ljusinsläpp och koppla samman inomhus- och utomhusmiljö. Inbyggda högtalare och fiberbaserad internetanslutning ingår i installationerna. Badrummen är moderna och en av dem är utrustad med ångdusch. Sammanfattningsvis är standarden på inredningen jämförbar med nyproduktion, men den bärande stommen är från 2000-talet.
Priset för fastigheten startar från €1 695 000. Detta motsvarar ett kvadratmeterpris på ungefär €4 238 baserat på den inredda boytan. Priset inkluderar inventarier och utrustning som installerats vid renoveringen. Marknadsläget i Ojén för den här typen av stora fastigheter med tomt är stabilt men volymen är låg. Priset speglar kombinationen av boyta, tomtyta samt det moderna skicket. Variationer i prisnivån uppstår främst beroende på exakt läge och utsiktsvillkor inom kommunen.
Dagarna i Ojén präglas av en jämnare takt jämfört med kustorterna. Morgnarna inleds ofta med stillhet i bergen och utsikt över havet innan dimman lättar. Solen når terrassen tidigt tack vare den sydliga orienteringen. Det korta avståndet till byns centrum möjliggör färd till mataffär och apotek till fots eller med kort bilresa. Livsstilen här kräver viss planering då bad i havet förutsätter en transportsträcka. Temperaturen ligger generellt något lägre än vid kusten, vilket ger svalare kvällar. Det är en plats för boende där avkoppling och naturvärden integreras i vardagen.
Ojén har en befolkning på cirka 4 755 invånare, vilket skapar en miljö utanför storstadsens brus. Närmaste grundskolor ligger inom orten. För dagligvaror finns en stormarknad på 224 meters avstånd. Sjukvård finnas tillgängligt på sjukhus inom en radie av cirka 6,5 kilometer. Nattliv och större restaurangutbud är koncentrerat till Marbella. Infrastrukturen är välskötta med asfalterade vägar. Bussförbindelser finns men tätheten är lägre än i kuststäder.
Kartan visar fastighetens läge i Ojén i relation till Marbella och kusten. Notera avståndet till strandlinjen och närheten till Sierra de las Nieves naturpark. Vägar från fastigheten leder ned till kustvägen A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ojén är positionerat norr om Marbella och fungerar som en pendlingsort men med bevarad bykaraktär. Det skiljer sig från kustnära områden genom sin höjd och branta terräng. Städer som Mijas och Istán ligger i närheten men Ojén har en mer direkt förbindelse till Marbella. Det fungerar som en buffertzon mellan havet och det djupa inlandet. Tillgången till naturreservatet i närheten är unikt för regionen jämfört med tätbebyggda kustområden.
Stränderna vid Marbella, såsom Playa de la Bajadilla, ligger 6,7 kilometer bort i fågelväg. Resa med bil tar cirka 15–20 minuter beroende på trafik. Golfbanor som Santa María Golf & Country Club nås inom 9,8 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 34 kilometer bort. Apotek och banker finns i den närmaste omgivningen. Tillgång till elbilsladdning finns inom en radie av 8 kilometer. En bil är rekommenderad för fullständig rörelsefrihet men grundläggande service kan nås till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 327 meter över havet påverkar klimatet positivt med genomsnittstemperaturer mellan 13 och 28 grader. Årlig soltid ligger på cirka 3 840 timmar. Området är en del av Sierra de las Nieves, vilket ger en rik växtlighet och bergsmiljö. Luften är ofta torrare och renare än vid havet. Simsäsongen i havet varar i fyra månader. Berget erbjuder skydd mot vind men terrängen är kuperad. Moln kan ibland lägga sig över bergen vilket ger svalare perioder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de la Bajadilla som inte har Blå Flag-status, men stränder i Marbella erbjuder bred service. För golfentusiaster finns flera banor inom 10 kilometer. Bergsmiljön erbjuder möjligheter till vandring och naturliv, med utsiktspunkter som Mirador de Ojén i närheten. Sportfaciliteter finns i kommunen. Marinorna i Marbella och Puerto Banús ligger inom en körsträcka på 12 minuter. Vattenaktiviteter och havsbad kräver transport.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med direkt havsnära projekt i Marbella erbjuder Ojén ett lägre pris per kvadratmeter för likvärdig yta, men kräver kompromiss gällande avstånd till strand. Medan kustprojekt ofta har högre täthet av turister erbjuder Ojén en mer stillsam miljö. I kontrast till andra inlandsorter som Istán är Ojén välmående tack vare sin närhet till Marbella. Jämfört med nyproduktion har denna fastighet en större tomt och mer mogna trädgårdar, men en äldre grundkonstruktion. Valet av Ojén passar den som accepterar kortare pendling för att få tillgång till bergsnatur.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
