Objektet ligger i Ojén, en fjellandsby bak Marbella, på en høyde av 327 meter over havet. Denne delte eneboligen er fullstendig renovert i 2024 og tilbyr utsikt over Middelhavet og det omliggende fjellandskapet i Sierra de las Nieves. Eiendommen har en tomt på 1429 m² og en boflate på 441 m², fordelt på hovedbolig og gjestehus. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med stillheten i fjellene, samtidig som det er kort gangavstand til lokale fasiliteter i Ojén sentrum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i urbane omgivelser i Ojén, i grenselandet mot Sierra de las Nieves nasjonalpark. Plasseringen gir tilgang til landsbyliv med restauranter og forretninger innen kort avstand, men ligger i et naturlig terreng med høyde og utsikt. Avstanden til Marbella er ca. 7 kilometer. Dette gir en balanse mellom landlig ro og tilgjengelighet til større byer.
Boligen er utformet for å møte behovene til større husholdninger eller de som ønsker gjesteværelser. Med fem soverom og et separat gjestehus på 60 m² er det god plass til både familie og besøkende. Fasiliteter som privat basseng, treningsrom, badstu og kinorom retter seg mot et komfortabelt boformål hvor rekreasjon og underholdning skjer på eiendommen.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende eiendom oppført i 2003. En totalrenovering ble gjennomført i 2024, noe som omfatter interiør, tekniske anlegg og utvendige overflater. Byggestatus er "ferdig", og eiendommen står klar for umiddelbar innflytting. Moderniseringen har oppdatert standarden til dagens nivå uten å endre den opprinnelige bygningsstrukturen.
Prosjektet ligger ikke i første linje til sjø, og det kreves transport for å nå stranden. Selv om det er en villa, er det en delt enebolig (semi-detached), noe som innebærer en felles vegg med én nabo. Beliggenheten på 327 meters høyde innebærer at terrenget er ulendt, noe som kan påvirke tilgjengelighet til fots. Det er ikke en del av et borettslag med felles serviceanlegg.
Dette prosjektet passer for husholdninger som trenger betydelig plass og ønsker en base som kombinerer bolig og fritidsfasiliteter. Størrelsen på eiendommen gjør den egnet for familier med eldre barn eller de som ofte har gjester på besøk over lengre perioder. Det separate gjestehuset tilbyr privatliv for besøkende. For de som jobber fjernarbeid, tilbyr eiendommen dedikerte rom som kontor eller treningsstudio, og den høye bredbåndshastigheten støtter dette. Beliggenheten i Ojén tiltrekker seg også de som foretrekker et roligere miljø enn det som finnes direkte på kyststripen, men som ikke ønsker å ofre tilgjengeligheten til internasjonale skoler og flyplass. Eiendommen har en turistlisens, noe som gjør den relevant for utleieformål.
Eiendommen gjennomgikk en fullstendig renovering i 2024, noe som har oppdatert både innvendige og utvendige overflater. Gulvene er lagt med marmor, noe som bidrar til en kjølig følelse om sommeren og enkel vedlikehold. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet, og det er en separat vaskerom. Tekniske installasjoner som aircondition i alle rom og innbygde høyttalere i taket er integrert i bygningsstrukturen. Badene er moderne utformet med dusjfasiliteter av høy standard, inkludert en utendørs dusj. Fasiliteter som badstu og dampbad er inkludert, noe som krever spesifikk teknisk installasjon for vanntilførsel og ventilasjon. Bassenget og hageområdet er designet for lavt vedlikehold med naturlig steinbelegning. Kinorommet er utstyrt med en 90-tommers skjerm, noe som indikerer oppmerksomhet på underholdningsteknologi.
Prisen for denne eiendommen er fra €1 695 000. Dette reflekterer boarealet på 441 m², tomtstørrelsen på over 1400 m² og beliggenheten med sjøutsikt. I forhold til gjennomsnittspriser i Marbella-området representerer dette en pris per kvadratmeter rundt €4 238. Kostnaden inkluderer de oppgraderte fasilitetene som gjestehus, treningsrom og underholdningsrom. Markedssituasjonen i Ojén viser lavere transaksjonsvolum enn kysten, noe som kan påvirke tilgjengeligheten av lignende objekter.
Livet her er preget av stillhet og utsikt over fjell og hav. Mornings starter med sollys over Sierra de las Nieves, og dagene kan tilbringes på det private utepartiområdet eller i bassenget uten innsyn fra naboer. Nærheten til Ojén sentrum gjør det mulig å gå til lokale butikker og spisesteder, noe som gir en daglig struktur uten nødvendigvis å måtte bruke bil til hverdærlige ærend. Kveldene byr på kjøligere luft i høyden, og terrassene er posisjonert for å utnytte solnedgangen. Til tross for den landlige følelsen, er Marbella og Puerto Banús kun en kort kjøretur unna, noe som gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter og nattliv når ønskelig. Dette er en plass for dem som ønsker å trekke seg tilbake fra kystens travlehet, men samtidig ha byens tilbud innen rekkevidde. Den isolerte, men sentrale plasseringen skaper en buffer mot turiststrømmene som preger kysten om sommeren.
Omgivelsene tilbyr en blanding av lokal landsbyatmosfære og tilgang til større byer. Nærmeste supermarked ligger kun 224 meter unna, og apoteket er 150 meter unna, noe som sikrer daglige behov for mat og medisiner. Ojén har flere restauranter og kafeer innen gangavstand. For barn er det to barneskoler og to ungdomsskoler i Ojén, noe som gjør daglig logistikk håndterbar. For internasjonalt tilbud ligger British International School ca. 7,6 km unna. Veinettet mot Marbella er direkte. Helsemessig er nærmeste sykehus 6,5 km unna. Offentlig transport er dekket med 29 linjer i området, men egen bil anbefales for full fleksibilitet.
Kartet viser eiendommens plassering i den nordlige delen av Ojén, i skrånende terreng mot Sierra de las Nieves. Markøren indikerer beliggenheten innenfor den lille samlingen på 7 eiendommer. Nærmeste veiforbindelse er synlig, samt avstanden til lokal sentrum i sør. De omkringliggende områdene utgjør vernede naturområder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ojén ligger geografisk mellom Mijas i øst og Marbella i sør, med Istán i vest og Monda i nord. Dette plasserer prosjektet sentralt på Costa del Sol, men med en innlandsposisjon. Avstanden til Málaga by er 42 kilometer, mens Marbella bare er 7 kilometer unna. Dette betyr at eiendommen fungerer som et boligområde for de som arbeider eller oppholder seg i Marbella, men som ønsker stillhet. Plasseringen er strategisk for å utforske vestkysten mot Estepona eller østkysten mot Fuengirola.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er 6,7 kilometer. Dette innebærer en kjøretid på ca. 10-15 minutter. Malaga flyplass ligger 34 kilometer unna, noe som gir reisetider på rundt 30 minutter. For golfentusiaster er Greenlife Golf Driving Range 9,1 km unna, og Santa María Golf & Country Club ligger 9,8 km unna. Marinaer som Puerto Banús og Marina Marbella ligger innen en radius av 6,4 til 6,6 kilometer. EV-ladestasjoner er tilgjengelige ca. 7,9 km unna. Selv om eiendommen ligger landlig innland, er kystfasilitetene relativt enkelt tilgjengelig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 327 meters høyde påvirker klimaet positivt. Temperaturene er i gjennomsnitt 13-28°C, men høyden gir ofte en kjøligere luft om kvelden og natten sammenlignet med kysten. Området nyter godt av ca. 3 840 soltimer årlig. Sierra de las Nieves-området gir beskyttelse mot sterke vindkast og bidrar til ren luft. Svømmesesongen i havet varer i ca. 4 måneder, men bassenget på eiendommen utvider sesongen for vannaktiviteter. Den naturlige vegetasjonen består av steineik og furu.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca, som ligger henholdsvis 6,7 og 8,3 kilometer unna. Disse er bystrender med tilgang til restauranter og vannsportaktiviteter. For golfspillere tilbyr området flere baner i under 10 kilometers avstand, inkludert Greenlife Golf og Santa María Golf. Det er 6 sportfasiliteter registrert i nærheten. Terrenget rundt Ojén gir muligheter for fotturer og sykling direkte fra boligen. Høyden og utsikten gjør det også mulig å bruke terrassen som et rekreasjonsområde. Det er verdt å merke seg at strandlivet krever transport.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som starter rundt €200 000 - €270 000, representerer denne eiendommen et markant høyere prissegment. Disse prosjektene er ofte leiligheter eller rekkehus i tettere bebygde områder med lavere kvadratmeterpris, men mangler den privatsfæren og tomtstørrelsen som finnes her. I Ojén og omegn er priser på villaer med utsikt generelt høyere enn gjennomsnittet for Málaga-provinsen, primært på grunn av etterspørselen fra internasjonale kjøpere som ønsker eksklusivitet. Mens Etherna Homes i Estepona fokuserer på nye nøkkelferdige leiligheter, tilbyr dette prosjektet en etablert beliggenhet i et naturskjønt område med umiddelbar tilgang på utendørs areal. Fordelen ved denne lokasjonen er stillheten og utsikten, som kystprosjekter ofte ikke kan matche uten å betale en premium for førstelinje strand. Ulempen er avstanden til stranden som krever bil, selv om dagligvarehandelen er innen gangavstand.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
