Acest proiect rezidențial semi-decomandat oferă un stil de viață mediteranean autentic, situat în peisajul pitoresc al muntelui Sierra de las Nieves, deasupra orașului Marbella. Proprietatea combină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile urbane, fiind ideală pentru cei care caută un echilibru între natură și comoditate. Cu spații interioare generoase și multiple facilități de relaxare, acest imobil reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o altitudine de 327 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în apropierea orașului Ojén, oferind acces facil la munți și la coasta mediteraneană. Această amplasare asigură o atmosferă de liniște, fiind totodată conectată la rețeaua de transport și la punctele de interes din regiune.
Proiectul este conceput pentru a satisface diverse nevoi, de la reședință permanentă la casă de vacanță sau investiție. Spațiul generos, facilitățile multiple precum piscina privată, sauna și zona de cinema, împreună cu o casă de oaspeți separată, sunt adaptate unui stil de viață activ și relaxat, oferind confort și funcționalitate.
Deși construcția inițială datează din 2003, proprietatea a fost complet renovată în 2024, beneficiind de modernizări extinse. Lucrările au inclus îmbunătățiri structurale și estetice, aducând imobilul la standardele contemporane de confort și eficiență, pregătit pentru a oferi o experiență locativă modernă.
Acest proiect rezidențial, deși complet renovat, nu dispune de facilități moderne precum panouri solare integrate sau un sistem de management inteligent al locuinței. De asemenea, accesul direct la plajă sau la centre urbane majore necesită utilizarea unui vehicul personal, nefiind situat în imediata proximitate a acestora.
Această proprietate se potrivește persoanelor care aspiră la o locuință spațioasă, cu accent pe relaxare și activități în aer liber, dar care doresc să rămână conectați la facilitățile urbane. Este o opțiune excelentă pentru familii, datorită celor 5 dormitoare și a casei de oaspeți separate, oferind spațiu și intimitate pentru toți membrii. De asemenea, investitorii pot aprecia potențialul de închiriere, dat fiind succesul turistic al zonei și calitatea superioară a imobilului. Pentru cei care caută un refugiu liniștit, dar nu doresc să renunțe la accesul rapid la restaurante, magazine și activități culturale, această locuință oferă un compromis ideal.
Renovarea completă din 2024 a adus un standard înalt de finisare și dotări. Proprietatea dispune de aer condiționat în fiecare cameră, sistem audio integrat, conexiune Wi-Fi de mare viteză prin satelit și internet. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice premium, iar băile, inclusiv o dușă exterioară, sunt finisate modern, cu marmură. Pardoselile din marmură contribuie la eleganța spațiilor interioare. Materialele de înaltă calitate și atenția la detalii, precum dulapurile încastrate, conferă un aspect premium și funcționalitate sporită întregului imobil.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 1.695.000 €, reflectând suprafața generoasă de 441 m² și terenul de 1429 m², precum și calitatea renovărilor recente. Valoarea per metru pătrat, estimată la aproximativ 4.238 €, este poziționată competitiv în raport cu media pieței imobiliare din Marbella. Disponibilitatea proprietății este imediată, având în vedere că statusul construcției este 'Gata', iar anul finalizării inițiale, 2003, este indicativ pentru structura sa de bază, îmbunătățită semnificativ prin renovarea din 2024.
Viața în Ojén oferă un ritm distinct, integrând liniștea munților cu accesibilitatea la agitația urbană a orașului Marbella, aflat la doar câteva minute distanță. Diminețile pot începe cu priveliști panoramice asupra mării și munților, în timp ce apropierea de centre comerciale și de agrement permite activități variate. Comunitatea locală, formată din aproximativ 4.755 de locuitori, menține o atmosferă familiară, completată de prezența a multiple instituții educaționale și sportive. Acest cadru favorizează un stil de viață echilibrat, unde relaxarea în natură se îmbină cu beneficiile vieții urbane.
Viața în Ojén, la poalele Sierra de las Nieves și în apropierea Marbelliei, oferă o experiență distinctă. La doar 224 de metri se află o supermarket, iar o farmacie este situată la 150 de metri, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Spitalul se află la 6,5 km, iar principalele centre comerciale din Marbella sunt la aproximativ 10 minute de mers cu mașina. Orașul Ojén însuși, cu cei 4.755 de locuitori, oferă o atmosferă calmă, cu restaurante, bănci și cafenele accesibile în raza de 2 km, completând peisajul natural cu infrastructură urbană.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al regiunii, evidențiind proximitatea față de orașul Ojén, munții Sierra de las Nieves și coasta mediteraneană. Poziționarea sa este centrală pentru a înțelege accesul la facilitățile locale, porturile de agrement, terenurile de golf și aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén este un municipiu strategic, situat la est de Marbella și la sud de Mijas, integrat în peisajul natural al parcului național Sierra de las Nieves. Această poziționare în interiorul uscatului, dar la scurtă distanță de coasta mediteraneană, permite un acces facil către orașele și stațiunile de pe litoral, precum Marbella și Puerto Banús, dar și către interiorul Andaluziei. Fiind în proximitatea Marbelliei, beneficiază de infrastructura și reputația acestei zone de renume.
Accesul către și dinspre proprietate este bine definit. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Bajadilla, distanța este de aproximativ 6,7 km. Zonele de golf, precum Greenlife Golf Driving Range, sunt accesibile în mai puțin de 10 km. Supermarketul și farmacia sunt la distanțe pietonale, iar spitalul se află la 6,5 km, asigurând o bună conectivitate și acces la servicii esențiale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.7°C, variind între 13°C iarna și 28°C vara. Numărul anual de ore de soare, estimat la 3.840, favorizează un stil de viață activ în aer liber. Zona de coastă dispune de un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 327 de metri oferă priveliști montane și marine, contribuind la un mediu plăcut și la o bună circulație a aerului, în timp ce parcul natural din apropiere oferă oportunități extinse pentru drumeții și explorare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat pe un teren mai înalt, proiectul oferă acces relativ rapid la plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Bajadilla (6.7 km) și Playa de Casablanca (8.3 km). Regiunea este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu mai multe terenuri de renume în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). De asemenea, sunt disponibile 6 facilități sportive generale în zonă, iar porturile de agrement din Marbella se află la aproximativ 6.5 km, oferind o gamă variată de activități recreative.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este un municipiu strategic, situat la est de Marbella și la sud de Mijas, integrat în peisajul natural al parcului național Sierra de las Nieves. Această poziționare în interiorul uscatului, dar la scurtă distanță de coasta mediteraneană, permite un acces facil către orașele și stațiunile de pe litoral, precum Marbella și Puerto Banús, dar și către interiorul Andaluziei. Fiind în proximitatea Marbelliei, beneficiază de infrastructura și reputația acestei zone de renume.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul din Ojén se distinge pe piața imobiliară a regiunii prin combinația sa de spațiu, facilități premium și locație montană cu vederi panoramice, la un preț de 1.695.000 €. Aceasta se diferențiază de proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la 239.000 €), care sunt situate în general mai aproape de coastă și oferă apartamente sau vile cu specificații diferite și la un nivel de preț mult inferior. În timp ce aceste proiecte vizează segmente de piață mai largi, cu un accent pe accesibilitate și proximitate imediată față de facilitățile de plajă, proprietatea din Ojén se adresează unui client ce caută exclusivitate, spațiu, intimitate și o legătură mai profundă cu natura, fără a renunța la accesul convenabil către centrele urbane majore precum Marbella. Valoarea sa este amplificată de renovarea recentă și de suprafața generoasă a terenului, oferind un potențial de apreciere distinct în comparație cu dezvoltările de pe linia de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
