Situé à Ojén, ce projet propose une maison jumelée offrant 441 m² de surface habitable, entièrement rénovée en 2024. À 327 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position dominant la région, avec une vue directe sur la mer et la Sierra de las Nieves. La construction originale date de 2003, mais l'état actuel correspond aux standards modernes. Avec cinq chambres et un terrain de plus de 1 400 m², le volume est conséquent. La localisation permet un accès rapide aux commodités du village tout en restant à une courte distance de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la commune d'Ojén, à sept kilomètres au nord de Marbella. La zone est urbaine mais dense en nature, située à flanc de montagne. Les services de base se trouvent à quelques minutes à pied. La position offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes, à l'écart de l'agitation côtière directe tout en restant connectée.
La configuration en cinq chambres et quatre salles de bain s'adapte aux familles nombreuses ou à la réception fréquente de visiteurs. La présence d'un appartement indépendant et d'une superficie de 441 m² permet un cloisonnement efficace des espaces de vie. Les installations comme la salle de sport, le sauna et le cinéma répondent à des besoins de loisirs et de bien-être à domicile.
Bien que la construction initiale remonte à 2003, une rénovation complète a été réalisée en 2024. L'état actuel correspond à celui d'un logement avec des installations modernisées. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour une occupation immédiate. Les techniques récentes ont été intégrées durant la rénovation, notamment pour le chauffage, la climatisation et la connectivité.
La localisation à l'intérieur des terres implique une dépendance à la voiture pour rejoindre les plages et l'aéroport. La présence de piscines ou de services communs n'existe pas, chaque propriété disposant de ses propres installations. Le caractère montagneux du terrain peut présenter des dénivelés dans le jardin. Le type jumelé implique un voisinage immédiat, bien que le terrain offre une séparation visuelle.
Ce profil correspond à des résidents cherchant un compromis entre campagne et ville. Il convient aux familles nécessitant plusieurs chambres et des espaces de travail ou de loisirs distincts. Les investisseurs locatifs visant la haute clientèle peuvent trouver un atout ici avec la licence touristique existante. Ceux qui cherchent une villa isolée au milieu de nulle part préféreront peut-être un emplacement plus reculé, tandis que ceux qui exigent le calme absolu sans aucun voisinage trouveront la configuration jumelée moins adaptée. Le profil s'adresse également à des personnes actives souhaitant des installations sportives à domicile sans rejoindre des clubs externes. La configuration avec appartement invité est pertinente pour les familles multigénérationnelles ou pour l'hébergement de personnel de maison.
Les matériaux utilisés lors de la rénovation de 2024 incluent le marbre dans les salles de bain, offrant une finition durable et facile d'entretien. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de gamme supérieure, assurant une fonctionnalité moderne. Les systèmes de climatisation sont présents dans chaque pièce, garantissant un contrôle thermique indépendant. L'installation de haut-parleurs encastrés au plafond suggère une attention portée à l'intégration technique. Les menuiseries contribuent à l'isolation thermique et phonique. L'aménagement extérieur utilise de la pierre naturelle pour s'intégrer au paysage de la Sierra de las Nieves. La piscine privée et les zones de barbecue sont conçues pour un usage extérieur fréquent. La présence d'un système de connectivité satellite à haut débit répond aux exigences de télétravail modernes.
Le prix affiché est de 1 695 000 €. Au mètre carré, cela représente un coût d'environ 3 844 €/m² pour la surface habitable totale de 441 m². Ce niveau de prix se situe dans le haut de gamme pour la zone d'Ojén, justifié par la taille du terrain, la vue mer et l'état après rénovation. Il n'y a pas de variations indiquées pour d'autres unités, ce bien étant distinctif dans son ensemble composé de sept propriétés. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. La récente rénovation de 2024 limite les coûts de mise à niveau immédiats pour l'acquéreur.
Vivre à cet endroit signifie alterner entre l'isolement relatif de la montagne et la proximité urbaine. Les matinées commencent souvent avec une lumière directe sur les terrasses orientées au sud, profitant de l'altitude de 327 mètres. Le bruit urbain est filtré par la végétation et le relief, remplaçant l'ambiance côtière par des sons plus naturels. Les déplacements quotidiens pour le ravitaillement se font aisément à pied vers le centre d'Ojén. En soirée, l'accès à Marbella ou Puerto Banús reste possible en moins de quinze minutes. La température, légèrement plus fraîche qu'en bord de mer en été, facilite l'utilisation des espaces extérieurs durant les journées chaudes. Le quotidien s'organise autour de la gestion d'un grand terrain et des divers espaces intérieurs, de la salle de cinéma à la zone de fitness, réduisant le besoin de recourir à des installations externes.
La commune d'Ojén dispose de 4 755 habitants, ce qui crée une ambiance de village dynamique tout en restant humaine. Les infrastructures éducatives sont présentes avec deux écoles primaires et deux collèges, facilitant la vie des familles résidentes. La connectivité est assurée par 29 lignes de transport public et 50 arrêts, offrant des alternatives à la voiture pour les trajets locaux. L'accès aux soins est couvert par un hôpital à 6,5 km et une pharmacie à 150 m. Les services bancaires et la restauration sont accessibles à pied dans un rayon de deux kilomètres. La proximité de Marbella (7 km) élargit considérablement l'offre culturelle et commerciale. L'environnement immédiat est marqué par le Parc National de la Sierra de las Nieves, ce qui implique des restrictions environnementales strictes et une préservation du paysage.
La carte illustre la position du bien dans le secteur nord de Marbella. On note l'interface directe entre la zone urbaine d'Ojén et le massif montagneux de la Sierra de las Nieves. Les voies d'accès principales vers la côte sont visibles au sud, confirmant la rapidité de connexion vers l'aéroport et les grandes agglomérations.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén se positionne comme une commune tampon entre la montagne et la zone très urbanisée de Marbella. À l'ouest, on trouve Istán et Monda, et à l'est, Mijas. Cette localisation permet de profiter des services de la grande ville de Malaga (42 km) tout en vivant dans un cadre rural plus restreint. La commune est intégrée dans la région métropolitaine de la Costa del Sol occidentale, profitant de son dynamisme économique tout en conservant une identité locale distincte.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 34 km, soit un trajet routier d'environ 30 à 35 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en 15 à 20 minutes de voiture. Les golfs de Greenlife et Santa María se trouvent à moins de 10 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 7,9 km. Les marinas de Marbella et Puerto Banús sont à une dizaine de minutes. La nécessité d'une voiture est réelle pour les déplacements balnéaires ou aéroportuaires, bien que les commerces de première nécessité soient accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 327 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que la côte en été. La température moyenne annuelle est de 17,7 °C, avec des variations de 13 à 28 °C. Les 3 840 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse fréquente. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, mais la piscine privée sur place permet une baignade plus longue grâce à l'ensoleillement. La position sur le versant sud assure un maximum de lumière directe. La proximité de la Sierra de las Nieves influence la qualité de l'air et l'humidité, souvent plus faible qu'en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, l'accès à la côte reste rapide. Les plages comme El Alicate se trouvent à moins de 9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, notamment Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club, tous à moins de 10 km. Le village d'Ojén lui-même offre des vues panoramiques depuis des points comme le Mirador de Ojén. Les installations sportives locales sont au nombre de six. La présence de marinas à proximité offre des possibilités de nautisme. La configuration de la maison avec salle de sport et piscine privée permet de pratiquer des activités de loisir sans quitter la propriété.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets directement sur le front de mer comme à Torremolinos ou Fuengirola, Ojén offre une plus grande intimité et des tailles de parcelles nettement supérieures pour un prix similaire. Contrairement aux urbanisations fermées de Nueva Andalucía, qui sont très denses, ce bien bénéficie d'un cadre naturel protégé. Les projets dans les zones côtières comme Estepona ou Benahavís peuvent offrir des caractéristiques similaires, mais Ojén se distingue par son accessibilité rapide au centre de Marbella sans être immergé dans le trafic touristique permanent de la Golden Mile. En termes de prix par mètre carré, les 3 844 €/m² sont compétitifs pour une propriété avec cette surface et ces installations, souvent observés à des niveaux plus élevés dans les domaines de golf de première ligne. Le marché ici est moins volatil que les zones purement balnéaires. L'offre de propriétés jumelées est rare dans ce secteur précis, la majorité étant des villas isolées, ce qui offre ici un point d'entrée différent dans ce quartier recherché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
