Această vilă semi-detașată, situată în Ojén, oferă o reședință spațioasă la granița dintre Parcul Național Sierra de las Nieves și coasta Málaga. Proprietatea, construită inițial în 2003 și complet renovată în 2024, dispune de 441 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.429 m². Configurația include cinci dormitoare, o dependință pentru oaspeți și facilități de wellness, poziționând proiectul ca o opțiune pentru locuire permanentă sau vacanțe prelungite. Amplasamentul la o altitudine de 327 metri asigură priveliști spre mare și munți, păstrând în același timp accesul către infrastructura urbană din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat pe versanții sudici ai munților din spatele Marbellei, integrându-se în peisajul natural al Ojén. Poziția oferă o linie de vedere clară spre coastă, fiind protejată de agitația urbană directă. Accesul se face prin drumuri locale care conectează zona rapid cu autostrada principală A-7. Vecinătatea este caracterizată prin parcele mari și vegetație mediteraneană densă.
Suprafața generoasă și distribuția camerelor satisfac nevoia de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Dependința independentă permite funcționalitate ca birou sau spațiu pentru personal. Facilitățile precum sala de cinema, sala de sport și zona de wellness răspund cerințelor pentru divertisment și relaxare la domiciliu. Terasele multiple susțin stilul de viață în aer liber specific regiunii.
Deși structura originală datează din 2003, proprietatea a fost supusă unei renovări integrale în 2024. Toate finisajele, instalațiile și sistemele tehnice au fost aduse la standarde actuale. Imobilul este livrat complet mobilat și echipat, fiind gata pentru ocupare imediată. Nu există lucrări de construcție în curs sau planificate, proprietatea fiind finalizată.
Locația nu este la malul mării, ceea ce necesită deplasare cu autoturismul pentru accesul la plajă. Fiind o vilă semi-detașată, există o vecinătate imediată, deși dispunerea pe teren asigură separarea. Topografia accidentată a zonei poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există servicii comune de complex (recepție, securitate 24/7), proprietatea fiind gestionată individual.
Această proprietate este potrivită pentru familiile care doresc un spațiu extins și intimitate, fără a renunța la accesul rapid la oraș. De asemenea, se adresează cumpărătorilor care caută o casă de vacanță cu potențial de închiriere, dată fiind licența turistică existentă. Profilul cumpărătorului adecvat include persoane care apreciază natura și liniștea, dar care necesită conexiuni digitale de mare viteză pentru munca de la distanță. Investitorii care caută active de capital cu potențial de valorificare pe termen lung pot găsi aici o oportunitate, dată fiind locația limitată geografic. Nu este o alegere potrivită pentru cei care preferă apartamentele cu întreținere redusă sau pentru cei care doresc să locuiască în mijlocul agitației turistice permanente.
Renovarea din 2024 a ridicat standardul proprietății la niveluri contemporane de confort și eficiență. Podelele sunt finisate cu materiale durabile, precum marmura în zonele umane, alese pentru rezistență și estetică. Sistemul de climatizare este prezent în fiecare încăpere, permițând controlul individual al temperaturii. Băile dispun de dușuri moderne și cabine de aburi, folosind sanitară de calitate. Bucătăria este echipată complet cu aparatură premium și incluziune de utilități precum spălătorie separată. Instalațiile electrice includ infrastructură pentru internet prin satelit și sisteme audio integrate în tavan. Exteriorul prezintă finisaje din piatră naturală care se îmbină cu terenul înclinat, iar piscina este construită cu materiale rezistente la intemperii. Dependința pentru oaspeți beneficiază de aceleași standarde de finisare ca și corpul principal, asigurând coerență.
Prețul solicitat este de 1.695.000 de euro, ceea ce corespunde unui preț mediu de aproximativ 4.238 de euro pe metru pătrat construit. Această valoare reflectă atât renovarea recentă și dimensiunea considerabilă a parcelei, cât și dotările incluse. Comparativ cu prețul mediu din Marbella, raportul dintre preț și suprafață oferită este competitiv, mai ales în contextul existenței unei dependințe și a facilităților de wellness. Nu există variații de preț pentru alte unități, fiind o singură proprietate disponibilă.
Viața în această locație se definește printr-un ritm relaxat, dominat de liniștea zonei montane. Diminețile pot începe pe terasa cu expunere sudică, beneficiind de lumina naturală directă, în timp ce zilele se pot desfășura între piscina privată și grădina izolată. Proximitatea față de Ojén permite achiziționarea bunurilor de consum curent pe jos, însă pentru activități sociale, cumpărături extinse sau ieșiri pe plajă, automobilul este esențial. Seara, intimitatea este asigurată de împrejurimile naturale, iar dotările interioare precum sistemul audio integrat și cinematograful transformă locuința într-un centru de divertisment. Aceasta nu este o locuință pentru cei care caută viața de noapte imediată la ușă, ci pentru cei care apreciază retragerea în peisajul montan cu posibilitatea de a ajunge rapid în Marbella. Climatul ușor mai răcoros vara față de coastă contribuie la confortul termic, permițând utilizarea spațiilor exterioare chiar și în lunile mai toride.
Împrejurimile imediate oferă un echilibru între rural și urban. La 224 de metri se află un supermarket, iar la 150 de metri o farmacie, acoperind nevoile zilnice de bază. Pentru educație, există școli primare și secundare în Ojén, iar școlile internaționale sunt accesibile în 15 minute de condus. Infrastructura medicală este asigurată de spitalul din Marbella, la 6,5 kilometri. Zona este liniștită, cu trafic redus, dominată de vegetație locală. Deși există linii de transport public în apropiere, frecvența și relieful fac mașina indispensabilă pentru deplasări eficiente. Accesul spre marina și zonele de noutăți ale Marbellei este rapid, permițând integrarea în viața socială a coastei fără a locui în centrul acesteia.
Harta evidențiază poziționarea vilă pe dealurile care domină Ojén, în apropierea limitei Parcului Național Sierra de las Nieves. Se observă distanța scurtă față de nucleul urban al Ojén și legătura rutieră principală spre Marbella. Conturile topografice indică pantele care asigură vederea panoramică spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén este poziționat strategic între coasta Málaga și hinterlandul montan. La 7 kilometri sud se află Marbella, centrul economic și social al zonei. La nord, localitățile Monda și Coîn oferă servicii rurale și acces spre interiorul peninsulei. Acest amplasament permite rezidenților să beneficieze de liniștea munților și de infrastructura dezvoltată a coastei. Nu este o locație izolată, ci parte integrantă a zonei metropolitane Marbella, funcționând ca o zonă rezidențială de dormitor.
Distantele către facilitățile cheie sunt moderate, datorită poziției în interiorul ținuturilor. Plajele cele mai apropiate (Playa de la Bajadilla) se află la 6,7 kilometri în linie dreaptă, accesibile în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la 34 de kilometri, o cursă de aproximativ 35 de minute prin autostradă. Terenurile de golf din Marbella și zona portuară Puerto Banús se află la o distanță de 12-15 minute de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 7,9 kilometri. Accesul spre Málaga, orașul principal al provinciei, se realizează în aproximativ 45 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 327 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 17,7°C, cu veri calde, dar răcorite de briza altitudinii, și ierni blânde. Zona înregistrează 3.840 de ore de soare anual, favorizând utilizarea teraselor. Sezonul de înot în piscină se poate extinde din aprilie până în octombrie. Topografia înclinată asigură drenaj natural și ventilație. Vegetația este specifică zonelor uscate ale Andalusiei, adaptată la secetă, cu pini și măslini.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe frontul de mare, proiectul oferă acces la unele dintre cele mai cunoscute plaje ale Costa del Sol la scurtă distanță de condus. Recreerea este, însă, concentrată și în jurul naturii: Parcul Național Sierra de las Nieves oferă posibilități de drumeție și observare a faunei sălbatice. Pentru iubitorii de golf, terenurile din Greenlife și Santa María sunt la mai puțin de 10 kilometri. Există șase facilități sportive în raza locală, indicând o comunitate activă. Marina Marbella oferă opțiuni pentru sporturi nautice la 6,4 kilometri.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, această vilă din Ojén se adresează unui segment de preț mult superior, reflectând exclusivitatea locației și dimensiunea proprietății. În timp ce proiectele costiere oferă adesea densități mai mari și parcelae mai mici, Ojén oferă intimitate și spațiu. Prețul de 1.695.000 de euro este justificat de suprafața totală de aproape 1.900 m² (construit + teren) și de renovarea recentă, elemente care lipsesc adesea în ofertele de intrare de pe coastă. Față de zonele ultra-exclusive din Marbella (Golden Mile), unde prețul pe metru pătrat poate depăși 5.000 de euro, această proprietate oferă un raport valoric mai mare prin oferirea de facilități extinse (saună, cinematograf, dependință) la un preț pe metru pătrat ușor mai redus. Totuși, compromisul major rămâne distanța față de plajă, spre deosebire de proiectele first line beach din Estepona sau Marbella. Pentru cumpărătorii care prioritizează vederea panoramică și liniștea în detrimentul accesului imediat la nisip, Ojén reprezintă o alternativă superioară zonelor turistice intensificate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
