Tämä asuin kohde sijaitsee Ojénissä, Málagan maakunnassa, noin seitsemän kilometriä Marbellaasta pohjoiseen. Kyseessä on kaksiovinen talo, jossa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 441 neliömetriä ja se sijaitsee 1429 neliömetrin tontilla. Kohde on perustasoltaan valmistunut vuonna 2003, mutta se on kokenut kattavan peruskorjauksen vuonna 2024. Sijainti on vuoristossa 327 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa näkymät sekä merelle että vuorille. Alue on osa Sierra de las Nievesin kansallispuistoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Ojénin vuoristoalueella, integroituneena luonnonmukaiseen ympäristöön. Lähin kaupunkikeskus on Marbella, joka on suoralla linjalla noin seitsemän kilometrin päässä. Ympäristö on maaseutumainen, mutta peruspalvelut löytyvät lyhyeltä matkalta Ojénin taajamasta. Sijainti on ylätasangolla, mikä eristää kohteen suoraan rannikon melusta, mutta säilyttää yhteyden urbaaniin infrastruktuuriin.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeiltaan suuremmalle perheelle tai sellaista hakevalle, sillä neliömetrejä on yhteensä 441. Erillinen vierastalo tarjoaa lisätilaa tai yksityisyyttä isäntäväelle. Varustelutaso vastaa moderneja vaatimuksia sisältäen kuntosalin, saunan ja elokuvahuoneen. Autopaikat on ratkaistu kolmelle ajoneuvolle. Tonttikoko mahdollistaa ulkona oleskelun ilman naapureiden läheisyyttä.
Päärakennus on valmistunut alun perin vuonna 2003, mikä tarkoittaa vakiintunutta rakennusteknistä ratkaisua. Kohteessa on suoritettu merkittävä peruskorjaus vuonna 2024, jolloin sisätilat, talotekniikka ja pinnat on uudistettu nykyvaatimusten mukaisiksi. Kohde on luovutuskunnossa heti kaupanteon yhteydessä. Rakennus on osa pientä 7 talon yhteisöä.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen ajomatkan (n. 10–15 min) päästäkseen merenrantaan. Tontti on rinteessä, mikä voi aiheuttaa portaiden käyttötarvetta pihalla. Lähin iso kaupan keskittymä ei ole kävelyetäisyydellä. Kohde ei ole uudisrakennus, vaan remontoitu vanhempi talo.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa asukkaat arvostavat tilaa ja yksityisyyttä alle 20 minuutin ajomatkan päästä palveluista. Se on sopiva perheelle, joka tarvitsee useampia makuuhuoneita ja toimintatiloja kuten kuntosalin tai elokuvahuoneen. Myös useampaa sukupolvea asuttava perhe voi hyötyä erillisestä vierastalosta. Kohde soveltuu henkilölle, joka työskentelee etäisesti mutta tarvitsee säännöllistä yhteyttä kansainväliseen yhteisöön Marbellassa. Rannikon melu voi olla haittatekijä tietyille, joten vuoristossa sijaitseva, hiljainen alue voi olla ratkaisu. Kohde toimii myös vapaa-ajan asuntona, jota käytetään ympärivuotisesti, koska ilmasto on lauhkea ja lämmitys-/jäähdytysjärjestelmät ovat uusittu (ilmastointi joka huoneessa). Sijoittajalle, joka etsii vuokrauskelpoista kohdetta turistiluvan kanssa, suuri koko ja vieraat majoittavat tilat ovat etu. Auto on välttämätön työkalu tässä ympäristössä, joten kohde ei sovellu autottomalle. Talon korkeus ja portaat voivat olla haastavia liikuntarajoitteisille.
Vuoden 2024 peruskorjaus on päivittänyt kohteen sisäpinnat ja tekniikan nykyaikaiselle tasolle. Kuvien perusteella lattiat on tehty marmorista tai muusta laadukkaasta kivimateriaalista, mikä on yleistä alueen korkeatasoisissa kohteissa ja helpottaa lämmönsäätelyä. Kylpyhuoneissa on modernit suihkut ja laadukkaat saniteettikalusteet. Keittiössä on premium-luokan kodinkoneet ja se on täysin varusteltu. Erillinen pyykkihuone lisää käytännöllisyyttä. Talotekniikkaa edustaa korkeanopeuksinen satelliitti-internet ja kattokaiuttimet, mikä viittaa siihen, että kiinteistö on suunniteltu moderniin elämään ja viihdekäyttöön. Ilmastointi on asennettu jokaiseen huoneeseen, mikä on välttämätöntä Andalusian kesäkuumissa. Ulkotiloissa on käytetty luonnonkiveä rinteiden tukemiseen ja terassien päällysteenä. Uima-allas on yksityinen. Rakenteellisesti kyseessä on vuonna 2003 valmistunut runko, mikä tarkoittaa vakiintunutta rakentamistapaa. Energiatehokkuusluokitus ei ole täsmällisesti tiedossa, mutta vuoden 2024 remontti on todennäköisesti parantanut eristystä ja ikkunoita. Sisustus on täysin kalustettu, mikä laskee muuttokustannuksia.
Kohteen hinta on 1 695 000 euroa. Neliöhinta on noin 3 840 euroa per neliömetri (perustuen 441 m² pinta-alaan). Tämä sisältää päärakennuksen lisäksi noin 60 neliömetrin vierastalon ja 1 429 neliömetrin tontin. Hinta heijastaa suurta kokoa, korkeaa varustelutasoa (sauna, gym, cinema) ja sijaintia suositulla alueella lähellä Marbellaa. Ojénin alueella tällainen suurikokoinen kiinteistö merinäkymin on harvinaisempi tarjonta verrattuna tiiviimpiin rivitaloihin rannikolla. Koska kyseessä on vanhempi talo, joka on peruskorjattu, hintataso on merkittävästi matalampi kuin vastaavankokoisissa täysin uusissa huviloissa Marbellan ytimeksi lasketuilla alueilla.
Arki Ojénissä tässä kohteessa jakautuu kahteen erilaiseen kokemukseen: kotirauhaan vuoristossa ja nopeaan yhteyteen vilkkaaseen rannikkoelämään. Koska kohde sijaitsee 327 metrin korkeudessa, ilmasto on hieman viileämpi ja kuivempi kuin rannikolla, mikä tuo helpotusta kesäkuumiin. Aamut alkavat yleensä auringon noustessa vuorien takaa ja valon tullessa suurista ikkunoista. Tontilla on tilaa liikkua luonnollisesti, mutta koska kyseessä on osittain erillään oleva talo pienessä yhteisössä, naapuruston melu on vähäistä. Ojénin kylän palvelut, kuten apteekki ja peruskaupat, ovat noin parin minuutin ajomatkan päässä. Arjen ostokset voidaan hoitaa siellä, mutta suuremmat hankinnat viedään Marbellaan. Tyypillinen päivä voi sisältää työtä kotoa käsin vierashuoneiston rauhassa tai kuntosalilla treenaamista merinäköalaa seuraten. Iltapäivällä aurinko paistaa terassille, ja saunassa tai porealtaassa voi rentoutua. Sijainti Sierra de las Nievesin alueella tarkoittaa, että lähiympäristö on luonnonvaraista ja vehreää. Ulkona syöminen onnistuu BBQ-alueella suurimman osan vuodesta säästä riippumatta. Yöllinen melu on olematonta pois lukien luonnon äänet, sillä kohde on suojassa rannikon liikenteeltä. Matka taksilla tai omalla autolla Puerto Banúksen tai Marbellan keskustaan vie noin 10–15 minuuttia, joten illanvietto onnistuu ilman pitkiä kotimatkoja.
Ojénin taajama tarjoaa perustarpeet: ravintolat, apteekin ja pankit ovat lyhyen ajomatkan päässä. Suuremmat kauppakeskukset ja kansainväliset koulut sijaitsevat Marbellassa noin 7–10 kilometrin päässä. English International College ja British International School ovat lyhyen ajomatkan päässä. Liikenteellisesti alue on riippuvainen autosta. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol, joka on noin 34 kilometrin päässä, autolla kestää noin 30–40 minuuttia riippuen liikenteestä. Julkista liikennettä on alueella 29 linjan verran, mutta tarkan aikataulun sovittaminen vuoristossa sijaitsevaan kotiin voi olla haastavaa. Golfareille lähimmät kentät, kuten Santa María Golf, ovat noin 10 kilometrin päässä. Alueella ei ole keskustan vilinää, mutta se ei ole eristyksissä. Marbellan palvelut, terveydenhuolto ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, mikä luo käytännöllisen yhteyden maaseudun rauhan ja kaupunkipalveluiden välille.
Kartalta näkyy, miten kohde nousee Ojénin ylärinteille, tarkasti Marbellan pohjoispuolelle. Vuoristoinen maasto näkyy selvästi tielinjauksissa, jotka ovat mutkaisia. Merenranta näkyy heti etelässä, mutta varsinaiset kaupunkialueet alkavat vasta alempana. Puistomerkinnät viittaavat Sierra de las Nievesin luonnonsuojelualueeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ojén sijaitsee strategisesti Marbellan ja Sierra de las Nievesin välissä. Se on sisämaakaupunki, joka toimii puskurivyöhykkeenä rannikon turismin ja luonnon välillä. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella etelässä ja Monda pohjoisessa. Sijainti on noin 42 kilometriä Málagasta ja 72 kilometriä Algecirasilta. Tämä tekee alueesta keskeisen tukikohdan, joka on riippuvainen Marbellasta, mutta säilyttää oman identiteettinsä.
Kohteesta on matkaa rannalle noin 6,7 kilometriä (linnuntietä), mikä tarkoittaa noin 10–15 minuutin ajomatkaa läheisille hiekkarannoille kuten Playa de la Bajadilla. Marbellan keskustaan on ajomatkaa noin 10 minuuttia, Puerto Banúkseen 12 minuuttia. Päivittäistavarat voi hankkia paikallisesta supermarketista, joka on vain 224 metrin päässä, mutta valikoima on rajallisempi kuin isommissa kaupoissa Marbellassa. Terveydenhuolto on järjestynyt: sairaala on 6,5 kilometrin päässä ja apteekki 150 metrin päässä. Lähin golfkenttä, Greenlife Golf, on noin 9 kilometrin päässä. Lähin EV-latausasema löytyy Marbellasta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 327 metrin korkeudessa vaikuttaa suoraan mikroilmastoon. Kesät ovat kuumia mutta siedettävämpiä kuin rannikolla, ja ilmanvaihto on parempi vuoristotuulen ansiosta. Talvet voivat olla viileämpiä, ja yöllä lämpötila laskee enemmän kuin meren äärellä. Alueella on historiallisesti 3 840 aurinkotuntia vuodessa. Sijainti etelärinteellä mahdollistaa aurinkoisen terassin lähes koko päivän. Vuoristoalue tarjoaa suojaa voimakkailta rannikkoetuulilta. Sierra de las Nievesin alue on luonnonvarainen ja vehreä, mikä lisää ilmankosteutta verrattuna aavikkoisempiin rannikkoalueisiin. Uintikautta meressä kestää noin neljä kuukautta (veden lämpötila yli 20°C), mutta uima-altaan käyttöaika on pidempi aurinkoisella terassilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat, kuten Playa de la Bajadilla, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Nämä rannat ovat kaupunkirantoja palveluineen. Virallista Sinilipputietoa ei ole erikseen mainittu datassa, mutta Marbellan rannat ylläpitävät yleensä korkeaa hygieniatasoa. Golfmahdollisuudet ovat kattavat lähellä olevien kenttien ansiosta: Greenlife Golf ja Santa María Golf sijaitsevat alle 10 kilometrin säteellä. Urheilumahdollisuuksia löytyy myös suoraan kiinteistöstä: kuntosali, sauna ja höyryhuone sekä uima-allas ulkona. Lähiympäristö tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen vuoristopoluilla. Marbellan julkiset urheilukentät ja venesatamat (Marina Marbella) ovat lyhyen matkan päässä.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä Ojénin kohde eroaa merkittävästi alueen muista kohteista kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residential Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa. Vertailukohteet sijaitsevat suoraan rannikolla ja ovat pääasiassa uusia huoneistoja tai rivitaloja hintaluokassa 200 000–270 000 euroa. Tämä kohde on melkein seitsemän kertaa kalliimpi, mikä johtuu kiinteistön tyypistä (erillistalo), koosta (441 m² vs. tyypillinen 100 m²) ja sijainnista Marbellan läheisyydessä. Rannikkokohteet tarjoavat helpon pääsyn merelle, mutta ne ovat usein tiiviisti rakennettuja. Ojénin kohde tarjoaa yksityisyyttä ja tonttimaata (1429 m²), jota rannikon alhaisemman hintaluokan kohteissa ei yleensä ole. Siinä missä vertailukohteet soveltuvat parhaiten lomailijoihin tai sijoittajiin, jotka etsivät kompaktia asuntoa, tämä Ojénin talo on suunniteltu pitkäaikaiseen asumiseen suuremmille perheille tai vaativammille ostajille. Rakennusvuosi (2003) on vanhempi kuin vertailukohteiden uudisrakennukset, mutta tehty remontti tuo vastapainoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
