Ce projet immobilier, situé à Ojén dans la province de Málaga, propose une villa jumelée construite en 2003. Avec une superficie habitable de 441 m² sur un terrain de 1429 m², cette propriété offre cinq chambres et quatre salles de bains. La villa bénéficie d'une orientation sud, d'une piscine privée et d'une vue sur la mer et la montagne. Le caractère prêt à l'emploi de la construction en fait une option immédiatement disponible pour les acheteurs potentiels recherchant une résidence établie dans un cadre naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans les contreforts des montagnes derrière Marbella, cette villa jumelée se trouve dans un environnement urbain à Ojén, offrant un accès facile aux commodités locales. La proximité de la nature est contrebalancée par sa localisation pratique, à 34 km de l'aéroport et à quelques kilomètres des plages et des centres urbains, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et bien équipé, avec cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur plus de 400 m². La présence d'une piscine privée, d'un sauna, d'une salle de sport et d'une maison d'invités répond aux désirs d'un confort résidentiel élevé et d'options d'accueil flexibles, le tout dans un cadre naturel.
Bien que la construction de cette villa jumelée remonte à 2003, elle a fait l'objet de rénovations complètes en 2024. Ces mises à jour visent à moderniser les espaces et les équipements, offrant ainsi une propriété dont le potentiel de jouissance immédiate est optimisé, malgré son âge de construction initial.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions, la villa ayant été achevée en 2003. L'environnement immédiat, bien qu'en partie naturel, est également urbain avec des commodités à proximité, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux qui recherchent un isolement rural complet. La distance de 34 km de l'aéroport implique une nécessité de transport motorisé pour les déplacements majeurs.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et espace, dans un cadre mêlant nature et proximité des commodités. Les cinq chambres et quatre salles de bains, la piscine privée, le sauna et la maison d'invités sont des atouts pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Les rénovations de 2024 garantissent un intérieur moderne et fonctionnel. La localisation à Ojén, à l'écart de l'agitation côtière mais à 34 km de l'aéroport, convient aux acheteurs privilégiant la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. La superficie du terrain et la présence d'une maison d'invités peuvent également intéresser des investisseurs souhaitant louer une partie de la propriété, bien que le prix soit élevé. C'est une option pour ceux qui valorisent une vue dégagée sur la mer et la montagne, et un environnement naturel tout en bénéficiant des services à quelques minutes.
La villa, initialement construite en 2003, a bénéficié de rénovations complètes en 2024, ce qui suggère une mise à jour substantielle des finitions et des équipements. Les descriptions font état d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, de quatre salles de bains élégantes incluant une douche extérieure, et d'une connexion Internet par satellite haut débit. La présence de climatisation dans chaque pièce, de placards intégrés et d'un système audio intégré contribue à un niveau de confort et de finition élevé. L'usage de matériaux de qualité, comme le marbre mentionné dans certaines descriptions, est probable. La maison d'invités séparée, de plus de 60 m², ajoute une flexibilité et une valeur locative potentielle. L'ensemble vise une expérience de vie méditerranéenne sans compromis sur le confort moderne.
La villa jumelée est proposée au prix de 1 695 000 €, soit environ 3 844 € par mètre carré, en tenant compte de la surface habitable de 441 m². Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, reflétant la taille de la propriété, ses équipements (piscine privée, sauna, maison d'invités) et sa localisation. La construction datant de 2003, rénovée en 2024, offre une disponibilité immédiate. Le prix par mètre carré est présenté comme compétitif par rapport à la moyenne des propriétés de Marbella, selon les informations disponibles.
Ce lieu de vie, situé à Ojén, combine la quiétude d'une région montagneuse avec la commodité d'un accès aisé aux services urbains. La villa, construite en 2003 et rénovée en 2024, propose cinq chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 1429 m², incluant une piscine privée, un sauna et une maison d'invités. La situation à l'intérieur des terres, à 34 km de l'aéroport de Malaga, suggère un rythme de vie plus paisible, tout en restant à une distance raisonnable des plages et des centres d'activités comme Marbella. La présence de 4755 habitants et de plusieurs établissements scolaires dans la commune indique une vie locale active, potentiellement animée même en dehors des saisons touristiques.
La vie à Ojén, située à 327 mètres d'altitude, offre un cadre de vie distinct de la côte. La commune compte 4755 habitants, ce qui suggère une communauté locale active. La proximité immédiate de commodités telles que des restaurants (6), une pharmacie (150 m), et des banques (2) facilite le quotidien. Les deux écoles primaires et deux écoles secondaires dans un rayon de 2 km répondent aux besoins des familles. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, la présence de 50 arrêts de transports en commun et de 29 lignes offre une certaine connectivité locale. Les environs immédiats, caractérisés par des paysages de montagne, offrent des opportunités de randonnée et d'exploration, avec plusieurs points de vue accessibles à pied ou en voiture.
Cette carte illustre la localisation de la villa à Ojén, une commune perchée dans les collines derrière Marbella. Elle met en évidence la proximité relative des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga, tout en soulignant sa position dans un environnement naturel montagneux, à l'écart de la densité côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén est une municipalité située dans l'arrière-pays de Marbella, dans la communauté autonome d'Andalousie. Cette position la place stratégiquement entre la dynamique côte de Marbella au sud et les paysages plus sauvages du parc national de Sierra de las Nieves au nord. Elle est voisine de villes comme Mijas à l'est et Istán à l'ouest. Sa localisation à l'intérieur des terres la distingue des zones purement côtières, offrant un cadre potentiellement plus calme tout en restant à une courte distance en voiture de l'effervescence de Marbella et de ses infrastructures.
La villa est stratégiquement située à Ojén, à 34 km en ligne droite de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée pour les vols internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 6,7 km, offrant un accès rapide à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 10 km, dont Greenlife Golf Marbella. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (respectivement 224 m et 150 m), et un hôpital est à 6,5 km. La ville de Marbella est à environ 10 minutes en voiture, et Puerto Banús à 12 minutes, facilitant l'accès aux centres de loisirs et commerciaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.7°C, oscillant entre 13°C en hiver et 28°C en été. La région enregistre environ 3840 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 327 mètres d'altitude, la villa offre une perspective différente de la côte, avec des vues potentiellement plus larges sur la mer et les montagnes environnantes. La proximité du parc national de Sierra de las Nieves enrichit l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec Playa de la Bajadilla à seulement 6,7 km. D'autres plages comme Playa de Casablanca et El Alicate sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 10 km, tels que Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club. La région propose également 6 installations sportives diverses et plusieurs marinas, dont Marina Marbella et Marina la Bajadilla, à moins de 7 km, offrant des activités nautiques et de loisirs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est une municipalité située dans l'arrière-pays de Marbella, dans la communauté autonome d'Andalousie. Cette position la place stratégiquement entre la dynamique côte de Marbella au sud et les paysages plus sauvages du parc national de Sierra de las Nieves au nord. Elle est voisine de villes comme Mijas à l'est et Istán à l'ouest. Sa localisation à l'intérieur des terres la distingue des zones purement côtières, offrant un cadre potentiellement plus calme tout en restant à une courte distance en voiture de l'effervescence de Marbella et de ses infrastructures.
Ojén est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa à Ojén se positionne dans un segment de marché nettement plus élevé, avec un prix de 1 695 000 €. La différence tarifaire s'explique par la surface habitable substantielle (441 m² contre des tailles généralement plus petites dans les exemples cités), la taille du terrain (1429 m²), les équipements privés étendus tels qu'une piscine, un sauna, une salle de sport et une maison d'invités, ainsi que sa localisation spécifique dans les hauteurs de Marbella. Ces projets comparés sont souvent de nouvelles constructions proposant des appartements ou des maisons mitoyennes plus compactes et à des prix d'entrée plus accessibles, typiques des développements visant un marché plus large. L'offre à Ojén s'adresse ainsi à une clientèle recherchant exclusivité, espace et confort résidentiel dans un cadre naturel, plutôt qu'une première acquisition ou un investissement locatif à faible coût.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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