Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ojén, einer malerischen Gemeinde im Hinterland von Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 441 m² bietet die Immobilie viel Platz. Das Anwesen, erbaut im Jahr 2003 und kürzlich renoviert, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und dem Meer. Es stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Chalet liegt in Ojén, einer Ortschaft in den Bergen hinter Marbella. Die Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küste, ist aber dank guter Verkehrsanbindung nur eine kurze Autofahrt von Marbella und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die umgebende Natur und die erhöhte Position können Ausblicke und eine spezifische Lebensqualität mit sich bringen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und einer luxuriösen Ausstattung suchen. Der Wunsch nach Privatsphäre, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, wird hier erfüllt. Ein privater Pool und ein Gästehaus sind zusätzliche Merkmale für komfortables Wohnen oder Vermietung.
Das Chalet wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und wurde seither, zuletzt im Jahr 2024, umfassend renoviert. Diese Aktualisierungen umfassen moderne Ausstattungen und eine zeitgemäße Gestaltung, um den Wohnkomfort zu maximieren. Der Baujahrgang in Kombination mit den Renovierungen deutet auf eine Immobilie hin, die aktuelle Standards erfüllt.
Die Lage in Ojén, obwohl landschaftlich reizvoll, bedeutet eine gewisse Distanz zu den direkten Strandlagen. Die Anreise zu größeren Flughäfen erfordert eine Autofahrt. Zudem ist für die volle Nutzung der Umgebung, insbesondere der weiter entfernten Annehmlichkeiten, ein Fahrzeug empfehlenswert, da nicht alle Wege fußläufig erreichbar sind.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine geräumige Residenz suchen und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in Erwägung ziehen, dank des separaten Gästehauses und der Nähe zu touristischen Attraktionen. Die umfassende Renovierung macht es attraktiv für diejenigen, die eine 'bezugsfertige' Immobilie ohne weiteren Aufwand wünschen. Die ruhige Lage hinter Marbella spricht jene an, die eine Oase der Ruhe suchen, aber dennoch schnell die pulsierenden Zentren der Costa del Sol erreichen möchten. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere Golfplätze im Umkreis von 10 km liegen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein Ensuite-Badezimmer. Die Wohnfläche von 441 m² auf einem 1.429 m² großen Grundstück bietet viel Raum. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten, Klimaanlage in jedem Raum und High-Speed-Satelliteninternet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Heimkino mit 90-Zoll-TV unterstreichen den gehobenen Standard. Das separate Gästehaus mit 60+ m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Materialien wie Marmorböden und moderne Armaturen sind typisch für das hohe Niveau der Renovierung.
Die Immobilie wird zu einem Preis von €1.695.000 angeboten. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa €3.844, was im Vergleich zu durchschnittlichen Marbella-Immobilien als eine überlegene Preisgestaltung angesehen wird. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist und die Renovierung 2024 abgeschlossen wurde, ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, ein semi-detached Haus, was eine exklusive, aber nicht isolierte Wohnsituation bedeutet. Die Größe und Ausstattung rechtfertigen den Preis für Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Ojén, gelegen in den Bergen nördlich von Marbella, bietet ein ruhigeres Lebenstempo als die Küstenorte. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die erhöhte Lage sorgt für eine kühlere Brise und oft für beeindruckende Ausblicke. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die 34 km entfernte Flughafenanbindung und die 10-minütige Fahrt nach Marbella die Anbindung an städtische Zentren und internationale Reiseziele gewährleisten. Dies schafft eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Verfügbarkeit, die für ein entspanntes tägliches Leben sorgt.
Das Leben in Ojén, eingebettet in die bergige Landschaft hinter Marbella, zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit aus. Mit 4.755 Einwohnern (2025) ist Ojén eine überschaubare Gemeinde, die jedoch über wesentliche Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km verfügt. Die Nähe zu 239 registrierten Immobilienkäufen deutet auf eine aktive Region hin. Für Familien gibt es zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen im Ort. Die Nähe zu 34 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet Einblicke in lokale Traditionen. Die 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmvergnügen tragen zur hohen Lebensqualität bei, während die Nähe zu Marbellas städtischem Angebot Abwechslung garantiert.
Dieses Projekt befindet sich in Ojén, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Ojén liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, mit guter Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenattraktionen, Naturgebieten und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ojén positioniert sich strategisch im Hinterland der Costa del Sol, nördlich der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zum lebhaften Treiben an der Küste, während gleichzeitig die Anziehungspunkte Marbellas wie Puerto Banús und das Stadtzentrum nur etwa 10-15 Fahrminuten entfernt sind. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Istán im Westen und Mijas im Osten ermöglicht Erkundungstouren durch die Region. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden Welten: die entspannte Atmosphäre der Berge und die dynamische Infrastruktur der Küstenmetropolen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut für seine Lage im Hinterland. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine direkte Anbindung an internationale Ziele ermöglicht. Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 6,7 km entfernt. Zahlreiche Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km), sind innerhalb eines Radius von 10 km erreichbar. Eine Apotheke befindet sich nur 150 m entfernt, und Supermärkte sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an 29 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstreicht die Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén liegt auf einer Höhe von 327 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,7°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region für ihr sonniges Wetter bekannt. Das Meer erreicht im Sommer für etwa vier Monate Temperaturen von über 20°C, was ideal für Wassersport ist. Die umliegende Berglandschaft und die Nähe zum Sierra de las Nieves Nationalpark bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, während die Aussichtspunkte wie der Mirador de Ojén (0,7 km) die landschaftliche Schönheit hervorheben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Ojén aus gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla sind etwa 6,7 km entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Marinas von Marbella, wie Marina Marbella (6,4 km) und Marina la Bajadilla (6,5 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten. Für Golfer sind die Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und die Santa María Golf & Country Club (9,8 km) schnell erreichbar. Die 6 Sportanlagen in der Umgebung und die 34 lokalen Feiertage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén positioniert sich strategisch im Hinterland der Costa del Sol, nördlich der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zum lebhaften Treiben an der Küste, während gleichzeitig die Anziehungspunkte Marbellas wie Puerto Banús und das Stadtzentrum nur etwa 10-15 Fahrminuten entfernt sind. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Istán im Westen und Mijas im Osten ermöglicht Erkundungstouren durch die Region. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden Welten: die entspannte Atmosphäre der Berge und die dynamische Infrastruktur der Küstenmetropolen.
Ojén ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 4.755 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab €239.000), die sich auf neuere Entwicklungen im niedrigeren bis mittleren Preissegment konzentrieren, positioniert sich dieses Chalet in Ojén deutlich im Luxussegment. Der angebotene Preis von €1.695.000 spiegelt die Exklusivität, die Größe, die umfangreichen Renovierungen und die Lage im ruhigeren Hinterland wider, die dennoch eine schnelle Anbindung an Marbella bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz für breitere Käuferschichten abzielen, spricht dieses Objekt gezielt Käufer an, die Wert auf großzügigen Raum, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen, oft mit dem Ziel einer Ferienvermietung oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsprojekte liegen deutlich unter dem hier aufgerufenen Preis, was die Premium-Positionierung dieses Objekts unterstreicht.
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