Nel cuore dell'Andalusia, a Ojén, Málaga, sorge una residenza indipendente che offre un'esperienza abitativa unica. Con una superficie di 441 m² su un terreno di 1429 m², questa proprietà combina ampi spazi interni con una generosa area esterna. La vicinanza a servizi essenziali e la relativa facilità di accesso all'aeroporto la rendono una scelta strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e connettività nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, ma strategicamente vicina alla costa, Ojén offre un contesto urbano con comodità a portata di mano. La proprietà beneficia della vicinanza a supermercati (224 m) e farmacie (150 m), integrandosi in un tessuto locale che facilita la vita quotidiana pur mantenendo un legame con le aree naturali circostanti.
Questa proprietà è pensata per chi desidera spazi ampi e flessibilità. Con 5 camere da letto e 4 bagni, offre soluzioni abitative per famiglie numerose, ospiti o per chi necessita di aree dedicate al lavoro o al tempo libero, come una sala cinema e una palestra.
Costruita originariamente nel 2003, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione nel 2024. Questo intervento ha aggiornato le finiture e gli impianti, portando la casa a standard moderni pur preservando la sua struttura esistente, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta.
Sebbene situata in un contesto montano, la proprietà non è isolata. Tuttavia, la sua posizione a Ojén, a circa 6.7 km dalla spiaggia più vicina, implica che l'accesso al mare richieda l'uso di un veicolo. La natura del terreno e l'altitudine (327m) definiscono un clima specifico, differente da quello prettamente costiero.
Questa residenza si adatta a chi cerca uno stile di vita che coniuga la tranquillità della campagna con l'accesso a servizi urbani. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti, grazie alle 5 camere da letto e al potenziale di un'unità abitativa separata (guest house). Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno gli spazi esterni, la piscina privata e la vicinanza alle aree naturali per escursioni. Professionisti che operano da remoto troveranno l'ambiente propizio alla concentrazione, con la possibilità di raggiungere centri d'affari come Marbella in circa 10 minuti. Investitori potrebbero considerare la proprietà per il potenziale locativo, data la sua posizione in una zona turistica ambita, sebbene le recenti ristrutturazioni la rendano più adatta come residenza principale o secondaria di pregio.
La proprietà presenta un eccellente stato di conservazione, risultato di una completa ristrutturazione avvenuta nel 2024. Le finiture interne includono pavimenti in marmo, infissi moderni e un sistema di climatizzazione centralizzato (aria condizionata) in ogni stanza, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium, e i quattro bagni, di cui uno con doccia esterna, sono rifiniti con materiali di qualità. Elementi come armadi a muro, una stanza separata per lavanderia, connessione Wi-Fi e un sistema audio integrato contribuiscono a un elevato standard di vita. La presenza di una piscina privata, sauna e bagno turco arricchisce ulteriormente le dotazioni.
La proprietà è disponibile al prezzo di €1.695.000, corrispondente a circa €3.843 per metro quadrato di superficie abitabile. Questa cifra la posiziona in una fascia alta del mercato immobiliare, riflettendo le dimensioni considerevoli dell'abitazione (441 m²) e del terreno (1429 m²), oltre alla recente ristrutturazione. La tipologia 'Semi-Detached House' suggerisce un'abitazione unifamiliare con pareti condivise, ma offre comunque un'elevata privacy. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata. Non sono previste variazioni significative a breve termine, data la natura di proprietà singola.
Ojén, situata sulle colline retrostanti Marbella, offre un ritmo di vita distinto rispetto alla costa. L'altitudine di 327 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima con temperature medie annue di 17.7°C, oscillando tra i 13°C e i 28°C stagionalmente. La presenza di 4.755 residenti (dato 2025) suggerisce una comunità stabile, con servizi come scuole primarie e secondarie a breve distanza. Le 239 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato locale attivo. La vicinanza a supermercati (224 m) e farmacie (150 m) facilita le necessità quotidiane, mentre la disponibilità di 6 ristoranti e 2 banche nel raggio di 2 km contribuisce al comfort abitativo. Le 34 festività locali e le 29 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono spunti per l'integrazione sociale e la mobilità, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione.
Vivere a Ojén significa godere di un ambiente caratterizzato da un ritmo più rilassato rispetto alla costa, pur rimanendo a breve distanza da Marbella. La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi essenziali come supermercati (224 m) e farmacie (150 m) raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole (primarie e secondarie nel raggio di 2 km) la rende adatta anche a famiglie con bambini. Il paesaggio circostante, con un'altitudine di 327 metri, offre viste panoramiche e un clima gradevole, lontano dal trambusto delle zone più densamente popolate.
La posizione di Ojén, incastonata tra le montagne e a breve distanza dalla costa, definisce un'area di transizione unica. L'accesso a Marbella e alle sue infrastrutture, unito alla serenità dell'entroterra, crea un'interessante dicotomia che la mappa geografica visivamente rappresenta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord di Marbella. Questa collocazione offre un punto di osservazione privilegiato sulle aree costiere circostanti e sulle montagne della Sierra de las Nieves. La vicinanza a città come Mijas (a est) e Istán (a ovest) permette di esplorare diverse sfaccettature della regione, mantenendo Marbella (a sud) come centro di riferimento per servizi, intrattenimento e vita sociale.
La proprietà offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 6.7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 34 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 10 km, tra cui Greenlife Golf Marbella (9.5 km). La presenza di un supermercato a 224 metri e di una farmacia a 150 metri garantisce comodità per la spesa e le necessità immediate, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si distingue per il suo clima mediterraneo di montagna, con temperature medie annue che si attestano sui 17.7°C, ma che variano stagionalmente tra i 13°C e i 28°C. La località gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, ideali per sfruttare gli spazi esterni. Il nuoto è possibile per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C nei mesi estivi. L'altitudine di 327 metri offre un'aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante i mesi più caldi, e un paesaggio caratterizzato da viste montane. La vicinanza al Parco Nazionale Sierra de las Nieves aggiunge un valore naturalistico significativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo situata nell'entroterra, la proprietà consente un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6.7 km, Playa de Casablanca a 8.3 km e El Alicate a 8.6 km. Per gli appassionati di golf, i campi sono numerosi e a breve distanza: la Greenlife Golf Driving Range è a 9.1 km, Greenlife Golf Marbella a 9.5 km e Santa María Golf & Country Club a 9.8 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, con 6 impianti disponibili nel raggio di pochi chilometri, contribuendo a uno stile di vita attivo.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord di Marbella. Questa collocazione offre un punto di osservazione privilegiato sulle aree costiere circostanti e sulle montagne della Sierra de las Nieves. La vicinanza a città come Mijas (a est) e Istán (a ovest) permette di esplorare diverse sfaccettature della regione, mantenendo Marbella (a sud) come centro di riferimento per servizi, intrattenimento e vita sociale.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si collocano in fasce di prezzo significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950) e spesso in contesti più orientati alla densità abitativa costiera, questa proprietà a Ojén rappresenta un segmento di mercato distinto. Il prezzo di €1.695.000, con un costo per metro quadrato di circa €3.843, riflette non solo le dimensioni ma anche una tipologia abitativa più esclusiva e una posizione che privilegia la quiete e lo spazio rispetto alla prossimità immediata alla spiaggia. Mentre i progetti menzionati tendono a offrire appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, questa casa indipendente su un ampio terreno a Ojén si posiziona come un'opzione di maggior pregio, orientata verso chi cerca privacy, ampi spazi esterni e un'integrazione con il paesaggio naturale, pur mantenendo una buona connessione con i centri urbani e i servizi della Costa del Sol.
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