यह प्रोजेक्ट ओजेन, मालागा में स्थित एक अर्ध-संलग्न आवास है, जो मूल रूप से 2003 में बनाया गया था और 2024 में पूरी तरह से नवीनीकृत हुआ था। 441 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र और 1429 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, यह पांच शयनकक्ष और चार बाथरूम प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी के भीतर एक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जो ग्रामीण शांति और शहरी पहुंच को जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवास मार्बेला के पीछे स्थित ओजेन नगरपालिका में स्थित है, जो समुद्र तल से 327 मीटर की ऊंचाई पर है। यह स्थान पहाड़ी परिदृश्य और तटीय पहुंच के बीच एक संबंध प्रदान करता है। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जबकि निकटतम समुद्र तट लगभग 6.7 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
यह लेआउट विस्तार की मांग वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है, जिसमें पांच शयनकक्ष और एक अलग अतिथि घर शामिल है। आंतरिक सुविधाओं में एक सिनेमा कक्ष और एक जिम शामिल हैं, जो घर से काम करने या मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करते हैं। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी पूल और टेरेस हैं जो आउटडोर रहने की अनुमति देते हैं।
मूल रूप से 2003 में निर्मित, इमारत को 2024 में एक व्यापक नवीनीकरण से गुजरना पड़ा। संपत्ति तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। नवीनीकरण में आधुनिक इंटीरियर फिनिश, नए उपकरण और तकनीकी अद्यतन शामिल थे, जबकि मूल संरचनात्मक रूप बना हुआ है।
यह एक स्वतंत्र विला नहीं है, बल्कि एक अर्ध-संलग्न इकाई है। संपत्ति समुद्र तट के सीधे पास नहीं है; यह तट रेखा से लगभग 7 किलोमीटर अंदर स्थित है। जबकि यह एक छोटे समुदाय का हिस्सा है, यह 24 घंटे सुरक्षा वाला एक बड़ा गेटेड कॉम्प्लेक्स नहीं है।
यह आवास विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम और अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है। मुख्य घर में अलग गेस्ट हाउस बहु-पीढ़ीय परिवारों के लिए या नियमित आगंतुकों को समायोजित करने के लिए काम करता है। चूंकि घर में एक समर्पित जिम और सिनेमा कक्ष है, यह उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो अक्सर घर से काम करते हैं। यह स्थान उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो एकांत चाहते हैं लेकिन रेस्तरां और दुकानों तक आसान पहुंच चाहते हैं।
2024 के नवीनीकरण ने इमारत को अपडेट किया है। रहने के क्षेत्रों में संगमरमर की मंजिलें हैं और रसोईघर में प्रीमियम उपकरण लगाए गए हैं। हर कमरे में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मी के मौसम में तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। बाथरूम आधुनिक शैली में हैं, जिनमें एक आउटडोर शावर भी शामिल है। सुविधाओं में एक निजी सॉना और स्टीम रूम शामिल हैं। तकनीकी पहलुओं में हाई-स्पीड सैटेलाइट इंटरनेट और छत में बने स्पीकर शामिल हैं।
मार्केटिंग रिपोर्ट के अनुसार इस संपत्ति की मार्गदर्शित कीमत €1,695,000 से शुरू होती है। इसकी गणना 441 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र के आधार पर लगभग €4,238 प्रति वर्ग मीटर है। ओजेन की स्थानीय बाजार सीमाओं के भीतर, यह मूल्य उच्च अंत के वर्ग में आता है, हालांकि यह आसन्न मार्बेला क्षेत्र की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम दर प्रदान करता है। प्लॉट का आकार और नवीनीकरण की स्थिति मूल्य निर्धारण में योगदान देती है।
ओजेन में रहना एक ऐसी दिनचर्या प्रदान करता है जो ग्रामीण शांति और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बिठाती है। सुबह की शुरुआत स्थानीय पर्वत श्रृंखला के शांत दृश्यों के साथ होती है, जो समुद्र तक फैली हुई है। आवश्यक वस्तुओं के लिए, सुपरमार्ट और फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक गतिविधियों को आसान बनाती हैं। स्थान की ऊंचाई, 327 मीटर, गर्मियों के महीनों में ठंडी हवाएं प्रदान करती है। बड़े प्लॉट का अर्थ है कि आँगन और पूल क्षेत्र के चारों ओर बहुत गोपनीयता है। हालांकि, कार पर निर्भरता अभी भी मौजूद है, विशेष रूप से समुद्र तट या मार्बेला जाने के लिए। शाम के समय दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस पर सूर्यास्त देखा जा सकता है।
ओजेन में दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण के मिश्रण के रूप में परिभाषित है। शहर के केंद्र में प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, मार्बेला की ओर लगभग 8 किलोमीटर की ड्राइव पर स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, मार्बेला में निकटतम अस्पताल लगभग 6.5 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। सिएरा दे लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान के करीब होने के कारण, आसपास का माहौल शांत है।
नक्शा ओजेन के भीतर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट की पक्की सड़क के उत्तर में उठता हुआ इलाका है। ऊंचाई में अंतर स्पष्ट है, जो दक्षिण की ओर समुद्र और तट के विचारों की व्याख्या करता है। सड़कें पहाड़ी इलाके के माध्यम से घुमावदार हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओजेन मलागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है, मार्बेला के समुद्र तटीय विस्तार और सिएरा दे लास निएवेस के पहाड़ी इलाके के बीच स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से 7 किलोमीटर उत्तर में है, जिससे यह तटीय जीवन शैली तक पहुंच के साथ एक आवासीय पसंद बन जाता है। पूर्व में मिजास और पश्चिम में इस्तान जैसे पड़ोसी शहर आसानी से सड़क मार्ग से पहुंचे जा सकते हैं।
समुद्र तटों तक पहुंच के लिए एक छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है; निकटतम बाजार, प्लाया डे ला बाजाडिला, लगभग 7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें से ग्रीनलाइफ गोल्फ लगभग 9 किलोमीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक की यात्रा लगभग 34 किलोमीटर है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन उपलब्ध हैं, लेकिन पहाड़ी इलाके के कारण क्षेत्र के भीतर आवाजाही के लिए एक निजी वाहन अधिक व्यावहारिक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
327 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, ओजेन में एक माइक्रोक्लाइमेट है जो तटीय क्षेत्रों से थोड़ा अलग है। औसत वार्षिक तापमान 17.7°C है, गर्मियों में अक्सर 28°C तक पहुंच जाता है। साल में लगभग 3,840 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। जलवायु क्षेत्र के चारों ओर के पहाड़ों के कारण थोड़ी ठंडी है, जो रात को ठंडक प्रदान करते हैं। तैरने का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
जबकि संपत्ति स्वयं समुद्र तट पर नहीं है, निकटतम समुद्र तट केवल 10 मिनट की ड्राइव पर हैं। मार्बेला में प्लाया डे ला बाजाडिला और प्लाया डे कासाब्लांका सबसे आसानी से सुलभ हैं। गतिविधियों में गोल्फ शामिल है, जिसमें सैंटा मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब लगभग 10 किलोमीटर दूर है। पर्यावरण सक्रिय जीवनशैली की पेशकश करता है; सिएरा दे लास निएवेस में हाइकिंग ट्रेल्स घर के पास ही शुरू होते हैं। मिराडोर डी ओजेन जैसे दृश्य बिंदु दृश्यों के लिए लोकप्रिय स्थान हैं।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस ओजेन संपत्ति की कीमत लगभग €1,695,000 है, जो टोर्रे डेल मार में आक्वामर या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाओं से काफी अधिक है, जहां कीमतें €200,000 से €270,000 के बीच शुरू होती हैं। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण संपत्ति का प्रकार और स्थान है। आक्वामर और लांटाना आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं जो समुद्र तट के करीब होते हैं और अक्सर साझा सुविधाओं वाले बड़े परिसरों में होते हैं। इसके विपरीत, ओजेन विला एक अर्ध-संलग्न इकाई है जिसमें एक बड़ा निजी प्लॉट, एक निजी पूल और एक अलग गेस्ट हाउस है। ओजेन का स्थान अधिक एकांत प्रदान करता है और समुद्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम घनी आबादी वाला है। खरीदार यहां प्रति वर्ग मीटर अधिक भुगतान करते हैं लेकिन गोपनीयता और पहाड़ी दृश्यों के लिए भुगतान करते हैं। एस्तेपोना में एथर्ना होम्स जैसी तुलनीय परियोजनाएं भी कम कीमत पर आती हैं क्योंकि वे आम तौर पर बड़े विकास का हिस्सा होती हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
